石家庄市房地产120个楼盘具体情况

石家庄市房地产120个楼盘具体情况(1)(2009-03-2313:42:01)标签：房产石家庄市房价下降交易量上升2009-3-13记者昨日从市房管部门获悉，2008年10月20日我市出台20条救市政策至今，全市商品住房成交3743套，交易均价为3749元/平方米，商品房价格下降但交易量开始稳步上升。此外，受政策影响，进入3月份以来，市区二手房交易开始活跃，呈现出量、价齐升的现象，省会房地产市场开始逐步回暖。价格下降商品房成交量开始释放数据显示，2009年1月至今，省会共有7个楼盘项目有新增供应。全市商品房总供应量为36.9万平方米，同比增长176.2%。其中住宅供应量为28.81万平方米，同比上升152.28%；住宅供应占到总供应的78%。供应量增加主要是因为春节长假过后，市场交易气氛回升，交易量的释放一定程度上增加了开发商上市供应的信心，从而使市场供应量上升。2009年至今，全市商品住房成交2208套，成交面积为26.98万平方米，省会商品住房均价为3717元/平方米，同比为-5.56%。商品房价格下降的主要原因是什么呢？房管部门分析认为，一是春节过后，开发商加大了促销力度，以价换量意图明显；二是随着价格的回调，市场中低端产品销售占据一定分量，其价格带动了市场整体均价下行；三是政策作用逐步显现，市场房价逐步接近底部。据介绍，自我市去年10月下旬启动房地产新政以后，房地产市场商品住房成交量在延续2个月继续有所减少后，在去年年末开始出现上升趋势。进入今年1月份，虽然受春节长假影响，但市场购房意愿没有出现明显下降，商品住房成交量平稳，2月的石家庄楼市出现了淡季不淡的局面，成交量同比有所上升；进入3月份，1－10号仅仅10天的时间，成交5.35万平方米，在成交量上也得到了较好的体现。市房管部门有关专家指出，成交量同比减少、价格下滑，房地产商品房月平均销售（11万平方米），接近2006年水平（13万平方米），应该说住房消费需求仍然是旺盛的，关键是政策的支持，企业怎么开发性价比合理的产品。中央之所以再次重申，房地产是国民经济的重要支柱产业，就是因为房地产对于当前中国消费结构升级和当前中国城市化进程关系相当紧密。目前城市化正在处于高速发展阶段，房地产也存在很大机会。淡季不淡二手房交易量价齐升市房管部门信息系统数据显示，进入2009年以来，从实际交易情况看，二手住房同比有较大幅度的上升，市区二手房买卖共成交2307套，其中二手住房2288套，同比增加分别为19.91%、20.04%；成交面积17.24万平方米，其中二手住房17.03万平方米，同比增加分别为46.74%、47.58%。据市房管部门有关负责人介绍，去年10月20日市政府救市政策刚刚开始实施时，新政对商品房市场的刺激效果尚未完全显现，买方市场格局没有变，但是咨询者明显增多，交易额呈现小幅上升趋势。在许多一手新盘集中的区域，客户转而开始关注二手房。市民住房交易基本上以自住需求和住房改善为主，市民的房屋交易信心和消费欲望逐步增强。该负责人表示，按照传统的房地产交易特点，1、2月份应该是房地产交易的淡季，而我市的房地产市场特别是二手房市场则呈现了“淡季不淡”的现象，特别是进入3月份以来，每天平均成交60套，这个数量超过了2008年年度二手房日平均成交36套、几乎接近日成交量69套的最高值！自2008年以来，我市二手房月成交量一直在820套左右，近期的二手房成交量也一直在此水平上下波动，而今年3月1日-10日，成交量就达488套。这在一定程度上说明目前我市二手房市场正在开始走稳，呈现回升态势。而二手房市场的稳定对我市房地产市场的恢复性发展起着有力的支撑作用。据介绍，给二手房松绑作为对国家相关救市政策的一个补充，对省会二手房市场交易活跃也起到了一定的积极作用。市住房保障和房产管理局副局长白彦德表示，原先出台的救市政策只针对首次置业的低收入家庭有所倾斜，而要全面活跃经济、活跃房地产市场，必须让中高收入阶层，特别是有购买第二套房需求的消费者共同参与。