工程大会——工艺质量标准(2014正式版)(保利)

保利地产工程工艺标准和质量标准POLYREALESTATE2014工程管理中心2014.5.29一、本标准汇编旨在提供给项目执行工艺、质量的范本，各子公司根据此可补充、调整及修订更加适合当地工程工艺标准与质量标准。二、各子公司根据项目地域特点，在近期内（1~2年内）尽量统一各项目工艺标准与质量标准；各区域在中期统一本区域重点构造做法，使施工质量与工程品质逐步、稳定提升。三、对于区域特点不甚显著的分部分项工程（例如：混凝土、钢筋、模板、砌体、门窗工程等），集团层面上近期将逐渐统一施工与验收标准。编制说明12加入现场拍摄的实体照片，用简单图解和简要工艺说明将施工工艺节点做法直观、清晰、简洁地表达出来。编制范围编制原则编制内容根据区域气候特点、工程惯例与地区做法的趋同程度，采用分区域、分部位的编制原则，全国分为七大区域，具体如下：注：在实施过程中，请各地子公司根据实际经验、新材料、新方法及可行性方面多提宝贵意见，及时向工程管理中心反映，以逐步提高标准的实用性。如本资料数据与集团文件有冲突，以集团文件为主。1、以《保利地产住宅项目土建工程构造做法标准图集》为基础，房屋建筑工程的全国通用项、屋面、楼地面、墙面、地下室等部位30多项的重要峰项目工程和重要节点构造大样作了工艺说明和验收标准阐述，2、增加29项给排水及采暖工程工艺标准和质量标准华南区域（SS）华东区域（SE）华北区域（SN）西南区域（WS）东北区域（EN）华中区域（CC）西北区域（WN）广东、华南城改、三亚福建上海、浙江江苏、合肥北京、天津青岛、大连河北、山西成都重庆辽宁、长春包头武汉、湖南江西西安、郑州兰州、新疆编制内容（土建部分）1.钢筋工程2.模板工程3.混凝土工程4.加气混凝土砌块5.混凝土空心砌块6.成品木门8.铝合金窗（无副框）9.铝合金窗（有副框）10.平屋面（正置式）11屋面（倒置式）12.女儿墙13.坡屋面（正置式）14.坡屋面（倒置式）15.细石混凝土地面（无采暖无防水）17.水泥砂浆地面（无采暖无防水）16.细石混凝土地面（有采暖无防水）通用部分屋面部分地面部分18.卫生间地面（有沉箱）19.卫生间地面（无沉箱）20.水泥砂浆内墙面21.腻子内墙面22.涂料内、外墙面23.贴砖内、外墙面24.石材外墙面25.外墙保温板（EPS、XPS）保温内外墙面26.外墙保温砂浆保温27.顶棚（砂浆、腻子、涂料）28.底板29.侧墙30.顶板地下室7.钢制门3编制内容（给排水与采暖部分）1.钢丝网骨架塑料复合管埋地管道安装（电熔连接）2.直埋焊接钢管管道及配件安装（热水）3.薄壁不锈钢管环压连接4.薄壁不锈钢管卡压连接5.PPR管热熔连接6.给水管道穿楼板封堵工艺（有防水要求）7.给水设备安装（水泵、水箱）9.镀锌钢管、无缝钢管沟槽式卡箍连接工艺11.可调式减压阀、比例式减压阀安装10.机械三通（四通）安装室外生活给水室内生活给水室内消防水系统12.喷头安装13.箱式消火栓箱安装14.拼装式水箱安装（生活水箱、消防水箱）15.管道及配件安装16.辅助设备及散热器安装17.低温热水地板辐射采暖系统安装室内采暖工程8.室内生活给水管道水压试验418.管道及配件安装19.辅助设备安装20.HDPE双壁波纹管埋地管道安装（承插连接）21.管沟及井池工程22.排水管道及配件安装24.排水管道穿楼板封堵工艺23.柔性铸铁排水管卡箍式连接室内热水系统室外排水室内排水25.排水通气管设置26.中水系统管道及辅助设备安装27.游泳池水系统安装中水泳池系统29.防水套管安装给排水器具及配件28.卫生器具及配件安装编写格式与重点项1.重视工艺标准化，将工艺顺序与工艺内容对照构造大样图阐述5外墙内保温保温砂浆构造大样外墙外保温保温砂浆构造大样编写格式与注重点3.将施工各环节注意事项重点标识4.配置相关实体图片，清晰易懂2.注重材料与施工质量验收，强调业主检查手段与方法6一、钢筋工程二、模板工程三、混凝土工程四、加气混凝土砌块砌筑五、混凝土空心砌块砌筑六、成品木门安装七、钢质门安装八、铝合金门窗（无副框）安装九、铝合金门窗（有副框）安装特点：全国地区差异不大，可近期在区域乃至全国范围内统一做法7部位：主体结构子项：钢筋工程适用区域：全国工艺流程：钢筋加工、墙柱绑扎、梁板绑扎、钢筋连接、预埋预留、钢筋保护统一质量标准技术指标1.