海洲御园铝合金门窗施工合同(20121217)

江阴盛丰置业有限公司I江阴盛丰置业有限公司《海洲御园》铝合金门窗工程施工合同工程名称：海洲御园1#-9#楼铝合金门窗工程地点：江阴市周庄镇至公路南侧，学东路东侧合同编号：SGHT-2015-9资质证书等级：金属门窗工程专业承包贰级发包人：江阴盛丰置业有限公司承包人：南通东海建设有限公司签订日期：2015年9月2日江阴盛丰置业有限公司1铝合金门窗施工合同发包方(全称)：盛丰置业有限公司（甲方）承包方(全称)：南通东海建设有限公司（乙方）照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，按照平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同一、工程概况工程名称：海洲御园工程地点：江阴市周庄镇至公路南侧，学东路东侧工程内容：铝合金门窗制作安装工程1.1工程承包范围承包方式1.承包方承包范围：本合同、本合同图纸、工程说明和标准工程规范、招标文件、承包方承揽工程项目一览表1-9#楼所示的全部铝合金门窗制作和安装。2.承包方式说明：承包范围的包工、包料、包质量、包工期、包安全及包施工管理等等的工程施工专业承包方式。1.2合同工期1、2#、3#、5#、6#四幢楼门窗附框到9月30日前全部安装结束。2、二期工程内有6套样品房铝合金门窗制作和安全（含配件和窗百叶）要求到9月30日前全部结束。3、其他窗的安装按照甲方要求的工期另行协商工期完成。1.3质量标准及安全目标工程质量标准；一次性验收合格。安全目标：无安全重大事故江阴盛丰置业有限公司21.4合同价款本合同暂定总价为：伍佰陆拾伍万元本合同采用固定单价，详见下表：1-9#楼铝合金门窗系列单位单价190系列推拉窗平方米780150系列推拉窗平方米65272系列内开窗平方米89650系列内开窗平方米40080系列推拉窗平方米20072系列固定窗平方米350MC90系列推拉窗平方米453MC90系列固定窗平方米28072系列外开门平方米807DT52地弹簧门平方米600铝格栅平方米326中置百叶窗的百叶平方米80内置百叶窗的百叶平方米200（以上价格内含一切费用、税金、保险，同时包含市场风险及国家政策性的调整,国家税收调整除外，税收超过总价的5%以外的由甲方承担）最终以固定单价和实际施工面积进行计算。1.5组成合同的文件组成本合同的文件包括1.本合同协议书2.招标文件3.投标书及附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.施工图纸及答疑纪要8.门、窗的二次设计文件9.合同过程中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件10.经发包方确认的施工方案和业主及监理的各项管理措施、考核细则。江阴盛丰置业有限公司311.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1.6其他补充说明1.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。2.承包方向发包方承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。并在工程竣工14天内将竣工档案资料移送至发包方，未按时交付竣工档案材料导致发包方无法完成竣工备案手续时，承包方应承担违约责任并赔偿发包方的一切损失。3.发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。4.承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸转给第三人。1.7合同生效合同订立时间：2015年9月2日合同订立地点：江阴市周庄镇东大街海洲御园售楼中心本合同双方约定：经双方签字盖章后发包方：（公章）江阴盛丰置业有限公司承包方：（公章）南通东海建设有限公司法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代表人：委托代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：江阴盛丰置业有限公司4第2章通用条款（略）具体详见（CF-1999-0201）发包方、承包方严格执行《通用条款》江阴盛丰置业有限公司5第3章分专用条款3.1词语定义及合同文件3.1.1合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：（1）本合同（2）本合同专用条款及附件（3）通用条款（4）招标文件（5）标准、规范及有关技术资料（6）投标书及附件（7）图纸及本合同签订前已完成的设计变更（8）门窗二次设计文件（9）合同过程中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件（10）经发包方确认的施工方案和业主及监理的各项管理措施、考核细则。3.1.2语言文字和适用法律、标准及规范1.本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。2.适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：适用于合同文件的法律法规是国家和地方有关法律法规。3.适用标准、规范适用标准、规范的名称；《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标法》、《建筑工程质量管理条例》等国家通用建筑施工规范和有关法律规定，施工中必须使用工程规范约定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范时，可使用工程规范约定的经发包方认可的行业专业标准或工程所在地地方的标准、规范。承包方应执行国家标准规范中的各行专业和地方标准规范中最高的标准。3.1.3图纸1.发包方向承包方提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图一套2.使用国外图纸的要求及费用承担：无江阴盛丰置业有限公司63.承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸转给第三方。3.2双方一般权利和义务3.2.1工程师1.监理单位委派的工程师姓名：职务：总监2.发包方派驻的工程师及工程管理部人员姓名：吉佰明职务现场总负责人3.职权：负责施工现场的工程质量、工程进度、安全文明的管理，协调处理设计单位、施工单位、监理单位及周边的关系，发包方所出具的书面文件必须经发包方盖章确认后生效。3.2.2项目经理本工程承包方的项目经理姓名：职务项目经理姓名：职务承包负责人1.