房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本表

建筑面积总建筑面积377,266地上总面积300,520总占地面积（按净面积）85,300可建设用地面积85,300地上可售面积地上住宅销售面积地上商业销售面积一、土地获取费2214545870101地价215000总占地面积（亩）127.95亩1680.34万/亩5698.89土地出让金总占地面积（平米）0.00土地开发费总占地面积（平米）0.00102政府税费6454171.07土地契税6450土地成交价215000万元3%170.97土地交易服务费0总占地面积（平米）85300平米0.0元/平米0.00土地登记费4占地面积85300平米0.00元/平米0.11公证费0标的额215000万元0.0元/平米0.00二、前后期工程费#REF!#REF!201咨询调研费1303.43可行性研究费57总建筑面积（平米）377,2661.5元/平米1.50规划信息服务费19占地面积（平米）85,3001.0元/平米0.23规划信息服务费29建筑面积（平米）377,2660.25元/平米代收竣工测量费0占地面积（平米）85,3000.0元/平米环境论证费15地上面积（平米）300,5200.40日照分析费10总建筑面积（平米）377,2660.0元/平米0.27交通论证费30地上面积（平米）300,5200.0元/平米0.80202勘察费1283.39勘察费113总建筑面积（平米）377,2663.0元/平米3.00勘察文件审查费15勘察总费用147.1310.00%0.39203设计费2072377,26655元/平米54.93-概念性规划75总建筑面积（平米）377,2662元/平米2.00修建性规划设计189总建筑面积（平米）377,2665元/平米5.00方案设计377总建筑面积（平米）377,26610.0元/平米10.00初步设计费总建筑面积（平米）含在方案设计中0.00施工图设计费1132总建筑面积（平米）377,26630元/平米30.00景观设计费205总占地面积的80％（平方米）68,24030元/平米5.43公建方案设计费（会所）13公建面积（平方米）1,60080元/平米0.34公建施工图设计8公建面积（平方米）1,60050元/平米0.21公建室内设计48公建面积（平方米）1,600300元/平米1.27市政设计费26总占地面积（平方米）85,3003元/平米0.68项目可研分析静态资金测算表序号项目合计(万元)计算基数基数计算单价（元）单方成本(元/平方米)室内设计费0.00其它设计费售楼处及样板区设计费含在销售费用中0.00设计变更费0.00设计监理费0.00204前期工程费3348.86三通费（水、电、路）100用地面积（平米）85,3002.65施工场地平整费34用地面积（平米）85,3004元/平米0.90现场临时建设费200用地面积（平米）85,3005.30205前期政府手续及工程费#REF!377,266#REF!#REF!城市基础设施配套费0按全部建筑面积3772660.0元/平米0.00白蚁预防费1247层（含7层及地下）的建筑面积（平米）1503981.6元/平米0.64白蚁预防费2368层以上房屋的建筑面积（平米）2268681.6元/平米0.96地方教育附加费0地上总建筑面积（平米）300520平米0.0元/平米0.00高等教育配套建设费201住宅建筑面积（平米）200515平米10.0元/平米5.31人防易地建设费09层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积（平米）-0.0元/平米0.00新型墙体材料专项费226总建筑面积（平米）377,2666.0元/平米6.00施工、采购招投标交易服务费#REF!标底价#REF!0.02%#REF!监理招标代理服务费#REF!标底价#REF!0.05%#REF!档案服务费0总建筑面积377266平米0.0元/平米0.00散装水泥专项资金38总建筑面积（平米）377266平米1.0元/平米1.00消防设施配套费0总建筑面积（平米）377266平米0.0元/平米0.00地籍图测绘费2用地面积0.09平方公里227527元/平方公里0.05现势性数字化地形图1占地面积（平米）85300平米0.1元/平米0.03建筑物拨地定桩3栋11栋2594.32元/栋0.08建筑物放线（即为拨地定桩）0栋11栋2594.32元/栋0.00工程线路测量0道路长度4.315KM4586.28元/KM工程（劳动）定额测定费0建安工程费#REF!0.10%0.00工程质量监督费34总建筑面积（平米）377266平米0.9元/平米0.90建筑防雷安全审查0总建筑面积（平米）377266平米0.0元/平米0.00抗震设防审查费34施工图设计审查费113万元30.00%0.90施工图设计审查费113设计费1132万元10.00%3.00建筑垃圾0总建筑面积（平米）377266平米0.0元/平米0.00建筑垃圾填垫费0垃圾重量（吨）0吨0元/吨0.00车辆准运证工本费0工本数（本）0本0元/本0.00206后期手续费#REF!#REF!房屋平面图测绘2用地面积0.09平方公里272773元/平方公里0.06住宅分层分户图测绘22房屋销售面积（平米）200515平米1.10元/平米0.58商住分层分户图测绘16房屋销售面积（平米）95400平米1.70元/平米0.43其它用房分层分户图测绘7房屋销售面积（平米）95400平米0.70元/平米住宅房屋产权初始登记备案费1房屋套数1463套10元/套0.04非住宅房屋产权初始登记备案费14房屋销售面积（平米）142356平米1.00元/平米0.38住宅交易手续费60销售面积（平米）200515平米3元/平米1.59非住宅交易手续费29销售面积（平米）95400平米3元/平米0.76公共维修基金28不可销售面积4605平米60元/平米0.73城镇街牌、房屋门牌收费1户1463户10元/户0.04销售许可证公告费0许可证（个）24个0元/个0.00印花税#REF!