武汉市XXXX7地产开发建设政府所收费用明细表

收费名称收费单位收费依据一、土地批租、拆迁、征地二、前期费用国有土地使用权出让金市规划国土局  代政府征收《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》，国务院[1992]55号令用地批准书工本费市规划国土局  代政府征收省物价局鄂价房地字[1994]165号新征地界定勘丈费鄂价费字[1992]130号城市规划咨询鄂价房服字[2002]146号土地登记代理费鄂价房服函字[2002]180号城市基础设施配套补偿费鄂价房服[2002]178号，鄂财综复[2002]95号档案整理服务费城建档案馆鄂价房地字[1999]177号墙改费市墙体改革办公室鄂价房地字[1998]218号公共消防设施配套费市规划国土局  代政府征收鄂政发[1995]170号鄂价费字[1998]220号安全技术服务费市安全站鄂价房服函[2002]75号拆迁旧人防设施赔偿费市人防办国发[1984]98号，武人防委[1992]4号，鄂价费字[1996]304人防易地建设费市人防办鄂价费字[1996]304武政[1999]125号座标放线收费市规划国土局勘测院物价局核准的标准（收费许可证号26-203） 按协议缴纳市规划红线定位、验线费市规划国土局红线办公室国测发[1994]03号，建规[1994]205号，国测财字[2002]3号 按协议缴纳卫生监督防疫费市卫生监督所价费字[1996]256号按协议缴纳文工程勘察文件审查建设工程设计技术审查部门武价房字[2003]17号施工图设计审查建设工程设计技术审查部门武价房字[2003]17号抗震设计审查费武价房字[2003]17号垃圾服务费市城市管理局武政办[1997]65号，武政办[1995]268号白蚊防治费市白蚊防治研究所鄂价费字[1992]232武政[1997]65号三、建设阶段费用综合开发管理费市开发办鄂价房地字[1992]236号工程质量监督费市质监站鄂价费字[2001]329号文工程定额测定费市造价站鄂价房服[2002]47号工程质量监理费监理公司武城监字[1996]158号招投标交易服务费市建设工程交易中心鄂价房地字[2000]49号商品混凝土服务费市商品混凝土管理站鄂价房地字[2000]49号散装水泥专项基金市散装水泥办公室财综[2002]23号建设工程合同鉴证市工商局鄂价审字[1992]135号路灯建设工程费武城开字[1992]064号道路挖掘修复费市城管局省道路挖掘修复收费标准的通知鄂建[1996]324号占道费市城管局市物价局、市财政局《关于发布武汉市临时占用城市道路收费标准的通知》建设项目环境影响评价费，环境监测费市环保服务机构省财政厅，省环保局鄂价费字[1994]50号，鄂价费字[1993]32号，国家物价局、财政部[1992]价费字581号噪音防治费市环保局排污水费市环保局武价服字[2002]54号易地绿化费市园林局武价费地字[1996]231号施工安全技术服务费市安全站武建建管字[2002]221号鄂价房服函[2002]75号，武价房字[2002]112号四、后期费用物业管理启动资金小区业主管委会1999年《武汉市住宅物业管理条例》住宅小区业主委员会用房小区业主管委会1999年《武汉市住宅物业管理条例》物业管理经营用房房屋测丈费市房产局国测发[1993]82号五、税土地使用税市地税局武地税发[2000]212号耕地占用税武政[1987]98号印花税88]国税地字第009号文所得税1985年11月8日财税国字045号房产税国发[1998]90号车船使用税市地税局武政[1998]28号文地方教育发展费市地税局市人民政府《关于征收地方教育发展费的通知》土地增值税武政[1998]133号六、房地产交易税费营业税及附加市房产局市税务局武房字（93）64号营业税附加1．城市维护建筑税收费标准及计算方法备注商业、住宅楼按建筑面积计收。依地段等级、用途、建筑容积率综合确定，商业50~150元/m2，住宅50~130元/ m2，工业35~100元/ m2 6元/证10亩以下0.3元/m2，10。1亩~100亩0.2元/m2，，100。1亩以下0.1元/m2，用地咨询0.5元/m2，（用地面积），建设规划工程报建1.2元/m2，（建筑面积）按协议交纳按建筑面积80元/ m2 代政府征收预交15000元/项，12万元封顶郊、县，按建筑面积6元/m21．5、2、3元/m2?建筑面积代部门征收市城郊各区按建设工程建安工作量的2‰1200元/ m2（拆除人防工程面积）鄂价费字[1996]304武政[1999]125号5000万元以上的，按概算的0.24‰；5000万元以上的，按概算的0.4‰；5000万元以上的，按概算的0.16‰；其中：处理费12元/m2，清运费6元/m21.2元/m2按规划红线图总建筑面积由规划部门代征收按新开工面积0.50元/m2受监工程建筑安装工作量的1.4‰工程程造价的1%1~5亿元的，按0.8%~1.2%收取；中标合同价的1.6‰（甲、乙双方各半）商品砼交易合同价的1.8‰（甲、乙双方各半）工程建筑面积以1.5元/m2预缴甲方0.1‰，乙方0.1‰按路灯建设低压工程总投资的70%200~328元/m20.60元/m2每天环评费议价，监测费等依照文件执行0.5元/m2（经综合测算摊入房价0.05元/t700元/m2以用地面积计算未达标的，按绿地差额补交中心城区建设工程建安工作量1.5‰；市城郊各区建安工作量2‰住宅建设造成价的1.5%（配有电梯的住宅楼，按建安造价的2.5%）无偿提供住宅区总面积的2‰按住宅综合成本价提供住宅区总建筑面积的3‰0.5元/m2（经综合测算摊入房价实际占用的耕地面积（一次性征收）?差别定额税率建设工程勘察设计合同5‰；建设安装工程承包合同3‰按应纳税所得额的33%按房产余值的1.2%，房产租金收入的12%320元/辆（乘人）60元/t（载货、按净吨位每吨）销售额的1‰土地增值额?适用税率-扣除数（实行四级超额、增值额与累进税率30%、40%、50%、60%）成交价 5% 卖方营业税额7%卖方