第三章_机器设备评估

第三章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节机器设备评估的成本法第三节机器设备评估的市场法第四节机器设备评估的收益法•一、机器设备的技术经济特点及其对评估的影响•二、机器设备的分类•三、机器设备的评估程序•P75-80•例，机器设备评估对象包括的范围是（）•A、所有的机器设备B、作为固定资产管理的机器设备C、作为商品的机器设备D、经营租入的机器设备第一节机器设备评估概述•成本法的计算公式：•P=RC-Dp-Df-De•式中：P——评估值•RC——重置成本•Dp——实体性贬值•Df——功能性贬值•De——经济性贬值第二节机器设备评估的成本法•一、机器设备重置成本的估算•二、机器设备实体性贬值（有形损耗）的估算•三、机器设备功能性贬值的估算•四、机器设备经济性贬值的估算•五、机器设备成本法应用综合举例•一、机器设备重置成本的估算•例，一台需安装的设备，设备安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用企业要考虑（）•A、调试费用B、保险费用C、运输费用D、资金成本•注意：机器设备重置成本的构成：直接成本费用、间接成本费用、因资金占用所发生的资金成本。•例，机器设备重置成本中的直接成本包括（）•A、各种管理费用B、总体设计费用C、人员培训费用D、安装调试费用•例，计算机器设备重置成本时，下列各项不太可能计入的费用是（）•A、维修费用B、构建费用C、安装费用D、调试费用•判断题，一台大型设备，评估人员判定发生在该设备建设期间的管理费用的30%都与其有关，则应该将这部分管理费用计入该设备的重置成本。（）•例，机器设备重置成本的间接费用主要有（）•A、外购机器设备所发生的管理费用B、外购机器设备所发生的运输费用C、外购机器设备的保险费D、外购机器设备所发生的总体设计费用•例，机器设备的净价通常是指设备的（）•A、购买价或建造价B、购买价+运杂费C、购买价+运杂费+安装费D、建造费+安装费（一）重置成本净价估算方法：•1、直接法：根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。使用这种方法的关键是获得市场价格资料，获得市场价格的渠道包括：市场询价、使用价格资料。•例，对公开市场条件下的市场价值进行评估，评估师获得某机器设备的若干现行市场销售价格，评估师应该选择公开市场价格中的（）作为该机器设备重置成本中的净价。•A、100万B、102万C、99万D、上述报价的平均数•2、重置核算法•例，重置核算法常用于（）设备重置成本的估算。•A、通用B、进口C、非标准D、自制E、租赁•例，某电视机厂的一台设备，账面原值为39000元，现委托N资产评估事务所进行评估，要求测算其重置成本，该设备有关成本资料如表7-2所示。•有关成本资料通过市场调查及分析，评估人员获悉至评估时，直接材料费上涨18%，直接人工费上涨8%，燃料及动力费上涨10%，制造费用上涨6%。另经评估人员调查，该设备应分摊管理费用率为2.4元/小时，该类设备生产企业的平均利润率为10%，该设备建造期较短，且无需安装。（暂不考虑税的影响）数量单价金额直接材料费1000公斤21元/公斤21000直接人工费2000小时4元/小时8000燃料及动力费2元/小时4000制造费用3元/小时6000合计39000•现时重置制造成本=21000×（1+18%）+8000×（1+8%）+4000×（1+10%）+6000×（1+6%）=44180元•制造企业利润=44180×10%=4418元•应分摊的管理费用=2000×2.4=4800元•自制设备的重置成本=44180+4418+4800=53398元•3、物价指数法•例，某被评估设备为1992年12月购入，账面原值为12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%。则该设备的净价为：•12×（116%÷102%）×（1+4%）∧6•例，评估师接受A公司的委托为其评估某通用机器设备的价值，评估基准日定为2006年12月31日，A公司于2001年12月31日以300万元的价格获得该二手设备，其原价为400万元，2002年至2006年该类设备的环比物价指数分别为102.9%、101.9%、101.8%、102.7%，104.1%，则应作为该设备重置成本中的净价为：•400×102.9%×101.9%×101.8%×102.7%×104.1%•例，使用物价指数法时，使用的物价指数应该是（）•A、综合物价指数B、分类（个别）物价指数C、年平均物价指数•采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）•A、设备出口国分类物价指数•B、设备出口国综合价格指数•C、设备出口国零售商品价格指数•D、设备进口国分类物价指数•E、设备进口国综合价格指数•F、设备进口国零售商品价格指数•4、功能价值类比法•（1）生产能力比例法•（2）规模经济效益指数法•P84•例，在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费用率时，对于（）的设备应取费率的下限。•A、体积小B、体积大C、量轻价高D、量重价低E、运输不便•（二）进口设备从属费用•进口设备从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费，对车辆还有车辆购置附加费等。•例，进口设备的到岸价格是指（）•A、设备的离岸价+进口关税•B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税•C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费•D、设备的离岸价+境外保险费•例，一般情况下，进口设备的重置成本除包括到岸价外，还包括（）•A、银行手续费B、进口关税C、境外运杂费D、境外途中保险费E、安装调试费•例，某进口设备离岸价为1200万美元，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.4%（以离岸价为基数），公司代理费率为1%，海外运输费率为5%，海外运输保险费率为0.4%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%，汇率为8.3。