(万科技术标准)多层高层项目统一构造做法(新版)

深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/4页码：第1页共29页多层/高层项目统一构造做法编制曹秀萍日期2004-07-08审核胡纯日期2004-07-12批准孟浩日期2004-09-22修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2005-05-23A/1建筑部分：2、5.2、5.3、5.5、5.12、6.4曹秀萍胡纯孟浩2005-09-19A/2施工篇第5.4条伍献忠胡纯孟浩2006-03-10A/3交楼标准第1.1-1.3条甘生宇胡纯孟浩深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/4页码：第2页共29页2007－4－4A/4设计部分1.3,3.1-3.3,4.1-4.3,4.5.3,4.5.4,4.6.3,4.6.4,4.7.2,4.9.2,4.9.5,5.5.2,5.6.3,5.6.4,5.7.2,5.7.3,5.8.3,5.8.4,5.9.3,5.9.4,5.10.3,5.10.4,5.12,5.14.2,5.14.3,6.3.1,6.8.1,6.8.2,6.9.2;施工部分：2.1.1,4.4,5.2,5.3,5.4,5.14,7.7伍献忠胡纯孟浩参加讨论认定人员：胡纯、吴才煌、张雪峰、于克佐、陆术东、范宇、张兴华、李守稳、冯兆臣、蒋朝晖、黄少武、黄怡、周明志、曹秀萍多层项目统一构造做法1适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有多层/高层项目统一构造做法的招投标及现场安装指导。（本文划线部分应先根据项目填充）2依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：2.1.1《工程建设标准强制性条文》2002年版2.1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.1.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022.1.4《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/2页码：第3页共35页2.1.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）2.1.6《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）2.1.7《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）2.1.8《聚氨酯防水涂料》（GB／T19250-2003）2.1.9《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）2.1.10《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）2.1.11《高分子防水材料》（GB18173－2000）2.1.12《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）2.1.13《嵌缝材料》（GB18173－2000）2.1.14《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）2.1.15《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）2.1.16《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A）2.1.17《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B）2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。3材料及配件要求3.1聚氨酯防水材料3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油类的上海汇丽911产品防水涂料。3.1.2聚氨酯性能见下表：深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/2页码：第4页共35页序号项目Ⅱ1固体含量，%≥922拉伸强度，MPa≥2.453断裂伸长率，%≥4504撕裂强度，N/mm≥145低温弯折性，≤-356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa≥0.503.2SBS改性沥青防水材料3.2.1SBS改性沥青涂料采用鲁班公司的LB－20。一般适用于外露的屋面、露台等的防水。3.2.2主要性能指标试验项目技术指标产品类型优等品抗拉强度≥2.45MPa固含量≥65%断裂伸长率1500%300%定伸抗拉强度≤0.2MPa不透水性(0.3MPa×30min)无渗漏低温柔性(-30℃)3mm厚绕Φ20mm不开裂耐热度(80±2℃,5h)不流淌,不气泡3.3聚合物水泥防水涂料3.3.1聚合物水泥防水涂料采用北京“金汤”牌I型、深圳新黑豹公司的“黑豹”II型。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/2页码：第5页共35页3.4渗透结晶型防水材料3.4.1渗透结晶型防水材料采用赛柏斯、霸魁（进口材料）。3.5嵌缝材料3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。3.6土工布3.6.1土工布采用卓宝品牌，符合GB/T17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。3.6.2产品型号3.7保温材料3.7.1屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的250KPa雨槽式（搭接式）的挤塑板，厚度为25mm，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。3.7.2保温材料的主要性能如下：1)90天25℃的导热系数≤0.029w/m.k，提供保证：30年保持率≥85％～90％。2)压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。一般墙体≥150kpa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度≥250kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。3)氧指数：OI≥26％，燃烧等级为B2级。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/2页码：第6页共35页4)吸水率≤1.0%。5)水蒸汽渗透系数≤3.0ng/pa.m.s(备注：n=10-9)6)密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250kpa时，密度为30～36kg/m3。3.8屋面瓦3.8.1详见瓦的标准（补充）3.9杜拉纤维3.9.1采用美国进口的杜拉纤维（纯聚丙烯单丝短纤）。砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝土掺量0.7公斤/立方米。最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。3.10饰面砖专用粘结剂选用德国汉高、马贝卓能水泥基专用粘结剂。粘结剂必须满足以下指标项目名称指标项目解释拉伸胶粘原强度C1≥0.5MPaC2≥1.0MPa粘合剂在最理想的条件下的最大性能，属于必检的项目。浸水后的拉伸胶粘原强度试件在水中浸泡20天后检测的数据，检验材料在受到下雨润湿的条件下是否具有安全性，属于必检的项目。热老化后的拉伸胶粘原强度试件在70℃的烘箱中存放14天后检测的数据，检验材料受到太阳暴晒到饰面砖面的升温影响后，是否依然具有安全性的检测手段，属于必检的项目。冻融循环后的拉伸胶粘原强度试件在-15℃的冰箱中和20℃温水中in每隔2小时循环一次，连续循环25次后得到的检测数据。检验材料是否具有长期的耐候及耐温差性能，属于必检的项目。晾置时间，20min拉伸胶粘强度粘合剂在使用单面上浆施工工法时，涂胶后可贴砖时间不得少于20min的检验项目。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/2页码：第7页共35页备注：1、一般情况下，源于聚合物的添加，粘合剂性能能够达到更大的粘结力，聚合物品种和掺入量决定了粘合剂的耐高温、耐低温和耐水的性能，而这些往往才是我们瓷砖粘结安全的保证；2、聚合物在高低温和水的影响下，数据一般会减弱20%左右，属于合理的情况。3、如果面砖吸水率较高，可以在专用粘结剂中添加匹配的防水剂或者乳液以改善提高粘结剂的防水性能。3.11做法要求详见设计篇和节点详图附件设计篇一、总则1防水设计的原则：1.1防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。1.2强化结构自防水功能。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。2防水等级：2.1屋面的防水等级：三级2.2地下室的防水等级：二级二、建筑防水做法1屋面及露台做法（从上至下）1.1水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）1.1.1英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定）1.1.2安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间距600（顺水条间距）1.1.340厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/2页码：第8页共35页设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接）1.1.425厚挤塑聚苯乙烯板1.1.52.0厚汇丽911防水涂膜1.1.620厚1：2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，余同）（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂填缝）1.1.7钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.2水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层）1.2.1英红彩瓦1.2.2安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间距600（顺水条间距）1.2.340厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。1.2.4无纺布一层隔离1.2.52.0厚汇丽911防水涂膜1.2.620厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）1.2.7钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头∅8＠500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.3水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三（需要做保温，有条件时建议取消找平层）（不需要做保温的将1.3.4项改为“一层无纺布隔离层”）1.3.1英红彩瓦1.3.230mm厚1：2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦。1.3.340厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接）1.3.425厚挤塑聚苯乙烯板深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/CB001版号：A/2页码：第9页共35页1.3.52.0厚汇丽911防水涂膜1.3.620厚1：2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，余同）（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂填缝）1.3.7钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头∅8＠500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.4帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）1.4.1帝固钢瓦1.4.2安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370。。。。。。1.4.3铺一层阻燃、隔热铝箔1.4.425厚挤塑聚苯乙烯板1.4.520厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）1.4.6钢筋混凝