物权法【课程作业】含2016年春课程机考答案全篇

甲村与乙村相邻。1980年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。1995年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。2000年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满；于是又开始建烧砖厂这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是：()B.张某应自1995年至2000年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。以下说法正确的是?()C.乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（）。D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?()C.以夫妻共同财产偿还甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）。D.甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙下列抵押无效的是()。A.甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机。开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?()C.8月9日甲向法院主张其对乙的房屋享有居住权。甲就此详细询问了律师。律师给出的下列说法中，错误的是：()D.甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付必要费用赵文和周成共同出资购买了一间房，并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）A.同等条件下，由赵文优先购买。甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）。D.丙有优先购买权不动产登记费按何标准收取（）。A.按件某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？().地役权甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：()C.甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权对于抵押财产的登记，我国法律()。C.对特定抵押财产采取登记要件主义，对其他财产抵押采取了登记对抗主义下列属于法定动产物权的是()B.留置权质押合同生效之日为（）B.权利凭证交付之日根据物权是否具有独立性不同，物权可分为（）A.主物权和从物权甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项?()D.14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，甲乙也不存在家庭关系，法院应当认定该房屋是（）D.按份共有甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?()A.甲对乙的土地不再享有地役权担保物权的担保范围包括：（）A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.保管担保财产和实现担保物权的费用下列担保物权的设定，能生效的是：（）B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记C.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记张甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲平时很少住在这套房里，于是张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向张甲支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户王丙、曹丁等人知道后，认为张甲的行为侵犯了他们的权利，要求张甲给予补偿，张甲坚持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住户，以张甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有（）B.房顶属于单元楼各房主共有部分，张甲无权独自处分C.张甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D.王丙、曹丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有()。C.通过受赠取得的100台电脑的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权甲、乙结婚多年，因甲沉迷于网络游戏，双方协议离婚，甲同意家庭的主要财产由乙取得。离婚后不久，乙发现甲曾在婚姻存续期间私自购买了两处房产并登记在自己名下，于是起诉甲，要求再次分割房产并要求甲承担损害赔偿责任。下列哪些选项是正确的？（）A.乙无权要求甲承担损害赔偿责任D.若法院判决乙分得房产，则乙在判决生效之日即取得房屋所有权乙、)甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）A.甲与乙之间的抵押合同有效D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权丙、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：()A.王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过B.只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿C.王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬丁、甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续，产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实，错误的为甲办理了产权登记。甲将房屋卖给丙。下列说法错误的是（）C.由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向甲追偿D.由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向造成登记错误的工作人员追偿某日清晨，吴某发现一头怀胎的母牛躺在自家的院子内，经仔细辨认，确信该牛并非同村人所饲养，便将该牛拴在自家院内，并向人打探失主，但一直未能寻找到牛的主人。后吴某看到这头牛即将临产，便对此牛精心饲养，添加许多精制饲料。母牛分娩时出现难产，危及母牛和牛犊两条性命，吴某遂迅速请来兽医给予诊治，致母牛顺利地生下一牛犊。3个月过后，吴某听说邻村村民于某丢失一头母牛并悬赏200元作为酬谢费寻找该牛，吴某便找到于某，经于某辨认后确认该牛为于某丢失之牛。吴某提出自己为饲养母牛和牛犊，支出饲料费100元，支出医疗费90元，要求于某给予补偿，并将200元酬谢费交给自己。于某听后则声称，饲料费可以补偿100元，医疗费不能补偿，因为吴某饲养牛所用饲料太精细，牛是被他人偷出来的，若在家中，母牛是不会难产的，同时拒绝给吴某200元酬谢费。双方争执不下，吴某欲向法院起诉。就本案而言，下列说法正确的是：（）A.吴某应将母牛和牛犊归还于某B.吴某为于某饲养母牛的行为属于无因管理，于某应给付吴某因此而支出的饲料费及医疗费共190元D.于某除给付吴某因无因管理而支出的饲料费及医药费外，还应当支付200元的酬谢费所有权包括以下几项权能()。A.占有B.使用C.收益D.处分下列说法不正确的是（）。D.土地承包经营权自土地承包经营权合同登记时设立潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？()D.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权依照我国《土地承包法》，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述错误的有：()B.采取互换方式流转的，应当经发包方同意甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（）。C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是()。A.特定物下列情形违背一物一权原则的是（）B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（）。B.留置权优先于抵押权受偿下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）C.电视机按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。B.借款合同李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是()。B.李某有权要求赵某返还500元不一定导致间接占有消灭的原因是（）D.直接占有人发生变化物权中最完整、最充分的权利是（）B.所有权甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋3层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权()。B.三人按份共有以下能够产生抛弃效力的有（）？D.将疯狗丢弃在荒山野岭根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是（）。A.首饰甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸。问甲、乙如何承担此债务？（）C.甲、乙对小孩负连带赔偿责任根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他（）B.民事责任建筑物区分所有权的客体不包括（）。C.公寓门前的城镇公共道路甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?()B.房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿C.如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担下