电信局施工方案

东四电信局施工方案1第一章工程简介一、工程地理位置本工程位于北京东四南大街东侧，南临干面胡同，北临史家胡同，正门入口向西面临东四南大街，地理位置优越。二、工程概况本工程由两部分使用功能不同的建筑物组成，即“电信部分”与“合力物业部分”，总占地面积8484.47m2，总建筑面积82600.57m2。电信部分集电信专业、通讯器材商店、营业业务展示、职工俱乐部、多功能厅、办公用房于一体；合力物业部分集商场、写字楼及部分餐饮业于一体。各自设有汽车、设备用房等。(一)电信部分占地面积4497.17m2，建筑面积42157.89m2，地下一层局部两层（人防、车库），地上部分由于使用功能不同，房屋的层数也不同，有一层、四层、五层、七层、九层、屋顶层共六个层次，形成错落高度不同、台阶式建筑。层高：地下部分由于使用功能不同，分别有3.3m、6.0m、5.7m、2.7m、3.0m，地上部分：一层5.1m～5.4m，二层以上以3.6m、4.5m为主，局部有4.2m和4.8m的，建筑物最高处48.9m（不含发射塔）。结构形式：筏板，钢筋砼基础，厚度分别为1500、800、550（带反梁）三种，上部结构为框架剪力墙。墙体厚度250～400，楼板厚度为100～350，以120、180占多数，柱子截面为900×900～650×650，以800×800左右的占多数，结构钢筋以Ⅱ级钢筋为主，砼以C35、C40、C30占多数。砌体：有红砖砌体和陶粒砌块砌体两种。外装饰：由五部分组成：1.干挂磨光花岗石边框内设竖隐玻璃幕墙；2.无边竖隐玻璃幕墙；3.彩色铝板与玻璃窗组成的幕墙；4.大块白色玻璃室；东四电信局施工方案25.彩色铝板幕墙。内装修：地面：砼地面，地砖楼面，现制水磨楼面，磨光花岗石楼面，瓷釉涂料（水池）耐酸楼面，防静电楼面（属二次装修），水磨石楼面和地砖楼面占多数。踢脚：水泥，预制水磨石，抹灰刷无光漆，硬木（配防静电地面）。内墙：以抹灰刷乳胶漆为主，卫生间、浴室等部位为釉面砖墙面，水池为瓷釉墙面。天棚及吊项：板底刮腻子喷大白浆，抹灰刷乳胶漆，矿棉吸音板吊项，PVC吊项，铝合金条板吊项，铝合金格栅吊顶，纸面石膏板吊顶，瓷釉天棚（水池）门窗：外门：主入口部位为白色玻璃门，变电室等部分为钢防火门。内门：以木门及木质防火门为主，有部分钢防火门，木门均做筒子板，清漆磨退。外窗：由中空玻璃组成单窗，玻璃幕墙及不锈钢框落地玻璃窗等。内窗：为铝合金窗。防水：地下部分基础底板、外墙、人防顶板、水池墙壁等部位由刚性防水和柔性防水组成。刚性防水即在砼内掺FS微膨胀剂，抗渗等级≥S8，基础底板抗渗等级为S12。柔性防水采用LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，卫生间等部位采用聚氨脂涂料。机电设备：电信部分为地下一层，地上九层。地下一层为仓库、冷冻机房、通风机房等。地下夹层为电缆进线室、自行车库、充气机气泵房及库房等。首层为发电机房，变配电室、弱电系统控制中心机房及通信器材商店等。二层以上均为电信部分机房等。合力物业部分为地下三层、地上九层。东四电信局施工方案3地下一层为变配电室、自选商场、食街、自行车库等。地下二层为汽车停车场，地下三层为冷水机组、水泵、热交换等设备用房。首层至三层为商场，四层以上为办公用房等。(二)合力物业部分占地面积4035.303m2，建筑面积40442.68m2，地下三层，地上设计成高度错落，分层收进的台阶式立面建筑。地上分别有二层、五层、七层、八层、九层之分。层高：地下三、二、一层分别为3.8m、3.7m、4.5m，局部5.7m、6.15m、7.3m、4.8m，地上一层5.5m及5.1m。二、三层高4.5m，四～八层3.6m，九层为3.9m。建筑物最高点36.80m。结构形式：筏板基础，厚度为1200和1800两种，上部为框架剪力墙结构，墙厚250～400，楼板厚120～300，以180为主。有关内外装修标准除已明确部分外，基本相同，但二次装修的量很大（如商场、办公用房、餐饮部分等）。