北京市租赁合同4篇

参考资料，少熬夜！北京市租赁合同4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“北京市租赁合同4篇”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！北京市房屋租赁合同【第一篇】出租方：_____(简称甲方)，地址：__________，电话：__________承租方：_____(简称乙方)，地址：__________，电话：__________根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意，签订房屋租赁合同如下：一、甲方将座落于__________建筑面积_____平方米的房屋，出租给乙方，作_____使用。二、房屋租期从_____年___月__日起至____年___月__日止。三、租金缴纳方式为上打租金，___年___缴，年租金为___万元整。乙方于每_____年____月___日前___天内___次交清。房屋租金每___年调整提高___次，调整幅度随行就市。四、本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金________元整，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满___个月，每月按租金额___%加收滞纳金；如拖欠租金达___个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的'毁损，须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前___个月与甲方协商，达成新的租赁协议。如不再续租，乙方应在___个月内清场完毕，将所租赁房屋交还甲方。十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十一、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。十二、本合同一式_____份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人(签章)：_____承租人(签章)：____________年___月__日______年___月__日参考资料，少熬夜！北京市租赁合同【第二篇】出租人：承租人：说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书或其他房屋合法来源证明原件房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。法律法规另有规定的，从其规定。4.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。出租人：法定代表人负责人：国籍：户籍所在地：证件类型：居民身份证护照营业执照证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：法定代理人委托代理人：国籍：户籍所在地：证件类型：居民身份证护照营业执照证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：承租人：法定代表人负责人：参考资料，少熬夜！国籍：户籍所在地：证件类型：居民身份证护照营业执照证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：委托代理人法定代理人：国籍：户籍所在地：证件类型：居民身份证护照营业执照证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落：北京市区或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致)，属街道办事处居民委员会。房屋建筑面积平方米，所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层，该房屋在第层。该房屋平面图见附件一。房屋户型：成套住房室厅卫厨非成套住房室厅卫厨，共用房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况。房屋合法权属证明或来源证明：房屋所有权证不动产权证书房屋买卖合同住房租赁合同编号：房屋所有权人购房人的姓名名称：房屋已未设定抵押。第二条房屋租赁成交方式及租赁形式该房屋租赁通过下列第种方式成交：1.双方当事人自行成交2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编号：，机构名称：房屋承租经纪服务合同备案编号：，机构名称：。房屋租赁形式：整租双方当事人约定，房屋居住人数为人，最多不超过人。分租分租房间居住面积平方米，居住人数为人，最多不超过人，具体位置见房屋平面图所标注区域卫生间无独立使用共用厨房无独立使用共用客厅无独立使用共用阳台无独立使用共用其他：无独立使用共用。承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的'，承租人应于日内告知出租人提前征得出租人书面同意。本合同签订后3日内，双方当事人应当办理住房租赁登记参考资料，少熬夜！备案。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。第三条租赁期限及交付租赁期自年月日至年月日，共计个月。出租人应于年月日前将房屋按约定条件交付承租人，同时双方当事人签订《房屋验收表》。租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》中签字或盖章。租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。第四条租金及押金租金标准：人民币元/，租金总计：人民币元，租金按月季半年年支付，租金支付日期。双方当事人选择第种付款方式。1.现金2.银行汇款出租人账户名称：银行账号：开户行：3.其他：未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后日内搬离。押金：人民币元，承租人应当于年月日前通过现金银行汇款向出租人支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。第五条其他相关费用承担方式租赁期内，下列费用中：由承租人承担，其他由出租人承担。水费电费电话费电视收视费燃气费卫生费上网费车位费供暖费物业管理费费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人支付相应费用。第六条房屋使用及维护出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结构且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全承租人保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。参考资料，少熬夜！出租人同意不同意承租人装饰装修增设附属设施增设设备。租赁期满或合同终止后，上述约定事项按由承租人拆除并恢复原状折价归出租人所有无偿归出租人所有处置。租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：1.对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后______日内进行维修。逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。因维修、更换影响承租人使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。2.因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。3.承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。第七条转租出租人同意不同意承租人转租房屋。第八条其他特殊情况租赁期内出租人出卖房屋的，应当至少在出卖前天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。租赁期内该房屋被征收、拆迁或者的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。第九条合同解除经双方当事人协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达日的2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的3.交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的4.不承担约定的维修义务或不缴纳应当由出租人承担的各项费用，致使承租人无法正常使用房屋的承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达日的2.欠缴各类费用达元的3.擅自将房屋转租的参考资料，少熬夜！4.擅自改变房屋用途的5.实际居住人数多于本合同约定人数的6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的其他法定的合同解除情形。第十条违约责任出租人有第九条第项约定情形的，应按月租金的%向承租人支付违约金。承租人有第九条第项约定情形的，应按月租金的%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前日书面通知对方，按月租金的%向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的，或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间交还房屋的，应按标准支付违约金。出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人，或者未经承租人同意擅自进入出租房屋的，应按标准支付违约金。第十一条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以邮政快递邮寄挂号信方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。第十二条争议解决方式本合同在履行