住宅工程质量通病防治验收资料

住宅工程质量通病防治资料目录序号内容页码备注1工程概况2《防治任务书》3设计及技术措施交底记录4防治方案及施工措施审批表5防治方案及施工措施6施工技术交底记录7住宅工程质量通病防治检查表（一）8现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽验收记录（统表1）9现浇楼板裂防治钢筋工程隐蔽验收记录（统表2）10现浇楼板渗漏防治砼工程隐蔽验收记录（统表3）11墙体裂缝防治砌体工程隐蔽验收记录（统表4-1、4-2、4-3）12墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽验收记录（统表5）13外墙防渗挑眼洞填堵隐蔽验收记录（统表6）14住宅工程质量通病防治检查表（二）15建筑物室内高度测量记录16建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录17楼地面渗漏防治管道安装工程隐蔽验收记录（统表7）18楼地面渗漏防治防水工程隐蔽验收记录（统表8）19门窗渗漏防治窗制作隐蔽验收记录（统表9）20屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录（统表10）21住宅工程质量通病防治工作总结报告22住宅工程质量通病防治工作评估报告23住宅工程质量通病防治检查表（三）24住宅工程质量通病防治图片资料25专题会议纪要工程概况工程名称东郊小镇A1栋工程地址麒麟西村工程类型□1.建筑；□2.设备安装；□3.装修工程预(概)算建安工作量□1.新建；□2.扩建；□3.改建万元投资类别□1.外资；□2.合资；□3.国有；□4.集体；□5.民管其中:桩基万元建筑面积m2层次6+1层土建万元结构类型砖混结构开工日期2005.7.16安装万元完工日期验收日期装修万元单位名称资质等级法人代表项目负责人建设单位百胜麒麟（南京）建设发展有限公司一级汪炬勘察单位江苏省地质堪察院甲级设计单位级仓慧勤王超进监理单位江苏华宁交通监理咨询有限公司级谭新海施工单位总包上海家树建筑工程有限公司二级邹银寿沈建根分包分包分包结构及装修概况。基础标号为C25混凝土条形基础。主体结构混凝土标号为C20砖混结构，现浇钢筋混凝土楼面，1-3层为M10混合砂浆，4-6层为M7.5混合砂浆，MU10多孔砖。屋面现浇C20砼斜屋面（卷材SBS防水保温屋面）楼、地面标号为C20细石混凝土地面。门窗铝合金门窗。外装饰12MM厚1：3水泥砂浆打底，8MM厚1：2.5水泥砂浆粉面。乳胶漆喷涂。内装饰15MM厚1：1：6水泥石灰砂浆粉刷，8MM厚1：1：4水泥砂浆压实抹光白色水泥腻子粉平。水、暖、卫给水管PP-R塑料管，污水横管UPVC，给水管1.0Mpa水压，ABS新型地漏。电气附注复核人:填表人:住宅工程质量通病防治设计交底记录工程名称日期时间地点序号提出的图纸问题图纸修订意见设计负责人各单位项目负责人签字建设单位（建设单位公章）设计单位监理单位施工单位住宅工程质量通病防治方案及施工措施审批表工程名称日期年月日现报上下表中的技术管理文件、请予审批。类别编制人册数页数施工组织设计施工方案内容附后申报简述：申报部门（分包单位）：申报人：审核意见：□有□无□附页总承包单位名称：审核人：审核日期：年月日审批意见：审批结论：□同意□修改后报□重新编制审批部门（单位）审批人：日期：年月日注：附施工组织设计、施工方案。住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录工程名称施工单位交底部位工序名称交底提要：交底内容：技术负责人交底人接受交底人注：1、交底交两份；2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。住宅工程质量通病防治检查表（一）2005年月日建设单位监理单位施工单位工程名称结构层次面积（㎡）进度类别序号《导则》序号检查内容执行情况说明好中差建设单位*12.2防治费用列入概预算*23.1.1\3.1.2下达《防治任务书》、批复《防治方案》23.1.3\3.1.5健全管理机构、定期例会、解决问题检查验收43.1.6明确奖惩措施设计单位53.2.1设计图纸提出防治措施63.2.2设计及技术措施交底施工单位*73.3.1\3.3.2编制《防治方案及施工措施》，收集防治资料83.3.4技术交底、样板引路监理单位*93.4.1《监理规划》有通病防治内容，审查《防治方案及施工措施》103.4.3检测仪器配置到位自查评估意见□较好□一般□较差年月日建设项目负责人总监理工程师项目经理监督抽查意见□较好□一般□较差年月日质量监督员科室负责人填表说明1、《住宅工程质量通病防治检查表》一式三份，由各参建单位按工程进度情况进行检查，监理单位汇总填写，质监部门予以抽查认定。2、在工程基础验收前上报表（一），主体验收前上报表（二），竣工验收前汇总上报表（三）。3、表中“执行情况”栏“好、中、差”的标准是：该条文实施且质量合格的为“好”；部分实施且质量基本符合要求的为“中”；未实施或质量较差的为“差”。4、“自查评估意见”、“监督抽查意见”和“综合评估意见”填写“较好、一般、较差”，其标准是：《导则》序号中带*号的执行为“中”以上，且总条文85%达“中”以上的为“较好”；带*号的执行为“中”以上，且条文70%达“中”的为“一般”：其它为“较差”。现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录统表1第页共页工程名称东郊小镇A1栋项目经理沈建根分项工程名称钢筋工程专业工长陈锃欢隐蔽工程项目钢筋制作安装施工单位上海家树建筑工程有限公司施工标准及代号DB32/294-1999、《导则》施工图名称及编号隐蔽工程部位一层楼面质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录两端单元中和现浇板设置双层双向钢筋，外墙转角处设置7ф10，长为1.5m的放射筋。符合导则第5.1.3条的规定板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩筋，ф8＠150两边搭接250。符合导则第5.1.4条的规定钢筋保护层厚度必须符合设计要求，悬挑现浇板负弯矩钢筋下面设置间距300mm的垫块。符合导则第5.2.5条的规定线管布置在双层双向钢筋网中间且沿预埋管方向增设ф6＠150宽度450mm的钢筋网带。符合导则第5.2.6条的规定施工单位自查结论符合导则要求施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日注:如需绘制图纸的防附本记录后。现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录统表2第页共页工程名称东郊小镇A1栋项目经理沈建根分项工程名称砼工程专业工长陈锃欢隐蔽工程项目砼施工单位上海家树建筑工程有限公司施工标准及代号DB32/294-1999、《导则》施工图名称及编号隐蔽工程部位一层楼面质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录现浇板浇筑时，在砼初凝前进行二次振捣、在终凝前进行二次压抹。