装饰预算3280577102

装饰预算适用专业：环境艺术设计教学目的：对建筑装饰工程预算有一个大致的了解教学要求：弄清楚建筑装饰工程的计价原理和计价特点重点难点：建筑装饰工程的计价原理第一章概述第一节建筑装饰工程预算的含义建筑装饰工程预算是建筑装饰工程的一种计价方式，主要是指在建筑装饰工程开工前由设计单位或施工单位根据施工图设计确定的工程量、套用建筑装饰工程预算定额单价、间接费取费率和计划利润率以及有关部门制定的调价文件所编制的、用以确定建筑装饰工程造价的文件。第二节建筑装饰工程的计价原理建筑装饰产品价值=c+v+mC——表示在建筑装饰施工过程中所必需消耗的物化劳动，如材料和施工机械台班的消耗V——表示劳动者为创造产品新价值所必需消耗的活劳动，如建筑工人工日的消耗m——表示社会累积的剩余劳动，如利润和税金通俗的来讲，建筑装饰工程造价是指建筑装饰施工企业在装饰施工生产和经营管理等方面发生的各项费用以及按国家规定收取的利润和缴纳的税金总和，它由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分构成。第三节建筑装饰工程的计价特点一、建筑装饰产品的特点1，产品的单一性2，产品的固定性和产品生产的流动性3，产品生产的周期长二、建筑装饰产品的计价特点1，单件性计价2，多次性计价项目方案设计阶段：对应的计价方式是投资估算项目初步设计阶段：对应的计价方式是设计概算项目施工图设计阶段：对应的计价方式是施工图预算项目工程招标阶段：对应的计价方式是工程合同价项目竣工验收阶段：对应的计价方式是竣工决算3，按工程构成的分部组合计价建设项目xxx中学单项工程学校中的教学楼、行政楼、图书馆、实验楼、体育馆、后勤楼等单位工程教学楼中的土建工程、给排水工程、电气工程、建筑装饰工程等分部工程建筑装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、门窗工程等分项工程楼地面工程中的水泥砂浆面层、大理石面层、花岗岩面层等第二章建筑装饰工程费用教学目的：了解建筑装饰工程费用的构成和计算方法教学要求：通过学习能够掌握直接费等工程费用的计算方法重点难点：直接费和间接费第一节建筑装饰工程费用的构成建筑装饰工程费用直接工程费间接费计划利润税金第二节建筑装饰工程直接工程费一、直接费（一）人工费人工费是指直接从事建筑装饰工程施工的生产工人开支的各项费用1，人工费包括的内容（1）基本工资（2）工资性津贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费2，人工费的计算单位工程人工费=分项工程量*分项工程定额人工用量*相应等级的地区日工资标准（二）材料费材料费是指施工过程中耗用的构成实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。1，材料费包括的内容（1）材料原价（或供应价）（2）供销部门手续费（3）包装费（4）材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点的装卸费、运输及途耗（5）采购保管费2，材料费的计算单位工程材料费=（分项工程量*分项工程定额材料、构件、零件、半成品用量*相应的地区预算价格）+（分项工程量*分项工程定额周转材料摊销量*相应的地区预算价格）（三）施工机械使用费施工机械使用费是指直接使用施工机械作业所发生的机械使用费，以及机械安拆和进出场的费用。1，机械使用费包括的内容（1）折旧费（2）大修费（3）经修费（4）燃料动力费（5）安拆费及场外运输费（6）人工费（7）运输机械养路费、车船使用税及保险费2，施工机械使用费的计算单位工程施工机械使用费=（分项工程量*分项工程定额施工机械台班量*相应的地区台班费用单价）+其他机械使用费+施工机械进出场费二、其他直接费（1）冬雨季施工增加费（2）夜间施工增加费（3）二次搬运费（4）仪器仪表使用费（5）生产工具使用费（6）检验试验费（7）特殊工种培训费（8）工程定位复测、工程交点、场地清理等费用（9）特殊地区施工增加费三、现场经费现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，其内容包括：1，临时设施费2，现场管理费（1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）保险费（7）工程保修费（8）工程排污费第三节建筑装饰工程间接费一、间接费的概念是指建筑装饰企业经营层为组织和管理建筑装饰工程施工所发生的各项费用。它由企业管理费、财务费和其他费用组成。二、间接费的内容1，企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。比如：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、办公费、固定资产折旧修理费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、职工养老保险及待业保险费、税金、其他等等2，财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，例如：短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及企业筹集资金会发生的其它财务费用等等。3，其他费用是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳务定额管理部门的定额测定费以及按有关部门规定支付的上级管理费三、间接费的计算以直接费或者人工费为基础，乘以各地制定的间接费费率第四节计划利润及税金建筑装饰企业在通过施工生产和经营管理活动将活劳动（建筑装饰工人劳动力）和物化劳动（建筑装饰材料及施工机械使用）结合转化为合格建筑装饰产品的同时，还会创造出一部分新增的价值，并凝固在工程产品中，利润及税金就是这部分新增加值的货币表现。一、计划利润计算方法有两种：一种是以直接费与间接费之和为基数，按不同工程类别的利润率来计算另一种是以人工费为基数，按不同工程类别的利润率来计算二、税金是指国家税法规定应计入建筑装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加税。1，税金包括的内容（1）营业税是指建筑装饰施工企业按所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，向税务部门缴纳的税金，税率为3%（2）城市维护建设税是指为扩大和稳定城市、县或乡镇的公用事业和公共设施维护资金来源而设置的税种，税率有以下几种：纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城、镇的，税率为1%（3）教育附加税是指为加快发展地方教育事业、扩大地方教育经费的资金来源而设置的税种，教育费附加率为3%。