广州城规院XXXX-东盐河景观规划及核心段建筑概念设计

广州市城市规划勘测设计研究院东盐河景观规划及核心段建筑概念设计东盐河景观规划及核心段建筑概念设计广州市城市规划勘测设计研究院2012年12月8日广州市城市规划勘测设计研究院2012年12月8日连云港黄海之滨神奇之都逐海之城欧亚大陆东桥头堡……再次启航…新区生命力启动…东盐河两岸景观规划设计总体规划范围北至郁林路，南至海宁大道，全长约11.2公里，景观规划范围约356公顷。重点地段：青峰路至文昌路，全长2公里，面积84公顷；研究范围：振华路至郁林路长5.7公里，184公顷，朝阳路至海宁路长1公里，24公顷。青峰路—文昌路地段建筑概念设计重点对欧陆商业街区、特色美食街和酒廊茶吧街进行建筑概念设计。研究范围（184公顷，5.7公里）研究范围（24公顷，1Km）核心范围（84公顷，2公里）郁林路海宁路朝阳路文昌路青峰路振华路16公顷，1公里51公顷，1.7公里规划范围与任务要求城市化发展现阶段的主要目标城市品质提升社会经济发展居民生活休闲党十八大精神主旨之一建设生态文明生态、社会和经济效益项目背景城市环境提升、民生幸福工程！目标1：城市缝合的都市绿廊规划目标打造多彩的城市风景林带创造连续、开放的绿色活动空间构建休闲、慢生活的城市绿道系统水陆双行，创建城市生活、城市旅游的双栖绿道系统城市山水主题绿道连接自然生态水岸；串联绿色开放空间；串联东盐河、山水文化走廊、云台山、河湖等各类公园；城市人文主题绿道连接滨河主要休闲空间；串联城市主要文化、科技和娱乐中心；云台山东盐河•绿道主要由人行步道、自行车道等非机动车游径和停车场、游船码头、租车店、驿站（休息站）、旅游商店、特色小食店等游憩配套设施及一定宽度的绿化缓冲区构成。根据需要，绿道外围还应划定一定范围的生态敏感区或农业生产用地作为城市生态廊道或组团隔离带。绿道的构成•“绿道网建设是广东落实科学发展观的重要举措、建设宜居城乡的重要内容”,“两道建设，科学发展”（汪洋，2010）绿道的功能与意义目标2：以满足河道防洪排涝为基础，打造水安全的自然生态水岸！规划目标保留现有生态自然驳岸；改造现有人工岸线，增加亲水缓冲区域；体现海洋文化，打造具有港、湾、岛、汀等特征自然多样化水岸空间；创造春夏秋冬的四季水岸景观；亲水空间多样化，结合绿道、栈道、码头、平台等。水安全、自然生态水岸、丰富水空间！目标3：以海港文化为主线，“海之舟”为主题，打造“黄金水岸”、“十里红滩”和“翡翠绿洲”三大主题风情水岸！规划目标黄金水岸十里红滩翡翠绿洲海之舟海港文化山海文化西游文化民俗文化水岸空间基于海港文化的设计要素花果山民俗海州古城东桥头堡新中式，中西交融，现代简约的建筑风貌海港中西对话，开放包容，简约欧式风貌草暖汀芦花汀海之舟新海广场紫竹汀新海御街月儿湾船坞桃花岛龙门汀红河滩黄金大道梅花汀鹭港小镇草暖公园春晓柳岸云山流水，新海胜境——东盐十八景翡翠绿洲黄金水岸十里红滩黄金水岸（青峰路-文昌路，2公里，84公顷）•岸线自然生态，水质受污染；•现状建设较少，规划为公共绿地、商业和居住；青峰路文昌路凌州路84公顷文昌路凌州路功能定位：体现山水文化、中西对话的窗口；（凌州路至振华路）汇集商业休闲、购物娱乐、美食餐饮的黄金水岸；（凌州路至振华路）湿地体验、观鸟、大众体育休闲的城市公园。（凌州路至文昌路）主要内容：简欧商业街区新中式美食街新海广场及酒廊茶吧美食会所湿地公园码头青峰路文昌路凌州路黄金水岸芦花汀（码头）酒廊茶吧新海广场市民公园湿地公园芦苇渚山水文化轴新中式风格美食街简欧风商业街中西对话轴美食会所紫竹汀（码头）功能定位：体现山水文化、中西对话的窗口；（凌州路至振华路）汇集商业休闲、购物娱乐、美食餐饮的黄金水岸；（凌州路至振华路）湿地体验、观鸟、大众体育休闲的城市公园。（凌州路至文昌路）主要内容：简欧商业街区新中式美食街新海广场及酒廊茶吧美食会所（1个）湿地公园码头（2个）鹭港小镇：简欧风情商业街用地面积：约22公顷建筑面积：约20万平方米建筑层数：2-3F/5-6F容积率：0.93建筑密度：50%绿地率：40%精品购物、娱乐餐饮、品牌旗舰、酒吧休闲、市民公园鹭港小镇：海之舟中西交融、文化展示自然水岸、市民公园节日庆典、地域风情鹭港小镇：中西对话轴线鹭港小镇：水广场123467895101入口广场休闲广场水广场钟塔小艇码头观景广场海之舟停车场鹭港小镇活动空间2345678910经济技术指标：用地面积：224754平方米建筑面积：20万平方米建筑层高:6层/2-3层建筑密度：50%容积率：0.93绿地率：40%鹭港小镇：威尼斯水街、一轴四岛鹭港小镇：威尼斯水街、业态多样化鹭港小镇：人车分流、水陆交通123467895101新海广场酒廊茶吧街停车场活力运动营鸳鸯渡芦花汀烟波白鹭休闲长廊芦苇渚景观人行桥2345678910青峰路—文昌路：新海广场、酒廊茶吧、湿地公园青峰路—文昌路：湿地公园芦苇渚青峰路—文昌路：新海广场、酒廊茶吧酒廊茶吧经济技术指标用地面积：22254㎡建筑层高: 