利用功能系数成本系数价值系数选择最优方案...

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。经专家论证设置了结构体系（F1）、模板类型（F2）、墙体材料（F3）、面积系数（F4）、窗户类型（F5）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F4F1F3F5F2。方案A、B、C的各项功能得分见表B.3。表B.3方案功能得分表方案功能方案功能得分ABC结构体系f110108模板类型f210109墙体材料f3897面积系数f4987窗户类型f5978问题：1.试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。解：问题l：解：根据题给的各项功能指标相对重要程度排序条件,采用“0~1”评分法确定的各项功能权重计算如表B.20所示。表B.20功能指标权重计算表F1F2F3F4F5得分修正得分权重F1×1101344/15=0.267F20×000011/15=0.067F301×01233/15=0.200F4111×1455/15=0.333F50100×122/15=0.133合计10151.000问题2:（1）功能系数计算,如表B.21所示。表B.21功能系数计算表方案功能得分功能系数A0.267×10＋0.67×10＋0.200×8＋0.333×9＋0.133×9＝9.1349.134/25.403＝0.360B0.267×10＋0.67×10＋0.200×9＋0.333×8＋0.133×7＝8.7358.735/25.403＝0.344C0.267×8＋0.67×9＋0.200×7＋0.333×7＋0.133×8＝7.5347.534/25.403＝0.296合计25.4031.000(2)成本系数计算,如表B.22所示。表B.22成本系数计算表方案名称造价（元/m2）成本系数A1437.480.396B11080.306C1081.80.298合计3627.281.000（3）方案价值系数计算,如表B.23所示。表B.23价值系数计算表方案名称功能系数成本系数价值系数选优A0.3600.3960.909B最优B0.3440.3061.124C0.2960.2980.993（4）结论根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。