93、2000土建定额预决算问题解答2

现2000定额中有关垂直运输费的计取，其条件是否比93定额有所降低。原需要同时满足“1000m2以上且高度10m（或2层）以上”才能计取。现2000定额规定是否可以理解为：2层以上建筑、超3.6m层高的单层建筑均可以计取定额子目12-3-1（垂直运输机械及相应设备）？答：2000定额与93定额的垂直运输机械编制方法完全不同，93定额将建筑材料的垂直运输用机械台班消耗量列在每个定额子目中，按每m2或m3单位量中机械耗量测算后列入单项子目中的。2000定额将垂直运输机械及超高机械和人工的降效专列章节，建筑材料的垂直运输机械台班消耗量是以建筑物的不同高度，按单位建筑物的建筑面积总和计算的。构筑物是以它的设计高度及规格分别按座计算的。当建筑物总高度超过20m时，还包含了其他机械和设备的降效台班耗量。当每层层高超过3.6m时还以每±1m高度给一个增减量。这是与93的区别，应注意。还应注意2000定额垂直运输机械计算时应分地上和地下二个部分，要分开计算的。您问题中提到的二层建筑以上和建筑面积1000m2以上的规定是指建筑物垂直运输机械的进出场运输和机械的拆卸和安装费用，它是以台次计算的。因为只有塔吊机械才可计取。补充二个条件是指用井架作为吊运机械时附加了条件，就可以按塔吊计算进出场费用。不是指子目内含有的垂直运输机械（塔吊或卷扬机）的台班消耗量。这是二个概念，不要混淆。2000定额参考市场信息价，比如2010年5月份的信息价表示：砼工55-86元/工日。请问：1、2000定额人工是否就直接套用信息价上的价格？2、如果直接套用，55-86元/工日，应如何取值？答：1、人工费的取定一般应根据概预算文件的编制要求确定的，若为招投标阶段：取值多数是以信息价的平均值作为招标文件标底选用，因为工程在招标时有的量并不十分确定，竣工时变化较多，招标文件编制时还应考虑一定的风险系数值，所以不会以上限定价。2、定额编制计算的人工耗量是依据现行的全国建筑安装工程统一劳动定额和上海市补充劳动定额为基础的，它有等级的差别。现公布的信息价是市场人工价，没有标出技术等级，也不能一律按上限取人工价的3、定额人工测定时以8小时工作制计算的，市场人工工日与定额工日也不匹配，定额中还增加了基本用工幅度差，所以按上限取定工价也不合理。4、市场劳务价格除包括工人的劳务费用外，还包括劳务企业的管理费用和其他费用，是综合取定价。现有一项土建工程，目前已经施工到室外附属设施部分。根据建设单位要求，其中化粪池购买玻璃钢成品。现施工中开挖土方后，在基坑内敷设砂垫层，然后安装成品玻璃钢化粪池。请教老师，现按2000定额应该如何套用换算定额子目比较合理？答：附属工程中，化粪池子目中没有包括挖土、垫层等项内容，计量应按有关章节相应定额子目计算。您提的问题中也没有将相关的资料讲清楚。2000定额也没有相应的项目可借用。所以建议除挖土、填垫层，进口窨井、出口窨井按设计要求的规格，选用11-4-1、2子目。挖土时应注意除按成品化粪池的尺寸计算还应加放工作面的尺寸，一般每边加放200-300毫米。化粪池底部突出池壁的按下限放，不突出池壁的可按上限放。安装人工的消耗请甲乙双方约定签证处理。（包含池与进出口窨井连接口的处理人工消耗）现需安装成品砼侧石。套用2000定额11-2-15子目，其定额子目为现场预制安装。请教老师，现成品砼侧石安装，则定额中人工、材料、机械应该如何调整？答：可以仍按2000建装定额，11-2-15子目进行换算。将工作内容改为：清理基层、调制砂浆、铺砌侧石等全部操作过程。子目名称和单位不变。1、人工项取子目中的：砖瓦工工日0.0286其他工工日0.0488人工工日0.07742、材料项取子目中的：水泥砂浆1∶2m30.0009水m30.0008预制砼侧石m1.013、机械项砼搅拌机取消。组成换算子目后再组价。根据沪建市管〔2010〕29号文，有关工程费率计算按调整后程序表计算。