留学生项目推广策划4篇

留学生项目推广策划4篇【导读】这篇文档“留学生项目推广策划4篇”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！房产项目整合推广策划书【第一篇】一、前言二、物业概述三、目标购房群四、营销阻碍及对策五、形象定位六、广告宣传七、费用预算八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊3、小户型房厅、房厅，面积——平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。四、目标购房群1、年龄在——岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：—口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在——岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。对策：1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。一是区内人气不旺，二是花园离大型购物中心太近。故对策有二：一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。六、形象定位根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。主体广告语：辉煌人生，超凡享受——花园提供的(给您的)不止是称心满意的住宅……辉煌人生花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层，或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是辉煌的。超凡享受：享受入住方便享受交通便捷享受特别服务享受都市繁华享受至尊荣誉七、两点整体建议1、建广场和寓意喷泉针对花园缺乏吸引性景观一点，建议在二期工程中建广场和寓意喷泉。为北城区增一别致夜景，给项目周边居民添一处夜来休闲、散步散心的好去处。试想：当夜幕降临的时候，沿一路走来。远远的看到广场上灯火一闪一闪的跳动着“辉煌人生，超凡享受”的字幕。近处听着“哗哗哗”的水声。走进广场，或立于水边，或坐于石墩，感受都市的繁华，呼吸夜的气息，怡心怡情，岂不妙哉。如此一来，一方面能够增加花园的吸引性，提高花园在公众中的知名度、美誉度、和记忆度;另一方面也有利于赢得目标购房群的认同，满足区内居民的荣誉感。2、物业管理方面提供特色家政服务花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年，他们通常没有太多时间料理家务、清扫居所、照看孩子。故花园在物业管理方面可以根据居民的实际需要提供××送早、午、晚餐、定期清扫住宅、有偿清洗衣物、钟点家教等特色家政服务。一方面切实解决住户的实际问题，另一方面有利于增强花园对目标购房群的吸引力。八、广告宣传花园的广告宣传要达到以下三个目的：1、尽竭传达花园的优势与卖点;2、尽快树立起花园“辉煌人生，超凡享受”的物业形象;3、直接促进花园的销售。基于以上三个目的和太原房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告发展期。在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达花园的优势与卖点;在广告发展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造花园“辉煌人生，超凡享受”的形象;另一方面利用各种促销活动和现场直接促进楼盘的销售。广告切入期(——个月)1、报纸软文章主题：辉煌人生，超凡享受——记“我”为什么选择花园主题：事业生活轻松把握——记花园特别的家政服务2、系列报纸硬广告主题：辉煌人生，超凡享受——这里离购物休闲广场只有分钟主题：辉煌人生，超凡享受——家里面的娱乐休闲主题：辉煌人生，超凡享受——广场就是我们家的后花园3、网络宣传同样突出相应的主题，进行丰富多彩的小型的对项目的讨论和发表文章，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。广告发展期(——个月)4、报纸从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生，超凡享受”的品牌形象。5、电视配合促销活动和对开发公司的专访等形式对项目从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和项目的优势方面进行正面宣传，建立项目及开发商的良好口碑。6、电台通过电台配合搜房网的购房者俱乐部活动和配合项目的形象，给目标受众以声音和感官的信息传达。7、单张通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中，从而扩大项目自身的影响范围。项目推广策划【第二篇】长白山国际旅游度假区营销推广策划书一、项目概况：二、项目定位三、计划概要：四、营销策略：五、人员：一、项目概况：长白山国际旅游度假区是白山市、抚松县与万达、泛海、一方、亿利、用友、联想六家国内著名民营企业合作的区域旅游开发项目。