销售收入+建安成本（万元）#REF!0.03%#REF!三、房屋开发费#REF!#REF!301建安工程费#REF!#REF!3011居住建筑701801860.23TownHouse(2.5层)0建筑面积（平米）0平米1600元/平米0.00花园洋房(6.5层)0建筑面积（平米）0平米1600元/平米0.00小高层(11层）0建筑面积（平米）0平米1800元/平米0.00小户型（30层）12031建筑面积（平米）60154平米2000元/平米318.90高层（30层）28072建筑面积（平米）140360平米2000元/平米744.09住宅经装修费30077建筑面积（平米）200515平米1500元/平米797.240建筑面积（平米）0平米0.00基坑围护费00.00拆迁费00.000.003012公建#REF!#REF!30121无偿提供给政府#REF!#REF!中学0建筑面积（平米）0.0平米0元/平米0.00小学0建筑面积（平米）0.0平米1000元/平米0.00幼儿园0建筑面积（平米）0.0平米1500元/平米0.00医疗卫生0建筑面积（平米）0.0平米800元/平米0.00社区服务(含物业管理）481建筑面积（平米）3005.2平米1600元/平米12.75文化娱乐0建筑面积（平米）0.0平米800元/平米0.00市政公用（公厕）#REF!建筑面积（平米）#REF!1000元/平米#REF!金融邮电#REF!建筑面积（平米）#REF!800元/平米#REF!行政管理#REF!建筑面积（平米）#REF!800元/平米市政公用（含开闭所/变配电/燃气调压站/水泵房）#REF!建筑面积（平米）#REF!800元/平米#REF!#REF!0建筑面积（平米）0.0平米800元/平米#REF!0建筑面积（平米）0.0平米800元/平米#REF!0建筑面积（平米）0.0平米0元/平米0.00#REF!0建筑面积（平米）0.0平米0元/平米0.00#REF!0建筑面积（平米）0.0平米800元/平米广场0建筑面积（平米）0.0平米200元/平米公共绿化0建筑面积（平米）0.0平米200元/平米湖心岛水域0占地面积（平米）0.0平米200元/平米0.00室外社会停车场0建筑面积（平米）0.0平米300元/平米0.0030122不可出售公建6823180.86地上自行车位（住宅）0建筑面积（平米）0平米0元/平米0.00地上汽车车位（住宅）22建筑面积（平米）2195平米100元/平米0.58地上自行车位（商业）0建筑面积（平米）1145平米0元/平米地上汽车车位（商业）17建筑面积（平米）1717平米100元/平米地下自行车库（住宅）1098建筑面积（平米）4390平米2500元/平米地下设备间（住宅）424建筑面积（平米）1696平米2500元/平米地下人防6B级（住宅）0建筑面积（平米）0平米2500元/平米地下人防6级（住宅）2054建筑面积（平米）6848平米3000元/平米地下汽车车库（住宅双层）0建筑面积（平米）0平米2500元/平米地下自行车库（商业）1336建筑面积（平米）5342平米2500元/平米地下设备间（商业）199建筑面积（平米）795平米2500元/平米地下人防6级（商业）954建筑面积（平米）3180平米3000元/平米会所(地下部分）720建筑面积（平米）2400平米3000元/平米双层车库增加成本0增加的双层车位的占地面积（平米）0平米500元/平米0.0030123可出售公建34966926.82住宅配套商业0建筑面积（平米）0平米2500元/平米0.00写字楼21942建筑面积（平米）95400平米2300元/平米酒店式公寓0建筑面积（平米）0平米2300元/平米0.00湖心岛商业0建筑面积（平米）0平米2500元/平米0.00超市0建筑面积（平米）0平米2300元/平米0.00酒店0建筑面积（平米）0平米2300元/平米0.00地下汽车车库(商业)3212建筑面积（平米）12847平米2500元/平米85.13住宅地下汽车车库（单层）9812建筑面积（平米）39248平米2500元/平米260.0830124保留公建48012.72会所480建筑面积（平米）1600.0平米3000元/平米12.720.00302其他工程费#REF!#REF!成本顾问费#REF!建安工程费#REF!0.10%#REF!工程监理费#REF!建安工程费#REF!0.20%#REF!竣工图编制费0总设计费用（万元）2,0720.00%0.00建安工程检测试验费32建安费用#REF!0.85四、市政及景观工程费#REF!#REF!401红线外市政施工费用2005.30城市道路占用费0.00主干道0占用面积（平米）01.0元/日*平米0.00次干道0占用面积（平米）00.7元/日*平米0.00支路0占用面积（平米）00.5元/日*平米0.00街巷道路0占用面积（平米）00.4元/日*平米0.00城市道路挖掘补偿费0.00道路前期及工程费0.00道路开口押金0.00道路工程设计费0.00道路工程建设费0.00电力前期及工程费0地上面积（平米）300,5200元/平米0.00上水前期及工程费0.00自来水工程水表初勘费0.00开口费0.00道路挖掘赔偿费0.00自来水工程设计费0.00自来水管网建设工程费0.00独立高压泵站0.00上水管线工程0.00材料费用0.00雨水前期及工程费0.00雨水管接口费0.00挖掘路面修复费0.00雨水管线设计费0.00雨水管网建设工程费0.00污水前期及工程费0.00煤气工程建设费0户数1463户0元/户0.00天然气前期及工程费0.00天然气初装费（含工程费）0.00城市集中供热建设费（公网费）0.00IC卡工本费0.00保险费0.00带气开口费0.00挖掘路面修复费0.00锅炉公网费0.00锅炉建设费0.00热力前期及工程