土建预算师实务操作培训(第4讲)

党庆伟（第四讲）2脚手架工程3砌筑工程1门窗工程、构件运输与安装建筑物超高增加费4*门窗工程、构件运输与安装教材P56、57、78门窗工程门窗工程：建设单位大多将门窗工程交由门窗专业公司制作安装到位，指定分包。很少采用按定额计价的方式，此章节的内容由学员自习，仅作了解，计价表P633~750。购入成品的各种铝合金门窗安装、木门窗的安装,按门窗洞口面积以m²计算。门窗洞口表：列表统计各种门窗的数量、单个面积、总面积、型号、材质、做法，并分别列出各层以及不同墙厚位置的数量和面积按内外墙、不同砌体厚度、不同砌体材质、不同门窗类型及材质设置表单，供计算内外墙砌筑和抹灰量扣除时使用。预制构件一、根据标准图或施工图按设计图示尺寸以立方米计算砼、钢筋工程量，填入预制构件计算表。二、计算模板工程量：现场预制构件：1、现场预制构件模板工程量，除另有规定者外，均按模板接触面积以平方米计算。若使用含模量计算模板面积者，其工程量=构件体积×相应项目的含模量。砖地模费用已包括在定额含量中，不再另行计算。2、漏空花格窗、花格芯按外围面积计算。4、加工厂预制构件有此项目，而现场预制无此项目，实际在现场预制时模板按加工厂预制模板子目执行。现场预制构件有此项目，加工厂预制构件无此项目，实际在加工厂预制时，其模板按现场预制模板子目执行。预制构件加工厂预制构件：除漏空花格窗、花格芯外，均按构件的体积以立方米计算。1、混凝土构件体积一律按施工图纸的几何尺寸以实体积计算，空腹构件应扣除空腹体积。2、漏空花格窗、花格芯按外围面积计算。构件安装说明构件安装场内运输按下列规定执行：(1)现场预制构件已包括了机械回转半径15m以内的翻身就位。如受现场条件限制，砼构件不能就位预制，运距在150m以内，每立方米构件另加场内运输23.26元。(2)加工厂预制构件安装，定额中已考虑运距在500m以内的场内运输。(4)场内运距如超过以上规定时，应扣去上列费用，另按1km以内的构件运输定额执行。定额中的塔式起重机台班均已包括在第二十二章垂直运输机械费定额中。本安装定额均不包括为安装工作需要所搭设的脚手架，若发生应按第十九章脚手架工程规定计算。本定额构件安装是按履带式起重机、塔式起重机编制的，如施工组织设计需使用轮胎式起重机或汽车式起重机，经建设单位认可后，可按履带式起重机相应项目套用，其中人工、吊装机械乘系数1.18；轮胎式起重机或汽车起重机的起重吨位，按履带式起重机相近的起重吨位套用，台班单价换算.单层厂房屋盖系统构件如必须在跨外安装时，按相应构件安装定额中的人工、吊装机械台班乘系数1.18。用塔吊安装时，不乘此系数。履带式起重机安装点高度以20m内为准，超过20m在30m内，人工、吊装机械台班（子目中履带式起重机小于25t者应调整到25t）乘系数1.20；超过30m在40m内，人工、吊装机械台班（子目中履带式起重机小于50t者应调整到50t）乘1.40系数；超过40m，按实际情况另行处理。构件安装项目中所列垫铁，是为了校正构件偏差用的，凡设计图纸中的连接铁件、拉板等不属于垫铁范围的，应按第六章相应子目执行。小型构件安装包括：沟盖板、通气道、垃圾道、楼梯踏步板、隔断板以及单体体积小于0.1m3的构件安装。矩形、工型、空格型、双肢柱、管道支架预制钢筋砼构件安装，均按砼柱安装相应定额执行。预制钢筋砼柱、梁通过焊接形成的框架结构，其柱安装按框架柱计算，梁安装按框架梁计算，框架梁与柱的接头现浇砼部分按第五章相应项目另行计算。预制柱、梁一次制作成型的框架按连体框架柱梁定额执行。预制钢筋砼多层柱安装，第一层的柱按柱安装定额执行，二层及二层以上柱按柱接柱定额执行。定额子目内既列有“履带式起重机”又列有“塔式起重机”的，可根据不同的垂直运输机械选用：(1)选用卷扬机（带塔）施工的，套“履带式起重机”定额子目；(2)选用塔式起重机施工的，套“塔式起重机”定额子目。构件安装计算规则构件运输、安装工程量计算方法与构件制作工程量计算方法相同（即：运输、安装工程量=制作工程量）。