融城华府项目工程质量管理措施及实施细则

金融街·重庆融城华府1编制：审核：批准：金融街重庆置业有限公司融城华府项目部2010年4月20日目录金融街·重庆融城华府2第一部分工程项目现场管理办法………………3第二部分工程质量控制办法……………………12第三部分工程质量控制要点及控制措施………21第四部分对现场监理的管理方法………………53工程开工审批流程:金融街·重庆融城华府3工程竣工验收程序金融街·重庆融城华府4工程质量控制的系统过程，以便在各个环节进行质量控制。施工单位自检专业资料齐全、专业检查合格工程项目完成、专业检查合格监理单位初验合格填报报验单甲方项目部审核给排水专业签署电气专业签署土建专业签署消防专业签署资料员签署甲方项目部经理审核签署甲方公司领导审核签署施工单位通知验收各单位工程项目部组织竣工验收观感检查资料审核实物检测综合检查验收意见（五方会审）报质检站核认质量签发工程竣工验收证书资料不合格实物不合格实物不合格资料不合格资料整改实物整改实物不合格资料不合格实物不合格金融街·重庆融城华府5影响工程质量的因素，从而有针对性的去进行预控施工阶段质量控制质量控制系统组织质量保证体系、施工管理人员资质审查原材料、半成品及构配件选择质量控制施工机具、施工机具】设备、检测、器具质量控制施工方案、施工计划、施工方法、检验方法审查工程技术环境监督检查现场管理的监督检查新技术、新工艺、新材料审查把关事前控制施工准备质量控制图纸会审及技术交底开工申请，把好开工关事中控制施工过程质量控制中间产品质量控制分部、分项工程质量评定设计变更与图纸修改的审查事后控制竣工质量检验调试、试车验收文件审核竣工检验工程质量评定工程质量审核及建档工序控制工序之间的交接检查控制隐蔽工程质量控制人管理者素质操作者素质原材料、半成品金融街·重庆融城华府63、相应控制措施3.1审查承包单位及人员的技术资质与条件是否符合要求，审查合格认可后，方可上岗施工，对不合格的队伍及人员要求撤换，对特殊作业、工序、检验和试验的人员还须有资格证书或上岗证书，交项目部资料室存档。3.2认真审核施工队伍的质量控制系统组织与保证体系是否健全，不健全的地方加以修正与完善，监督检查施工队的质检员到位情况与操作过程。3.3对工程所需的原材料、半成品、构配件实施从采购、加工制造、运输、装卸、进场、检验、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。3.4审查施工承包单位提交的施工组织设计，对其中的施工现场总体布置，施工金融街·重庆融城华府7组织技术措施、施工程序、机械设备、主要项目的施工方法等内容的合理性、可行性、经济性、安全性进行正确、科学的评估与调整，杜绝任何质量隐患的存在。3.5建立或完善自已各专业的质量检查、隐蔽验收制度及监控体系，做好监控准备工作，使之能配合工程的质量控制需要。3.6建立施工图设计监理环节，达到控制设计质量和工程成本的目的；项目部内部深入消化设计图纸，对图纸中存在的问题进行分类指出，组织各相关单位进行设计交底与图纸会审。3.7监督施工单位的质量控制自检系统的具体操作，对在施工中不能胜任的质检员，可要求撤换，当其组织不完善时，应促使其完善与改进。3.8监督与协助施工单位完善工序质量控制，及时检查与审核施工单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表，以便工程质量的控制。3.9在施工过程中对关键工序，隐蔽工程实行跟踪监控，全过程、全天候，以达到质量隐患消除在过程中，严格工序间的交接检查与隐蔽验收，确认其质量符合要求后，才能进行下道工序，否则返工处理。3.10对施工现场所使用的材料与设备必须经过公司、监理单位对其品牌、型号验证、产品合格验证、质量保证验证，以及按规定抽样送检合格后方可进场使用，杜绝以假充真、以次代优，先用后检，以及不合格的产品进入施工现场，一经发现将采取严厉的制裁措施。3.11在跟踪检查过程中，发现不按图与规范要求施工的项目，必须马上通知施工单位立即整改与返工。3.12严格按照设计图纸、设计文件及规范要求对隐蔽工程、分项、分部工程执行验收，待验收合格签字后方能进行下一步的施工。3.13各专业工程师记录好自已的质量日记，不定期地召开现场质量协调会，报金融街·重庆融城华府8告质量动态。3.14组织监理单位、设计院、质监站和公司其他部门对工程进行初验与核验，评定质量等级。3.15工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程部和监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。3.16工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。3.17经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，承包人方可进行隐蔽或继续施工。施工质量控制流程图：需返工需整改施工单位按工序施工工序施工完成施工自捡自查合格后金融街·重庆融城华府9不合格不合格隐蔽工程签认流程图：隐蔽工程施工施工单位自检隐蔽工程专捡验收隐蔽资料专职检查填报隐蔽工程报验单（加盖公章）金融街·重庆融城华府10资料不合格实物不合格材料设备验收流程图：甲供材料、设备进场乙供材料、设备进场施工单位填报材料、设备进场报验单监理验收项目部验收检查产品的型号、规格是否符合要求检查产品的质量等级是否符合要求检查产品是否具备合格证或试验报告检查产品数量和实物是否相符监理、甲方、施工共同随机抽样取样金融街·重庆融城华府11质量事故处理流程图：一般质量事故施工单位提出质量事故报告重大质量事故监理单位参加施工单位参加建设单位参加设计单位参加质监部门参加按建设部关于《工程重大事故报告和调查程序》规定执行监理单位参加施工单位参加建设单位参加施工单位填写“质量事故报告单”制定质量事故处理方案金融街·重庆融城华府12重点质量控制要点及控制措施防水工程2.1【控制点】(1)材料选择。(2)空鼓。(3)渗漏。(4)施工不得漏部位金融街·重庆融城华府132.2【控制措施】(1)多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料。