恒大地产项目总包招标文件合同条件

恒大地产项目总包招标文件合同条件第39页共94页d.供水和供电系统要保证对各现场电动机械设备和工器具足够的电供应和对所有工序施工的临时供水。e.对发包人、总监理工程师及承包人等所有现场临时建筑物和构筑物的临水临电供应。f.临水和临电系统应保证每天24小时都处于良好的运转状态，以确保因工序本身要求和进度要求的加班工作质量和进度，确保工程按期竣工。g.下水系统还应包括必要的临时落水管、排水井、集水井、水泵等，保证在整个施工期间，现场范围内不会积水，包括屋面、地表面、基坑等。发包人将把已建成的临电变电站移交给承包人，承包人对临电变电站进行管理、维护和维修。承包人须按行业管理和相关规定制定安全、运行措施并执行所制定的相关措施。甲、乙双方将签订供用电协议，发包人在能保证现场施工用电的情况下，可要求承包人为发包人(发包人、总监理工程师、造价咨询单位及发包人指定的用户)提供临时用电，如发包人指定承包人为与本工程无关的第三方供电则发包人可向该方收取电费。在实际竣工前，主要的永久设备和系统的试车需要永久电力，承包人有义务协助发包人确保永久电力的供应；特别是，承包人应与有关政府供电机构协调，在供电机构要求的时间前，完成永久配电室的工作并使其具备永久连接的条件，且承包人应为政府供电机构做永久连接提供所要求的一切合理的设施和辅助工作；将配电室提前移交给政府供电机构做永久连接不能理解为是发包人对该部分的接受。承包人应在工程进行到需要政府供电机构做永久连接时做必要的配合。在实际竣工交付前，所有的水电费用都由承包人支付(包括试车所耗费的永久电力的费用)，所有的费用包含在合同价格之中。承包人的现场临时排水和排污等下水系统应满足政府有关市政管理机构的排放标准，包括对排放前需经过场内沉淀处理和临时厕所需有符合分级标准的化粪池等要求。19.4临时消防承包人应根据相关法律法规和政府消防管理机构的要求，为施工中的永久工程和所有临时工程提供必要的临时消防和紧急疏散设施，包括提供临时消火栓、灭火器、水龙带、灭火桶、灭火斧、消防水管、阀门、检查井、临时消防水箱、泵房和紧随工作面不超过一层的临时疏散楼梯。承包人的临时消防系统和配置应分别经过总监理工程师和政府消防管理机构的审批和验收；承包人还应自费获得政府消防管理机构的临时消防证书。所有的临时消防设施属于承包人所有，承包人应在工程实际竣工时和永久消防系统投入使用后从现场拆除。承包人应制定并实施严格的消防管理制度，在现场储有或正在使用易燃或可燃材料时或有明火施工的工序实行严格的“用火证”管理，配备足够的消防设备和设施，成立由项目主要负责人担任组长的临时消防组或消防队，宣传消防基本知识和基本操作培训；消防管理制度应满足相关法律法规和政府消防管理机构的要求。19.5临时通讯在合同履约期内，承包人应为他自己驻场人员的办公室提供必要的电话设施，并承担相应的费用。19.6现场围墙和围护恒大地产项目总包招标文件合同条件第40页共94页如发包人在售楼宣传上有需要时，承包人应允许发包人在建筑上的合理位置挂贴宣传标语并无偿提供必要的挂贴条件及人力配合。19.7现场名称牌承包人应在现场最醒目的位置，设立一个钢质现场名称牌，用于书写项目名称、发包人、承包人、设计人、监理单位、主要分包人等的名称、负责人企业标志等，书写的格式、名称牌的样式和尺寸、设立的位置应经过项目管理部的审批。承包人应同时考虑施工期间对现场名称牌的维护、重新油漆和书写的费用，现场名称牌应在工程实际竣工时拆除。19.8承包人的现场办公室、仓库和临时车间承包人应在项目管理部同意的位置搭设、维护用于他自己、分包人/供应商和其他承包人的现场临时办公室、工人工具房、材料仓库和临时车间等，所有这类临时设施都必须是安全的、防水的，并在工程竣工时拆除和恢复地表原状。承包人应为他自己使用的办公室考虑必要的办公家具和设备，并考虑为满足实际需要而必须的所有办公开支。承包人应为现场的工人和其他所有工作人员设立并维护符合卫生要求的厕所，厕所应贴有磁砖并带手动或自动冲刷设备和洗手盆；承包人负责支付与该厕所相关的所有费用；在工程实际竣工时，从现场拆除并恢复所有遭破坏或损坏的设施。