旅游地产相关（精选4篇）

旅游地产相关（精选4篇）【导读】这篇文档“旅游地产相关（精选4篇）”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！旅游地产营销策划方案【第一篇】---桥房地产市场的发展前景。目录第1部分概要提示.1第2部分环境分析.1市场分析.......1杭州房地产市场分析.........1房地产发展状况........1土地出让情况.2丁桥区域房地产市场分析.2---丁桥区域客户特点分析.........9目标客户群定位......11目标客群特征：..11选购产品的动机：.12购买行为特征：..12第4部分产品分析.........13地块现状分析13地块环境调4---.......17定价建议.....17价格调整方案18开发成本核算......18价格定位.20第6部分营销策略.........22推广主策略.22平面广告形式......226---果.......25第7部分营销成.........26总体预算.....26预算分布.....28第8部分行动方案控制.29项目规模及开发进度.29销售策略.29第9部分结束语.8---展最为困难的一年，面对百年不遇国际金融危机的严重冲击和极其复杂的国内外形势，全市人民在市委、市政府的正确领导下，以科学发展观为统领，全力保增长、扩内需、调结构、增活力、重民生、抓稳定，各项工作取得了明显成效，经济实现稳步回升，社会事业协调发展，现代产业体系建设迈出新步伐，市域网络化大都市建设加快推进，市民生活品质进一步提高。据抽样调查，市区城镇居民人均可支配收入26864元，比上年增长％。人均生活消费性支出18595元，比上年增长％，恩格尔系数（食品占消费支出比重）由上年的%下降至%；全市农村居民人均纯收入11822元，比上年增长％；人均生活消费性支出9065元，增长％。恩格尔系数由上年的%下降至%。房地产发展状况杭州市房地产稳步发展，为我市经济社会发展做出了重要贡献。2009年全篇2：旅游房地产营销策略分析10---于稀缺的或被公众所接受的旅游景区进行房地产开发，房地产的升值空间依赖于景区的知名度和公众认可度。一般来说，越是稀有的、惟一的、不可复制的，房地产经营的价值就越高。另一个层面，旅游房地产指以人造景区、景点来配套于住宅、酒店和社区等旅游房地产的开发。海南发展旅游房地产的意义海南岛的旅游业发展现状海南旅游业的发展一直以来都保持着增长较快、效益提高的良好态势，旅游支柱产业的地位进一步强化，对推动全省经济又快又好发展做出了较大的贡献。2010年1月4日，将海南建设成为国际旅游岛上升牌酒店、度假村超过30个，销售旅游房地产200万平方米。海南发展旅游房地产的优势在我国国民经济持续稳定发展,人民生活水平不断提高,宏观政策日益开放的12---分布着大片原始热带雨林,还有黎苗少数民族风情、特殊的海岛移民文化以及名目繁多的海生、陆生动植物等等。海南旅游资源种类之丰富、分布之集中,在世界上也是很少见的。（2）海南旅游客源市场正在形成，为海南旅游房地产发展带来契机。借助建设国际旅游岛的政策扶持，海南省政府大力投入，各项配套设施都建设齐全，各项政策落实到位，让来海南旅游度假的游客有宾至如归的感觉。通过大力宣传以及承办博鳌亚洲论坛和世界小姐选美等大型活动，海南旅游知名度已经形成。现在很多游客都计划经常来海南度假，都考虑在海南买一套属于自己的房子，海南的房价相对来说是比较低，性价比较高。因此，在海南买一套房子开始候鸟式生活，也逐渐成为一种潮流。海南发展旅游房地产的现实意义（1）吸引投资带动经济发展。旅游房地产项目投资规模很大，一14---（3）发展旅游房地产是打造城市品牌的需要。建筑是城市景观的重要组成部分。高品位的旅游房地产项目可以提升城市形象，从而扩大城市的知名度。通过旅游房地产优雅的环境改造和精心的建筑设计，城市的人居环境可以得到改善。发展旅游房地产，可以完善旅游配套设施，提高旅游的品味和档次，从而有力推进海南建设国际旅游岛的进程，增加旅游业的收入。