工程监理细则

广东省城规建设监理有限公司实施细则1GD220206□0□1开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期）监理实施细则编写：（总监等编写人员签名）审批：（企业技术负责人签名）广东省城规建设监理有限公司（监理单位名称打印）（项目监理机构名称和打印、盖项目章）2016年8月15日广东省城规建设监理有限公司实施细则2目录一、编制说明及依据……………….……..…………………..………..…………3二、工程项目概况及建筑特点………….…….………..……..………..…3三、监理组织机构组织形式及人员配备…………………………….5四、监理工作方法及工作流程….………………………………….……...6五、各分项分部工程质量控制措施……………………………….……15第一节基坑工程开挖与监测工程……………………………………………15第二节打压桩工程…………………………………………………………………23第三节模板工程………………………………………….…………………….….…27第四节钢筋工程………………………………………………………………….31第五节混凝土工程……………………………………………………………………35第六节门窗工程……………………………………………………………38第七节一般铝合金门窗工程……………………………………………………40第八节饰面工程………………………………………………………………44第九节抹灰工程…………………………………………………………………47第十节屋面工程………………………………………….…………….……………49第十一节排水管道和道路…………………………………………………………51第十二节给排水工程……………………………………………………………………56第十三节外墙面防水质量控制…………………………………………………………73第十四节实施省强制性防水规程…………………………………………………76第十五节节能监理细则………………………………………….…………84第十六节旁站监理细则………………………………………………………87广东省城规建设监理有限公司实施细则3开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期）监理实施细则一、编制说明及依据本《监理实施细则》是针对开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程编制，结合以往监理类似工程的经验，运用系统化管理，力争规范化，追求可操作性，并按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）程序提交各有关方面审批，其编制依据有：1、国家现行建设工程相关法律、法规、重点有：1.1《建设工程监理规范》（GB50319-2013）1.2《建设工程质量管理条例》1.3《监理单位资质管理规定》2、与建设工程项目有关的标准、技术文件主要有：2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）3、与本项目有关的文件，主要有：3.1开平市开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程施工图纸及地质勘察报告。3.2业主提供的工程项目审批文件。3.3本工程施工承包合同、监理合同。3.4本公司有关质量管理文件：《质量手册》、《程序文件》、《公司管理制度》、《工程项目监理管理制度》等。二、工程项目概况及建筑特点1、工程概况：工程项目名称：开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程1、简介：建设地点：开平市潭江区潭江东路北侧建设单位：开平市骏景湾豪庭设计单位：中机十院国际工程有限公司勘测单位：江门地质工程勘测院监理单位：广东省城规建设监理有限公司施工单位：广东电白建筑集团有限公司监督单位：开平市建筑工程质量、安全监督站建筑面积：约116480.93㎡计划开工时间（合同开工日期）：年月日实际开工时间：年月日合同工期：总日历天数月工程合同价：元广东省城规建设监理有限公司实施细则42、本项目工程的结构、建筑、装修概况：开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期）工程，由开平市骏景湾地产开发有限公司工程项目部负责筹建并开发，中机十院国际工程有限公司设计，江门市建筑设计院负责勘测，施工单位广东电白建设集团有限公司。本工程均位于开平市骏景湾豪庭住宅小区内，总建筑面积约116480.93㎡（其中海景庭6号楼：16929.32㎡、海景庭7号楼：16847.50㎡、海景庭8号楼：17295.53㎡、御景庭1号楼：13713.09㎡、御景庭2号楼：14227.47㎡、御景庭3号楼：14713.09㎡）该小区临近开平市潭江区潭江东路北侧，地理位置优越。场地已三通一平。施工时现场用砖墙封闭，安排门卫，做好安全防护工作。现场设洗车槽，以保持小区道路整洁。3、建筑设计：本工程为开平市骏景湾豪庭住宅小区的一个子项目，其地上面积为95042.47㎡，地下建筑面积为21438.46㎡。（1）、本工程为开平市商品住宅楼，地下二层，地上海景庭3栋33层、御景庭3栋28层。该工程等级为一级，类别为三级，耐火等级地上一级，地下一级，抗震设=防力度为7度，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。（2）、外围护墙为190厚，内墙为190厚页岩多孔砖，±0.000m以下用M7。5水泥砂浆，±0.000m以上用M7.5混合砂浆。外墙采用砖饰面，面砖要求拼缝平直，严密，缝宽〈5，用聚合物水泥砂浆勾缝。（3）、室内装修：本工程室内装修由详见二测装修图。墙面，柱面粉刷之阳角应用1:2水泥砂浆粉护角，每测宽度为50.（4）、门窗：铝合金门窗使用的型材壁厚不低于以下数值：门结构型材2.0，窗结构型材1.4，其他型材1.0.。窗采用70系列，门采用90系列。与门窗相关的金属材料，铝合金型材，五金件，紧固件，密封材料，结构胶等均符合有关材料的国家或行业标准的规定，用于外墙的推拉铝合金门窗，加设门窗不脱落的限位装置，并采用不锈钢带轴承滑轮，铝合金金平开门窗采用不锈钢滑撑和不锈钢合页，铝合金及落地窗玻璃全部为6厚安全钢化玻璃，铝合金框料颜色为灰色。三、工程特点：（1）开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程。（2）场地运输材料条件好，钢筋、模板可在场内制作安装，临时水、电已接到现场，生活区设置地点详见施工平面布置图说明。