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买二手房定金合同【推荐4篇】【导读指引】此篇由网友为您分享整理的“买二手房定金合同【推荐4篇】”精选优质文档,供您参考学习之用,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就下载分享吧!买二手房定金合同【第一篇】甲方:__________身份证号码:__________乙方:__________身份证号码:__________鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同约定标的房屋为_______房,建筑面积为_______平方米,按建筑面积计算,单价为人民币_______元,总价为人民币_______元。经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务,特做以下约定,由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元;2、签订本协议之日起_______个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户;3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户;4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元;5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内,乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违反本协议第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;2、乙方违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币_______万元;3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币_______万元;4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约金人民币_______万元;5、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元;6、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一致的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。四、争议处理1、履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联系方式为以下列明,致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。甲方:_______联系人:_______地址:_______电话:_______电邮:_______乙方:_______联系人:_______地址:_______电话:_______电邮:_______3、本协议一式四份,双方各执两份,双方签名后生效。4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。甲方(公章):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日乙方(公章):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日买二手房定金合同【第二篇】甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定,已依法取得xx市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》,证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的结构为______,建筑面积为______平方米,土地分摊(占有)面积_____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级xx市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及xx市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。甲方保证对该房屋有完全处分权力,没有被抵押、查封,没有第三方主张权利,否则由甲方承担违约责任。如果甲方原单位政策原因,造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币,价款合计为人民币(小写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第五条付款方式1、乙方应在签订本合同时,支付定金计_________元人民币。2、甲方在___________________元人民币。第六条违约责任1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息,每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的`_______%作为滞纳金,逾期超过_____天,即视为乙方违约,收回房子。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1、没有房屋欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4、其他_________________________________;第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续,并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用√来确认):A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;B、双方经协商由___________方单方缴纳;C、_________________________________;第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力,当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条生效说明本协议一式三份,甲乙双份各执一份,申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签定地点及日期本合同在xx市签定,合同签定日期_____________年_______月______日。第十二条其它甲方:乙方:买二手房定金合同【第三篇】编号_________________委托方:____________________________(以下简称甲方)受托方:________房地产有限公司(以下简称乙方)甲、乙双方经过友好协商,在自愿、平等、相互信任的基础上签订本意向书,并承诺共同遵守。第一条:预购价格及购买方式1.甲方同意以人民币___________________________元整(小写:___________元)购买由乙方提供的坐落在天津市_______区_______________________________的房屋(以下简称“该房屋”),此预购价格不包括该房屋所有权登记变更(过户)等相关税、费及服务费。2.购买方式:a.一次性付款□;b.按揭贷款□;c.公积金贷款□;d.组合贷款□第二条:约定事宜1.甲方在签订本意向书之时,向乙方交纳预付意向金人民币_________________________元整(小写:____________元)。2.甲方与该房屋所有权人签订《房屋买卖(置换)居间合同》之时,此预付服务费自动转为服务费,服务费具体金额以该《房屋买卖(置换)居间合同》中约定为准,多退少补。3.签订本意向书后,乙方将按照甲方同意的预购价格与该房屋所有权人洽谈协商,努力促成该房屋交易。4.签订本意向书后,甲方不得以任何理由降低预购价格或不购买该房屋,否则视为甲方违约。第三条:违约责任1.如因该房屋所有权人原因,造成甲方不能购买该房屋,则乙方承诺将收到的甲方预付服务费如数退还给甲方(不计算利息),双方无责,本意向书同时废止并由乙方收回。2.如因甲方原因,不能按照此预购价格购买该房屋,则乙方收取的预付服务费不予还,转为违约金,转为违约金后本意向书同时废止并由乙方收回。第四条:协议生效、终止及争议解决方式本意向书自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效,达成该房屋交易或双方约定废止本意向书后终止。本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。在履行本意向书过程中若发生争议,可向人民法院提起诉讼。甲方:乙方:_________房地产有限公司证件号码:连锁店:联系地址:经手人:联系电话:电话:日期:日期:买二手房定金合同【第四篇】合同双方当事人:出卖人:法定代表人:联系电话:买受人姓名:身份证地址:联系电话:电话:买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__,属__结构,层高为__米,建筑层数地上__层,地下__层,暂定名__。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定建筑面积共__平方米,其中,套内建筑面积__平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米__元,总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补。;第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款:1.一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_2_种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金,合同继续履行;2)逾期超过_30_后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付
本文标题:买二手房定金合同【推荐4篇】
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