其中工、料、机差价一栏，2000定额结算时的直接费本来就按施工期信息价进行调整。那么，再要计算工、料、机的差价，是否重复计算？答：沪建市管（2010）29号文关于工程费率计算调整的程序表计算，其中工、料、机差价一栏，计算式栏内是指结算期信息价－［中标期信息价×（1+风险系数）］。备注中明确由双方合同约定。说明：1、这项费用计算依据是双方合同中对竣工结算时，工、料、机价调整方法是如何约定的。若为可调的则按计算表的方法执行，若不可调价的，这项费用就不计算。2、若为可调价差价的，应把双方约定的风险系数考虑计算在内。3、调整价差部分的费用不可以计取综合费用、安全防护、文明施工措施费用和规费（除河道管理费部分）的。4、工程开工时与竣工期有一个时间差，合同定在开工前，市场变化不可能估计得很准确，（2010）29号文件的出台对承发包双方都很公正。以上是我对文件的理解。文件中强调了双方合同约定为计算依据，所以定合同时条文应考虑的周全为好。现有一项深层搅拌桩围护工程。根据施工图纸说明搅拌桩有效长度为11米。而根据搅拌桩的剖面图，其桩底的标高为-11.70，桩顶部钢筋砼压顶面的标高为-0.70（其中：钢筋砼压顶的厚度为200mm）。请问：计算此搅拌桩的长度时是否需要扣除钢筋砼压顶的厚度200（即：11-0.2=10.80m）？还是按照图纸说明有效长度11m？（采用2000定额计算）答：1.首先您应先看图纸上所标注的标高，室外地坪的标高是多少，应注意它与土建所取定的标高不一定是相同的。因为围护桩的设计图不一定是土建设计单位设计的。2.洋房搅拌桩在施工前要挖一条基槽，为防止泥浆外溢用的，基槽深度一般为1m。基槽内是浮浆，强度较低，桩顶标高应为槽底算起。根据您的文字表述，设计要求桩的有效长度为11m（计算规则规定桩长按设计要求计算）。桩顶部的钢筋砼压顶面标高为-0.70m，说明基槽深为-0.70m。剖面图所示桩底标为-11.70m是对的，室外地坪面为±0.00。根据桩长计量时不要扣除钢筋砼压顶的厚度。3.有的施工单位在做桩顶统压顶时，不挖去沟槽内的浮浆，压顶面与室外地坪面做平的，较方便施工，基坑开挖时施工机械使用也较方便，但重型机械容易压碎砼面层。您遇到的工地是否存在一条沟槽，标高的设置（砼压顶面标高）是要点之一。1、2000房修定额规定，垂直运输超过20m的工程，超过部分预算人工分档增加人工降效费用。那么如果脚手架18-3-17脚手架18排，高度（2m+1.7*17=30.9m），其中20.9-20=10.9m超过了20m，而定额套用只有18-3-17，问其中的脚手架搭拆定额是否已经考虑降效，如没有考虑这部分超过高度如何计算）2、屋面电梯间2面靠上人屋面，2面靠外墙，其中靠上人屋面（上人屋面标高23m）的墙面高度为5m，那么上人屋面部分脚手架套用3排脚手架然后计算人工降效（如定额未考虑降效），合理吗？答：房修定额的超高人工增加系统与2000定额建筑与装饰工程的高层建筑分段、分层单独承包工程超高的人工降效字数补充定额的计算依据是一样的，按总说明第2页的附表执行。您遇到的工程应按18-3-17子目的人工工日数减去18-3-10子目的人工工日数=（1.733工日-0.767工日）/m×脚手架长度×0.11%系数计算。（30m以内高度）。屋面以上部分3排=0.163工日/m×脚手架长度×0.11%系数计算。（30m以内高度）定额中规定的底芭2-5排，6-10排等是否按照脚手架长度*排数计算（既2-5排为4排，定额脚手架长度100m*4排=400m），还是按照2-5排（既定额长度100m），6-10排按照高度对号入座。答：房修定额脚手架底笆的量应根据实际铺设的长度计算，即脚手架排数乘以长度计算实物量。但应注意“实际铺设”的含义，因为目前实际搭设脚手架时，并不是每排都铺设竹笆，一般均为隔排铺设，则实际计算是应为脚手架的长度乘以实铺竹笆的排数（m）计算。现有一项新建堆场工程，面积近三万平方。其中在场地中建了二座仓库（面积均为4400m2）。