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一号楼楼王物业服务费测算依据楼王总面积6250平米。有住户25户。一、人工费用:24小时巡逻服务,保洁,监控1、专职保安员三名﹙3人×1000元=3000元﹚。2、专职保洁员两名﹙1。5人×800元=1200元﹚。3、1----3合计4200元÷6250㎡=0.672元/㎡4、人工费用:0.672元/㎡二、员工统一服装费用1、夏装每人两套﹙2套×200元×4。5人=1800元﹚。2、冬装每人两套﹙2套×400元×4。5人=3600元﹚。1800﹢3600=5400元÷24个月=225元/月。3、服装费用:225元÷6250㎡=0.036元/㎡。三、楼王清洁费用﹙清洁用具、水费、电费等﹚月平均300元。清洁费用:300元÷6250㎡=0.048元/㎡。四、不可预见费﹙突发事件﹚月平均800元。不可予见费:800元÷6250㎡=0.128元。五、管理费用﹙福利费、员工保险、财产保险、固定资产折旧、税金、公共区域绿化、照明、水费、电费、单独监控费等﹚月平均4349。34元。管理费用分解如下:a)员工福利:4200元×14﹪=588元。b)员工保险:4200×29﹪=1218元。c)税金:6250㎡×1.5元×5.625﹪=527。34元。d)固定资产折旧:20000元÷48个月=416元。e)财产保险:月平均1000元。f)公共区域的绿化、、照明、水费、电费、单独监控费管理人员服务办公费等600元。g)1------6合计4648。34元÷6250㎡=0.744元/㎡注:一、4200﹢二、225﹢三、300﹢四、800﹢五、4349。34=9874。34元÷6250㎡=1.58/㎡元。宝结物业财务部2000.8.3一号楼楼王物业服务项目对一号楼的服务项目有以下内容:一、物业公司配备有专用监控设施,有专人监控住户的门窗及电梯厅。二、物业公司配备有两名专职保洁员全天保洁。三、物业公司配备有四名专职保安员,专门巡视楼王业主的安全。四、一号楼王的所有业主享用专用停车位。五、一号楼王的所有业主享用专用电梯,电梯有专人负责保洁。六、每层私家电梯厅如需要可以派人负责清理。宝结物业财务部2000.8.10
本文标题:一号楼楼王物业服务费测算依据
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