长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，距长白山机场十五公里，距天池风景区二十公里，是吉林省头号招商引资项目。长白山国际旅游度假区的建设规模之大、档次之高、内容之丰富，代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平，堪称世界级的旅游项目。项目占地面积约18.34平方公里，总投资超过230亿元，是全国投资规模最大的单个旅游项目。长白山国际旅游度假区分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群、国际会议中心、大型滑雪场、小球运动场、森林别墅、国际狩猎场、漂流等项目组成。高档酒店群规划建设10家酒店，首期将开工建设六星级的柏悦度假酒店、五星级的凯悦会议酒店、四星级的假日酒店和三星级的快捷酒店。同时将开工建设亚洲最大的滑雪场，占地近7平方公里，一期建设43条雪道，能满足举办冬奥会级别国际赛事以及中、初级滑雪爱好者的需求。到2012年，长白山国际旅游度假区将完成北区旅游新城的主要设施建设。南区将完成滑雪场、冬季雪上两项运动场、6家酒店以及购物中心、大剧院、旅游小镇的设施建设，实现开业。长白山国际旅游度假区国际会议中心将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。二、项目定位：长白山国际旅游度假区项目属于旅游地产，其发展模式大致为：三、计划概要：A、品牌营销：依托长白山丰厚的自然旅游资源和公司高起点、高平台的建设力度，树立“西方阿尔卑斯山，东方长白山”“长白山——世界级的国际旅游度假区”高端品牌。B、销售营销：销售是公司最重要的环节，也是公司利润的源泉。公司的品牌、旅游、商业的运作最终都要在销售上体现。C、旅游营销：旅游营销是解决人气，营造氛围的重要一环。人气的多少，决定了商业的繁荣程度。D、商业营销：长白山国际旅游度假区的商业营造目的是解决旅游六要素中的吃、住、购、娱四大要素。招入的商业品牌既要满足于高端的要求，也要兼顾普通游客的需要。E、会展营销：长白山国际旅游度假区的国际化定位，决定了必须要引入国内的大型会议会展品牌，逐步培育出自己的在国际上有较大影响力的会展品牌，如“中国民营企业家论坛”。四、营销策略总的营销策略：借助公司及外部的各种资源树立品牌，拓宽渠道最终实现公司的销售目标。A、品牌及公司形象：➢借助媒体资源，采取软文和硬广相结合的形式，加强新闻类软文的播出频率，在国内国际逐步树立品牌。➢强化旅游形象、会展形象、商业形象，淡化地产内容。➢将公司的开盘时间节点准确及时的传播给公众以促进排号蓄水。B、销售营销：➢加强及拓宽销售渠道，通过对白山市、哈尔滨、长春、沈阳等专题市场调研，确定客户群体。由专人负责不同的客群，让销售融入到客户中去成为他们的朋友，取得客户的认同。➢加强销售代表对项目的认同，制作不同的销售说辞以满足客户需求。➢及时参加国内大型房展以扩大客源。➢加强培训，不断提高销售代表的综合素质。C、旅游营销：➢依托长白山天池景区接待数据，分析团队客源、渠道。➢设置布局，拓宽团队市场。以长春为中心，在一年内分别在项目所在地、哈尔滨、沈阳、北京设置旅游营销办事处。用专门人员打开旅游团队市场。➢分析哈尔滨、长春、沈阳三地自驾市场客人的喜好、出行距离、消费。在上述市场投入部分硬广和活动，促进散客抵达。➢于北京市场投入大型活动，调集中央及部分地方媒体集中宣传，提升长白山国际旅游度假区的旅游形象。如长白山旅游北京宣传月。➢积极沟通省、市、县三级旅游行政主管部门并参加国际旅游交易会，挑起吉林省旅游龙头的大旗以促进业内推广。➢积极利用当地旅游资源，举办主题节庆活动，争取一个月有一次主题活动以聚拢人气。➢建立健全和旅行社的合作模式，创建旅游产品，为旅行社提供新的利润增长点。➢确定景区四季不同的亮点，突出长白山旅游四季皆宜的主旨。D、商业营销：➢专业队伍，及时和各商业协会沟通，掌握第一手客户资源。➢将项目定位、发展目标、未来前景传达给各潜在商户。➢及时组织准商户参观项目和以成功运作的项目，增强客户信心。E、会展营销：➢沟通国内国际高端会展品牌，争取成为会议会展的举办地。➢创建自己的永久会展品牌，扩大影响。➢协调体育系统，举办高规格、影响力大的体育赛事。、五、人员：➢专业的媒体对接人员；➢精干的地产销售队伍；➢从事过景区建设及营销的队伍；➢掌握资源的商业招入队伍；➢沟通能力极强的会议会展及赛事举办队伍。X房地产项目推广策划书方案【第三篇】房地产项目推广策划书方案导读：本文房地产项目推广策划书方案，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。临近年尾，各种策划活动也推到热潮，要是你正愁不知道如何写策划书，快来策划书频道吧，我们免费提供策划书格式、策划书模板、策划书范文、策划书封面、活动策划书、营销策划书、项目策划书、商业策划书、网站策划书等。一、前言二、物业概述三、目标购房群四、营销阻碍及对策五、形象定位六、广告宣传七、费用预算八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊、小户型房厅、房厅，面积——平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于