三、工程特点：外立面高度错落，平面内收，呈台阶形，电信部分、地下部分层高不一，对施工不利，外装修变化样式较多。四、现场情况1.地形地貌地形方正，地势基本平坦，电信部分的原有建筑已经拆除，有少许建筑垃圾稍加清除可达场地平整程度；合力部分，有些原有建筑已拆，但还有部分尚未搬迁和拆除，要达到施工条件尚需创造条件。地下有浅埋人防通道但位置不详，无其它需要保护的障碍物。2.水文地质情况根据北京勘察设计研究院提供的“东四电信局综合楼岩土工程勘察报告”(编号98-1073)，土层土质如下：（只抄录使用层以上，标高26.80M）人工堆积层厚度一般为4.8m～6.40m局部达7.4m。由房碴土、炉灰①层及粉质粘土、粘质粉土填土①层，局部有薄层淤泥质土，无地下水。3.交通情况东四电信局施工方案4东四南大街道路狭窄，交通不畅，史家胡同和干面胡同不能行驶施工车辆，故工程开工后施工车辆都必须经东四南大街进出工地门口，对施工有一定影响。4.现场可用施工准备的场地现场红线内除了新建建筑占地以外可利用的场地已经很少了，施工现场狭窄，但由于电信部分先于合力物业部分施工6个月，缓和了施工现场过于狭窄的矛盾。5.周围现状本工程位于居民稠密区，北侧邻近知名度较高的史家胡同小学和好园宾馆，故对施工噪音应严格控制。五、工程业主、监理和设计本工程业主为北京电信管理局，由高屋监理公司监理、北京东方筑中建筑设规划设计有限公司设计。第二章编制依据及工程实施目标第一节编制依据一、业主的工程招标文件。二、东四电信局综合楼工程设计图纸。三、国家颁布的现行工程施工及验收规程、规范及验评标准。四、建设部和北京市颁发的有关建筑工程施工管理、市政管理、安全、质量管理，环境保护等地方性法规和规定。五、我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法及标准程序文件。六、我公司质量体系文件、项目质量计划编制指导、施工组织文件编制规定、技术管理细则等。七、现场考察及业主答疑得到的周边场地情况。东四电信局施工方案5第二节工程实施目标一、质量目标我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－－88）的要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：1.北京市结构长城杯；2.北京市工程长城杯；3.国家优质工程鲁班奖。二、工期目标定额工期为960天。我们安排的工期为：810天，比定额工期提前了150天。三、安全文明目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率4‰以下。本工程的安全文明目标为：北京市安全文明样板工地。第三章施工部署第一节组织机构一、组织机构图本工程拟选派拥有丰富施工管理经验的项目经理和管理技术人员组成项目经理部，项目经理部组织机构如附图所示。东四电信局施工方案6东四电信局施工方案7东四电信局施工方案8二、主要人员简历1.本工程项目推荐岗位：项目经理姓名：徐立新性别：男年龄：34岁文化程度：大学本科毕业院校：北京工业大学毕业时间：1989年7月专业：工业与民用建筑工程职称：高级工程师项目经理资质：壹级1989.7——1990.5在“四川大厦”工程项目任工长、技术员1990.5——1992.8在“北京燕莎中心”工程项目C栋工程任总工长在“北京燕莎中心”工程项目任现场经理（该工程获“鲁班奖”）1992.8——1994.5在“301”工程项目任项目副经理1994.5——1994.10在“碧湖居”工程项目任项目副经理1994.10——1996.10在“德国驻华新使馆”工程项目任项目总工程师、副经理（在此期间徐立新本人获“青年岗位能手”称号）1996.10——至今在“盛福大厦”工程项目任项目经理（在此期间，该同志获得某部级单位颁发的施工企业“优秀项目经理”证书）2.