但下表内构件由于在运输、安装过程中易发生损耗（损耗率见下表），工程量按下列规定计算：制作、场外运输工程量=设计工程量×1.018安装工程量=设计工程量×1.01其中，预制钢筋砼构件场内、外运输、安装损耗率（%）注解：制作1%，场外运输0.8%，两者相加为1.8%；场内运输0.5%，安装0.5%，两者相加为1%。构件名称场外运输场内运输安装天窗架、端壁、桁条、支撑、踏步板、板类及厚度在50mm内薄型构件0.80.50.5构件安装计算规则加气砼板（块），硅酸盐块运输每立方米折合钢筋砼构件体积0.4m3按Ⅱ类构件运输计算。预制构件安装后接头灌缝工程量均按预制钢筋砼构件实体积计算，柱与柱基的接头灌缝按单根柱的体积计算。组合屋架安装，以砼实际体积计算，钢拉杆部分不另计算。空心板灌缝包括灌横、纵向缝在内，也包括标准砖砖墙与搁置空心板块数相差6cm宽板缝的灌砼在内，空心板端头堵塞孔洞的材料费已含在定额中，均不得另外计算。注意：设计为非标准规格型号的预制构件，一般委托加工厂预制，如套用计价表往往会低于市场实际价格，因此应实事求是，建议：由建设单位审批单价，可按落地价或安装到位价审批。构件厂至现场的运输费（如不属于同城）应按当地交通部门的规定运费执行（运费不进入取费基价）。例1:某工程按施工图计算砼天窗架和天窗端壁共计50m³,加工厂制作,场外运输10㏎,计算砼天窗架、天窗端壁运输和安装工程量，并套价。（1）计算：天窗架、天窗端壁场外运输工程量：50*1.018=50.9m³天窗架、天窗端壁安装工程量：50*1.01=50.5m³（2）套定额：定额编号项目名称单位工程量综合单价合价7—15Ⅲ类预制构件运输10㎞以内m³50.9165.168406.647—80天窗架、端壁安装m³50.5470.8823779.44合计32186.08砌筑工程教材P80墙体细部构造包括墙身防潮、勒脚、散水、窗台、门窗过梁、圈梁和构造柱等砌砖、砌块墙墙体构造计价表P97~P115：重点砌砖、砌块墙，主要有：砖基础，砌块墙、多孔砖、空心砖墙，砖砌外墙、内墙，空斗墙、空花墙，填充墙、墙面贴砌墙，墙基防潮层，围墙，砖砌台阶，砖砌地沟，小型砌体。（砌砖、砌块墙分项对照表）标准砖墙不分清、混水墙及艺术形式复杂程度。除标准砖墙外，其他品种砖弧形墙其弧形部分每立方米砌体按相应项目人工增加15%，砖5%，其他不变。砌砖、块定额中已包括了门、窗框与砌体的原浆勾缝在内，砌筑砂浆强度等级按设计规定应分别套用。砌砖、砌块墙包含内容计价表P97~P115：重点砌砖、砌块墙，主要有：砖基础，砌块墙、多孔砖、空心砖墙，砖砌外墙、内墙，空斗墙、空花墙，填充墙、墙面贴砌墙，墙基防潮层，围墙，砖砌台阶，砖砌地沟，小型砌体。（砌砖、砌块墙分项对照表）:重点掌握砖基础、砌块墙、多孔砖墙、砖砌内外墙、墙面砌贴砖、小型砌体（16个定额子目）。•墙体：外墙内墙承重墙非承重墙清水墙混水墙外墙中心线及工程量计算示意内墙净长线及工程量计算示意墙身长度：外墙中心线、内墙净长线概念内墙长度按净长线计算。内墙与外墙丁字相交时，按上页所示，计算内墙长度时，要算至外墙的里边线，这就避免了阴影部分重复计算。内墙与内墙L形相交时，两面内墙的长度均算至中心线，按上页所示。内墙与内墙十字相交时，按较厚墙体的内墙长度计算，较薄墙体的内墙长度算至较厚墙体的外边线处，按上页所示。砖、砌块墙：按设计图示尺寸以体积，分墙厚、分层计算。V=(L×H-S门窗及大于0.3m2孔洞)×δ-V嵌入墙体+V增墙长度L：外墙按中心线长度，内墙按净长线长度计算。墙厚度δ：按下表规定计算。墙高度H:分内、外墙计算。S门窗及大于0.3m2孔洞：应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、0.3m2以上的孔洞的面积V嵌入墙体———应扣除的嵌入墙体的体积（m3），见后页表；V增———应增加部分体积（m3），见后页表。