作为最低要求，承包人应在一个工作区域设立一个临时厕所，并安排专门人员看护和定时清理，以确保现场免于随地大小便的污染。在工程开工前，所有上述临时设施的布置、数量、材质、使用期间等需报总监理工程师审批。承包人需负责办理所有临时建筑物的临时规划许可证，相应的政府法定收费由承包人承担；如果承包人要求，发包人将给予必要的协助。承包人还应考虑在工程施工期间，因永久工程施工的需要，某些临时建筑物需提前拆除或挪位；应视为承包人已在他的投标书中将此类可能性或必要性做了充分考虑，一旦合同签订，发包人将不会承担任何与上述提前拆除或挪位带来的额外费用；如果承包人计划将永久工程的某一部分或几部分用做后期的临时办公室，承包人应考虑他的这类要求应满足政府有关机构的规定和得到项目管理部的批准。承包人的现场平面布置和进度计划的安排应充分考虑本工程的室外工程，尤其是园林绿化工程，也应在本工程主体建筑竣工交付前全部完成。承包人的现场平面布置和进度计划的安排应充分考虑本工程的室外市政配套工程和地下交通工程。19.9发包人、造价咨询单位和监理工程师的现场临时办公室和办公条件应视为承包人已在他的投标文件中考虑了为发包人、造价咨询单位和总监理工程师提供现场办公室、现场生活用房及其相应设施。19.10现场试验室在工程主体结构施工期内，承包人应设立一个与工程规模相匹配的现场试验室，各种必要的计量和现场取样设备、专职的经过培训或获得有关上岗资格的工作人员，试验室的配置要满足工程实际需要和经过总监理工程师认可。所有计量和试验设备都应经过政府相关机构检测和标定，并按要求定期进行检测和恒大地产项目总包招标文件合同条件第41页共94页标定。19.11工人生活基地承包人应考虑为他雇佣的外地进津施工工人建立并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和文化活动室等，其标准应满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要求。本工程现场场地条件不具备承包人将工人的生活基地设立在现场范围内的条件，承包人应负责在尽可能毗邻现场的地方以租地方式建立或直接租赁适用的建筑物，与此相关的所有费用，包括政府收费和租地费，被认为已在承包人的投标价格中作了考虑。在工程实际竣工后，承包人应立即拆除设在现场内的此类临时建筑并恢复地表原状。19.12安全支护和临时工程承包人应对所有分包人/供应商和其他承包人负责的所有临时工程的安全性负责。承包人应负责所有临时工程的设计，如果总监理工程师认为某个临时工程的设计需要经过他审批，承包人应准备相应的经具备相应资格的专业人员签字的必要的图纸和计算书，在相应临时工程付诸实施前足够的时间报总监理工程师审批。承包人应对任何施工中的永久工程进行必要的支撑或临时加固；不允许承包人在任何已完成的永久性结构上堆放超过设计允许荷载的任何材料、物品或设备，除非承包人已获得总监理工程师书面许可并按要求进行了必要的加固或支撑；尽管如此，承包人应对任何上述超载行为引起的后果负责，并承担相应的修缮费用。第20条施工机械、设备、工器具20.1施工机械和工器具在整个工程施工期间，承包人将为分包人/供应商和其他承包人提供现场内所有的垂直运输机械，包括各类起重机、提升架等，其拆除时间以总监理工程师的通知为准。承包人还应负责为完成承包人合同范围内的工作所需的其他各类通用施工机械和工器具，包括钢筋成型机、电焊机、空气压缩机、套丝机、小型混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、电钻、冲击钻、电锯、电刨、混凝土振捣设备、手推车、扳手、锤子、梯子、油毡、刷子等中小型施工机械和工器具。承包人设在现场的相对固定的垂直和水平运输机械是供整个工程使用的，发包人、总监理工程师、分包人/供应商和其他承包人都应有权在不妨碍承包人优先使用的前提下免费使用这类机械，如果总监理工程师认为必要，他可要求承包人准备一个各方使用这类机械的时间表报总监理工程师审批，经总监理工程师审批的上述时间表将对各方使用这类机械构成约束力。