校外租屋安全及注意事项

1校外租屋安全及注意事項97學年度2目次本校找屋管道與機制校外租屋注意事項常見租屋糾紛消防安全統計數據97學年度校外租屋安全及注意事項3本校找屋管道與機制如果有校外租屋需求，你可以‧‧‧97學年度校外租屋安全及注意事項4網頁路徑：「大葉大學」→「行政單位」→「學務處」→「住宿輔導組→「校外租賃」→「租屋資訊」。本校找屋管道與機制5本校另有良善房東機制：本校找屋管道與機制6良善房東機制介紹原則：1.房屋安全完善：2.房屋產權確定：3.有專人管理。4.距離本校5-10分鐘車程。5.現有住宿生滿意度較高。本校找屋管道與機制7找到租屋後，請記得異動個人校外租屋資料…本校找屋管道與機制網頁路徑：「大葉大學」→「iCare系統」→「學務處」→「生活輔導組→「學生綜合資料卡→「綜合資料卡修改→資料修正→「儲存」8本校訪視機制：在學期中，教官、老師及住輔組同仁會至同學租屋處訪視，關心同學生活適應情形與租屋安全。若同學日後有機會接受訪視，敬請協助與配合，謝謝！另外提醒‧‧‧本校找屋管道與機制9在您看屋前，請務必注意以下事項：97學年度校外租屋安全及注意事項10看屋時間為了解附近環境日夜不同的狀況，若時間允許，可選擇不同時段看屋！尋找租屋處時‧‧‧校外租屋注意事項11看屋時應結伴同行，或告知朋友。保持大門開放，確保自身安全。與房東約定於附近明顯地標處，碰面後再共同前往看屋。聯繫時務必詳留雙方姓名及手機或聯繫電話，以便緊急聯繫。尋找租屋處時‧‧‧校外租屋注意事項12一、地點選擇：離校近或選擇交通便利之處。四周環境寧靜、整齊，入夜後街燈明亮。周邊環境單純，無不良場所。該棟大樓內住戶單純、非龍蛇混雜之處。為了餐飲方便，附近宜有飲食店。校外租屋注意事項選屋重要考量‧‧‧13二、安全設施之一：鋼筋水泥建築較佳，防火逃生、避難設施要齊全。室內水泥牆隔間較佳有窗戶：通風、光線良好。(※東向窗清晨日照強，西向窗則會有西晒的影響※)校外租屋注意事項選屋重要考量‧‧‧14二、安全設施之二：各樓層樓梯間(逃生梯)暢通，無堆置物品，影響通行。電源配線良好無亂接情形，並特別注意有無針孔攝影機等侵犯隱私器具之裝設。頂樓加蓋之違章建築不宜租賃。校外租屋注意事項選屋重要考量‧‧‧15三、租賃處生活管理：該棟大樓有門禁安全管制較佳。訂有生活（管理）公約，有專人管理者較佳。瞭解室友交友狀況與特殊癖好。瞭解共同勞務工作的分攤方式。若需繳交管理費等公共費用，需確認是否有欠繳的情形。校外租屋注意事項選屋重要考量‧‧‧16四、租賃契約注意事項之一：簽契約看清楚，瞭解內容，並確認屋主或受託人身份，防範受騙。契約日期起迄要寫清楚、完整。校外租屋注意事項簽訂契約不可少‧‧‧17四、租賃契約注意事項之二：租金金額用國字大寫，繳款請房東簽收。水電費、瓦斯費、大樓管理等費用，如何繳交應註明清楚。押金金額不宜超過兩個月租金，期約滿，押金退還方式要註明清楚。校外租屋注意事項簽訂契約不可少‧‧‧18修繕原則應事先溝通與備註個人隱私與安全維護。恢復原狀之依據。特別約定事項須載明於租約內；爭取提前解約或終止契約之例外情況條款，以避免違約風險。貼心提醒‧‧‧校外租屋注意事項19五、其他設備檢視：緊急照明設備滅火器（注意使用期限）鐵窗逃生口可順利開啟煙霧偵測器緩降梯逃生門防火巷暢通樑柱是否有裂縫或彎曲，影響結構安全校外租屋注意事項選屋重要考量‧‧‧20議價前應掌握的原則確定自己對房子的喜愛程度。充分瞭解房子的狀況。衡量自己的預算底線。態度謙和。校外租屋注意事項21＊議價秘訣一、哀兵型：我們會是好房客，但我們的金錢並不多。二、知己知彼型：彷彿自己是一位租屋行情專家。