长沙格林星城商务项目物业发展策划报告(128页)

‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087格林星城物业发展策划报告ACOUNSULTINGSUGGESTIONFORTHEGREENSTARCITYPROJECT《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087一、项目三期整体定位二、酒店物业发展建议三、写字楼物业发展建议四、小户公寓物业发展建议目录《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087项目三期整体规划布局概念‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180874Ⅲ期产品功能定位示意图B:国际五星级酒店A:5A级写字楼23F5F裙楼26FC:小户型公寓‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087整体功能定位裙楼商业五星酒店写字楼高档配套佳兴豪生政务型写字楼＋＋小户型高档小户公寓＋＋高层住宅区高档住宅Ⅲ期ⅠⅡ期‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087三期总建筑面积:约10.7万㎡地上建筑面积:约12.9万㎡其中：1、裙楼总建面（5层）：约2.1万㎡裙楼单层建面：约4200-5000㎡2、酒店总面积（21层）：约3万㎡酒店单层面积：约1420㎡3、写字楼总面积(18层)：约2.3万㎡写字楼单层面积：约1280㎡4、小户型公寓（30层）:约2.5万㎡临街商业（2层）：约0.8万㎡5、地下面积（2层）:约2.2万㎡三期产品技术指标配比建议‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180877三期产品功能定位A栋：5A级高档写字楼层数：6－23层，2.3万㎡功能：中小企业政务型写字间C栋：景观型“自由公寓”层数：3－32层，2.5万㎡功能：灵活组合式“自由公寓”B栋：佳兴豪生国际大酒店层数：6－26层，3万㎡功能：五星级商务会议型酒店裙楼：商业、商务配套层数：1－5层，2.9万㎡业态：酒店服务用房、餐饮、娱乐、休闲、商务等‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087一、项目三期整体定位二、酒店物业发展建议三、写字楼物业发展建议四、小户公寓物业发展建议目录‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com管理资源网本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com本资料来自www.m448.com‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com本资料来自www.m448.comwww.m448.comwww.m448.comwww.m448.com‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087佳兴豪生大酒店物业发展建议‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087酒店应考虑如何打造长沙市河西的地标位置，建议通过酒店区域的高品质定位提升格林星城的整体品质提升。同时，随着格林星城整体人气的日趋旺盛，给酒店带来大量的客源。我们建议在硬件设计的功能上应突出以下几个方面：便捷（Convenient）：在酒店各个区域的功能设计上应处处体现便捷高效，主要体现在人流、物流的合理分布以及配套设施的合理布局；智能化（Cyber）：酒店的定位为智能型商务会议酒店，现代酒店的设计应能有效地运用高科技，如英特网，宽带，卫星电视，监控系统等酒店必不可少的先进设备融入酒店的硬件设计配套，为酒店的客人不论是商务旅行、商务会议都能感受到科技带来的便捷；舒适（Comfort）：作为酒店的基本功能，舒适的环境及设施是不可或缺的。人性化（Care）：人性化的设施是提供人性化的服务的基础或是工具，而人性化的服务可以不断地改善改进人性化的设施。合理的座椅高度，客房家具的摆放位置，空间的合理使用残疾人坡道及专供残疾人使用的客房等。4C打造地标性酒店‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:8000180871、酒店总建面（地上不含裙楼）：29820㎡2、楼体总高：100m3、楼层：5F（裙楼）6-12F（酒店公寓）13－25F（酒店），共26F4、酒店标准层建面：1420㎡层高：3.6m，每层净高2.7m5、裙楼标准层建面：4000－5000㎡层高：1F：6m2－5F：4.5m6、大堂面积：800㎡7、广场面积：约1500㎡8、停车场：地下2层，与公寓分区而治。9、A栋酒店楼层分布－1、－2F1F－5F6－12F13－25F停车场＋设备裙楼配套酒店公寓酒店酒店相关数据指标建议低区酒店公寓区（6－12F）高区住宅区（26F）中区酒店区（13－25F）顶层：停机坪或观光层‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087酒店标准层示意‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087酒店标准间示意1、开间：4.2－4.5m2、进深：8.5－9.5m3、层高：3.6m4、每层净高：2.5m5、走廊过道：2.2m6、客房门洞：2.2m(高)×0.9m(宽)‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087酒店相关数据指标项目指标（㎡）备注酒店地上总建筑面积50820酒店裙楼面积210001－5层面积4000－5000㎡不等酒店公寓面积11360包括酒店公寓及顶层住宅酒店面积18460其中酒店房间面积14200客房300间公摊面积4260客房面积的30％地面以下22000其中酒店部分地下面积5000车位数＝客房数×0.4写字楼部分地下面积5500每100平米面积1个车位后勤及设备用房6000公寓部分地下面积5500‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087房型房数百分比（%）面积自然间自然间总数标准大床9030%40平米190标准双床12040%40平米1120商务大床3812.66%40平米138商务双床175.66%40平米117小套房3010%90平米260高级套房31%130平米39豪华套房10.33%210平米55总统套房10.33%300平米77客房总数300100%————346客房总面积14200平米酒店房型配比表‹#›《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资