黄山单身公寓精装修建议

黄山在售精装小户装修标准黄山元一柏庄黄山大观装修标准：入户大堂：地面：高档石材或大理石拼花地面；墙面：高档石材或墙砖。公共走廊：地面：高档地砖；墙面：高级乳胶漆或高档墙砖。楼梯间：地面：首层为花岗岩石材，以上为水泥漆地面；墙面：高级乳胶漆。室内装饰部分：入户门：定制实木防火门，酒店式的磁卡锁；室内门：工艺实木门；五金：高级品牌五金。卧室及客厅：地面：高档石材或实木复合地板；墙面：高级乳胶漆，局部环保壁纸；天花板：高级乳胶漆。开发商：元一柏庄投资集团项目位置：中国黄山新安大道与阳湖路交汇处产权式酒店公寓售价9000元/㎡精装解读：该楼盘一经推出就被抢购一空。真正左右购房者的重要因素就是公司的品质以及楼盘的地理位置，不仅出入交通方便，而且周边即将兴起的娱乐、餐饮等设施极具诱惑性。厨房卫生间：地面及墙面：高级玻化墙地砖或石材；天花板：可耐福或同级别防水石膏板。整体橱柜：金牌方太\或同档次组合橱柜，高级人造石台面；厨房洗涤盆及龙头：科勒或同档次品牌；灯具：松下欧普或同档次品牌；洁具、浴室五金：科勒或同档次品牌；抽油烟机、电磁炉：西门子\海尔或同等高档合资品牌；电冰箱：西门子\海尔\三星或同等品牌；*空调：松下、三菱或同等品牌变频分体空调；电视机：LG/三星或同等品牌电视机；*热水器：史密斯或同档次品牌热水器；其他电器：可视对讲系统，楼宇自控系统。说明：*可选配置雨润·水视界装修标准：（仅3幢、6幢配置）1、外墙：采用大面积白色氟碳涂料，点缀文化石。屋顶采用有防水、保温功能的平面设计。2、大厅：地面和墙面采用高级石材，天花板采用艺术吊顶搭配木质装饰。3、门窗：采用白色铝合金门窗，南立面及部分楼梯间外墙设有玻璃幕墙。4、房间：入户门：采用高级木质门。地砖：采用楼兰品牌地砖。墙面：采用高级品牌墙纸搭配木质装饰。吊顶：采用纸面石膏板，白色乳胶漆。家具：采用金凤凰品牌产品。5、家电：彩电：采用菲利普或同等品牌产品。电冰箱：采用海尔或同等品牌产品。空调：采用美国约克品牌产品。微波炉、电陶炉、抽油烟机：采用瑞典伊莱克斯品牌产品。灯具：采用雷士品牌产品。6、卫生间：墙面：采用优质磁砖及石材。地砖：采用诺贝尔品牌地砖。吊顶：采用防水纸面石膏板吊顶。洁具、花洒、水龙头、SPA浴缸：采用TOTO或同等品牌产品。7、电梯：西子奥的斯品牌。开发商：黄山雨润地华置业有限公司项目位置：黄山市屯溪区机场大道龙井78号(高尔夫酒店)在售57—75平米、89—125平米房源，均价8000—12000元/㎡精装解读：雨润·水视界独有两类私人小户公寓:约60㎡的凭栏阁和约120㎡的听风阁。为极力营造度假养生氛围，雨润·水视界在每户公寓的大阳台上均安装了一个养生SPA按摩浴缸。这样不必驱车远行，在举步可至的公寓阳台上，就可以无拘无束地随时进行水疗，使全身舒泰、身心安适。雨润·水视界特邀世界著名设计大师梁志天担纲，全部实现精装修，全家具配备，木制屏风、镜箱上的水墨画、四柱大床等尽显中国传统气派，玄关处的高尔夫球袋的柜子、巨型叶纹地毯、阳台上的椅子及小茶几等布置又将现代休闲风格表现的淋漓尽致，整个设计布局风格简约，却鲜明勾勒出深厚的文化底蕴，极富归属感。南方百合装修标准：1、外墙：涂料及真石漆2、内墙：涂料、墙纸3、顶棚：轻钢龙骨、石膏板4、地面：地毯（部分大理石）、强化木地板5、门窗：塑钢窗、木门6、卫生间：地砖、面砖、吊顶、洗手盆、马桶、淋浴房7、客房配备有冰箱、电视机、保险箱、开水壶、家俱、床上用品、中央空调。精装解读：南方百合大厦是集全临街旺铺、精装修产权式酒店于一体的综合性旅游地产项目，自今年10月份房展会初次亮相以来，即吸引了很多关注的目光，尤其是江浙沪等地的投资者纷纷组团前来考察。