投资控制3-4

费用的组成内容建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其它项目费规费税金§2.3建筑安装工程费用项目组成2§2.3建筑安装工程费用项目组成08规范（GB50500-2008）13规范（GB50500-2013）费用的组成内容建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。依据〈建筑安装工程费用项目组成〉（建标[2013]44号文）第二种分类“按造价形成划分”编制。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费内容分部分项工程费措施项目费其他项目费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润表3.1：《费用项目组成》结构变化表2008费用组成2013费用组成序号项目内容项目内容1人工费人工费2材料费材料费（含工程设备）3机械费施工机具使用费4施工技术措施费企业管理费5施工组织措施费分部分项工程费利润6直接费构件增值税总价措施费7规费措施项目费单价措施费（内容同分部分项工程费）8间接费企业管理费暂列金额9暂估价10计日工（内容同分部分项工程费）11其他项目费总承包服务费12社会保险费住房公积金13利润规费工程排污费14税金税金措施项目费项目对比表序号项目08131总价措施费（组织措施费）安全文明环境保护费√√2文明施工费√√3安全施工费√√4临时设施费√√5夜间施工费√√6二次搬运费√√7冬雨季施工增加费√√8工程定位复测费√√9生产工具用具使用费√删除，列入企业管理费“工具用具使用费”中10单价措施费（技术措施费）已完工程及设备保护费√√11大型机械设备进出场及安拆费√列入各专业工程中12施工排水、降水费√同上13地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费√同上费用的组成内容_其它项目费其它项目费招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额暂估价总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用总承包服务费招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用暂定金额在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式计日工组成要素__人工费2计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资134特殊情况下支付的工资5人工费奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。人工费项目对比表序号项目08131基本工资√计时工资或计件工资2工资性补贴√津贴补贴3生产工人辅助工资√特殊情况下支付的工资4职工福利费√列入企业管理费5生产工人劳动保护费√列入企业管理费6奖金﹣新增7加班加点工资﹣新增组成要素__材料费材料原价材料费运杂费运输损耗费采购及保管费组成要素__材料费分部分项工程费--材料费13费用定额及建标[2013]44号文：材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备。内容包括：•⑴材料原价•⑵材料运杂费•⑶运输损耗费•⑷采购及保管费包08费用定额与建标[2003]206号：材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：•⑴材料原价（或供应价格）•⑵材料运杂费•⑶运输损耗费•⑷采购及保管费包括•⑸检验试验费材料费项目对比表序号项目08131材料原价（供应价格）√√（含工程设备）2运杂费√√3运输损耗费√√4采购及保管费√√5检验试验费√转移，列入企业管理费中组成要素__施工机具使用费施工机具使用费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费施工机械使用费仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。施工机具使用费项目对比表序号项目08131施工机械使用费√有（更名为施工机具使用费，增加“仪器仪表使用费”）1.1折旧费√√1.2大修理费√√1.3经常修理费√√1.4安拆费及场外运费√√1.5人工费√仅指机上司机和操作人员的所有人工费1.6燃料动力费√√1.7养路费及车船使用税√名称更改为税费，删除养路费内容。2仪器仪表使用费-新增内容组成要素__企业管理费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保护费检验试验费其他工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金企业管理费项目对比表序号项目08131管理人员工资√有（删除职工福利费、劳动保护费，增加加班加点工资、奖金）2办公费√有（增加办公软件、现场监控、降温，取消“用煤”）3差旅交通费√有（删除养路费及牌照费）4固定资产使用费√√5工具用具使用费√有（增加“施工生产工具用具使用费”）6劳动保险费√更名为“劳动保险和职工福利费”，合并职工福利费项目，删除“职工死亡丧葬补助费、抚恤费”列入养老保险费中7工会经费√有（强调按《工会法》规定计提工会经费）8职工教育经费√有（定义修改）9财产保险费√√10财务费√有（增加了相关担保费用）11税金√√12其他√有，增加投标费和保险费（鼓励性质的投保）13劳动保护费-从人工费中转入，内容作相关调整“徒工服装补贴”改为“工作服、手套”14检验试验费=从材料费转入，内容相应调整费用的组成内容_规费规费项目对比表序号项目08131工程排污费√√2社会保障费√√2.1养老保险费√√2.2失业保险费√√2.3医疗保险费√√2.4工伤保险费√√2.5生育保险费√√3住房公积金√√4危险作业意外伤害保险√√有（列入企业管理费其他项中）费用的组成内容_规费1．