本工程项目推荐岗位：项目总工程师姓名：周光明性别：男年龄：58岁文化程度：大学本科毕业院校：重庆建筑工程学院毕业时间：1962年7月专业：工业与民用建筑工程职称：教授级高级工程师项目经理资质：壹级1962.9——1970.12先后在“西北轴承厂”、“西北甘机长”任工长、技术员等职务1970.12——1976.6在湖北“403工地”12个工程项目上先后任主管技术员、总工长等职务1976.6——1981.3在某公司二分公司任分公司副经理，负责“北京民东四电信局施工方案9航医院、京二棉、京三棉”等工程项目的施工生产1981.3——1986.2在某公司工程科任副科长，主管技术和全优工程1986.2——1990.10在“中国国际贸易中心”工程项目任工程师1990.10——1992.9任某公司装饰公司经理，兼“深圳大厦”项目经理1992.9——1993.6任某局装饰公司副经理，负责施工生产和技术工作1993.6——1996.9任某局烟台经理部经理兼总工，并兼任“华达大厦”、“烟中大厦”等项目经理、项目总工1996.10——至今任“盛福大厦”项目经理部项目总工3.本工程项目推荐岗位：现场经理姓名：胡铁松性别：男年龄：46岁文化程度：大学本科毕业院校：陕建职大毕业时间：1978年7月专业：工业与民用建筑工程职称：工程师项目经理资质：贰级1978.9——1982.5在“陕西彩管”工程项目任工长1982.5——1984.2在“陕西玻璃厂”工程项目任施工队副队长、队长1984.2——1986.10在“西安科技大学”工程项目部任施工队长1986.10——1992.11在“西安煤矿设计院”、“国棉一厂”等工程项目部先后任副主任、主任等职务，负责施工生产1992.11——1994.5“301”工程项目经理部技术负责人1994.5——1996.10北京京润水上花园项目经理部现场经理1996.10——1998.4盛福大厦项目经理部现场经理1998.4——至今北大科技发展中心项目经理部现场经理4.本工程项目推荐岗位：现场经理姓名：程李明性别：男年龄：30岁文化程度：大学本科毕业院校：沈阳建筑工程学院毕业时间：1991年7月专业：工业与民用建筑工程职称：工程师项目经理资质：贰级东四电信局施工方案101991.7——1992.4在某公司企业管理办公室负责全面质量管理1992.4——1995.7在某公司第四经理部，承建中国人民保险公司D、E栋高层住宅楼，担任D栋工长、总工长1995.8——1996.10在德国使馆工程项目担任主责任工程师1996.11——至今在盛福大厦工程项目担任现场经理5.本工程项目推荐岗位：机电经理姓名：张晓剑性别：男年龄：30岁文化程度：大学本科毕业院校：北京建筑工程学院毕业时间：1991年7月专业：工业电气自动化职称：工程师项目经理资质：贰级1991.8——1993.9在“北京邮电枢纽”、“马家堡”、“中药四厂”等工程项目，先后担任工长、技术员等职务，负责机电安装施工1993.9——1995.2在“北人大酒店”、“长安俱乐部”、“王府井大酒店”、“沈阳建行”等工程项目上，先后担任机电总工长、机电项目主管等职务1995.2——至今在“中央电视台涿洲基地”、“龙宝大厦”、“京瑞大厦”、“中银大厦”、“多伦多医院”等工程项目上，先后担任机电项目主管、机电项目经理等职务6.本工程项目推荐岗位：合同经理姓名：张德平性别：男年龄：30岁文化程度：大学本科毕业院校：哈尔滨建筑工程学院毕业时间：1992年7月专业：国际工程承包管理职称：工程师1992.7——1993.10在“中原三十万吨乙烯”工程项目任工长1993.10——1994.10在“又一村饭店”（现中建大厦和银泉大厦）工程项目任经营主管1994.10——1995.7在“北京永乐花园”工程项目任合同经理东四电信局施工方案111995.7——1998.4在“北京京润水上花园”工程项目任合同经理1998.4——今在“北大科技发展中心”工程项目任合同经理三、岗位职责1.项目经理：项目经理负责项目的全