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商品房买卖合同【范例4篇】合同范本网专题“商品房买卖合同【范例4篇】”推荐内容。随着全球经济的不断飞速发展,在平时生活当中可以说合同无处不在,合同的内容需要我们仔细查看,里面经常会有许多细节,那么一份好的合同文书格式范文是怎样的呢?以下是由网友为大家分享的“商品房买卖合同【范例4篇】”,欢迎参考下载,希望对您有帮助。商品房买卖合同篇【第一篇】甲方(卖方):_________________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订立合同。如下:一、房屋状况:(按《房屋所有权证》填写)1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋,建筑面积为________平方米,其现用途为__________。2、甲方已于房屋所有证号为:__________________________________。3、甲方已于用证,国有土地使用证号为:________________________。4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款:买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为___________(RMB:__________元整)。三、付款方式:__________四、房屋支付:__________甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。五、甲乙双方权利义务:1、在办理产权过户手续时,所产生的费用,一切由甲方负责。2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。六、甲乙双方若出现法律纠纷,可向房屋所在法院进行起诉。七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字、按手印:__________乙方签字、按手印:____________________年__________月__________日商品房买卖合同篇【第二篇】合同编号:__________合同双方当事人:出卖人:___________________________注册地址:___________________________营业执照注册号:________________________企业资质证书号:________________________法定代表人:______________联系电话:_______邮政编码:_______________委托代理人:______________地址:_________邮政编码:_______________联系电话:_______委托代理机构:_________________________注册地址:___________________________营业执照注册号:________________________法定代表人:______________联系电话:_______邮政编码:_______________买受人:____________________________【本人】【法定代表人】姓名:______国籍:_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】__________地址:_____________________________邮政编码:_______________联系电话:_______【委托代表人】【】姓名:______国籍:_________地址:_____________________________邮政编码:_______________电话:_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据,湖南商品房买卖合同。出卖人以____方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________。该地块土地面积为____,规划用途为____,土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】____。建设工程规划许可证号为____,施工许可证号为____。______________________________________________________________________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____,商品房预售许可证号为____。______________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。该商品房的用途为____,属____结构,层高为____,建筑层数地上__层,地下__层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二),合同范本《湖南商品房买卖合同》。______________________________________________________________________。______________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款:1.按建筑面积计算,该商品房单位为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)千__百__拾__万__千__百__拾__元整。4.___________________________________________________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__种方式进行处理:1.双方自行约定:(1)___________________________________________________________________;(2)___________________________________________________________________;(3)___________________________________________________________________;(4)___________________________________________________________________。2.双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按____利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=-------------×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第__种方式按期付款:1.一次性付款______________________________________________________________________。2.分期付款______________________________________________________________________。3.其他方式______________________________________________________________________。第七条买受人逾期付款的.违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在__日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过__日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八条交付期限。出卖人应当在____年__月__日前,依照国家和地方的有关规定,将具备下列第__种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。商品房买卖合同篇【第三篇】甲方(卖方):_________乙方(买方):_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、标的物1、甲方所拥有的坐落于北京市_________号房屋,建筑面积为_________平方米,其现用途为自住。2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为_________。3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为_________。4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保
本文标题:商品房买卖合同【范例4篇】
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