承包方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理或承包负责人签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。2.项目经理按发包方认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。如果责任在发包方，由发包方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；如果责任在承包方，由承包方承担费用，不顺延工期。3.承包方原则上不允许更换项目经理或承包负责人，如确需更换项目经理或承包负责人，应至少提前7天以书面形式通知发包方，并征得发包方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。4.发包方在认为承包方的项目经理或承包负责人不称职或不能满足工作需要江阴盛丰置业有限公司7时，有权要求承包方更换，承包方在接到发包方要求7日内，必须完成前述工作。3.2.3发包方工作1、甲方提供施工所需水、电、线路接驳点，并保证满足施工期间的需要，费用由乙方承担。2、将50线及标高控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。3、组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，及时签发交底会议纪要。4、协调其他专业班组为乙方提供安装门窗所需的外架、垂直运输设备；5、负责协调周边非施工原因出现民事纠纷。因非施工方出现地方民事纠纷和发生的相应的费用由甲方承担。3.2.4承包方工作承包方应按约定时间和要求，完成以下工作：1.应按甲方要求提供计划、报表的名称及完成时间。2.承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任：由承包方根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明，并负责承包范围内安全保卫工作；如承包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包方承担责任及所发生的费用。3.承包方如需在现场搭建临时门窗制作厂房，经先经发包方批准后方可搭建；4.根据国家及地方的有关规定，遵守政府有关主管部门对有关交通、环卫、环保、施工噪声、安全生产的管理规定，并由承包方办理有关手续，承担相关费用，并以书面形式通知发包方。承包方负责协调和处理因施工引起的周边地段民事纠纷，并承担由此发生的费用，包括因承包方责任造成的罚款和赔偿。5.已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：保护措施由承包方根据实际情况制定实施，并承担相应的费用。保护期间发生损坏，承包方自费予以修复，若承包方未能及时修复，发包方可自行委托其他人进行修复，并从承包方工江阴盛丰置业有限公司8程款中扣除。发包方要求承包方采取特殊措施保护的工程部位和相应发生的费用由发包方承担。6.因施工方原因造成的施工场地周围地下管线、地上输电线路和临近建筑物、保护要求及费用承担：若由于承包方保护措施不当而使得邻近建筑物、地上输电线路及总包方各种防护等发生损坏，承包方应负修复责任，如自身无能力修复，则由总包方按排人员修复到位，所发生的费用由承包方承担。7.施工场地清洁卫生的要求：按照江阴地区现场安全文明施工考评标准表的要求执行。若达不到文明工地要求，发包方有权责令其停工整顿，工期不顺延。承包方应执行发包方与监理公司所签订的相关管理办法及奖罚条例（相关标准发包方在承包方进场后一个月内提供）。承包方承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，交工前将所有建筑垃圾从施工场地清除，将所有剩余的建筑材料运至指定地点堆放，将所有施工机械和设备从施工场地运走。8.双方约定承包方应做的其他工作：负责安装施工用水电的计量表具，并经发包方确认，承包方承担施工期间自身的施工用水、电等费用；发包方于每月月底将承包方该月所使用的水、电等数量及费用书面通知承包方，并由发包方从应付承包方的工程款中扣除该费用。9.按施工安全规范规定,做好预防事故的各项安全措施,确保施工安全和第三者的安全,如因承包方原因发生的工伤火灾事故均由承包方负责，并按规定在两天内书面报告发包方和主管单位备案；10.承包方应检查发包方提供的控制点和水准点及50线并进行复测工作，并予以有效保护；11.根据施工图和工程所在环境，科学合理地编制施工组织设计，依据合同工期编制施工总进度计划，编制机械设备、劳动力、材料、设备及中间产品的进场计划；12.做好施工原始记录,隐蔽工程验收记录和各种原材料的质保书及工程验收交户时门窗的各项检测报告,做好有关资料的记录和整理工作,工程竣工验收后五日内移交发包方;13.承包方需按规定为承包方的建筑施工外来从业人员缴纳政府规定的保险费（所需费用已包含在合同总价内）。江阴盛丰置业有限公司914.承包方的项目经理或承包负责人必须按时参加每周的监理工程例会，不许迟到，如有事应及时向发包方项目工程师书面请假，并得到发包方项目工程师的签字认可；否则按无故不参加例会处理：处以200-500元/次的罚款。15.承包方的项目经理或承包负责人必须保证每周至少有5个工作日以上会在现场，且不允许中途无故离开施工现场；16.除上述项目外，承包方还须负责按招标文件中要求完成承包范围内所有项目。承包方应严格依法履行上述业务；未严格履行上述业务，造成发包方经济损失的，发包方有权从应付工程款中扣除该损失的相应金额。3.3施工组织设计和工期3.3.1进度计划承包方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：双方合同生效后10日内做出详细的施工组织设计，交总监与发包方审核批准，工程进度计划在每月25日前报送监理与发包方。工程师确认或提出修改意见的时间：收到承包方报送的施工组织设计和进度计划后五工作日内群体工程中有关进度计划的要求：所有工程必须在合同工期内结束，每月25日前提交剩余工作量进度计划。施工组织设计中综合考虑，但进度计划中必须明确单位工程门窗付框安装、门窗框安装、门窗扇安装（含配件）、窗淋水试验、竣工验收的时间，作为合同附件和奖罚依据。3.3.2开工及延期开工因发包方原因不能按协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式提前通知承包方，推迟开工日期。推迟开工不足28天的，竣工日期作相应顺延，但发包方不对承包方因此造成的损失进行赔偿。3．3.3工期延误双方约定工期顺延的其他情况：不可抗力或由于设计变更、补充等原因影响工期江阴盛丰置业有限公司10的、承包方必须在7日内办理延期申请手续，否则，则视为不涉及工期顺延。其他工期提前或延误的奖罚措施。3.3.4暂停施工发包方有权在项目实施过程中的任何阶段以书面形式要求承包方暂