第六章施工图预算

第六章施工图预算施工图预算就是根据施工图纸和既定的施工方案，按照省、市、自治区颁发的预算定额和工程量计算规则，计算工程分部、分项工程量，并在此基础上逐项套用相应的预算单价，计算直接费，进行工料分析并汇总单位工程用工用料的数量，再根据地区费用定额计算间接费、利润和税金等，最后得到单位工程总造价和单方造价的经济技术文件。施工图预算书的内容包括：封面、编制说明、工程预算表、工程费用计算表、工料汇总表等。§6-1施工图预算编制依据与内容一、施工图预算编制的依据•1.施工图纸、说明书和标准图集。•2.施工组织设计和施工方案。•3.现行的预算定额和单位估价表。•4.建筑安装工程费用定额。•5.材料、人工、机械台班预算价格和调价规定。•6.预算工作手册及有关工具书。二、施工图预算的编制内容•施工图预算单位工程预算；单项工程预算；建设项目总预算•单位工程预算建筑工程预算；设备安装工程预算§6-2施工图预算的编制方法与步骤•一、单价法•二、实物法一、单价法•1.概念：–单价法编制施工图预算，是先计算各分项工程的工程量，再乘以由地区造价管理部门编制的单位估价表中相应的工程单价（也叫预算单价、定额基价），相加便得单位工程的直接工程费，按照实际情况计算措施费后，再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得间接费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。2．编制步骤•（1）准备资料，熟悉施工图纸。了解施工组织设计和施工方案、现场。•（2）计算工程量。•（3）查预算定额，套预算单价。•（4）编制工料分析表。–调差；备料•（5）据实际情况计算措施费，根据费用标准和相应的计取基础，计算间接费、利润、税金并汇总造价。•（6）复核。•（7）编制说明、填写封面。二、实物法•1.概念。–实物法是一种量与价分离的预算编制方法。–该方法先用各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应的实际单价，汇总后得到直接工程费；再加上根据实际情况求得的措施费，最后再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得间接费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。2.编制步骤•(1)准备资料、熟悉施工图纸。–除了单价法包含的资料外，还要系统全面地搜集当时当地各种人工、材料、机械的实际价格。•(2)计算工程量。与单价法相同。•(3)套预算定额求人工、材料和机械的消耗量，并汇总。•(4)根据当时当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费。•(5)根据实际情况计算措施费，根据建筑市场的供求情况计算间接费、利润和税金，汇总造价。•(6)复核。•(7)编制说明、填写封面。单价法与实物法联系与区别：•实物法与单价法都是以预算定额为依据的预算编制方法，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和方法不同。–①实物法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时当地的实际价格，能较准确地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。–②实物法在计算其他各项费用，如措施费、间接费、利润、税金等时，根据施工方案或施组、建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。[例题6.2.2]•节选某工程基础部分分部分项工程：C20-40独立基础48.96m3，C15-40混凝土垫层16.85m3；基础垫层模板接触面积20.88m2，独立基础模板接触面积195.08m2。管理费率10%，利润率5%。分别用单价法和实物法编制施工图预算。（1）单价法：•C20-40独立基础，查定额4-5项，基价1731.47元/10m3。•C15-40混凝土垫层，查定额3的7-23项，基价1485.10元/10m3，按照定额规定进行换算，换算后基价=236.16×1.2+1202.41+46.53×1.2=1541.64元/10m3。•独立基础直接工程费=48.96÷10×1731.47=8477.28元•混凝土垫层直接工程费=16.85÷10×1541.64=2597.66元•总的直接工程费=8477.28+2597.66=11074.94元实体部分两个分项工程工料分析过程：项目独立基础垫层名称单位定额消耗量数量10ｍ3总消耗量定额消耗量数量10m3总消耗量合计人工综合用工三类工日15.7441.68526.5326.53综合用工二类工日10.5104.89651.4651.46材料水泥32.5t3.2834.89616.072.6261.6854.4220.50中砂t6.7574.89633.087.6261.68512.8545.93碎石t13.4434.89665.8213.2711.68522.3688.18草袋m23.2604.89615.960.0015.96水m311.0804.89654.256.8201.68511.4965