（4）有效促进海南旅游业发展进来高速递增的游客蜂拥而至,集中在几个旅游热点上,给这些地区原本脆弱的生态环境和自然旅游资源带来了沉重的负担,对海南旅游业的持续发展提出了考验。要避免这种以资源和环境为代价的恶性循4环发展,就必须改变现在旅游业的规模型的发展模式,走效益型的发展道路。发展旅游房地产,能有效促进度假旅游发展,促进国际旅游市场加速成长,实现海16---取范文销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”这限制了产权酒店、养老型酒店的开发。《商品房销售管理办法》第十二条规定；“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。”这也限制十全九点、度假村的开发。交通和服务配套设施的不完善。海南省的高速公路网由东线和西线高速组成，而中线的山路路况较差，使得去往中线城市，也必须先走东线高速，从离目的地最近的高速出口出高速公路，还需走很长一段路况很差的山路。由海口通往三亚的东线轻轨列车尚在修建中，目前从海口前往三亚仍需三个半小时到四小5篇3：旅游地产项目产权酒店营销策划方案旅游地产项目产权酒店营销策划方案项目简况18---发展商简介某集团股份有限公司是集房地产、家电、餐饮为一体的大型集团化公司，公司创建于1999年，十多年来在***总裁的领导下，艰苦旅游文化地产定位策划方案【第二篇】***旅游度假区规划设计策划方案一、项目基本经济指标温泉度假区总用地面积：250000㎡总建筑面积：66200㎡容积率：0.261）温泉度假区建筑面积：19500㎡（含地下）2）天堂酒店建筑面积：36300㎡3）养生中心建筑面积：10400㎡二、项目定位****旅游度假区，是烟台市集山、海、城、岛一体景观及打造国内外知名旅游目的地的重要组成部分。整个度假区融入东西方建筑元素，以现代建筑风格打造一个具有浓郁现代文明和传统宗教文化的原生态文化旅游景区，呈现一处颐养神性的梦幻之城、自由养心的世外桃源。度假区内汇集中国传统宗教文化精髓，拥有佛教文化园、道教文化园和儒教文化园，将宗教文化的底蕴与大南山的灵秀完美结合。特色小镇区，西方文化与东方文明相交融，带来地中海的浪漫和北欧小镇的悠闲；热带水族馆、动植物园以及主题公园，徜徉于大千世界的神秘，成为世界观赏动植物的荟萃之地。温泉度假区，于温润中静赏“林海雪原”之壮美。容纳天地精华，感受山海情怀。1、温泉度假区项目位于福临夼的优势位置，依山面阳，视野开阔，自然资源得天独厚。项目定位以庄园式中心酒店、主题酒店和文化会所为主，融入园艺、收藏等内容，汇聚部分企业、创意人群及精英人士。该区域可分三到四个主题片区，借助地形的起伏和台地效果，在现有方案的基础上规划个性主题内容，以庄园的阔、独栋的精、双拼的雅来满足不同客户需求。以现代简欧式建筑风格为主，点缀陶艺、石器等带有地域和时代特色的“老物件”。2、青青酒店或竹林酒店鉴于气候因素和后期运营管理，本酒店拟整体设计、运作，可分三个相对独立的空间（大型餐饮，特色餐饮，商务办公、会议及客房），面积12000平米左右，配套设备分体控制，降低季节性运营成本。酒店建议由高端连锁酒店或餐饮公司经营，由知名酒店管理公司顾问式全程运营。（参考城市度假酒店见下表）3、温泉养生中心以温泉养生为主题，打造烟台最高端的休闲度假养生中心。通过对烟台及省内几个洗浴中心的调查，该养生中心面积建议为1万㎡，设置恒温泳池（满足竞技要求）、桑拿区、单间及特色洗浴（啤酒浴、咖啡浴、红酒浴、茶浴等）、特色按摩（中式养生、泰式按摩、夏威夷罗米按摩）、自助餐厅、VIP包房及现代声光电休闲娱乐场所等。4、特色小镇区特色小镇位于景区的中心地段，是游览主线上的重要主题区。该区以欧洲小镇文化为载体、以西方浪漫悠闲为主线，配有教堂、玫瑰花园、主题餐厅、特色商店等，使游人能体验到原汁原味的欧式地中海小镇风情和童话城堡般的别致韵味。