2-3层建筑密度：13%建筑面积：7000㎡容积率：0.3绿地率：30%新海广场：节日庆典、主题活动、娱乐表演酒廊茶吧：现代简约、景观长廊、低碳绿色新海广场黄金水岸风情绿道十里红滩（文昌路-海宁路，2.7公里）•岸线自然与人工，水质较好；•现状建设较少，规划为公共绿地、少量商业；苍梧路朝阳路海宁路红枫林带黄金大道干部活动中心月儿湾梅花汀码头文化中心亲水广场龙舟出海功能定位：自然生态休闲为主；汇集文化休闲、体育运动、的自然水岸；湿地体验、观鸟、大众体育休闲的城市公园。主要内容：红枫林带黄金大道干部活动中心、文化中心码头自然景观（桃花岛、月儿湾）十里红滩景观总平面图美食会所用地面积：26000建筑面积：4000建筑层数：2-3F建筑密度：12%控制要求：建筑为新中式风格，简约大气，环境与建筑协调统一。十里红滩（文昌路-朝阳路，三座公共建筑用地总面积约100亩）干部活动中心用地面积：20000建筑面积：3000建筑层数：2F建筑密度：10%控制要求：建筑为新中式风格，简约大气，环境与建筑协调统一。文化中心用地面积：20000建筑面积：3000建筑层数：2F建筑密度：10%控制要求：建筑为新中式风格，简约大气，环境与建筑协调统一。总用地6.6公顷建筑总面积1万平方米123467895101游船码头梅花汀游船会所灯塔景观廊鸟岛老干活动中心篮球场网球场木栈道月亮湾停车场23456789101111文昌路苍梧路总长（米）总面积（㎡）绿地（㎡）水面（㎡）建筑（㎡）容积率雕塑（个）文昌路--苍梧路7062191601511766432732300.015经济技术指标：十里红滩（文昌路-仓梧路，梅花汀码头）十里红滩（文昌路-仓梧路，梅花汀码头）梅花汀索引图十里红滩（仓梧路-朝阳路，船坞广场）船坞广场配套服务系统景观设计中以水上游线和两岸连续绿道为系统骨架，串联各生态节点和人文节点。索引图十里红滩（仓梧路-朝阳路，龙舟出海）龙舟出海十里红滩风情水岸绿道十里红滩风情水岸绿道黄金大道翡翠绿洲（猴嘴桥-青峰路，5.7公里）研究范围规划范围•岸线大部分自然生态，部分渠化，水质较好；•现状建设较少，规划为公共绿地、学校和居住等；体育馆宋跳立交郁林路振华路宋跳立交青峰路翡翠绿洲宋跳立交郁林路振华路赛艇观赏区简约整齐自然生态体验区生态隔离防护、风景林翡翠绿洲功能定位：以体育休闲、生态防护、生态休闲为主的绿色水岸；主要内容：风景式生态防护林柳荫大道生态绿道科普栈道、观鸟水上竞技码头（草暖汀）自然景观（芦苇湿地）枫香大道自然过渡区生态休闲亲水野趣草暖汀码头科普栈道翡翠绿洲（赛艇观赏区，枫香大道）枫香大道翡翠绿洲（宋跳立交，生态体验区，科普栈道）科普栈道翡翠绿洲（振华路至青峰路，草暖汀码头）草暖汀码头翡翠绿州风情水岸绿道因地制宜四季鲜明、季相变化特点鲜明可持续性发展亮点1：植物景观亮点1：植物景观亮点2：自行车、步行、电瓶车、游艇多种游览方式亮点3：桥下景观、交通连续、不间断亮点4：景观桥亮点5：景观设施及小品区段名称绿地水面（驳岸）建筑景观水雕塑造价估算单价（万元）0.150.120.30.18100数量2513429111122466234373714估算投资额（万元）377014.351333.4473986.97872.661400区段名称总长（米）总面积（平方米）绿地（平方米）水面（平方米）建筑（平方米）景观水（平方米）雕塑（个）郁林北路--花果山大道12271624649040171163900-1花果山大道--霞辉桥13531771969533481862--1霞辉桥--振华东路3162150306512057742872911000092003振华东路--青峰路90216561910423161388--2青峰路--凌州东路93331579519036711685219202-1凌州东路--文昌路91248227930704988493209228206771文昌路--苍梧路706219160151176643275486100001苍梧路--公园南路506163238108041533901807-1公园南路--朝阳路4471288578957339284-30001朝阳路--建设路5301344998980744692-8601建设路--海宁路4341091228167627446--1总计11112356129425134299361882466234373714综合投资估算：46.16亿元郁林北路—青峰路：23.08亿元青峰路—文昌路：14.73亿元文昌路—海宁路：8.35亿元投资估算规划愿景宜居、生态、文明、和谐……