.74机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班0.3804.8961.860.4681.6850.792.65插入式混凝土振捣器台班0.7704.8963.773.77机动翻斗车1t台班0.7604.8963.723.72平板式混凝土振捣器台班0.8881.6851.501.50价差调整计算表名称单位消耗量合计定额价市场价价差人工综合用工三类工日26.531838530.57综合用工二类工日51.4623431029.14材料水泥32.5t20.50240.00260.00409.97中砂t45.9319.5319.53碎石t88.1830.3630.36草袋m215.962.002.00水m365.742.982.98机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班2.6597.1097.10插入式混凝土振捣器台班3.779.9714.9718.85机动翻斗车1t台班3.72102.13102.13平板式混凝土振捣器台班1.5011.7011.70价差合计1988.53措施费计算表现浇混凝土模板计量单位：100m2垫层模板独立基础模板名称单位定额单价市场单价消耗量市场价合价消耗量市场价合价人工综合用工二类工日23.0043.0011.560497.0823.8101023.83人工费497.081023.83材料水泥32.5t240.00260.000.0071.820.0071.82中砂t19.5319.530.0170.330.0170.33水m32.982.980.0040.010.0040.01组合钢模板kg3.473.470.0069.660241.72木模板m31366.401366.401.4451974.450.095129.81支撑方木m31676.971676.970.000.6451081.65零星卡具kg2.952.950.0025.89076.38铁钉kg4.704.7019.73092.7312.72059.78镀锌铁丝8#kg2.572.570.0051.990133.61草板纸80#张0.900.900.0030.00027.00隔离剂kg0.520.5210.0005.2010.0005.20镀锌铁丝22#kg3.283.280.1800.590.1800.59材料费2075.131757.90机械载货汽车（综合）台班303.95303.950.11033.430.28085.11汽车式起重机5t台班359.85459.850.000.08036.79木工圆锯机Φ500台班22.5822.580.1603.610.0701.58机械费37.05123.47当前工料机单价2609.262905.21单价法预算造价计算表1直接工程费11074.942调差1988.533措施费6212.304直接费1+2+319275.775间接费10%4×10%1927.586利润5%（4+5）×5%1060.177税金3.41%（4+5+6）×3.41%759.198预算造价4+5+6+723022.68（2）实物法名称单位总消耗量市场单价合价人工综合用工三类工日26.5338.001008.09综合用工二类工日51.4643.002212.65材料水泥32.5t20.50260.005329.58中砂t45.9319.53897.05碎石t88.1830.362677.10草袋m215.962.0031.92水m365.742.98195.90机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班2.6597.10257.22插入式混凝土振捣器台班3.7714.9756.44机动翻斗车1t台班3.72102.13380.02平板式混凝土振捣器台班1.5011.7017.51直接工程费合计13063.48实物法预算造价计算表1直接工程费13063.483措施费6212.304直接费1+2+319275.785间接费10%4×10%1927.586利润5%（4+5）×5%1060.177税金3.41%（4+5+6）×3.41%759.198预算造价4+5+6+723022.70§6.3施工图预算的审查•一、施工图预算审查的意义•1.审查施工图预算是工程建设投资管理的重要环节，通过预算审查，能使预算较为准确地反映基本建设的投资额，合理确定工程造价。•2.审查施工图预算有利于提高工程管理水平。审查施工图预算不仅有助于业主核实工程造价，节约建设资金，也有利于施工企业加强经济核算，提高经营管理水平。•3.施工图预算是承包商与业主签订工程合同，办理工程结算的依据。它为编制基本建设计划，统计及研究技术经济指标提供基础数据。因此，为了提高建筑产品造价的准确性，必须加强对预算的审查，以保证预算的正确性。二、施工图预算内容的审查。•（一）审查施工图预算的编制依据–1.编制依据的合法性–2.审查编制依据的时效性–3.审查编制依据的适用范围•（二）工程量的审查–1.项目划分的审查。–2.工程量的审查，应根据预算编制单位提供的资料，结合施工组织设计要求逐项审核。•（三）预算单价的套用•（四）其他费用的计算三、施工图预算的审查方法•（一）全面审查法•（二）分解对比审查法•（三）筛选审查法•（四）经验审查法