20.2机械设备的保养、校试和维护所有的机械和工器具应定期保养、校试和维护，以保证他们处于良好和安全的工作状态；保养、校核和维护工作应尽可能安排在非工作时间进行；承包人同时应为上述机械和工器具准备足够的备用机械和工器具，以确保工程的施工能不间断进行。20.3交通和施工车辆恒大地产项目总包招标文件合同条件第42页共94页承包人应为他的工作人员和施工工人考虑必要的上下班交通车辆；承包人还应为施工现场的生产性运输考虑必要的机动车辆。承包人负责为这类车辆的合法上路申请必要的许可，相关的运行、维修等的保险、人工、材料和机械等的费用已包含在合同总价中。第21条工人的雇佣21.1对雇佣工人的要求承包人和所有的分包人为本工程目的雇佣的工人应符合下列要求：a.符合劳动法的规定。b.具有政府有关机构规定的任何有效证件。c.特殊工种具有合格特殊工种上岗证。d.其中包括人数足够的、在各自的专业中技术熟练和经验丰富且经过一定的职业培训或取得一定资格证书的班组长或管理助手，以便更有效地对工作的实施进行监督和管理。e.合格的技术工人和壮工。21.2雇佣工人的费用承包人应负责为他所雇佣的任何工人办理政府有关机构规定的上述证件和其它一切必要的证件，并承担有关的费用。21.3雇佣工人的解雇总监理工程师有权要求承包人或所有分包人/供应商和其他承包人立即将他认为不能规范自己行为或不能恰当履行自己职责或不称职或其雇佣是不合法或不合适的任何现场人员开除出现场；未经总监理工程师许可，被开除的人员不得再从事任何与本工程有关的工作；任何被开除的人员应尽快以称职的人员替代，替代者的资格和经历应报经总监理工程师审批。21.4工作时间和劳动工资总监理工程师有限制或禁止承包人进行任何可能导致扰民的加班工作的权力，发包人将不受理任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔。在工程开工前，承包人应以书面形式向总监理工程师报告承包人计划的工作时间和班次安排，此类安排应首先保证在各方面已依照了《劳动法》的要求并有可靠的和具体的措施，保证不会给发包人带来因扰民而引起的任何损失或损害；为便于发包人和总监理工程师的工作安排，如果承包人计划改变正常的工作时间，承包人应提前24小时通知总监理工程师，如果承包人的此类改变涉及法定假日或休息日，承包人应提前48小时通知总监理工程师。承包人应在他的合同价格中考虑必要的加班费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日期竣工；在整个合同履约期内，承包人不得以加班为由，提出任何相关费用的索赔。承包人对工作时间的安排、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇，必须遵照现行的法律、法规和规章等。承包人雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由承包人负责。承包人被认为已在他的合同价格中充分考虑了因发包人要求的工期所必须的加班恒大地产项目总包招标文件合同条件第43页共94页而造成的无法避免的施工扰民的补偿费用和承包人采取的合理措施的费用；发包人有义务和责任协助承包人处理和协调好本工程的周边关系，但承包人应保证发包人不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的费用和工期的索赔。21.5工人的劳保、卫生和安全承包人须在整个履约期内严格遵守有关工人劳动保护、身心健康、预防传染病和施工现场安全生产的法律、法规、规章和规定等等，并保障发包人免于因承包人不能依照或完全依照上述所有法律、法规、规章和规定等可能给承包人带来的任何处罚、索赔、损失和损害等。如发包人依法律、法规的强制性规定而依法承担责任的，则承包人应对发包人因此造成的损失予以赔偿。承包人应以自己的费用采取适当的措施确保其工作人员和劳务人员的安全，结合并遵照当地卫生保健部门的要求，保证在施工的全过程中，在工地、宿舍、工棚备有医疗人员、急救措施等，并为预防传染病及一切必要的福利和卫生要求做出必要的安排。万一出现任何具有传染性的疾病时，承包人应遵守并执行政府或当地医疗卫生当局为处理和克服上述传染病而可能制定的规章命令和要求。第22条进度计划22