材料要求：2.加工质量要求：3.安装质量要求：4.连接质量要求：工艺注意事项重点与禁止项1.钢筋加工2.墙柱绑扎3.梁板绑扎4.钢筋连接5.预埋预留6.钢筋保护1.进场钢筋表面必须清理干净，使用前钢筋表面粘着的油污、泥土、颗粒状或片状老锈必须清理干净；2.钢筋加工时，钢筋弯钩和弯折、箍筋弯钩形式、钢筋机械调直与冷拉调直为重点检查指标；（例：一级钢拉伸率不得大于4%）3.受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求4.接头检验、钢筋接头位置的设置、接头的外观检查、钢筋连接头的设置规定、钢筋绑扎接头。1.场内垂直运输（长条钢筋采用塔吊直接吊运，严禁单股钢丝绳吊运；箍筋采用料斗吊运，严禁装载超过料具上口）2.墙柱钢筋绑扎最下一排水平（箍筋）钢筋与板面距离≤50mm，水平筋或箍筋与每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑。3.主次梁交接处，主梁方向箍筋在交接位置按设计图纸间距绑扎，次梁在主梁边线出来50mm位置开始增加3道加密箍4.板面筋采用满绑（纵横钢筋交接位置都必须进行绑扎），不得跳绑。5.墙、柱钢筋采用电渣压力焊，焊包凸出面不少于4mm，不得出现偏心、气孔、裂缝、咬边、夹渣等缺陷，雨天严禁作业。6.对浇筑过程中容易受踩踏的部位采用改进过的长铁板凳控制双层钢筋间距，效果良好。严禁使用大理石、块石等作为板（梁）底筋垫块使用81,梁板钢筋绑扎要点板底钢筋短跨钢筋在下，长跨钢筋在上，板面钢筋相反1.主次梁交接处，主梁方向箍筋在交接位置按设计图纸间距绑扎，次梁在主梁边线出来50mm位置开始增加3道加密箍。2、梁、柱箍筋按抗震要求，弯成135度角梁面一排纵筋梁面二排纵筋梁底二排纵筋梁底一排纵筋分隔筋分隔筋.梁钢筋一排筋与二排筋采用分隔筋隔开，分隔筋直径≥主筋直径或25mm；分隔筋距支座边500mm设置一道，中间每隔3m设置一道。板面筋在边梁主筋内侧锚固梁中线板面筋在边支座锚固时，直接延伸到梁最外面一根钢筋的内侧弯下；板面筋锚固端与梁箍筋（主筋）、墙主筋（水平筋）绑扎牢固，要满绑。梁箍筋接头交错设置在梁上口（悬臂梁箍筋接头交错设置在梁下口）板底筋绑扎前，画线控制间距，建议采用弹线控制板面筋采用满绑（纵横钢筋交接位置都必须进行绑扎），不得跳绑。92.钢筋连接1.墙、柱钢筋直径≥25mm，采用机械接头2.墙、柱钢筋采用电渣压力焊，焊包凸出面不少于4mm，不得出现偏心、气孔、裂缝、咬边、夹渣等缺陷，雨天严禁作业3.钢筋搭接焊：表面平整、光滑，无凹陷、焊瘤、裂纹、气孔、咬边、夹渣等质量缺陷，雨天严禁作业103.线盒、管道及其他预埋件固定4.钢筋保护断开的箍筋应与止水钢板焊接后浇带、板筋负筋保护钢筋绑线及绑扣应压入剪力墙及梁，防止出现防锈点对浇筑过程中容易受踩踏的部位采用改进过的长铁板凳控制双层钢筋间距，效果良好。115.柱钢筋偏位处理华东区域提出对钢筋偏位的处理办法12部位：主体结构子项：模板工程适用区域：全国工艺流程：测量放线、墙柱支撑、墙柱加固、梁板支撑、楼梯沉箱支撑、二次结构支撑统一质量标准技术指标1.材料要求：2.质量标准工艺注意事项重点与禁止项1、测量放线2、墙柱支撑3、墙柱加固4、梁板支撑5、楼梯沉箱支撑6、二次结构支撑1.墙柱板及梁侧模板为≥18mm厚胶合板；梁底模板厚度≥40mm实木板，如梁底采用小于40mm实木板，则在梁底加设2根通长木枋，横向木枋间距＜300mm；2.正负零以上楼板支撑体系采用装配式钢管架、碗扣架作为模板支撑体系；禁止使用门式架作为支撑体系；3.避免隔离剂沾污；（涂刷模板隔离剂不得沾污钢筋和砼接槎处；但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的）4.