土建清包工合同

**建筑安装有限公司-1-同编号：土建工程劳务承包合同发包方（以下简称甲方）：**建筑安装有限公司承包方（以下简称乙方）：为了明确责任，按质量完成建筑工程，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等现行法律，结合本工程具体情况，经双方协商一致。签订如下协议共同遵守。一、工程概况工程名称：*******工程地点：结构形式：框架结构建筑面积：约********平方米二、承包方式及工期：1.本工程承包方式为：包工不包料2.土建工程按实际完成建筑面积计算126.00元（壹佰贰拾陆元整）每平方米包干（地下室计算建筑面积）。结算时以实际建筑面积为准（即超出建筑物外墙主线部分的施工面积不计入建筑面积工程款结算，如：室外台阶、楼梯走道上方雨棚、外墙线条、散水、飘窗等）3.从2014年8月27日起至2015年6月30日止，冬季停工除外，如因甲方因素和不可抗拒因素造成施工拖延，工期顺延。三、承包内容：**建筑安装有限公司-2-1)图纸设计中建筑面积内的所有砌砖、内墙抹灰、搅拌砌砖砂浆和混凝土（商品砼除外）、浇注混凝土、楼面找平、外脚手架搭设和拆除（围护架、挂安全网、所有楼梯临边防护、基础临边防护）、屋面、散水、室外台阶及台阶上贴大理石、外墙保温刮槽（打底子灰）、工地文明施工及临时设施搭建和拆除、卸陶粒砖及施工工地上材料的搬运等劳动力（甲方不为乙方承担任何杂工费用）。四、质量验收1.质量均需达到一次性合格的验收要求，如监理每发一份监理整改通知单，项目部对相应的责任班组处以500元罚款。2.发生因质量问题引起的返工使下一道工序人工材料增加，乙方必须按市场价对材料及人工进行赔偿。3.项目部有权对不符要求的工程质量视其实际情况责令其整改、处罚，严重者作出停工处理。因乙方原因造成停工，甲方的所有相应停工损失费合计每天3万元（叁万元），从乙方工程款内扣除，即停工造成的损失由乙方承担。五、工程保证金1.本工程甲方向乙方收取工程保证金10万元（壹拾万元）。2.甲方在2014年12月30日前向乙方退还保证金（冬季农民工返乡工资发放完毕10日内返还）。六、付款方式1.2014年冬季停工前，所完成的工程量，按实际发生工程量的50%结算（即：砼框架结构砼完成按10元每平方米，陶粒砖砌体包括二次结构砼完成按30元每平方米分别计算）支付。**建筑安装有限公司-3-2.待2015年本工程所有建筑主体完工并通过五方验收后两周内，甲方向乙方支付至实际工程量总价的50%（即63.00元每平方米）。3.待本工程竣工验收交付业主后的两周内，甲方向乙方支付至实际工程量总价的80%，两个月内支付至实际工程量总价的95%，余5%作为工程回访费。七、双方职责和义务7.1甲方相关职责和义务1)合同签约后，在合同期内如乙方失去了相应的法律行为能力，甲方有权中止合同。2)根据项目实际情况，甲方有义务为乙方提供工人居住的房屋，并保证工人照明用电及吃水方便等条件。3)积极为乙方创造必要的施工条件，按计划、按工种、按规划及时供应各类材料及由甲方提供的机械设备。甲方保证提供的机械设备具有使用的安全性和良好的使用性4)负责及时提供施工图纸，并进行施工组织交底，质量、安全及标准化、文明施工的交底和施工进度计划的交底，乙方必须严格执行。7.2乙方相关职责和义务1)乙方必须遵守国家、省市人民政府及有关部门颁发的各项规定,严格劳动力管理,做到持证上岗.2)乙方进场一周内,必须将进场人员以下证件复印件,造册交甲方备案:职工花名册、职工身份证；每两周乙方向甲方递交一份增减人员的花名册，并附上本条款所规定的各类证件复印件3)乙方按有关规定，采取严格控制的安全防护措施，并按照国家法律承担因**建筑安装有限公司-4-此发生的费用（安全帽、劳保用品等）。4)乙方必须按甲方的施工图纸和技术说明组织设计、组织生产，按甲方计划进度要求，保质保量按时或提前完成施工任务，否则作违约处理，特殊情况双方协商另定。5)乙方必须精心施工，产品质量必须符合《建筑安装工程施工与验收规范》的要求，如乙方因施工不慎造成甲方直接损失和间接损失，由乙方负责按实赔偿。6)在施工过程中，乙方必须遵纪守法，自觉遵守甲方单位的各项规章制度，及甲方双方签订的各项协议，并接受甲方各方面的监督和检查。