工程总分包工程工作界面划分(商业)

序号主项子项施工范围实施单位界面划分土建单位土建单位负责门窗洞口的预留，防雷接地钢筋的预留和连接,以及门窗洞口后塞。门窗单位门窗单位负责门窗框的安装，施打发泡剂，以及负责五金件安装以及打密封胶等。土建单位土建单位负责预留栏杆防雷接地点和接地连接，以及土建修补，栏杆单位栏杆单位负责栏杆和五金件安装，涂刷防锈漆，安装玻璃和打胶。土建单位土建单位负责门窗洞口的预留，以及门窗洞口后塞。防火、防盗门厂家厂方负责门框扇、锁具五金安装、油漆施工等土建单位土建单位负责洞口后塞和基层找平,以及保护层的施工(具体按构造做法)防水施工单位防水单位负责防水的施工(具体按构造做法)土建单位土建单位负责外保温基层找平,屋面和楼面保温则需完成保温上的找平层及面层施工(具体按构造做法)保温施工单位保温单位负责保温层施工外墙涂料工程外墙涂料外墙涂料单位基层处理，腻子及面层涂料幕墙工程幕墙幕墙单位幕墙单位完成埋件，幕墙开洞及相关安装件等（具体详幕墙设计图纸）给水系统给水管道安装、支吊架、设备安装、试验调试等土建总包安装给水从市政商业水表表后安装至各用水点的管道、阀门、水表、支吊架、水泵及水龙头等的安装、调试及维护等（具体给水点按图纸确定预留阀门或安装水龙头等）。总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（商业）门窗、百叶安装、五金件安装、接地、打胶等门窗安装工程栏杆安装工程栏杆安装打胶接地五金安装门框扇、锁具五金安装、油漆施工等防水保温防火、防盗门工程土建工程防水工程一普通水电工程二保温工程序号主项子项施工范围实施单位界面划分总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（商业）排水系统排水系统、空调凝结水系统管道安装、支吊架、设备安装、试验调试等土建总包安装排水系统施工，从各户内外排水点（按图纸确定预留三通或设置地漏）施工至室外排水第一个排水井（不含排水井施工）的管道、支架、地漏等的安装和套管的预留预埋。空调凝结水系统，从各排水点施工至室外第一个排水井防雷接地基础接地、引下线、屋面防雷、等电位、门窗接地土建总包安装基础接地、引下线、屋面防雷、等电位、设备接地、门窗接地施工、测试电气照明供配电、应急照明、双电源土建总包或强电安装单位1、供配电系统施工，由低压配电室出线至各个配电设备，完成末端所有设备的安装（包括双电源的施工，具体以施工图为准，如：电梯、消防、应急照明等）2、室内动力配电设备、照明配电设备、管线预留预埋、桥架安装、电线电缆敷设、照明灯具安装。3.公共照明和应急照明(楼层)、疏散指示设备安装及电线管的预留、预埋。消防安装单位消火栓灭火、自动喷淋灭火水系统施工，从市政消防水表开始至末端设备（包括室内外管道管沟开挖回填、阀门、水泵、消火栓、水泵接合器、喷头等）的安装、调试、维护。二次深化设计的开孔工作由专业单位完成。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电，完成预留预埋及补孔、补烂工作。园林施工单位完成园林区域内消防水系统的收边收口工作。设备厂家配合消防单位进行设备安装、单体及系统联动调试等。消防安装单位防排烟系统施工（含车库、设备用房和机房送排风系统），电系统从专用配电箱柜出线开始至末端设备风机（包括管线敷设）的安装、调试、维护，风系统包括风口、风阀、风机、风管等的接线、安装、调试及维护等。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电，完成预留预埋及补孔、补烂工作。水系统风系统消防工程消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统管道设备安装、调试等防排烟系统管道设备安装、调试等三普通水电工程二序号主项子项施工范围实施单位界面划分总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（商业）空调安装单位消防与空调合用风系统处，空调单位施工至图纸所示消防风机进排风口前风阀处。设备厂家配合消防安装单位进行设备安装、单体及系统联动调试等。消防安装单位气体灭火系统，包括管道、气瓶、喷头及控制系统的安装、调试、维护等。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电，完成预留预埋及补孔、补烂工作。