2，税金的计算方法应纳营业税税额=含税工程造价*营业税税率应纳城市维护建设税税额=应纳营业税税额*城市维护建设税税率应纳教育费用附加额=应纳营业税税额*教育费附加率第三章建筑装饰工程分部分项计算教学目的：掌握建筑装饰工程各个分部的工程量计算规则。教学要求：掌握工程量计算方法做到活学活用。重点难点：装饰工程各个分部工程量计算方法以及使用定额时应注意的问题第一节建筑面积计算规则建筑面积是指建筑物的展开面积，即各层外围水平投影面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。一、计算建筑面积的范围（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。（3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（4）建于坡地的建筑物，其层高超过2.2米时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（5）建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积算。（6）室内楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井等，均按建筑物的自然层计算建筑面积。（7）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架或货架层计算建筑面积。（8）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。（9）建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。（10）有柱的雨棚、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨棚、车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。（11）建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在1.5米以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。（无柱的挑出超过1.5米计算一半面积）（12）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。（13）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围（1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、台阶、悬挑雨棚、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。（2）用于检修、消防等室外爬梯。（3）层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护的屋顶水箱、花架、凉棚等。（5）独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮水池、贮仓、栈桥、地下人防通道等建筑物。（6）单层建筑物内分隔单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。（7）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。第二节门窗工程本节定额是《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）第七章门窗及木结构工程中的部分内容一、定额说明（1）本定额是按机械和手工操作综合编制的，不论实际采用何种操作方法，均按定额执行。（2）本定额木材木种分类如下：一类：红松、水桐木、樟子松二类：白松、杉木、杨木、柳木、椴木三类：青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、梓木、黄菠萝、椿木、楠木、柚木、樟木四类：栎木、檀木、色木、槐木、荔木、麻栎木、桦木、荷木、水曲柳、华北榆木（3）本节木材木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以以下系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3木门窗安装，按相应项目人工和机械乘以系数1.16其他项目，按相应项目人工和机械乘以系数1.35（4）定额中木材以自然干燥条件下含水率为标准编制的，需人工干燥时，其费用可列入木材价格内，由各地区另行确定。（5）定额中木门窗框、扇断面的取定无纱镶板门框：60mm*100mm有纱镶板门框：60mm*120mm无纱窗框：60mm*90mm有纱窗框：60mm*110mm无纱镶板门扇：45mm*100mm有纱镶板门扇：45mm*100mm+35mm*100mm无纱窗扇：45mm*60mm有纱窗扇：45mm*60mm+35mm*60mm胶合板门扇：38mm*60mm二、工程量计算规则（1）各类门窗制作、安装工程量，均按门窗洞口面积计算。（2）普通窗上半部带有半圆窗，其工程量应分别按半圆和普通窗计算。其分界线以普通窗和半圆窗之间的横框上裁口线为分界线。（3）门窗盖口条、贴脸、披水条，按图示尺寸，以延长米计算，执行木装修项目。（4）门窗扇包镀锌铁皮，按门窗洞口面积以平方米计算；门窗框包镀锌铁皮，钉橡皮条、钉毛毡，按图示门窗洞口尺寸，以延长米计算。（5）卷闸门安装，按洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以平方米计算。电动装置安装以套计算。三、使用定额应注意的问题（1）定额将门框制作、安装、门扇制作、安装分别列项，可单项计算，也可多项相加计算（2）套用定额时，木材价格应按实际采用的木种价格计算，如属三、四类木种，还应按定额规定，人工和机械乘以相应系数。第三节楼地面工程一、工程量计算规则（1）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内的孔洞所占面积。（2）块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、暖气包槽等的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。（3）楼梯面层按水平投影面积计算（4）台阶面层按水平投影面积计算（5）踢脚板按延长米计算，门洞等长度不与扣除或增加。（6）栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算二、使用定额应注意的问题（一）找平层（1）水泥砂浆找平层定额采用配合比为1:3，如设计不同，定额规定砂浆配合比可以换算。（2）水泥砂浆找平层定额基本厚度为20mm，如设计不同，另套每增减5mm定额计算。（3）细石混凝土找平层定额基本厚度为