如违反，按甲乙双方签订的合同及协议条款执行。7)在施工过程中，根据工程实际情况积极组织相关足够施工人员，保证工程进度顺利进行，在未征得甲方同意，乙方不得擅自削减人员或中途调换有效的技术力量。严禁乙方将所承担的工程项目再转包他方，以上如发现后造成工程施工进度，质量或安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成甲方的一切经济损失。8)乙方如发现材料不足应提前3天向甲方提供需购材料清单，避免出现因材料没有或缺失问题导致拖延工期。9)未经甲方同意，乙方不得停工或殆工（不可抗拒因素或天气因素外）。10)施工现场乙方应做到材料分开放置，干一层清一层；对于施工过程产生的垃圾必须在每个工作日结束时及时清理；对于施工过程产生的水泥袋子等可处理垃圾必须放置到甲方指定的场所，处理权归甲方所有。11)乙方应做到工具不乱丢，小型材料及时拾成堆，做到活完料净。**建筑安装有限公司-5-12)乙方工程质量不符合要求，返工均由乙方承担所有损失八、安全要求1.乙方必须按照公司安全管理要求及时对职工进行安全教育，包括安全书面和口头底、岗前交底。进入现场应严格遵守甲方一切安全操作规定，做好安全保护措施。如乙方违章作业造成的安全事故，一切责任与损失由乙方自负，甲方不承担任何义务，并处以责任班组500元的罚款。属其它原因引起的安全事故协商解决。2.工人进入施工现场必须戴好安全帽扣好帽带，违反者有项目部当场处罚50~100元。3.乙方宿舍必须根据甲方要求安排，不得乱拉电线、乱接插座，不得破坏自己及相邻单位设施，严禁随地大小便，违反本条款处以100元以上罚金。不得用全新模板用来钉床铺、桌子、凳子，违反每件处以100元罚款。4.如发生安全事故，乙方应立即上报甲方，事故责任损失在2000元以内的由乙方自负；2000-10000元项目部承担40%;10000元以上的项目部承担50%;事故的日常工作由乙方负责,对违反安全操作规定所引起的工伤事故，一切费用由乙方承担。5.自觉遵守国家法律、法规及项目部的各项规章制度，不准打架、斗殴，违反者当场各方处罚3000元，事后再作处理。不准赌博，聚众闹事、偷盗、耍流氓活动和违法违纪，对以上人员采取批评教育，罚款直至清退，对触犯形律者送交有关部门追究刑事责任。九、违约责任1.因乙方原因造成的工程拖期，工程拖延一天向甲方支付总工程款的2%作为违**建筑安装有限公司-6-约金。2.因乙方原因无法保证工程施工顺利进行，连续停工超过3天，甲方有权解除合同，乙方承担因此带来的所有经济损失并赔偿甲方所有经济损失。3.施工中途，如乙方出现退场造成无法正常施工的行为，甲方只按乙方已完成工程成品量的60%给予结算并终止合同，乙方无条件退场。4.甲乙双方任何乙方毁约，向对方支付工程总价的10%作为毁约金。5.在本工程施工期间，甲方按照合同第六项的付款方式付款，若乙方发生劳务人员劳资纠纷及闹事行为而影响甲方公司形象的，每发生一次甲方有权扣除乙方5万元（伍万元）工程款作为违约金，且甲方有权解除合同，乙方承担因此带来的所有经济损失并赔偿甲方所有经济损失。十、不可抗力和停缓建如遇有不可抗力或因业主的原因发生工程停建或缓建，甲方与业主的合同中止履行，则甲、乙双方合同也同时中止。十一、合同争议1.因执行本合同发生的争议或合同有关一切争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商仍达不成协议时，则向当地人民法院提出诉讼。3.仲裁裁决是最终裁决，对双方均有约束力。4.除了在仲裁过程中进行仲裁的部分外，其余应继续执行。十二、其它1.本合同一式两份，甲乙双方各一份。本合同双方签字、盖章(按手印)生效。结清工程款后合同终止。2.不论合同在任何一种方式下中止，双方之间存在的债务及有关权利和义务，**建筑安装有限公司-7-不受任何影响，在合同终止后，债务方应承担义务，直至债务方付清全部欠款为止3.对合同条款的任何修改和补充，经甲、乙双方协商同意后签署书面协议，作为合同的组成部分，具有同等效力。4.本合同签订后，乙方派为乙方代表，配合现场施工技术和施工管理。甲方（签字）：乙方（签字）：签章：签章：签定日期：2014年8月日签定日期：2014年8月日