深圳万科住宅电梯选型技术标准及重要参数

深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第1页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第1页共17页深圳万科住宅电梯选型技术标准万创建筑设计顾问有限公司2007年4月深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第2页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第2页共17页前言为提高工作效率，统一设计标准，根据广州日立电梯有限公司（公司战略合作伙伴）资料，制定了本标准。项目操作过程中需严格执行。如项目设计所选用电梯非日立产品，项目设计负责工程师可根据项目选用产品，自行确定电梯井道及机房尺寸，并及时反馈信息。本技术标准是建立在竞品研究下的结果，在执行过程中应根据项目具体情况，可在本技术标准的基础上适当提高标准。本技术标准由万创建筑设计顾问有限公司负责具体技术内容的解释。本技术标准在执行过程中，请各公司注意总结经验、积累资料，随时将有关意见及建议反馈给万创工程技术及标准化两部门（详深圳地产万创公司邮箱）以供今后修订时参考。本技术标准将进行定期修订。深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第3页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第3页共17页目次1.总则-----------------------------------------------------------------------------------------2.术语-----------------------------------------------------------------------------------------3.电梯选型3.1一般规定3.2普通住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）3.3TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）3.4普通住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型）3.5TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型）3.6电梯轿厢选择附录A近期万科深圳项目电梯选用情况表附录B：电梯控制功能配置标准附录C：项目操作选型示例“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格”表附录D：广日电梯资料及CAD图附录E：广日电梯厂家联系方式深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第4页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第4页共17页1总则1.1各项目在电梯选型工作中需完成以下工作：1.1.1电梯使用功能选型：根据各项目定位确定选用电梯类型（TOP系列住宅使用表2或表3，其它系列住宅使用表1或表4），据此根据项目具体情况确定电梯载重量、电梯梯速、电梯开门宽度、电梯轿厢内净尺寸等，通过表1~表4及附录D，确定电梯型号，向设计单位提供井道尺寸、机房尺寸、顶层高度、底坑深度等各专业技术指标。1.1.2填写电梯产品技术规格说明：电梯选型确定后，依据《万科项目电梯控制功能配置标准》（附录B），与电梯公司技术人员一起填写“XXX项目XXX型电梯产品技术规格说明”表，参见万科城“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格”（附录C）1.2电梯选型应以客户为导向，从客户出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。1.3电梯选型除符合本标准以外，还应符合国家和地方现行有关标准的规定。深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第5页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第5页共17页2术语2.0.1“假观光”电梯“假观光”电梯，是指在普通电梯的基础上，将对重侧置，在正对电梯门的轿箱及外侧墙体上开普通窗，从而实现观光目的的电梯，因其与真正的外挑型观光电梯比较，观光效果受一定影响，但成本较低（与普通电梯成本基本相同），在此称为：假观光电梯。深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第6页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第6页共17页3电梯选型3.1一般规定3.1.1在电梯选型时，因800公斤电梯门宽800，搬运家具较困难，容易遭到投诉。如只改变门宽，其价格高于900公斤电梯，因此一般项目建议直接采用900Kg电梯。仅当1梯2户的小高层及低层本改造项目时考虑选用；3.1.2电梯顶层高度及底坑深度与载重量、梯速、和提升高度有关：载重量（KG）速度（M/S）顶层高度（mm）底坑深度（mm）（提升高70M）底坑深度（mm）（提升高≥70M）1.5445014501650630~10001.754550150017002.0500020502050800~10002.55250210021001.54800170019501.754950180020502.050002050205011502.5525021002100注：在实际操作时技术指标还应核对产品资料。