(2)施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时，要将空气排除彻底，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。对阴阳角、管根等特殊部位，在防水施工前，做增强处理，可根据具体部位采取有效措施。(3)卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。(4)每道工序必须经监理工程师和现场土建工程师检查验收合格，才能进行下道工序施工，以保证施工部位正确完整、质量达到要求。(5)地下室外墙找平层后必须在12小时后洒水养护7天，待干燥后在进行防水施工；铺贴粘结牢固无空鼓，无损伤，并每户验收合格；上翻到±o.oo线条下面、下翻到地梁100CM.(6)负一层地坪找平层后必须在12小时后洒水养护7天，待干燥后在进行防水施工铺贴粘结牢固无空鼓，无损伤，并每户验收合格;并上翻墙面300CM。建议：找平层—3MM厚聚氨酯911一道—保温板—刚性层(加4%膨胀剂)(7)厨房卫生间铺设找平层后必须在12小时后洒水养护7天，待干燥后在进行防水施工；铺贴粘结牢固无空鼓，无损伤，并每户验收合格；卫生间上翻墙体1.8M；建议：取消砂浆面层(8)阳台找平层后必须在12小时后洒水养护7天，待干燥后在进行防水施工并上翻墙体300MM，上翻阳台踏面顶面全部；铺贴粘结牢固无空鼓，无损伤，并每户验收合格。建议：找平层—3MM厚聚氨酯911一道—保温板—刚性层(加4%膨胀剂)金融街·重庆融城华府14(9)屋面找平层后必须在12小时后洒水养护7天，待干燥后在进行防水施工并凸出屋面结构处上翻300MM，檐边必须上翻顶面全部。(10)穿墙、板、屋面管道套管不许突出5CM,并按规范和设计要求做好柔性防水处理，严禁直接用砂浆或混凝土填塞套管与管道间缝隙，并在管道根部必须做锐角收口3、回填土工程3.1【控制点】(1)未按要求测定土的干密度。(2)回填土下沉。(3)回填土夯压不密实。(4)管道下部夯填不实。2.【控制措施】(1)回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。(2)因虚铺土超过规定厚度，或压实遍数不够，甚至漏压，坑(槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉，施工中要求施工单位要认真执行规范规定，并有监理工程师和现场土建工程师现场监督检查发现后及时纠正，同时要求监理单位的旁站监理24小时跟班、现场土建工程师每2小时巡查，做到事前预防、事中严格控制。(3)回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填；大型机械碾压必须保证分层碾压高度不大于50CM，地下室地坪回填人工机械振动夯实分层高度不大于30CM。(4)回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周金融街·重庆融城华府15围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，可采用机械回填并用振动器夯实。4、混凝土施工4.1【控制点】1)墙体混凝土厚薄不一致。(2)混凝土表面面凹凸不平、模板粘连、蜂窝、麻面。(3)阴角不垂直、不方正。(4)梁柱接头错台。(5)裂缝、空鼓、孔洞的产生。4.2【控制措施】(1)现场混凝土全部采用商品混凝土，并按规范要求取样。(2)在进行墙柱混凝土浇注时，为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞；混凝土浇筑应做到斜面分段分层浇筑、分层捣实（基础、墙体和柱施工混凝土振捣高度不超过1米，并上下层交接振捣密实，混凝土浇筑延续、其间隔时间不得超过2小时，保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不致形成施工冷缝，应采取二次振捣法；板拖振间距不超过35CM。(3)墙体支模前应在模板下口抹找平层，找平层嵌入模板不超过1cm，保证下口严密；浇注混凝土前先浇筑5～1Ocm同等级混凝土水泥砂浆；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析；底部振捣应认真操作。(4)混凝土施工现场土建工程师必须监督检查监理旁站及施工质检员到位，混凝土施工前保证钢筋验收合格、模板冲洗清渣到位；施工单位必须安排专人护筋护膜。金融街·重庆融城华府16(5)梁板混凝土浇注方向应平行于次梁推进，并随打随抹；在墙柱钢筋上用红色油漆标注楼面+0.5m的标高，拉好控制线控制楼板标高，浇混凝土时用刮杠找平；当混凝土达到规定强度时方可上人混凝土浇筑到顶部，按标高用长刮尺刮平，在混凝土硬化前1～2h用木搓板反复(至少3遍)搓压，直至表面密实，以消除混凝土表面龟裂。(6)混凝土浇筑完后，应及时覆盖保湿养护或浇水养护到位并记录。5、钢筋工程5.1【控制点】(1)墙柱钢筋位移。(2)钢筋接头位置错误。(3)绑扎接头、对焊接头未错开。(4)箍筋弯钩不足1350。(5)板的弯起钢筋、负弯矩筋被踩到下面。(6)钢筋锚固长度不足、保护层垫块不足5.2【控制措施】(1)在混凝土浇注前检查钢筋位置，采用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；浇筑混凝土前现场土建工程师和监理工程师再复查一遍，如发生位移，必须校正后再浇筑混凝土。浇注混凝土时注意浇筑振捣操作，尽量不碰到钢筋，浇筑过程中要求施工单位派专人随时检查，及时修整钢筋。(2)梁、柱、墙钢筋接头较多时，翻样配料加工时应根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处，现场土建工程师监督监理工程师检查其质量记录资料。金融街·重庆融城华府17(3)经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时对焊接头要错开搭接位置，凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。(4)钢筋加工成形时应现场土建工程师及监理工程师检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按1350弯钩。(5)板的钢筋绑好之后禁止人在钢筋上行走或采取有效措