办公空间服务协议书【最新4篇】

1/28办公空间服务协议书【最新4篇】办公空间服务协议书【第一篇】甲方：_________乙方（编剧）：_________第一条定义乙方：指专业从事影视、戏剧剧本创作的作者，接受本协议条款，并在甲方上注册的个人会员；甲方：指由_________公司运营的专门从事影视娱乐资源服务的专业网站，网址为：http://_________。第二条甲方的服务内容和范围1、服务内容：1）建立乙方网上电子资料库，为乙方提供动态的个人网页，发布乙方上传的个人资料和照片，方便聘用单位选用乙方，同时提高乙方的知名度；2）为乙方提供本专业的招聘机会和信息，向委托甲方招聘乙方的甲方vip会员和单位会员推荐签约乙方，协助乙方获得工作并取得相应报酬；3）为乙方的艺术成果寻找买方或合作方；4）代理乙方与聘请方或买方进行商务谈判，促成双方的合作；5）组织和联系对乙方的宣传，增强乙方的知名度和与大2/28众的亲和度；6）提供其他一切可能会对乙方发展产生积极影响的合法的活动机会。2、服务范围：甲方的服务区域为本网系统所及的全球范围。第三条乙方的权利与义务1、乙方的权利：1）乙方在甲方实施本服务协议的过程中，享有参与权、知情权和决策权；2）如甲方违反本服务协议约定，乙方有权要求甲方及时更正，甲方在合理期限内拒绝更正或未及时更正的，乙方有权要求解除协议；3）乙方对甲方提供的付费服务有选择权，并有权拒绝未经双方商定的任何收费要求。2、乙方的义务：1）乙方承诺，所有在甲方公布的个人资料均由本人上传或得到了本人的同意和授权，具有真实性和合法性，并保证该资料不侵犯其他第三人的任何权利；2）乙方保证，在接受甲方提供的服务时，不与任何已经签署的合约或需承担的义务相冲突，并且也不会对协议双方外的第三方形成任何法律和商业上的冲突；3）严格遵守甲方为履行协议而制定的各项规定和安排；4）每年至少一次参加由甲方安排的纯粹公益性质的活动；3/285）对从甲方获得的聘用工作，一经与聘用方签约，须严格履行。第四条甲方的权利与义务1、甲方的权利：1）有权使用乙方提供的文字、图片、音像等全部资料进行宣传活动；2）有权代表乙方与聘请方、购买方或合作方进行商务谈判，并向乙方提出各种建议；3）有权要求乙方在同等条件下，优先接受甲方提供的工作或交易合约；4）有权在事先预约的条件下，对乙方进行采访或约稿。2、甲方的义务：1）严格履行本协议约定的服务内容；2）在履行本服务协议时，充分尊重乙方意愿，充分披露相关信息。第五条共同责任条款1、在本服务协议有效期内，双方都必须遵守法律法规和公共道德，不得有任何有损于双方名誉的言行；2、承诺保守涉及双方的商业秘密和个人隐私；3、共同维护客户的商业利益，为客户提供诚信、高效、良好的服务。第六条收益分配1、由甲方运作、协调促成乙方与第三方达成协议的，甲4/28方有权向乙方收取服务费用，服务费用收取的比例是：1）甲方促成乙方为第三方工作的，收取第三方约定支付乙方全部劳务费的15％；2）甲方为乙方找到固定职务工作的，收取第三方支付乙方前六个月月薪的20％；3）甲方为乙方的艺术成果寻找到买方或合作方的，收取成交金额的10％。2、服务费用的收取方式为第三方在支付乙方费用时代扣，乙方、甲方需承担各自的税金。3、乙方从甲方或其他途径获取信息后，自行与第三方达成协议的，甲方不收取费用。4、甲方保留今后向接受服务的乙方收取个人会员费的权利。第七条声明1、双方保证其各自拥有合法的民事权利能力和行为能力签署和履行本协议；2、双方保证为了履行本合同而向对方提供的所有信息的真实、完整、有效和合法性；3、双方承诺在本协议的履行期限内，不与任何第三方签署与本协议相冲突的合约或从事与履行本协议约定义务相抵触的任何活动。第八条协议的生效乙方接受上述全部条款，在本协议书上签字或通过甲方提5/28交申请，并经甲方同意后，本协议开始生效。第九条协议的解除1、经双方协商一致，可以解除本协议。乙方也可以通过在甲方点击“撤销”解除本协议。但此前乙方通过甲方与第三方签署的有关协议必须履行，并向甲方支付因履行该等协议而产生的服务费用。2、出现以下情况之一的，乙方可以随时解除本协议并追究甲方的违约责任：1）甲方在本协议有效期内，未能保障乙方权益，经乙方书面催告仍未履行协议的；2）甲方对外透露乙方不实资讯，造成乙方声誉严重受损。3、出现以下情况之一的，甲方可以随时解除本协议并追究乙方的违约责任：1）乙方未遵守本协议或者甲方代表乙方对外签订的合约的；2）乙方未向甲方披露真实和充分的资讯和相关情况，致使甲方认为已严重影响本协议的继续履行；3）乙方触犯法律法规或公共道德，不注意自身的言行和礼仪，严重影响甲方形象和声誉的；4）乙方通过甲方获取商业利益后，拒绝按双方约定向甲方支付服务费用的。同时甲方保留对乙方欠费的追索权利。4、任何一方有严重的根本违约行为，非违约方有权通知对方解除本合约并追究违约责任。6/28第十条违约责任本协议履行期限内一方违反协议约定，并且不能按对方要求及时更正的，守约方可以以书面通知的方式单方解除合同，并有权要求违约方赔偿给自己造成的全部损失。第十一条适用法律、争议及纠纷解决和司法管辖与本协议有关的一切事务，均适用中华人民共和国法律。因本协议而发生的一切纠纷，双方应本着友好协商的态度协商解决，如协商不成，任何一方可向中国具有管辖权的法院提起诉讼。第十二条其他约定1、双方同意，可就本协议未约定事宜达成补充合约，补充合约为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。2、本协议共五页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本协议传真有效。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日办公空间服务协议书【第二篇】出租方：(以下简称甲方)法定地址：7/28法定代表人：承租方：(以下简称乙方)法定地址：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订位于北京__大厦商业物业_层_单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：第一章承租区域与用途：甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”)，甲方同意将该承租单元按(以下简称：面积)：平方米租予乙方。承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章承租期租赁期限：__年第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式租金：租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/㎡。(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度8/28租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。保证金双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。9/28除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。物业管理费、其他各类费用物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：_元/月)。不足月物业管理费按下列办法计算：(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。付款方式上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收。以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。第四章交房标准、改造、装修及维护乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、10/28租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应11/28赔偿由此所造成的全部损失。若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,12/28保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章双方责任及保证条款甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方