深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第7页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第7页共17页3.2普通住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）普通住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型）表1载重（Kg）（人数）速度（米/秒）门洞尺寸（mm）开门宽度井道尺寸（mm）（宽X深）机房尺寸（mm）（宽X深）项目常用楼层数轿箱内净尺寸（mm）（高度）备注1.511-181.751850x20002400X365015-262.024-33800（10）2.5800（土建尺寸1000）1900x20502600X380030-401.511-181.752100x20002700X370015-26因800Kg电梯门宽800，搬运家具较困难，遇到过投诉。如只改变门宽，其价格高于900公斤电梯，因此一般项目建议直接采用900Kg电梯（门宽900）。2.024-33900（12）2.5900（土建尺寸1100）2100x20502800X380030-40较高档项目选用，也可以采用更高速（3.0m/s）电梯1.511-181.752100x21502700X385015-262.024-331000（13）2.5900（土建尺寸1100）2100x22002800X395030-401.标准轿箱2300高（仅低成本项目选用）2.高档轿箱A：2600~2700高，（成本比标准轿箱增加约4000元/台）1.高档项目选用；2.平均每台梯服务户数超过65时宜选用。深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第8页共17页3.2.1表中载重800（Kg）、900（Kg）、1000（Kg）为常用住宅电梯。带下划线部分为常用电梯选型。楼层数统计层高为3000mm。3.2.3本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。3.2.2电梯速度与电梯价格有关，一般情况下2.5m/s电梯比2.0m/s电梯贵约2.0万/台左右；2.0m/s电梯比1.75m/s电梯贵2-2.5万/台；1.75m/s电梯比1.5m/s电梯贵不到1万/台；1.5m/s电梯比1.0m/s电梯贵不到1万/台。深圳万科万创2007年2月第一次编制第8页共17页3.2.4塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯的载重量不应小于800kg。消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。（详见《高层民用建筑设计防火规范》）深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第9页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第9页共17页3.3TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）TOP系列住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型）表2载重（Kg）（人数）速度（米/秒）门洞尺寸（mm）开门宽度井道尺寸（mm）（宽X深）机房尺寸（mm）（宽X深）项目常用楼层数轿箱内净尺寸（mm）（宽X深X高）备注1.511-181.752700X385015-262.024-332.5900（标准型）（土建尺寸1100）2300X2050（宽扁型）2800X395030-401、高档轿箱A（宽扁型，标门）：轿内尺寸：1800X1350X2800（2900），（成本比高度2300的标准轿箱增加近15000元/台）高档项目可以选用，也可以采用3.0m/s高速电梯1.511-181.752700X385015-262.024-331000（13）2.51000（宽门）（土建尺寸1200）2400X2050（宽扁型）2800X395030-402、高档轿箱B（宽扁型，宽门）：轿内尺寸：1800X1350X2800（2900），（成本比标准轿箱增加近21000元/台，另每层增加费用400元/层/台）高档项目选用；1.511-181.7515-262.024-331150（15）2.51000（标准型）（土建尺寸1200）2300X2200（标准型）3000X395030-403、高档轿箱C（标准型，宽门）：轿内尺寸：1800X1500X2800（2900）；高档项目选用；深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第10页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第10页共17页3.3.1TOP系列住宅电梯如选用宽扁型轿厢或采用宽梯门轿厢，则生产周期一般均需要延长6个星期；3.3.2TOP系列住宅电梯均选用2800~2900MM高轿厢，成本较标准轿厢（高度2300MM）增加近10000元/台；3.3.31150KGTOP系列住宅常用电梯（单向开门）标准轿厢内净尺寸为1800（宽）X1500（深），梯门宽度1000，已符合宽扁型轿厢要求。3.3.4电梯速度与电梯价格有关，1.75m/s电梯比1.5m/s电梯贵不到1万/台；1.5m/s电梯比1.0m/s电梯贵不到1万/台。3.3.5本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。3.3.6电梯轿厢加装空调，空调安装于轿顶，重量约为25kg，空调利用电梯井道送风，对电梯井道无特别要求，对电梯的运行状况无任何影响！需增加成本7000元/台。增加成本分解对照表（相对2300高标准轿厢）1000KG电梯轿厢平面尺寸非标梯门非标轿厢高度非标合计成本增加非标需增加成本5000元/台6000+400*N元/台10000元/台900宽门宽扁轿厢■■150001000宽门宽扁轿厢■■■21000+400*N注：N为电梯开门的楼层数量；高档项目电梯（单向开门、对重后置型）深圳地产设计质量手册深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.编号VKSZ/SJZLSC/DQ01版本号：A/0第11页共17页深圳万科万创2007年2月第一次编制第11页共17页3．4普通住宅常用电梯