符合导则第5.2.7条的规定现浇板浇筑后应进行不少于7天的浇水养护，砼强度达到1.2MPa后方可进行后续施工。符合导则第5.2.9条的规定施工缝、后浇带的位置符合设计和施工方案的要求。后浇带砼应在主体结构浇筑60d后进行，要用微膨胀砼。符合导则第5.2.12条的规定施工单位自查结论符合导则要求施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日注:如需绘制图纸的防附本记录后。现浇楼板渗漏防治砼工程隐蔽工程验收记录统表3第页共页工程名称东郊小镇A1栋项目经理沈建根分项工程名称砼工程专业工长陈锃欢隐蔽工程项目砼施工单位上海家树建筑工程有限公司施工标准及代号DB32/294-1999、《导则》施工图名称及编号隐蔽工程部位一层楼面质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录在厨房、卫生间四周墙下（除门洞外）设一道高200mm的砼止水带与楼面一起浇筑。地面标高比其它房间低20mm。符合导则第6.1.2条的规定预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。符合导则第6.2.1条的规定施工单位自查结论符合导则要求施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日注:如需绘制图纸的防附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-1第页共页工程名称东郊小镇A1栋项目经理沈建根分项工程名称砌体工程专业工长陈锃欢隐蔽工程项目砌体施工单位上海家树建筑工程有限公司施工标准及代号DB32/294-1999、《导则》施工图名称及编号隐蔽工程部位一层墙体质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼小型空心砌块出釜时间不小于28天，上墙含水率控制在5%~8%。符合导则第4.2.2条的规定底层设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度120mm，4ф10，箍筋ф6＠200，一次浇筑完成。符合导则第4.1.3条的规定砼小型空心砌块，加气砼砌块等轻质墙体，间距不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm的砼腰梁，砼体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋砼框。符合导则第4.1.4条的规定填充墙砌至接近梁底时，留一定空隙，间隔15天以后方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。符合导则第4.2.3条的规定施工单位自查结论符合导则要求施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日注:如需绘制图纸的防附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-2第页共页工程名称东郊小镇A1栋项目经理沈建根分项工程名称砌体工程专业工长陈锃欢隐蔽工程项目砌体施工单位上海家树建筑工程有限公司施工标准及代号DB32/294-1999、《导则》施工图名称及编号隐蔽工程部位二层墙体质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼小型空心砌块出釜时间不小于28天，上墙含水率控制在5%~8%。符合导则第4.2.2条的规定窗台设置通长现浇钢筋砼板带，一次浇筑完成内配3ф8，砼标号C20。符合导则第4.1.3条的规定砼小型空心砌块，加气砼砌块等轻质墙体，间距不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm的砼腰梁，砼体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋砼框。符合导则第4.1.4条的规定填充墙砌至接近梁底时，留一定空隙，间隔15天以后方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。符合导则第4.2.3条的规定砖混结构坡屋顶梁下口的砌体砌成踏步形。符合导则第4.2.4条的规定施工单位自查结论符合导则要求施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日注:如需绘制图纸的防附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-3第页共页工程名称东郊小镇A1栋项目经理沈建根分项工程名称砌体工程专业工长陈锃欢隐蔽工程项目砌体施工单位上海家树建筑工程有限公司施工标准及代号DB32/294-1999、《导则》施工图名称及编号隐蔽工程部位顶层砌体质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气砼砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、砼小型空心砌块出釜时间不小于28天，上墙含水率控制在5%~8%。符合导则第4.2.2条的规定顶层设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度120mm，4ф10，箍筋ф6＠200，一次浇筑完成，房屋两端顶层砌体沿高度方向设置间距不大于1.3m现浇钢筋砼板带。符合导则第4.1.3条的规定砼小型空心砌块，加气砼砌块等轻质墙体，间距不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm的砼腰梁，砼体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋砼框。符合导则第4.1.4条的规定填充墙砌至接近梁底时，留一定空隙，间隔15天以后方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。符合导则第4.2.3条的规定施工单位自查结论符合导则要求施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日注:如需绘制图纸的防附本记录后。墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录统表5第页共页工程名称东郊小镇A1栋项目经理沈建根分项工程名称抹灰工程专业工长陈锃欢隐蔽工程项目抹灰施工单位上海家树建筑工程有限公司施工标准及代号DB32/294-1999、《导则》施工图名称及编号隐蔽工程部位一层质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录填充墙与梁柱以及砼构造柱、板带交接处，外墙采用钢丝网，内墙采用耐碱玻璃网布加强带处理，加强带与各基体