开发商：黄山市南方百合实业有限公司项目位置：黄山市屯溪区齐云大道55号面积46.69平米，均价7500元，精装修假日酒店蝶商酒店装修标准：1、门：精制木门（含门套、门扇、油漆、五金砖）2、窗：双层中空玻璃，彩铝型材3、电梯：日立电梯4、外墙：涂料、日本SKK弹性防水涂料5、地面：地毯或地砖6、顶棚：日本SKK乳胶漆或器牌强纸7、空调、彩电：海尔或以上档次的国内外品牌精装解读：因客房属非经验主题酒店，以满足和促进酒店经营效益为装饰目的，装饰款式达二十余种，每款装饰所用材料，家电品牌数量不尽一致，具体按装修后实际标准。在这里，文化与个性相逢、品位与艺术碰撞，可玩、可住、可赏，为入住者带来惊喜不断的假日体验。开发商：黄山有理由投资发展有限公司项目位置：黄山市屯溪区仙人洞路8号金太阳大厦装修标准：（可选）1、内墙：水泥砂浆拉毛2、门：钢制进户门，内门不装3、厨房、卫生间：水泥砂浆找平，拉毛，水电到位4、电梯：沃克斯5、通信、电视、管道煤气初装费住户自理精装解读：项目位置虽然离市中心有些距离，但这几年城东的发展极为迅速，无论是楼盘的交通设施，还是生活配套，都是较为齐全的。相对于市内过四千的毛坯房房价，金太阳的价格绝对吸引人。同时，现在该楼盘推出的房源较多，在此置业的选择还是很大的。开发商：黄山市金太阳置业投资集团有限公司项目位置：黄山市屯光大道金太阳在售面积42——51平米的单身公寓，均价4000元/平米黄山瑞园开发商：黄山福瑞投资发展有限公司项目位置：黄山市黄山风景区北大门，区政府南侧销售信息：在售34-68平米精装修公寓，配家电家俱3500元/平方米的精装房源单价，是该楼盘的一大优势，而且购房后配送家电家俱，可以为您省不少家电金。到时，搬家就真如住酒店般——拎包即住。在售公寓面积34-68㎡。公寓包租（装修）的均价是4300元/㎡，不包租（毛坯）的均价是3000元/㎡。大城·徽州公馆【领寓】开发商：黄山市大城置业有限公司销售中心：黄山市屯溪区新园东路世贸绿洲6—33号精装38-76㎡，价格4900-6000元/㎡。B型44.49平方米精装样板房，均价5300元/㎡。精装修小户型,每户配独立卫生间、开放式厨房。目前黄山市场上提供的精装修标准大概可以分为两种：第一种，提包入住形式。即开发商在交付的同时即提供给业主居住所需要的一切必要条件，使得业主只需要携带自身衣物及个人用品。此类精装修项目适用于可以通过酒店管理公司进行整体包租，以每年固定回报率反馈业主的适宜投资又适宜居住的项目。但同时给消费者带来的风险也是有的，即管理公司的资质与水准，是否可以将项目操作的优秀，获得能够回报业主同时又能拥有利润的水平，这对开发商和管理公司来说都具有较大考验。第二种，硬装修形式。此种装修所不同的在于交付时仅提供主要装修，如地面、墙面、顶棚、开关插座等，同时厨卫提供全装修（含橱柜、灶具、油烟机、坐便器、台盆、银镜等）。市场小结客户分析：1、精装修或者全装修客户接受程度较高，也是未来市场发展的趋势；客户能接受的装修标准和地区经济水平以及客户经济能力有关。按照规律通常装修价格越高市场承接能力越小，必须适当控制装修标准，太高档次的装修并不是最好的选择，500-1000元/㎡的装修标准为市场普遍接受；2、客户最为看重环保问题、装修质量以及开发商声誉；客厅、卫生间、厨房是最为关注的区域；地板、厨具、入户门是最为关注的装修产品。开发商在做好上述客户最关注的内容之外，对其他方面也需要精益求精；3、大部分客户不需要配备家电，通常需要配备家电的是投资客户或者少部分自住客户。