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建设用地协议书【汇编4篇】下面是栏目网友帮大家分享的“建设用地协议书【汇编4篇】”,希望本文能为您的工作和生活提供助力。现如今时代在不断创新进步,人们逐渐越来越离不开合同了。签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。建设用地协议书篇【第一篇】甲方:乙方:甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就合作建设厂房相关事宜,订立本合同。一、合作项目甲乙双方一致同意:由双方共同投入在(地址)建设房屋,用于出租,并分享收益。二、合作方式1、甲方负责提供其承包的位于土地(以下简称项目用地)承包经营权。2、甲方出资万元、乙方出资万元在项目用地上建设房屋用于出租;建设资金不足的,由双方按照该出资比例增加资金投入,项目建设的目标为。3、双方分别按照%、%的比例分享收益。4、合作期限为____年,自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。三、甲方声明与保证1、本合同签署之日,项目用地的性质为,发包方为,承包经营期限为,甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。2、项目用地未设定他项权利等妨碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同,已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。四、项目运作1、项目由双方共同运作,分工合作。2、项目用地及因项目开发而建设的建筑物及其他地上附着物必须经双方同意方可向第三人流转、收益。3、项目建设由甲方负责办理相应的事前审批手续,建成后登记在甲方名义下。4、项目建设由双方共同认可的第三人负责,相关建设合同均以甲方名义与承建方签署并履行。5、项目建设应在(日期)前完成审批手续,并应在(日期)前建设完工并办结房屋登记手续。6、双方共同设置一个银行共管账户集中收取项目房产收益,房产发生的费用也自该账户中支出。7、项目房产建成后,双方指定负责日常的维护管理,代为收取租金等收益。五、收益分配1、自项目建设完成并交付使用之日起,合作项目应于每一个会计年度终了后的1个月内进行合作项目上一年度收益情况决算,年度决算报告经甲乙双方确认后日内进行该年度收益分配。2、待分配收益系指收益扣除项目房产交付使用后发生的水电、物业、维修等费用(不包括前期建设投入)后的余额。3、分配方式:(1)利润按照甲方%、乙方%进行分配。(2)甲乙双方所得收益应缴纳的税费各自承担。六、双方权利、义务1、甲方权利和义务(1)甲方与土地发包方的土地承包关系不变,甲方应继续履行原土地承包合同规定的土地承包方的各项权利和义务。(2)负责理顺与本集体经济组织内部其它成员的关系,保证本合同签订后无第三人依据优先权而主张本合同无效或影响乙方在本合同的权益。(3)本合同签订后,除征得乙方书面同意且对于乙方损失给予充分补偿的情形外,甲方不得以转包、出租、互换、转让、入股等任何方式流转其承包经营权或将承包经营权交回发包方。(4)新建房屋由甲方负责办理相应的用地审批手续及产权登记手续。2、乙方权利和义务(1)有权要求甲方按照本合同约定期限交付土地。(2)法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。七、违约责任本合同生效后,甲乙双方应本着诚信的原则严格履行各自的责任和义务,任何一方不履行合同规定的责任和义务或履行合同义务不符合合同规定的,除依法可免除责任外,应向对方承担赔偿责任。八、本合同终止1、本合同因以下事由而终止:(1)非因乙方原因,致使项目无法运作进行的,乙方有权单方解除本合同。(2)合作期满,本合同即终止。2、合同终止的处理:(1)合同终止不影响一方当事人根据法律规定及本合同约定要求对方承担违约责任或赔偿责任的权利。(2)甲方应按新建房产的市场评估价为作价依据按乙方的收益比例补偿乙方。(3)遇征地拆迁致本合同终止的,双方按照收益分配比例分配房屋拆迁款,分配给甲方的安置费用与乙方无关。九、其他约定1、项目土地上既存的附件一所体现的房产与乙方无关,乙方不就该房产享有任何权益。2、新建房屋将破坏项目用地上的青苗、作物、林木,乙方同意按照人民币元向甲方支付一次性补偿。3、任何一方若需将本合同权利或义务的全部或部分转让第三方,均应事先取得另一方的书面同意,否则不得转让。4、本合同对任何一方当事人之继承人及受让人及代理人均具有法律约束力。5、本合同自双方签字后生效。6、本合同一式两份,双方各执一份。合同缔约当事人签署:甲方(签字):日期:年月日乙方(签字):日期:年月日建设用地协议书篇【第二篇】第一条本合同双方当事人:出让方(土地所有者):_______(以下简称甲方)地址:_______邮政编码:_______联系电话:_______法定代表人:_______职务:_______身份证号码:_______受让方(土地使用者):_______(以下简称乙方)地址:_______邮政编码:_______身份证号码:_______联系电话:_______经村委会研究决定并由村民代表大会通过及公示无异议,甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定,双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则,订立本合同。具体内容如下:第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属甲方。第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,地下资源、埋藏物和公用设施均随土地使用权共同出让,范围应遵守中华人民共和国相关法律、法规及河北省的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。第四条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后,在受让的土地使用权使用年限内,土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的,双方当事人均要签订书面合同,并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续。第六条土地概况本合同项下的地块位于_________,土地总面积为_________亩(大写:_________亩),其位置及四至范围。甲乙双方约定准确标示本合同项下土地的座标各拐点界桩。面积核定无误后,双方在用地红线图上签字盖章(画押)认定。界桩由用地者妥善保护,不得私自改动,界桩遭受非乙方原因受到的破坏或移动时,应及时报告甲方,请求重新埋设,埋设费用由甲方负责。