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最新物业管理合同样例(最新4篇)合同范本网栏目推荐您参考下载“最新物业管理合同样例(最新4篇)”等专题内容。在这个法律普及面越来越广的时代,我们也更频繁的需要用到合同,签订合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则,您最近在寻找相关的合同模版吗?合同范本网网友推荐您不妨读一下最新物业管理合同范文,在此温馨提醒您在浏览器下载收藏。最新物业管理合同模板【第一篇】基本内容按服务的性质和提供的方式可分为:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。1、常规性的公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;(2)房屋设备、设施的管理;(3)环境卫生的管理;(4)绿化管理;(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;(6)车辆道路管理;(7)公众代办性质的服务;(8)物业档案资料的管理2、针对性的专项服务是指物业管理企业面向广大住用人,为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括:①日常生活类;②商业服务类;③文化、教育、卫生、体育类;④金融服务类;⑤经纪代理中介服务;⑥社会福利类;3、委托性的特约服务物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。特约服务实际上是专项服务的补充和完善。最新物业管理合同模板【第二篇】甲方:房地产开发公司地址:联系电话:乙方:广信物业管理有限责任公司地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。第一条:物业基本情况物业名称:坐落位置:市县区路总用地面积:平方米建筑面积:其中住宅平方米,商业建筑面积平方米,文化活动室平方米,社区健康服务中心平方米,居委会平方米,社区管理用房平方米:总户数:共户电梯数量:部车位数量:个绿化率:%物业类型:以上各项指标如有变更,甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。第二条:乙方管理服务事项(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务,包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理,属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运,包括公共场地、房屋建筑物共用部位。(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。13、.14、.第二条、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;7、转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;10、.11、.第三条、物业管理服务内容及标准本物业前期物业管理服务内容及标准(均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T538-20xx)。☆(需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化)第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)一、乙方交纳物业公共服务费周期:;二、住宅按建筑面积每月每平方米:元;三、非住宅按建筑面积每月每平方米:元;四、因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米元;五、乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳;六、乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用;七、每次交纳费用的时间:;八、物业管理服务费用标准按政府有关规定调整。第五条、其他有偿服务费用其他有偿服务费用除政府物价部门有相关规定以外的,由甲乙双方协商。第六条、保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;三、.第七条、维修基金的管理与使用一、根据规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向交纳维修基金元。二、维修基金的管理和使用按照政府有关规定。第八条、广告牌设臵及权益一、.第九条、物业管理服务用房及本物业各项配套设施的使用、管理及收益分配办法。一、.二、.第十条、其它约定事项一、.二、.第十一条、违约责任一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金,或;五、.第十二条、为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第十三条、在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。第十四条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十五条本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。第十五条、本协议正本连同附件共页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十六条、在签订本协议前,甲方已将协议样本送金坛市建设局(物业管理行政主管部门)备案。第十七条、本协议自签字之日起生效。甲方签章:乙方签字:年月日最新物业管理合同模板【第三篇】c甲方(委托方):代表人(姓名):(身份证号):通讯地址:联系电话:XX编码:乙方(受托方):营业执照注册号:企业资质证书号:组织机构代码:法定代x表人:联系电话:委托代理人:联系电话:通讯地址:XX编码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就(物业名称)物业服务有关事宜,订立本合同。第一条物业项目(以下简称本物业)基本情况:名称:。物业类型:。坐落位臵:区街道(乡、镇)。建筑面积:平方米。物业管____区域四至:东至:;南至:;西至:;北至:。(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二,以实际验收清单为准)。第二条乙方提供的物业服务内容包括:(一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三,共用设施设备明细见附件四。)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和安全协防。(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项:。第三条乙方提供的物业服务标准见附件五。第四条本物业服务合同期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。第五条本物业管____区域物业服务收费方式为:包干制酬金制(一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层住宅:元平方米〃月;小高层住宅:元平方米〃月;高层住宅:元平方米〃月;别墅:元平方米〃月;办公楼:元平方米〃月;商业物业:元平方米〃月;其它:元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;费用调整方式:。2、实行包干制的,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下:多层住宅:元平方米〃月;小高层住宅:元平方米〃月;高层住宅:元平方米〃月;别墅:元平方米〃月;办公楼:元平方米〃月;商业物业:元平方米〃月;其它:元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;费用调整方式:。2、物业服务资金为交纳的业主共同所有,由乙方代管,其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分:(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管____区域内清洁卫生费用;(4)物业管____区域内绿化养护费用;(5)物业管____区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用:。3、乙方采取以下第种方式提取酬金:(1)每月每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每月每季每半年每年,从预收的物业服务资金中按%的比例提取。甲方签章乙方签章代表人:(业主委员会)代表人________年____月____日________年____月____日最新物业管理合同模板【第四篇】托方:(以下简称甲方)地址:电话:受托方:(以下简称乙方)地址:电话:甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定,在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事,达成本合同。1、双方共识:(1)甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构,其资格真实可信(执照编号为:______)。(2)乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。2、托期限:自签订本合同之日起至该项目终止。3、托内容:指甲方托乙方:4、托费用:5、违约责任:(1)本合同签订后,双方应认真遵守,任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为,并经对方发出书面通知后仍无法纠正的,对方有权解除本合同。(2)如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的,且逾期30天仍不能支付的,视同甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
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