园林工程预算基础知识

专题一基础知识第一章总论工程实践需要预算是干什么？预算：是指企业或个人未来的一定时期内经营、资本、财务等各方面的收入、支出、现金流的总体计划。一个预算就是一种定量计划，用来帮助协调和控制给定时期内资源的获得、配置和使用。学习园林工程概预算，能够用系统权衡的方法对园林建设中各种投入、产出效益等技术经济问题进行分析研究并提出适当的解决方案，对于从事园林设计人员和施工管理人员都是非常重要的。模块工作项目预算基础知识建设项目划分定额概念与意义项目编码组成、计价原理与方法计价软件操作定额及定额换算定额组成定额换算方法定额与分部工程组合园林工程量计算工程量计算规则工程量计算方法工程量计算实列项目化教学园林绿化工程投标文件编制园林景观工程投标文件编制园林仿古工程投标文件编制一、基本建设（一）基本建设分类1.按性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目、非生产性建设项目3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目、竣工项目、建成投产项目二、园林工程项目划分1、过程分解过程——组合过程工程计价最小单元——分项工程建设工程总项目建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和（整个项目建设）又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程（如绿化工程）是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。（栽植工程、广场广场、花架工程等)指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。(栽植工程中有绿地整理、栽植花木、铺设绿地等）指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。（栽植花木）︻园林工程预决算︼2.基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价三、园林工程建设程序及与概预算的对应关系计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→施工预算→竣工决算（标底、投标报价、定标价）四、园林工程预算种类1.设计概算：初步设计文件的重要组成部分，由设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图样，按照有关工程概算定额、各项费用定额等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用设计概算控制工程投资2.施工图预算在工程开工前，施工单位按照国家或者省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费，并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定工程造价的技术经济文件基本建设阶段编制依据编制单位结果施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价施工图预算3.施工预算：施工单位内部编制的一种预算。4.竣工决算可以分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决算等。通常设计概算、施工图概算、竣工概算称为三算编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部•基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本五、园林工程造价两种计算方法（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）工程造价＝（2）清单计价方法（亦称综合单价方法）工程造价＝＋规费＋税金综合单价工程实物量ni1)(六、两种计价方法的含义与特点定额计价是一种传统的计价模式，在招投标时，不论作为招标标底还是投标报价，依据的都是国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，套用预算定额单位估价表(价目汇总表)计算人、材、机费用，在按相关费用标准取费，汇总形成工程造价的一种工程计价模式。特点：是计划经济的产物，计价依据是固定的，即法定“定额”，因此指令性过强，将各企业技术装备、先进施工技术、管理水平等属竞争内容的活跃因素固定化，不利于竞争机制的发挥。工程量清单计价是建筑工程在招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人根据企业实力、技术水平，自主报价，经评审合理低价中标的一种工程计价模式。特点（量价分离）工程数量由招标方提供，投标方根据工程量清单自主报价，定额不再作为强制性依据，投标报价已不是平均水平，体现企业自身先进水平。是市场经济的产物。七、园林工程预算编制程序：具体有：封面——编写说明——工程直接费汇总表——工程造价计算表——工程预算书——工程量计算表——工料分析表（苗木统计表、主要材料汇总表）八、两种计价模式下工程费用的构成定额计价下的费用构成（见教材13页）：一、直接费1、定额直接费：人工费、材料费、机械费2、措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、雨季施工增加费、二次搬运费等二、间接费：1、规费工程排污费、工程定额测量费、社会保障费2、企业管理费三、利润四、税金五、其他费用六、工程总造价清单计价模式下费用构成（见14页）一、分部分项工程费工程量×综合单价（人工、材料、机械、管理费、利润等）二、措施项目费临时设施费、环境保护费、机械进出场费等。三、其他项目费：预留金、总包服务费、零星工程费四、规费五、税金六、单位工程造价九、投标文件的编制（一）商务标1.投标致函（又称投标书）2.工程量清单报价表。3.授权委托书、营业执照、资质证书、以往业绩合同复印件。4.拟参加本工程的技术人员简历及职称证书复印件。5.投入本工程的机械设备清单、购置发票或租赁合同。6.银行出具的投标保函。（二）技术标（施工组织设计）工程结算竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，它包括建设项目从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用。工程决算竣工决算的主要内容1.文字说明2.决算报表大、中型建设项目概况表大、中型建设项目竣工财务决算表大、中型建设项目交付使用资产总表建设项目交付使用资产明细表（大、中、小型项目）小型建设项目竣工财务决算总表