踩盘报告模板

万科珑庭楼盘X年X月X日踩盘报告一、基本经济指标:基本资料，附楼盘规划图、效果图等楼盘名称中梁橡树湾万科珑庭售楼电话400-606-6969转70699项目地址温州市龙湾城市中心区龙江路与龙海路交叉口发展商温州万科力天置业有限公司总占地面积68704平方米总建筑面积124390平方米绿化率30.05%项目性质普通住宅容积率1.3开盘时间一期：2013,5,26二期：2013,9,26三期：2014,1,18竣工时间2015年总套数一期：285套二期：360套三期：283套均价21000销售起价最高价格效果图规划图二、产品情况：产品情况，附楼盘实景图、主力户型图、户型配比图产品情况产品卖点：学区房、配套、环境、地段户型特点：1、低密度退台电梯洋房2、户型多样，提供给客户多样选择3、附增面积多，附加值高4、学区房户型类别：90户型、115户型、130户型、154户型、240户型。周边环境：项目东面临河，靠黄石山城市大绿肺，近邻中国姿态雕塑公园、星月公园两大公园，背山面水，是典型的公园环抱的洋房住区。周边配套：万科·珑庭不仅坐拥龙湾第二小学、龙湾外国语小学、龙湾实验中学等龙湾中心区完善教育体系，还与建设中的温州市龙湾区第一小学/温州市实验小学龙湾分校仅一桥之隔。家门口优享名校教育资源，让孩子起步领先一步，赢在起跑线上。实景图主力户型图四、现场分析：•案场布置分析（包括案场布置图、布置优劣势分析、现场状况）案场布置图：布置优势：布置劣势：现场状况：•案场销售道分析(售楼处外立面、沙盘、户模、样板间)售楼处外立面沙盘户模样板间五、参观心得结合案场布局和案场销售人员的讲解