XXXX最新装修秘笈三十四

可省900元；买劣质木板能节省开支1000元；用假乳胶漆省500元左右；减少刷涂遍数，节省约1000元左右等。用这些劣质建材装修的房间，质量可想而知。如何过招：最好找正规的装饰公司，他们有严格的材料配送体系，能避免上述麻烦。另外，您不妨多花些时间，到市场去了解材料的品牌和价格等，不让不负责任的施工队有机可乘。并在建材进场验收时，与合同和平面图标表明的商品品牌、型号、产地、等级等仔细核对。“陷阱四”：谎报测量面积该剔除的不剔除据资料，某装饰公司不仅在施工面积上谎报、多报，结果仅15000元的家装工程，最后的报价高达3万多元，多收了一倍的钱。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。如何过招：您可以在合同中注明：“装修费以实际发生额来计算，多退少补”。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积仔细丈量一遍，并依据这个数据来付工程款。“陷阱五”：手工费重复报价对于包清工的装修工程，在您与装饰公司计算手工费时，一般按项目分别单列，比如木工按加工家具的尺寸报价，漆工按家具面积报价，看起来不贵，待到结账时却发现，手工费超支严重。把总费用摊薄分列，也是惯用的“家装陷阱”。如何过招：事先与装饰公司谈好价格，把各项手工费加起来，衡量一下，如果太贵可以考虑换其他的公司。在合同中规定工程期间，并注明延期交工的违约责任。关注装修12大陷井关注装修12大陷井--深刻总结※陷阱1：施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料破解：口说无凭一切都要写在合同上※陷阱2：单位面积上做手脚直接骗钱破解：所有的面积都自己动手量一遍※陷阱3：报价单来回动手脚每次都不一样破解：亲自逐项比较和核对相应的条款※陷阱4：材料进场时提供劣质产品破解：带上合同和报价单和监理一起验收※陷阱5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关破解：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律※陷阱6：工人没有上岗证施工质量粗糙破解：一定要请专业的工人做专业的事情※陷阱7：工头随意让你增加项目增加预算破解：请有经验的人帮你看报价单※陷阱8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活破解：业主要坚持原则千万不要耳根太软※陷阱9：工人总会差遣你买这买那破解：最好每次买完后留下发票或收据※陷阱10：不经业主同意随意卖所谓的“废物”206破解：卖东西必须和业主打招呼这是规矩※陷阱11：装修公司提早要中期款破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头※陷阱12：破坏业主家的装修同盟阵线破解：装修中自己家人首先要统一原则实用版《自助式验房记录表》可直接打印使用《验房记录表》项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：文件：1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□3．各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□4．如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□5．每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□6．门与门框的各边之间是否平行？是□否□7．门插是否插入得太少？是□否□8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□9．每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□窗10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□11．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□12．窗与窗框各边之间是否平行？是□否□13．窗户玻璃是否完好？是□否□14．窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□207墙15．屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否□16．承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□17．房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□18．墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□20．墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□22．内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□23．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□24．墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□天花25．是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□26．是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□27．卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□28．顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□地面29．检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□否□30．看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□31．木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□32．地板间隙是否太大？是□否□33．柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□34．地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□35．用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□卫生间36．坐厕下水是否顺畅？是□否□37．冲厕水箱是否有漏水声？是□否□20838．浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□39．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□40．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是□否□41．水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□42．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□43．淋浴花洒安装是否过低？是□否□厨房44．电、水、煤气表具是否齐全？是□否□45．电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□46．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□47．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是□否□48．墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是□否□49．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□50．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□51．您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□52．水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□53．水池等是否有渗漏现象？是□否□54．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是□否□水55．上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□56．是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□57．自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□58．供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□电59．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□60．户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□61．各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□62．是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□63．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□20964．所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□暖65．暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是□否□66．供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是□否□67．水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃）是□否□气68．燃气是否已经开通？是□否□69．煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□管线70．燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□71．居室、客厅有否各种管线外露？是□否□隔音72．将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□精装修73．和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□怎样设计书房书房同其他居室空间一样，风格是多种多样的，很难用统一的模式加以概括。以下从三个方面简要分析书房的风格：(1)中式传统风格，一般要求朴实、典雅，体现传统意义上书斋的韵味。(2)欧陆风格，所谓欧陆风格是我们对欧洲古代和近代室内风格的总称。(3)现代风格，现代风格的最大特点是简洁、明了，抛弃了许多不必要的附加装饰，以平面构成、色彩构成、立体构成为基础进行设计，特别注重空间色彩以及形体变化的挖掘。书房装修四要素:明静雅序明--书房的照明与采光书房作为主人读书写字的场所，对于照明和采光的要求应该很高，写字台最好放在阳光充足，但不直射的窗边。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯，便于主人阅读和查找书籍。静--修身养性之必需安静对于书房来讲十分必要的，所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。雅--清新淡雅以怡情在您的书房中，哪怕是几个古朴简单的工艺品，都可以为您的书房增添几分淡雅、几分清新。序---工作效率的保证