从这点讲，这次的新政策更加全面、完善，对活跃经济、恢复市场信心，具有积极意义。省会地产界有关专业人士表示，进入2009年以后，石家庄的房地产市场、特别是二手房市场交易开始活跃起来，其中，市区二手房平均交易价格为4048元/平方米，同比增长18.93%；二手住房平均交易价格为4065元/平方米，同比增长19.91%。这种量、价齐升的现象，或许预示着石家庄的房地产市场正在回暖。另：2009年石家庄新楼盘及价格一览，09年石家庄房价抢先看长安区1\项目名称：卓达亿嘉盛世春天项目位置：新浩城以东、花园联合玻璃厂以西、东货场以南售楼电话：8580587085897192开发商：卓达集团项目简介：花园村隶属于长安区，是省会三年大变样的重点改造对象。总建筑面积76万余平米，其中回迁区建筑面积40万平米。2\项目名称：官鲤项目位置：中山东路广安大街交口入住时间：2010年3月售楼电话：8669722286679222开发商：石家庄市天滋房地产公司项目简介：占地32亩，规划两栋点式公寓和三栋板式高层住宅，是集住宅、酒店式公寓、商业一体化的复合物业。3\项目名称：安联?大城小院项目位置：北临光华路，南接和平路价格：均价4700元/平方米售楼电话：8565110085651122开发商：河北安联房地产公司项目简介：项目占地50亩，建筑面积63915平方米，整个社区全部为多层建筑。4\项目名称：康馨雅苑二期项目位置：北二环与东二环交口售楼电话：83911559开发商：名人房地产开发有限公司项目简介：8栋7层，1梯2户。5\项目名称：亲亲蜜糖项目位置：建华大街398号入住时间：2009年12月售楼电话：85838888开发商：河北计经房地产公司项目简介：10栋12层小高层.6\项目名称：花园怡都项目位置：建设大街与华新路交口价格：起价3500元/平方米入住时间：2011年12月开发商：河北怡都房地产公司项目简介：项目以14栋高层花园洋房住宅为主，包含社区景观、园林以及沿街风情商业广场，共同围合而成的大型纯正居住社区。7\项目名称：仁芳苑项目位置：中山东路与谈固西街交口价格：起价3600元均价4000元售楼电话：85365658、85365659开发商：石家庄市华荣房地产公司项目简介：总建筑面积81045平米，1栋多层、4栋高层住宅，及1.4万平米沿街商业，配套一应俱全。8\项目名称：金桥水岸项目位置：光华路和华清街交口售楼电话：86066622/86066633开发商：石家庄市惠民房地产公司项目简介：建筑面积29万平米，共建有8栋住宅楼。9\项目名称：466街区项目位置：建设北大街与丰收路交口价格：起价3375元均价3680元售楼电话：85938558开发商：石家庄市爱地房地产公司项目简介：24栋高层，LOFT步行街，星级会所，地下停车场等10\项目名称：上京?心港湾项目位置：建华北大街与和平路交口售楼电话：85522999开发商：河北上京房地产公司11\项目名称：嘉悦畅园项目位置：中山东路与东二环交口价格：均价3700元售楼电话：8885488785661778开发商：河北中加房地产公司项目简介：建筑面积18万平米左右，项目为14栋26层高层。12\项目名称：冠城项目位置：和平路、育才街、谈北路价格：均价5900元/平方米售楼电话：8666990086668833开发商：河北天海房地产公司项目简介：建筑面积15万平方米，8栋17-27层的板式高层。13\项目名称：书香华苑二期项目位置：和平路与建华大街价格：均价4950元/平方米售楼电话：8528715585699777开发商：河北新天地房地产公司项目简介：建筑面积26万平方米，项目分两期，共16栋。14\项目名称：简筑项目位置：翟营大街与跃进路交口价格：均价4500元/平方米入住时间：2009年12月售楼电话：8507999685069996开发商：石家庄福胜房地产公司项目简介：占地面积80亩，建筑面积26万平米，共11栋板式高层。