火灾报警系统火灾自动报警联动电线穿管、设备安装、调试消防安装单位火灾自动报警联动系统施工，从动力箱（柜）出线开始至末端设备（包括管线、配电箱、控制箱、联动报警主机、消防弱电桥架、按钮、感烟、感温探测器）的安装、调试、维护。防火卷帘门系统卷帘门设备安装、调试卷帘门安装单位防火卷帘门系统可由甲方指定分包（防火卷帘门的输入输出控制模块接线由消防施工单位完成），卷帘门电源由卷帘门安装单位从附近总包装配电箱（柜）施工至每个卷帘门控制箱（含控制箱进线端连接）。防火卷帘门的联动调试由消防施工单位和防火卷帘门施工单位共同配合完成空调安装单位电系统施工从专用动力箱（柜）出线开始至末端设备，及设备单体、联动调试等。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合空调正式用电接电等的相关工作，完成预留预埋及补孔、补烂工作。精装修单位配合设备桥架或管线穿越隔墙或吊顶处开孔开洞、收边收口等。智能化单位完成空调安装单位预留BA控制接口后端的施工，并配合空调安装单位进行系统调试等。设备厂家配合空调安装单位进行设备安装、单体及系统联动调试等。空调安装单位水系统施工从总包提供的给水点（包括锅炉提供的热水供回点）处开始至所有空调相关设备及末端（含冷却塔、膨胀水箱）的配管、安装、试验等。空调排水系统由空调设备接至图纸确定排水点处。气体灭火系统管道设备安装、调试等空调系统管线敷设、设备安装调试，以及配电桥架安装、接线、试验测试等气体灭火系统四风系统水系统空调系统冷（热）水供回水系统、补水系统、冷凝水排水等的安装、试验测试等电系统消防工程防排烟系统管道设备安装、调试等三空调工程序号主项子项施工范围实施单位界面划分总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（商业）土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合空调正式用水接水等的相关工作，完成预留预埋及补孔、补烂工作。精装修单位配合设备管道穿越隔墙或吊顶处开孔开洞、收边收口等。设备厂家配合空调安装单位进行设备安装、单体及系统联动调试等。空调安装单位风系统包括空调设备所连接的新风、送风、回风，办公区域和卫生间的普通排风系统，以及空调与消防合用的送排风系统（空调单位施工风管至图纸消防风机送风或排风接口处，按图纸确定预留风阀）。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电，完成预留预埋及补孔、补烂工作。精装修单位配合空调安装单位进行风口、检修口等的安装开口开洞、收边收口等。设备厂家配合空调安装单位进行设备安装、单体及系统联动调试等。可视（非可视）对讲可视（或非可视）楼宇对讲系统：包括可视（或非可视）楼宇对讲系统的门口主机、管理员主机、室内（非）可视分机、层间设备、不间断电源、电控锁（电磁锁）、的安装、调试、维护、导管敷设、电线电缆穿管等。监控系统摄像监控：包括摄像机、后端设备、控制键盘、电视墙、矩阵控制系统、控制台、硬盘录像机、传输系统等的设施设备安装、导管敷设、电线电缆穿管、调试、维护等。家庭安防报警系统安防报警系统：包括煤气探测器、玻璃破碎探测器、磁控开关报警、红外线探测器、紧急报警按钮等的设施设备安装、导管敷设、电线电缆穿管、调试、维护等。周界防范与电子巡更周界防范与电子巡更：包括红外探测器及周界报警设备、巡更点、传输系统等的设施设备安装、导管敷设、电线电缆穿管、调试、维护等。小区广播系统小区广播系统：包括本小区的广播系统（可播放背景音乐、公共广播、寻呼广播等）的设施设备安装、导管敷设、电线电缆穿管、调试、维护等。智能化单位、摄像监控、家庭安防报警、周界防范与电子巡更、小区背景音乐、停车场管理等系统。包括施工图纸及设计的深化、优化配置、施工、技术服务、设备材料、安装调试、维护、对发包人指定的操作维护人员的操作维护指导和培训五四风系统水系统空调系统冷（热）水供回水系统、补水系统、冷凝水排水等的安装、试验测试等空调新风、送风、回风、排风系统的安装、试验测试及风口末端等的安装空调工程智能化工程序号主项子项施工范围实施单位界面划分总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（商业）停车场管理停车场管理；包括车道道闸、出入口管理亭、刷卡收费系统、管理软件等设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等。