堆场要通重型车辆，且按市政规范要求进行施工。现仓库按土建定额计价，取土建费率。堆场建设单位要求套用市政定额，取土建费率。不知为何市政定额不能取市政费率？望版主能帮我解答疑问？答：您的问题中没有说明双方确定以什么定额作为结算依据。只能依据文字的表述谈谈看法，仅作参考。目前建筑市场开放，发承包双方大多数是依照双方协商的方法按照市场发布的参考费率作为参考数据，商定。以合同约定条款的方式作为结算的依据，若双方衡量后，都认为可行，项目实施就按约定的条款执行了。1、若按2000定额作比较，土建工程的综合费率在5~10%市场工程的综合费率为6~10%，其他费用文明施工措施费一般招投标中均不大于2.2%，它们都是以直接费为基础计算的，所以费率差距不大。2、若按市政费率计算，它多了一项大型周材运输费=直接费X约定费率，如因承包商仍为原土建工程施工方不变。而且停车场也不产生大型周材的费用，它对费用的影响也不大，而实际使用的机械差距也不大。3、就综合人工费用比较，市政综合人工为55元/工日，建筑工程的混凝土工也不大于60元/工日，两者之间的差距也不大。4、停车场虽然有重车通过，但流量与市政道路比较二者的差距很大，您表述中没有具体的设计标准。所以发承包双方若协商确定用土建费率计算也是可行的。现有一项工程，按93定额进行编制。根据《沪建市管〔2008〕12号》一文说明，税前按建设单位确认的市场人工单位扣除93定额人工单价进行补差。现审计单位将此补差予以扣除，讲《沪建市管〔2008〕12号》执行范围是2000定额。但是，我仔细查阅全文，并没有说明此文执行的范围。沪建市管（2008）12号文的执行范围为依法招标的项目，招投标双方应在施工合同中明确约定承担风险的范围和幅度，以及超出约定范围时的调整办法。当前的市场价格有升有降，劳务用工的工价上涨幅度较大，工程合同价款调整及工程造价结算带来一定的影响，市场管理总站针对以上情况提出了指导意见：根据本市工程造价管理机构发布的人工，材料，机械台班等要素价格发生变化幅度大于合同定价的“约定幅度”时，可以调整其超过幅度部分的要素价格。计算方法可以依据施工期内公布的价格的算术平均法或加权平均法，及双方约定的其他方法。续答：1、人工价格的变化幅度与原订价格上下3%（指大于原定价3%以上超过幅度的部分）钢材价格的变化幅度与原订价格上下5%（指大于原定价5%以上超过幅度的部分）其他价格的变化幅度与原订价格上下8%（指大于原定价8%以上超过幅度的部分）2、需承发包双方另签补充合同或协议。3、调整项目是已签施工合同，尚未结算的工程项目。以投标报价或合同约定价为基价或对应市场公布的价格月份定价为基价的。4、原订合同中已约定下浮指数不变的。（调整幅度中亦应按约定下浮指数执行）5、各类工程的主要材料内容按文件（三）规定执行。有一矩形房间,轻钢龙骨石膏板吊顶中间部分标高4米,四周标高3.8米,吊顶标高跌级处做挑灯槽,请问:1\应用2000定额,轻钢龙骨基层是否应当套用轻钢龙骨吊顶基层二三级?2\如果套用了二三级吊顶,那么灯槽是否还应该单独套用灯槽定额?1、天棚面层分一级、二~三级天棚：一级指面层在同一标高的平面上；二三级指面层不在同一标高的平面上。可以套相关定额。2、挑灯槽套用10-14-31.请教2000房修定额中，如下几个拆除项目问题：1、拆除钢筋砼现浇板、墙；计算规则以平方米计算，那请问定额中板的厚度为多少，（墙为100）；所拆除的墙体或板厚度不一致，比如墙和板都为150厚，怎样处理？2、在拆除屋面项目中，拆除屋面保温层珍珠岩，定额以平方米计算，是不是在实际中就不分珍珠岩厚度，综合考虑的，如不是综合考虑，哪碰到厚度不一样，该如何处理？1.板墙定额含量请查阅定额书，超过部分系数调整。2.珍珠岩不分厚度，综合考虑。根据您的解释，2000定额水电费已经包含在定额相应的机械费内。那么，如果施工水电费均为建设单位统一支付。结算时应该如何退建设单位？谢谢！还是填入材料表时，不要填写水电费单价。那么，施工单位就要少计此