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%，试计算该设备的重置成本。•该设备的重置成本包括：（1）设备的货价；（2）海外运输费；（3）海运保险费；（4）关税；（5）增值税；（6）银行财务费用；（7）公司代理手续费；（8）国内运费；（9）安装费；（10）基础费；（11）资金成本•（1）设备的货价：•离岸价（FOB）=12000000USD•（2）海外运输费:•海运费=离岸价×海运费率=12000000×5%=600000USD•（3）海运保险费:•海运保险费=（设备离岸价+海运费）÷（1-保险费率）×保险费率=（12000000+600000）÷（1-0.4%）×0.4%=50602.41USD•因此，CIF=12000000+600000+50602.41=12650602.41USD=105000000RMB•（4）关税:•关税=到岸价×关税税率=105000000×16%=16800000•（5）增值税：•增值税=（到岸价+关税）×增值税率=（105000000+16800000）×17%=20705954.3•（6）银行财务费用：•银行财务费=离岸价×财务费率=12000000×0.4%=398400•（7）公司代理手续费：•公司手续费=到岸价×手续费率=105000000×1%=1050000•（8）国内运费：•国内运费=到岸价×运费费率=105000000×1%=1050000•（9）安装费：•安装费=到岸价×安装费率=105000000×0.6%=630000•（10）基础费：•基础费=到岸价×基础费率=105000000×1.7%=1785000•合计=147419354.31•（11）资金成本：•147419354.31×30%×5%×1.5+147419354.31×70%×5%×0.5=5896774.17•若涉及消费税，则：•消费税=（到岸价+关税）÷（1-消费税率）×消费税税率•增值税=（到岸价+关税+消费税）×增值税税率•若涉及车辆购置附加费，则：•车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税）×费率•二、机器设备实体性贬值的估算•例，设备成新率是指（）•A、设备综合性陈旧贬值率的倒数•B、设备有形损耗率的倒数•C、设备现时状态与设备重置成本的比率•D、设备有形损耗率与1的差率•实体性贬值率的常用方法：观察法、年限法、修复费用法•例，运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）•A、设备不存在功能性贬值B、设备不存在经济性贬值C、A&BD、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系•例，某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，自评估基准日起该设备尚可使用15年。若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。•A、72%B、75%C、82%D、86%•实际使用年限=（365×4×5）÷14600×5=2.5年•成新率=15÷（15+2.5）=86%•例，确定某加热炉的成新率，该加热炉于1990年12月31日完工，评估基准日为2003年12月31日。原始购置价格为750000元，其中耐火材料部分262500元，钢结构炉壳337500元，传动及其他部分150000元。评估人员对加热炉进行现场鉴定，认为该炉目前整体工作基本正常，生产能力仍可以达到设计要求。加热炉各组成部分由于材料、工作温度不同，损坏程度也不相同。高温区的钢结构炉壳于1999年12月更换，原始成本为350000元；耐火材料于2000年12月更换，原始成本为280000元；经统计分析，耐火材料剩余使用寿命2年，钢结构炉壳剩余使用寿命5年，传动及其他部分剩余使用寿命10年。1990年12月的物价指数为102%，2003年12月的物价指数为110%，1999年的物价指数为107%，2000年12月的物价指数为109%（均为定基价格指数）。请确定其成新率。投资时间原始成本重置成本剩余使用时间加权成本耐火材料2000年12月280000280000*110%/109%2年565138钢结构炉壳1999年12月350000350000*110%/107%5年1799065传动及其他部分1990年12月150000150000*110%/102%10年16176472003年12月8041474.953981850加权平均剩余使用时间投资时间原始成本重置成本已使用时间加权成本耐火材料2000年12月280000280000*110%/109%3年847706钢结构炉壳1999年12月350000350000*110%/107%4年1439252传动及其他部分1990年12月150000150000*110%/102%13年21029412003年12月8041475.464389899加权平均使用时间•成新率=4.95/(4.95+5.46)=47.55%•例，运用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用寿命。•A、自然寿命B、经济寿命C、技术寿命D、折旧寿命•例，机器设备的经济寿命是指（）•A、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间•B、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间•C、机器设备从使用到经营成本过高而被淘汰的时间•D、机器设备从使用到报废为止的时间设备的经济寿命使用时间原始费用分摊，使用费用（运营费用）分摊使用费用分摊原始费用分摊设备的技术寿命•基本情况：某企业有一台设备，购入使用5年后，市面上出现了一种更为先进的同类设备，但是，由于该先进设备价格较高，尚未被同行普遍采用。•根据上述资料，我们可以认为，由于出现了更为先进的同类设备，该企业此设备的技术寿命完结，即该设备的技术寿命为5年。（）•例，运用修复费