15\项目名称：剑桥春雨项目位置：体育大街东，民心河西，裕华路北，方北路南售楼电话：8536989885369899开发商：河北开元房地产公司项目简介：建筑面积近50万平米。16\项目名称：中景?盛世长安二期项目位置：和平东路313号价格：均价5400元/平方米售楼电话：85053333开发商：中铁电气化集团景旭地产项目简介：小区总建筑面积近40万平米，为纯住宅生活社区，19栋南北通透的板楼。17\项目名称：冀兴尊园二期项目位置：建华大街与跃进路交叉口价格：均价5800元/平方米售楼电话：8561277785610777开发商：河北冀兴房地产开发公司项目简介：建筑面积17.5万平米，项目分两期共20栋。18\项目名称：名门华都项目位置：和平东路和广安大街交口价格：均价6800元/平方米售楼电话：86663388开发商：石家庄俊景房地产公司项目简介：占地面积111332平方米，建筑面积380000平方米，一期、二期是由12栋高层板式住宅组成的高档生活区，三期是为CBD配套而建设的高档写字楼及商业。19\项目名称：汇龙湾项目位置：建华大街与丰收路交口价格：均价3700元/平方米售楼电话：8561933385617333开发商：石家庄永佳房地产公司项目简介：占地面积500余亩，项目分四期，一期2栋32层。开发区20\项目名称：东方曼哈顿城市广场项目位置：天山大街与淮河路交叉口西北角价格：均价2424元/平方米售楼电话：85831111、85832222开发商：一山实业集团项目简介：占地面积120亩，建筑面积39万平方米，项目分2期，1期4栋。21\项目名称：橙色宝邸项目位置：石炼佳园对面，工行南邻价格：均价2550元/平方米入住时间：2009年11月售楼电话：852871688528719888088558开发商：石家庄市万豪房地产开发有限公司项目简介：总建筑面积52000平方米，一期总建筑面积22000平方米，主力户型为两室，面积58-75平米。22\项目名称：学苑路69号项目位置：东开发区学苑路与昆仑大街西北角价格：均价3100元/平方米售楼电话：8531106585312965开发商：河北东盛房地产公司项目简介：总建筑面积约6.4万平米，3栋20层高层。23\项目名称：杰岛名城项目位置：槐安路与黄山大街交口售楼电话：6651621866516228开发商：石家庄东盛房地产公司项目简介：项目分四期，一期20栋，二期20期栋，均为6.5层住宅。24\项目名称：丽景湾项目位置：天山大街与学苑路交口价格：均价2490元/平方米售楼电话：8590601685906018项目简介：社区总体规划建设8栋楼，总建筑面积12万平米。25\项目名称：香居美地项目位置：卓达服装产业园东侧价格：起价2770元/平方米售楼电话：8761686687616868项目简介：2栋27层的高层.26\项目名称：左岸阳光项目位置：天山大街与闽江大道交口价格：起价3120元/平方米售楼电话：8666662286666631开发商：河北东浦房地产开发公司项目简介：建筑面积5万多平米，3栋24层高层。27\项目名称：宋营花园二期项目位置：太行大街与湘江大道交叉口南行300米路西宋营村北价格：起价2250元/平方米售楼电话：85318990开发商：河北盛世浩天房地产公司项目简介：建筑面积5.5万平米，8栋19层的高层，户型面积97.27-138.36平米。28\项目名称：天山?峰尚项目位置：珠峰大街218号价格：均价4800元/平方米售楼电话：8590555685905557开发商：河北天山房地产公司项目简介：建筑面积约20万平米，7-32层8栋板楼和3栋塔楼组成。29\项目名称：天然城Ⅲ境界项目位置：祁连大街122号价格：均价3700元/平方米售楼电话：8531222285316666开发商：石家庄金石房地产公司项目简介：总建筑面积50万平方米，分三期开发。三期9栋18层、26层的高层。桥东区30\项目名称：柳阳