造价基础第3章

1第三章工程造价构成本章考试分数为25分左右，考试大纲为：（一）掌握建设项目投资构成和造价构成；（二）熟悉设备及工器具费用构成；（三）掌握不同计价模式下建筑安装工程的造价构成；（四）掌握建筑安装工程的费用项目组成；（五）熟悉建筑安装工程类别的划分与判别；（六）掌握施工费用费率的使用；（七）了解预备费的使用；（八）熟悉费用定额的管理规定。第一节建设工程造价构成1、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成（P44）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息部分。2工程造价的构成（课件中）图）建设项目总投资资固定资产投资流动资产投资流动资金工程造价设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设期贷款利息预备费基本预备费涨价预备费工程建设其他费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用这里的工程造价是第一种含义的工程造价间接费利润税金直接工程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施费施工组织措施费规费企业管理费3建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费固定资产投资方向调节税（暂停征收）设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用基本预备费涨价预备费42、设备及工、器具购置费用的构成（P45）在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。①设备购置费的构成及计算设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原价+设备运杂费上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等各种支出费用的总和。a、国产设备原价的构成及计算（P45）国产标准设备原价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。b、进口设备原价的构成及计算（P46）进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（采用最多）。装运港交货类。即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成可概况为：附加费车辆购置手续费海关监管海关税消费税增值税关税手续费外贸财务费银行保险费运输运费国际货价抵岸价进口设备5货价，一般指装运港船上交货价（FOB）。）到岸价格（运输保险费国际运费货价CIF关税：关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率增值税：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格（CIF）+关税+消费税（一般为零）c、设备运杂费的构成及计算设备运杂费通常由下列各项构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。设备运杂费=设备原件×设备运杂费率设备运杂费率按各部门及省、市等得规定计取。②工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率3、建筑安装工程费用构成（P48）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信等和电缆导线敷设工程的费用。这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑，市政、水利、铁路、采矿等，是“大建筑”。而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。4、工程建设其他费用组成（P49）①固定资产其他费用a、建设管理费：建设单位管理费、工程监理费；b、建设用地费：土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍。包括土地补偿费，青苗补偿6费和被征土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费（农业人口），缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。c、可行性研究费d、研究试验费试验研究费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。e、勘察设计费f、环境影响评价费g、劳动安全卫生评价费h、场地准备及临时设施费（建设单位）i、引进技术和引进设备其他费（进口设备的相关培训费用含在里面）出国人员费用，包括买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培训等所发生的旅费、生活费等。来华人员费用，包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、往返现场交通费用、接待费用等。j、工程保险费k、联合试运转费联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。l、特殊设备安全监督检验费m、市政公用设施费②无形资产费用：专利及专有技术使用费③其他资产费用：生产准备及开办费，包括人员培训费及提前进厂费，为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费，为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。（不包括进口设备人员培训）7第二节建筑安装工程造价构成第三节建筑安装工程费用构成1、直接费（P54）建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。①直接工程费：直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。a、人工费（P54）建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工工日工资单价。人工工日消耗量。它是指正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或机构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工福利费及生产工人劳动建安工程造价直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费施工机械使用费施工技术措施费施工组织措施费营业税城乡维护建设税教育费附加水利建设专项奖8保护费。人工费的基本计算公式为：日工资单价工日消耗量人工费人工单价的组成和确定方法（P84）人工单价及其组成内容（P84）。人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价中应计入的全部人工费用。它基本省反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。人工单价确定的依据和方法（P85）：基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资；职工福利费；劳动保护费。影响人工单价的因素（P85）：社会平均工资水平；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动力市场供需变化；政府推行的社会保障和福利政策也会影响工人单价的变动。b、材料费（P55）建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和工程质量检验试验费。材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。（检验试验费，浙江省定额计入施工组织措施费）工程质量检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括建设工程质量见证取样检测费、建筑施工企业配合检测及自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验（规范另有要求的除外），不包括对构件做破坏性试验及其他特殊要求需检验试验的费用。材料费的基本计算公式为：9工程质量检验试验费材料基价材料消耗量材料费材料预算价格的组成和确定方法（P85）在建筑工程中，材料费约占总造价的60%~70%，在金属结构工程中所占比重还要大，是工程直接费的主要组成部分。因此，合理确定材料预算价格构成，正确编制材料预算价格，有利于合理确定和有效控制工程造价。材料价格的组成（P85）。材料预算价格（基期价格）系指市场信息价在某一时点的价格，主要反映建筑安装材料在某一时点（通常指预算定额编制期）的静态价格水平，供编制概预算定额之用，并作测算相关指数、指标的基础。材料市场信息价系指综合了材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用以及为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，其费用组成内容包括供应价格、运杂费、采购保管费，计算公式为：采购保管费率）（运杂费）（供应价格格）预算价格（市场信息价1材料价格的确定方法（P85）供应价格的确定。供应价格按市场实际供应价格水平取定，供应价中包含了进货费、供销部门经营费和包装费等有关费用，不包括包装品押金，也不计减包装品残值。运杂费的确定。材料运杂费系指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。包括装卸费、运输费、运输损耗及其他附加费等费用。运杂费的计算分大宗材料和非大宗材料两类。其中大宗材料按照里程运价计算，市内综合远距按照30公里测算，根据建筑材料运输具体情况确定计算，各市可根据当地市区实际情况，自行确定综合运距和大宗材料的运杂费。非大宗材料运杂费按费率运价计算，其计算公式为：运杂费率供应价运杂费运杂费率标准为：有色金属管材、高压阀门、电缆0.25%；易碎物品（玻10璃、瓷砖、大理石、花岗岩）3.5%；园林苗木5.0%；其他材料1.8%。采购保管费的计算。材料采购保管费系指材料供应部门为组织采购供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗等内容。材料采购保管费计算公式为：）采购保管费率（运杂费）（供应价格采购保管费%材料采购保管费率标准统一为1.5%。影响材料价格变动的因素：市场供需变化；材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料预算价格；国际市场行情会对进口材料价格产生影响。建设工程所采用的建筑、装饰、安装、市政、园林等工程专用材料分为33大类。专业定额选用材料数据编码，由二位一级大类，二类二级子类和三位不连续的数字组成，共7位数字编码。c、施工机械使用费（P55）建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。机械台班单价）（施工机械台班消耗费施工机械使用费施工机械台班单价的组成和确定方法（P87）施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班耗用量按预算定额规定计算；施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作台班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。正确制定施工机械台班单价是合理控