（3）本工程质量目标为一次通过验收，为确保工程质量，必须严格按施工规范、设计要求及施工组织设计进行精心施工。本工程拟采用预拌混凝土，混凝土现场运输方式采用泵送及井字架输送，并设有2台塔吊作为辅助现场材料运输机械。支模时必须按支模方案进行施工。混凝土施工时坍落度宜控制在5cm以内，浇筑时由下向上进行，同时做好安全防护工作。（4）为按质、按时完成任务，主要注意以下几点：（5）、屋顶：本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔热详见《建筑结构统一做法》。广东省城规建设监理有限公司实施细则5（6）、楼地面：为钢筋混凝土楼面板上刷素水泥一道，20厚1：4干硬性水泥结合层，撒素水泥，洒适量清水10厚防滑砖，稀水泥浆擦缝，贴地面砖。厕所地面：钢筋混凝土楼面板上做2厚聚氨酯防水涂料，上翻沉箱成活面200,20厚1:3水泥砂浆保护层，30厚#陶粒硂土填充，C20细石硂土1%向地漏找坡，最低处40厚表面压光，20厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墙翻起高度不小于200.4、结构设计：（1）、本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架结构按剪力墙三级抗震，地下室塔楼以内按剪力墙三级抗震，塔楼以外按三级抗震。（2）、耐火等级均为一级。（3）、本工程采用强度设计C80Φ500预制硂管桩，有效桩长为15到22米；单桩抗压承载力特征值为1700KN。（4）。柱截面：±0.000m以下采用剪力墙柱，截面面积最大为300×3400，300×3100,300×2700,300×2500,300×2100,300×1900,300×1700,200×3800；部分为矩形柱为600×1100,400×500,400×800,300×900；一层以上剪力墙柱多为200×2700,200×2600，200×2300,200×2200，200×2020，200×1700,200×1900有部分剪力墙结构；部分为矩形柱为600×800,400×500，300×900,400×600,200×400。梁截面：基础最大为400×2000,。顶板梁最大800×800，多为300×600,300×700,300×1500，300×1700,300×1900,300×2100,400×800,400×900，600×800,600×900；一层多为200×700，200×600,200×400；二层以上最大为400×450；二层以上剪力墙内最大梁为600×900，其他多为200×600,200×250,200×500,200×250,200×400.地下室顶板最大厚度：250；住宅层板最大厚度120。（5）、梁最大跨度；轴间最大跨度为8m。（6）、混凝土强度为C25，C30，C35，C40，C50商品混凝土。（7）、钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。三、监理组织机构组织形式及人员配备广东省城规建设监理有限公司实施细则61、组织形式：2、项目监理组成人员序号姓名职务职称1田辉项目总监总监工程师2张举廉专业监理工程师专业监理工程师4司徒奕焕监理员场监5冯锦枢监理员场监四、监理工作方法及工作流程1．施工阶段的质量控制1.1质量的事前控制1.1.1掌握和熟悉质量控制的技术依据；1.1.2施工场地的质量检验验收；1.1.3施工队伍的资质；1.1.4工程所需的原材料、半成品的质量控制；1.1.5施工机械质量控制；1.1.6审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；1.1.7生产环境和管理环境改善措施；a)协助施工单位完善质量保证体系；b)主动与质检站联系争取当地质量监督站的支持和帮助；c)审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验方法和方案；d)施工单位试验室的资质考察；项目总监理工程师监理员专业监理工程师资料员广东省城规建设监理有限公司实施细则7e)完善质量报表及质量事故的报告制度。1．2质量的事中控制1.2.1施工工艺过程中的质量控制，针对监理项目的具体情况可参观附表内容组织实施。施工工艺过程质量的控制附表3序号分部工程子分部工程质量控制要点控制手段土石方工程场地平整·开挖范围及边线（从中线向两侧量测）·高程测量测量1地基与基础工程桩基、定位、垂直度、焊接、压力系数、增力定·位置（轴线及高度）·外形尺寸·与柱连接钢筋型号、直径、数量·混凝土强度·桩机定位·垂直度·压力系数测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测砼基础2主体结构工程砼结构·轴线、高程及垂直度·断面尺寸·钢筋：数量、直径、位置、接头·施工缝处理·混凝土强度：配合比、坍落度、强度·预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测砌体结构·砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）·灰缝、错缝·门窗孔位置·预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测3建筑装饰工程地面·材料配合比混和漆：颜色质量接头试验要求作样板间要求作样板间抹灰·室内外抹灰厚度、平整度、垂直度·室内地坪厚度、平整度涂饰门窗幕墙·木门窗：位置、尺寸·铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测广东省城规建设监理有限公司实施细则8序号分部工程子分部工程质量控制要点控制手段挂石·预埋、安装、位置、尺寸、打胶检查、量测4建筑屋面工程卷材防水·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹·保护层：厚度、平整度·防水层：填嵌、粘结、平整·覆盖层：灰缝、错缝、平态度观察、量测观察、量测观察观察观察、量测隔热层5室内给水排水管道安装工程·安装位置及坡度、接头·管阀连接位置、接头·水压试验·水表、消火栓、卫生洁具、器件·自动喷洒、水幕、位置、间距、方向·水泵安装位置、标高，试运转轴承温升·排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验6电气安装工程防雷工程·变配电设备安装：位置、标高、线路连接·屏柜、附件及线中安装·绝缘、接地观察、量测观