强电系统智能化用电设备至总包配电箱（柜）段电源敷设由智能化设备安装单位负责电梯安装电梯“三方通话”由智能化安装单位从弱电控制至屋顶机房的管线敷设（设备安装由电梯单位安装及调试）智能化单位智能化用电设备至总包配电箱（柜）段电源敷设由智能化设备安装单位负责。BA系统与空调系统配合调试，阀体及执行器由空调单位施工，智能化从设备或控制箱预留接线接口处施工至控制中心，空调单位配合进行系统或单机调试工作。空调施工单位电动阀阀体及执行器由空调施工单位安装，为智能化单位提供弱点控制接口，并配合完成单体及系统联动调试精装修单位配合智能化单位进行控制设备安装的开口开洞、收边收口等。设备厂家配合智能化单位及空调单位进行设备安装、单体及系统联动调试等。园林施工单位给水系统施工从专用给水点开始至用水末端；包括管沟、管道、阀门、水泵、水景喷头、阀门井砌筑等的安装、试压、调试等。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式给水点接口等。电气系统电气工程管线敷设、设备安装、调试园林施工单位园区照明配电系统施工从专用配电箱（柜）出线开始施工至园林配电设备。包括管线预埋安装，灯具、开关插座、配电箱、控制箱等的安装、调试、维护等。综合管网单位1、主体出来的第一个雨水及污水井及以后的排水管网施工，接入市政主干管网；包括管沟开挖、管道安装、排水井开挖砌筑等。2、室外强弱电管网土方开挖、管道安装、土方回填、检查井的砌筑园林工程综合管网综合管网包括管沟开挖、回填；管道安装、试验测试等园林绿化给排水系统的开挖、回填、安装、调试等给水系统智能化单位六BA空调控制系统、摄像监控、家庭安防报警、周界防范与电子巡更、小区背景音乐、停车场管理等系统。包括施工图纸及设计的深化、优化配置、施工、技术服务、设备材料、安装调试、维护、对发包人指定的操作维护人员的操作维护指导和培训BA空调控制系统设备安装、接线、测试调试等，包括施工图纸及设计的深化、优化配置、施工、技术服务、设备材料、安装调试、维护、对发包人指定的操作维护人员的操作维护指导和培训五七智能化工程序号主项子项施工范围实施单位界面划分总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（商业）土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式排水点接口等。园林施工单位配合综合管网单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。生化池施工单位生化池开挖、结构施工、回填；设备的安装、测试及报验验收等。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电等。综合管网单位配合管网的接入碰口工作等。园林施工单位配合生化池单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。锅炉安装施工单位完成锅炉安装、调试及政府报验手续等、以及所有配管，包括燃气配管、热水(或蒸汽)供回水及补水配管等，燃气配管从市政燃气供气点至锅炉、防爆放空管、报警设备安装等；热水或蒸汽供回水配管由锅炉至图纸确定的提供给空调系统或生活热水给水的给水供回水点。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合锅炉正式用水用电接入等的相关工作，完成预留预埋及补孔、补烂工作。锅炉厂家配合锅炉安装施工单位完成设备安装、调试等。燃气公司指定施工单位完成市政管道碰口（含）处至区域内燃气调压箱之间所有燃气管道、调压阀、燃气表等的安装、试验测试等。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电，完成楼板和墙体的预留预埋及补孔、补烂工作。园林施工单位配合燃气安装单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。自来水公司指定施工单位商业及消防给水由自来水公司施工至小区市政水表井（含水表安装）。土建总包单位总包提供加工场地、库房、施工用水、用电，完成楼板和墙体的预留预埋及补孔、补烂工作。园林施工单位配合自来水安装单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。综合管