按照《社会保险法》、《建筑法》规定，增加了“生育保险费、工伤保险费”，取消了“危险作业意外伤害保险”。将强制保险变为鼓励保险，列入企业管理费“其他项目”中。费用的组成内容_税金地方教育附加费征税率为2%【例】《08规范》工程量清单计价中，建筑安装工程造价包括（）。A．工程保险费B．措施费C．规费和税金D．其他项目费E．分部分项工程费【例题】《08规范》工程量清单计价的建筑安装工程造价组成中，其他项目费不包括（）中。A．暂列金额B．规费C．计日工D．总承包服务费BCDEB23[案例1]建筑安装工程费的计算实例1.背景某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%；措施费为直接工程费的5%；间接费为直接费8%；利润按直接费和间接费的4%取费；税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4%。2.问题(1)计算建筑安装工程造价的程序(2)列表计算该工程的建筑安装工程造价[案例1]建筑安装工程费的计算实例问题(1)计算建筑安装工程造价的程序答案:该计算程序为:以直接工程费为计算基础的工料单价法计价程序.[案例1]建筑安装工程费的计算实例问题(2)列表计算该工程的建筑安装工程造价答案:计算表(单位:万元)序号费用项目计算方法(1)直接工程费90(2)零星工程费(1)x5%=4.5(3)措施费(1)x5%=4.5(4)直接费(1)+(2)+(3)=90+4.5+4.5=99(5)间接费(4)x8%=99x8%=7.92(6)利润[(4)+(5)]x4%=(99+7.92)x4%=4.28(7)不含税造价(4)+(5)+(6)=99+7.92+4.28=111.2(8)税金(7)x3.4%=111.2x3.4%=3.78(9)含税造价(7)+(8)=111.2+3.78=114.98工程建设其他费用的构成固定资产其他费用建设管理费：建设单位从项目立项、筹建开始至施工全过程、联合试运转、竣工验收、交付使用及项目后评价等建设全过程所发生的费用，包括：建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。工程质量监督费：指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。招标代理费：建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用。工程造价咨询费：建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底或招标控制价、工程结算等或进行工程建设其过程造价控制与管理所发生的费用。固定资产其他费用建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、工程质量监督检测费、审计费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其它管理性质开支。固定资产其他费用建设用地费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。（1）土地征用及迁移补偿费（划拨方式取得无限期土地使用权）：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费。（2）土地使用权出让金（土地使用权出让取得有限期土地使用权）固定资产其他费用•下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是（）。•A土地使用权出让金B安置补助费•C土地补偿费D征地管理费•E土地契税•答案：BCD固定资产其他费用•关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是（）。•A征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征用前3年，平均年产值的6~10倍•B征收无收益的土地，不予补偿•C地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有•D被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前3年平均年产值的30倍。•答案：B固定资产其他费用•一般工程建设用地的使用权出让应该采用（）。•A协议方式B拍卖方式C谈判方式D招标方式•答案：D•城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。•协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。•招标：适用于一般工程建设用地。•公开拍卖：适用于盈利高的行业用地。固定资产其他费用可行性研究费：建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需的费用。研究试验费：为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括：应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。固定资产其他费用环境影响评价费：按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。劳动安全卫生评价费：按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。固定资产其他费用场地准备及临时设施费：（1）场地准备费指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。（2）临时设施费：满足施工建设需要而供到