砖数（厚度）1/41/23/411.522.53计算厚度（mm）53115180240365490615740砌筑工程量计算规则模数1M1.5M2M2.5M3M3.5M4M墙厚(mm)90140190240290340390用砖类型DM4DM3DM2DM1DM2+DM4DM1+DM4DM1+DM3DM3+DM4DM2+DM3模数多孔砖墙体厚度参考应扣除及不应扣除的体积部位应扣除不扣除孔洞门窗洞口、过人洞、空圈、0.3m2以上的孔洞0.3m2以下的孔洞嵌入墙体嵌入墙体的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁、砼墙基防潮层及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓所占体积梁头、梁垫、外墙预制板头、檩条头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、墙体内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管部位应增加不增加凸出墙面的墙垛，三皮砖以上的腰线、挑檐；附墙烟囱、通风道、垃圾道按外形体积并入所依附的墙体积（不扣除每个横截面积在0.1m2内的孔洞体积）；女儿墙的体积（自外墙梁或板顶至砼压顶底）并入相应的外墙工程量内。凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖内的腰线、挑檐的体积；应增加和不增加的体积构造柱构造柱按全高计算，应扣除与现浇板、梁相交部分的体积，即高度应自柱基上表面（或楼板上表面）算至楼板下表面处（或梁底）。与砖墙嵌接部分的砼体积并入柱身体积内计算。如为砖混结构，圈梁应算至构造柱侧面，构造柱顶算至板下。V单个马牙槎=墙体厚度×0.030×HV马牙槎=V单个马牙槎×N（与墙体接触面个数）砖混结构中的圈梁、过梁、平板圈梁、过梁应分别计算，过梁长度按图示尺寸，图纸无明确表示时，按门窗洞口外围宽另加500mm计算。平板与砖墙上砼圈梁相交时，圈梁高应算至板底面。平板是指无柱无梁，直接由砖墙支承的板。其工程量按图示尺寸以m3计算。平板按实体积计算。【例】某仓库外墙为370mm，中心线长90m，墙高6m，设附墙垛10个，砖垛平面尺寸为370mm×240mm，计算该仓库外墙砌砖工程量。【解】墙体工程量V1=90×0.365×6m3=197.1m3附墙砖垛工程量V2=0.365×0.24×6×10=5.26m3外墙工程量V=V1+V2=（197.1+5.26）m3=202.36m3女儿墙体积，按其中心线长度乘墙厚再乘以墙高度计算。女儿墙高度，按以下规定执行:有混凝土压顶时，按楼板顶面至压顶底面高度为准，无混凝土压顶时，按楼板顶面至女儿墙顶面高度为准，按不同墙厚以立方米为单位计算，并入外墙体积。33墙高度H计算墙名称屋面类型及内墙位置檐口构造墙身计算高度外墙坡（斜）屋面无檐口天棚者算至外墙中心线屋面板底无屋面板算至外墙中心线椽子顶面有屋架,室内外均有天棚者算至屋架下弦底面另加200mm有屋架,无天棚者算至屋架下弦底面另加300mm平屋面有挑檐算至钢筋混凝土板底有女儿墙算至女儿墙顶（或女儿墙压顶底面）内墙位于屋架下弦者算至屋架下弦底无屋架有天棚者算至天棚底另加120mm有钢筋混凝土楼板隔层者有框架梁时算至楼板顶面算至梁底面山墙内、外山墙按平均高度计算斜（坡）屋面无檐口天棚者－外墙算至外墙中心线屋面板底；斜（坡）屋面无屋面板者－外墙算至外墙中心线椽子顶面；注：椽子是屋面基层的最底层构件，垂直安放在檩木之上。有屋架且室内外均有天棚者－外墙算至屋架下弦底面另加200mm算至屋架下弦底面＋200㎜有屋架、无天棚者－外墙算至屋架下弦底另加300mm算至屋架下弦底＋300㎜；有现浇钢筋砼平屋面－外墙算至平板底或女儿墙顶（砼压顶下表面）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有砼压顶时算至压顶下表面）。算至钢筋混凝土板底位于屋架下弦者－内墙算至屋架底算至屋架下弦底无屋架者－内墙算至天棚底加120mm算至天棚底＋120㎜有钢筋混凝土板隔层者－内墙算至砼板底算至楼板顶面算至楼板底有框架梁时－内墙算至梁底面算至梁底算至梁底43内、外山墙，按平均高度按其平均高度计算（按1/2山墙高计