校外租屋注意事項22表明自己要租屋的誠意。學生身分背景單純，而且大多時間待在學校。預算不夠，不知在租金上是否可有一點彈性。找與房東投合的話題，多套交情。（例如：同為某隊的球迷…）等等。價錢是合理，我也會考慮，但如你可以再減一些，我就馬上決定把它租下來。你可以這樣說‧‧‧校外租屋注意事項23常見租屋糾紛97學年度校外租屋安全及注意事項24房客留置物提前終止契約押訂金退還修繕問題恢復原狀損害賠償二房東捲款保持冷靜，和平解決‧‧‧常見租屋糾紛25緊急通訊電話遇到緊急狀況時‧‧‧97學年度校外租屋安全及注意事項26類別細項聯絡電話學校部分學校總機(04)8511-888一期宿舍(04)8511-722轉1+寢室號碼(3碼)二期宿舍(04)8511-722轉2+寢室號碼(3碼)五期宿舍(04)8511-755轉5+寢室號碼(3碼)羽田一舍(04)853-1721轉寢室號碼(3碼)羽田二舍(04)853-6895轉寢室號碼(3碼)教官執勤室(04)8511-030守衛室(04)8511-888轉1150、1151警察機關警察局勤務指揮中心110消防局勤務指揮中心119護幼安全專線113村上派出所(04)852-5474員林派出所(04)832-0767員林刑事局(04)832-0500、8355-795大村消防隊(04)852-3495本通訊資訊住輔組網頁有放置‧‧‧27類別細項聯絡電話醫院部分彰基醫院（04）723-8595、722-5132(掛號)秀傳醫院（04）7256166、722-0133(掛號)員生醫院(04)833-9595轉100員林郭綜合醫院(04)832-0152員榮醫院(04)832-6161救護車救護車119計程車中心安定汽車行(04)8320050、8320053一八一交通事業（股）公司(04)8333181、8333161一九一交通事業（股）公司(04)8320191、8333191永豐汽車行(04)8335886遇到緊急狀況時，可撥打電話‧‧‧28消防安全97學年度校外租屋安全及注意事項29火場逃生方向原則：往下火災發生時一定要做的動作：關門。發現火災要大聲叫醒屋內的人。看到火要立刻求援，不管火多小。遇到火警時，你應該‧‧‧消防安全←火場中應以低姿爬行(沿牆壁)30到安全的地方報警火災時以逃生、報案、滅火為主。火災時應垂直逃生、水平避難。避難時記得關門、塞門縫，避免濃煙與火勢進入並靠窗等待消防隊救援。遇到火警時，你應該‧‧‧消防安全31消防安全32瓦斯必須置於通風處避免燃燒不完全產生一氧化碳而中毒最好有火警偵測器的設備電器品小心使用你應該要留意‧‧‧消防安全33室內聞到瓦斯臭味，立即做以下應變措施：‧關閉瓦斯開關。‧打開門窗。‧不要開啟任何電器產品。‧阻止瓦斯外洩。‧打電話通知瓦斯公司或消防隊。緊急應變‧‧‧消防安全3435統計數據關於校外賃居‧‧‧97學年度校外租屋安全及注意事項36中華醫事技術學院學生一氧化碳中毒1屋5死文化大學學生租屋處發生火警造成2人死亡。不讓歷史重演，我們應該要提高警覺並擁有正確良好的消防觀念‧‧‧珍惜生命‧‧‧統計數據37親愛的同學們，你是否已經開始注意到，租屋時有哪些應注意的事項呢？雖然「價錢便宜」、「交通方便」、「位置適中」、「購物便利」等項目都很重要，然而你更不能忽略攸關「生死大事」的「消防」及「安全」設備等問題。因為，惟有在先考慮人身安全保障的前提下，居住的生活品質才會有其意義。統計數據安全為先‧‧‧38敬祝各位同學校外賃居都能平安且愉快！大葉大學學生事務處住宿輔導組敬製以上資料參考：崔媽媽基金會、消防署、各大專院校網頁等97學年度校外租屋安全及注意事項