模板接缝不得漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水5、浇筑砼前，模板内杂物要清理干净1.模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线；2.严禁利用钢管脚手架传递标高；3.层高2.8-3m的墙柱设不少于5排螺杆；螺杆间距≤500mm，第一排螺杆离地小于200mm，最上面一排螺杆离板底小于300mm；4.外墙混凝土楼层接茬部位预埋三件套上层模板施工过程中下挂30cm，贴双面胶带有效防止漏浆，外墙垂直度较好（外侧柱类同）5.反坎支模板时严禁采用对拉螺杆、铁丝穿透梁身进行加固，严禁使用砖块、垫块做内支撑131.阳角防漏浆做法2.楼梯模板优秀做法截面尺寸较小的梁柱断面采用“步步紧”进行加固，大大降低了劳动强度，有效控制阳角漏浆的质量通病楼梯宜采用双木方支模，能有效控制成品质量（或采用封闭方式）3.柱、墙脚漏浆处理3.1剪力墙、框架柱模板底部及侧边粘憎水海绵条，可有效提高密封性能，控制跑浆问题的发生。144.外侧柱、墙垂直度外墙混凝土楼层接茬部位预埋三件套上层模板施工过程中下挂30CM，贴双面胶带有效防止漏浆，外墙垂直度较好（外侧柱类同）外墙垂直度控制效果好（南京双龙大道Ｇ87项目）5.剪力墙、梁板模板支护6.吊模尺寸控制卫生间沉箱吊模位置采用成品内撑，确保吊模不下沉模板内外均用钢筋焊接固定7.穿墙螺杆处理穿墙螺杆采用直埋方式，在两侧用木条或橡胶封头防止漏浆。模板拆除后，起出封头，角磨割除外露穿墙螺杆，用聚合物砂浆填满。外墙一次性穿墙螺栓封堵效果好（合肥五月花项目）15模板支护体系（成都项目）5.外侧结构柱下口用木模板条封闭，防止漏浆8.后浇带模板支撑9.二次结构支模8.1.反坎支模板时严禁采用对拉螺杆、铁丝穿透梁身进行加固，严禁使用砖块、垫块做内支撑。8.2窗台卧梁采用卡箍加固，间距≤500mm；卧梁侧模上下口50×100mm木枋固定；下口采用双面胶封堵缝隙，防止漏浆8.3.构造柱上口预留牛腿斜口，采用对拉螺栓固定，一次浇筑完成；侧边采用双面胶封堵缝隙，防止漏浆楼板后浇带二次支模前，砼底板处粘双面胶或海绵，模板与砼搭接宽度≥200mm，立杆放置在交接处的底部墙后浇带两侧采用双面胶或海绵，两侧利用原有螺杆锁边建议做法：梁板后浇带采用独立的支撑体系，与主体架体一起搭设，主体模板拆除时后浇带部分架体不拆，模板就不受影响，从而保证后浇带两侧沉降一致，后浇带浇筑后无错台、下沉、漏浆现象；16部位：主体结构子项：混凝土工程适用区域：全国工艺流程：接管、模板清洁与淋水湿润、砼到场检查与浇筑养护统一质量标准技术指标1.材料要求：2.现浇结构质量标准工艺注意事项重点与禁止项1、接管2、模板清洁与淋水湿润3、砼到场检查与浇筑4、养护1.配合比、送货单、塌落度2、轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸3、电梯井、预埋设施中心线位置1.泵管禁止直接搁置在钢筋上，采用支架架空。砼泵管架设位置的模板支撑加固：在泵管两侧，平行泵管设两道斜撑，该跨设扫地杆，减少泵管抖动对支撑影响；2.布料机不得直接搁置在钢筋上，其下面模板支撑应采用加强处理；3.墙柱浇筑前，先浇30~50mm砂浆，可有效防止烂根4.新旧混凝土接触面凿毛处理，表面凿毛面积≥70%5.混凝土浇筑完成后，楼板达到1.2MPa后才允许上人（12小时左右，行走不留脚印），每平方荷载不超过150kg6.雨季施工，浇筑后采用塑料薄膜或三彩布遮盖7.浇筑完成后用水将在下层落地的水泥浆、混凝土冲洗干净，防止二次污染。8.在运输、泵送、浇捣过程中严禁随意添加拌合水9.浇捣高度≥3m应采用串筒、溜槽、溜管等措施，防止高度过高而导致混凝土离析分层171.原材料(1)水泥:采用普通硅酸盐水泥（大体积混凝土必须采用矿渣硅酸盐水泥）；(2)粉煤灰：粉煤灰等级不低于Ⅱ级，掺量控制在20%以内，粉煤灰取代水泥率：1、使用普通硅酸盐水泥时不超过15%。2、使用矿渣水泥时不超过10%。(3)塌落度：人工浇筑≤100mm，泵送＜200mm。2.泵机、震动棒等设备调试检查3.1