参考项目：杭州万科良渚文化村（一期），重庆龙湖悠山郡，苏州高新区，青岛百通香溪庭院，北京西山美庐、红螺湖别墅，云南丽江古城，湖南凤凰古城，北京798、宋庄艺术区等。三、设计建议1、温泉酒店户型设计建议2、温泉养生中心建议二○一一年十月十九日旅游地产营销策划方案【第三篇】旅游地产营销策划方案篇1：万科房地产营销策划书万科进入北大学城市场营销策划书策划人：徐超2013年4月25日前言2009年杭州房地产市场火爆，很多区域板块也开始发展成熟，该策划主要对杭州丁桥板块的区域、规划、土地出让等介绍，对住宅供求和目前丁桥在建项目三盛·颐景园楼盘进行解读，并通过机会分析、战略分析等对潜在客户进行分析，最后提出相关营销推广方案及丁桥房地产市场的发展前景。目录第1部分概要提示.1第2部分环境分析.1市场分析.......1杭州房地产市场分析.........1房地产发展状况........1土地出让情况.2丁桥区域房地产市场分析.....2区域城市规划........2房地产开发现状....3竞争项目分析........3市场走势研判..4第3部分机会分析.5杭州房地产客户分析5杭州市住宅需求特征分析.....8丁桥区域客户特点分析.........9目标客户群定位......11目标客群特征：..11选购产品的动机：.12购买行为特征：..12第4部分产品分析.........13地块现状分析13地块环境调研......13地块周边环境调查.13地块交通条件调查.14周边市政配套设施调查...14SWOT分析.15产品定位.....16第5部分战略及行动方案17定价原则.....17定价建议.....17价格调整方案18开发成本核算......18价格定位.20第6部分营销策略.........22推广主策略.22平面广告形式......22多维广告形式......22媒体组合建议23媒体投放目标......23媒体投放原则......23媒体选择.23营销活动策略24活动设想.24活动预期达到的效果.......25第7部分营销成.........26总体预算.....26预算分布.....28第8部分行动方案控制.29项目规模及开发进度.29销售策略.29第9部分结束语33第1部分概要提示三盛·颐景园位居杭城东北丁桥新城，属于杭城十公里生活圈，是丁桥居住区最好的地块，紧邻商业中心区。融中西建筑之文化精髓，开启现代家居园林之先河，倡导家居园林的美好构想。项目占地面积38000平方米，建筑面积105000平方米，坐拥新城CLD核心资源，周边配套设施完善，交通、医疗、金融、教育、旅游等尽囊其中。灵韵园林，素质人居，丁桥颐景园仿苏州园林的设计理念，紧依大农港河，天然碧水，十幢高层住宅有机集合营造和谐品质人居。别出心裁的设计，鸟语花香鱼相戏，果树林木草青青，营造”园林深处有人家”的温馨氛围，打造都市素质人居。第2部分环境分析市场分析杭州房地产市场分析2009年，是21世纪以来杭州经济发展最为困难的一年，面对百年不遇国际金融危机的严重冲击和极其复杂的国内外形势，全市人民在市委、市政府的正确领导下，以科学发展观为统领，全力保增长、扩内需、调结构、增活力、重民生、抓稳定，各项工作取得了明显成效，经济实现稳步回升，社会事业协调发展，现代产业体系建设迈出新步伐，市域网络化大都市建设加快推进，市民生活品质进一步提高。据抽样调查，市区城镇居民人均可支配收入26864元，比上年增长％。人均生活消费性支出18595元，比上年增长％，恩格尔系数（食品占消费支出比重）由上年的%下降至%；全市农村居民人均纯收入11822元，比上年增长％；人均生活消费性支出9065元，增长％。恩格尔系数由上年的%下降至%。房地产发展状况杭州市房地产稳步发展，为我市经济社会发展做出了重要贡献。2009年全篇2：旅游房地产营销策略分析旅游房地产的发展初探——以海南省旅游房地产为例摘要：在国际旅游岛建设背景下，海南旅游房地产发展面临前所未有的机遇。然而作为中国最适合发展旅游房地产的地区之一，目前海南旅游房地产仍然存在着日