在一般的精装修操作中，很少配备家电除非当地市场有此类需求比如酒店式公寓。本项目单身公寓装修建议从营销角度考虑，建议本案从整体上统一精装修风格。考虑到客户未来的使用会以出租为主，投资客较多，建议本案装修风格以时尚简约为主，但不失沉稳内敛，暖色系墙面、胡桃木或檀木系的门或地板，配合白色家具及布艺沙发或床。通过中高档装修材料的运用，体现如五星级酒店般的品质。为体现项目的档次，可适量增加一定成本来体现一些方面的细节处理，如：卫生间局部使用石材，橱柜的档次有相应提升等等。下面为本项目63平方米的单身公寓设计了两套精装修方案，一套是现代简约风格，另一套是古典徽派风格。装修风格示意图片1、客厅精装修风格示意：地面—实木复合地板（安信）墙面—乳胶漆，乳胶漆为多乐士、立邦、华润或同档次品牌顶棚—石膏板吊顶、表面乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌现代简洁风格徽派典雅风格2、卧室精装修风格示意：地面—实木复合地板（安信）墙面—乳胶漆，乳胶漆为多乐士、立邦、华润或同档次品牌顶棚—乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌电视系统—房间内设一个有线电视插口现代简洁风格徽派典雅风格3、衣帽间精装修风格示意：现代简洁风格整体衣柜----索菲亚或诗尼曼等同等品牌。徽派典雅风格地面—高档地砖，诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌墙面----高级玻化墙地砖或石材顶棚—防水石膏板、乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌橱柜—合资高档橱柜，高档人造石台面，海尔或LG等同档次品牌。同时配有灶台、油烟机为海尔或西门子同档次品牌厨房洗涤盆及龙头：科勒或同档次品牌4.厨房精装修风格示意现代简洁风格徽派典雅风格地面—高档地砖，地砖为诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌墙面—墙砖，墙砖为诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌，顶棚—铝扣板集成吊顶坐便—挂墙式同层排水坐便，科勒品牌洁具及龙头、花洒一为科勒或同档次品牌淋浴房—吉事多淋浴玻璃隔断洗面台柜—大理石台面，复合板柜体热水器—海尔或西门子等同等品牌电热水器现代简洁风格5.卫生间精装修风格示意徽派典雅风格衣柜门：推拉门入户门：定制实木防火门，酒店式的磁卡锁；户内门：美心工艺门或同档次品牌开关插座：松下或同档次合资品牌灯具：提供嵌入式筒灯，不提供客厅、卧室的主灯公共走廊：地面：高档地砖；墙面：高级乳胶漆或高档墙砖。楼梯间：地面：首层为花岗岩石材，以上为水泥漆地面；墙面：高级乳胶漆。户内门入户门6.其他配置风格示意装修费用每套装修费用具体包括（根据以上建议的品牌估算）：1.地板：35002.油漆：12003.瓷砖：15004.橱柜：30005.油烟机及灶具：25006.洗面台柜：20007.马桶：10008.淋浴房或浴缸：30009.整体衣柜：300010.户外门：150011.室内门：320012.窗及露台推拉门：300013.开关插座及灯具：80014.水槽、龙头、花洒：200015.五金：100016.电视机：300017.电冰箱：250018.空调：250019.热水器：1500每套总费用在41700元左右，单价660元/㎡左右。