第七条土地交付现状甲方交付乙方的土地的现状为:1、__________________;2、__________________;3、__________________。第八条规划用途本合同项下的出让地块,按照批准规划用途为集体建设用地。第九条出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为五十年,出让年限到期后,本合同项下的土地使用权出让年限自动延续五十年,以此类推,直至该土地灭失为止。第十条本合同附件村委会决议、村民代表大会决议、公示等与之土地使用权出让有关的文件均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款,如合同生效后需补交的,双方同意按规定予以补交。第十二条出让款项该地块的土地使用权出让金单价为_________元/亩,总额为_________元人民币(大写:_________)。第十三条款项支付经双方商定,乙方采用以下方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方,具体如下:1、第一期:本合同经双方签字盖章后_________日内,乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%,共计_________元人民币(大写:_________)。2、第二期:本合同经双方签字盖章后_________日内,乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%,共计_________元人民币(大写:_________)。3、第三期:本合同经双方签字盖章后_________日内,乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%,共计_________元人民币(大写:_________)。第十四条违约责任1、甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用,延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_________%(大写:百分之_________)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的,乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失。2、若乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内(含两个月),乙方愿意按合同出让金总额的_________%(大写:百分之_________)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金,扣除违约损失后,予以退还。3、本合同项下土地使用权给乙方使用期间,出现任何纠纷,由甲方负责解决,若解决不了,导致乙方无法使用该土地的,甲方除退还上述第十二条乙方支付的款项外,还须赔偿因此给乙方带来的所有损失。第十五条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内,应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续;甲方应予以全力协助。第十六条出让期间,政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的,本合同自行终止;征地补偿(含地上附着物补偿)属乙方所有。第十七条不可抗力不可抗力是指合同签订后,发生了甲乙双方无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(政策重大变动、战争、动乱、空中飞行物坠落等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等),以致甲乙双方不能依约履行职责或不能如期履行职责,发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第十九条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向:1、_________仲裁委员会申请仲裁2、_________人民法院提起诉讼。第二十条未尽事宜及合同修改,变更、补充1、本合同未尽事宜,甲乙双方应另行协商并签订补充合同。2、本合同之修改,变更,补充均由双方协商一致后,以书面形式进行,经双方正式签署后生效。3、修改、变更、补充部分以及本合同附件均视与本合同具备同等法律效力且为本合同不可分割部分。4、若补充合同内容与本合同不一致,视为双方对本合同的变更,应以补充合同为准。第二十一条其他1、本合同、补充合同或附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力,涂改无效;2、本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式_________份,双方各执_________份。甲方(公章):____________乙方(签字):____________代表(签字):____________见证方(见证方为个人,须可手写证件号码):____________签约地点:____________建设用地协议书篇【第三篇】土地租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方协商达成如下协议:一、土地的位置甲方自愿将位于_______________________________一块土地租赁给乙方,该块土地面积共____亩,四至详见附图。二、土地用途及承租形式土地用途为________。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为___年,自___年___月__日至___年__月__日止。四、承租金及交付权利与义务该土地的租金为每年每亩人民币800元,年租金计___元,如租赁地塌陷,导致不便浇灌种植或上水浸泡40天以上,可免除此部分的地租金,并通过双方认可的手续作为合同的附件。其余部分待7月1日(麦收后)10日内付清。五、甲乙双方的权利和义务甲方:1按照合同约定收取承租金,在合同有效期内,甲方不得提高承租金。2保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。3在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。乙方:1享有该承租土地上的使用权。2享有国
本文标题:建设用地协议书【汇编4篇】
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