浅谈工程造价的几点体会

浅谈工程造价的几点体会专业：工业与民用建筑目录工程造价的概念…………………………………………………………………………1建筑工程预算定额………………………………………………………………………3内容摘要摘要内容：预算定额是消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、机件台班的数量标准，是工程建设中一项重要的技术经济文件。工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主要取决于分项工程，构配件的数量和定额基价。关键词工程量计算规则工程量计算依据工程计算的方法一、工程造价的概念工程造价，是指进行一个工程项目的建筑所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成，竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，是建设项目投资中的最主要的部分。工程造价有两种含义。第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。第二种含义即为建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这两种含义从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴，但二者又互相交叉。从管理目标看，项目投资费用，投资者在项目决策和实施中，决策正确。其次，在项目实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用是最根本的问题。在建筑安装工程开工前，要有设计、建设单位根据施工图设计计算确定工程量，套用有关预算定额单价，记取各项费率，编制施工图预算。施工图预算是施工图施工的重要组成部分。施工图预算经审查批准后，是签定工程承包合同实行工程造价包干办理工程价格结算的依据。二、工程造价的计价依据（一）、工程的计价依据主要包括工程量计算规则，建筑工程预算定额。工程价格信息及工程造价相关法律法规等，从投资估算，设计概算，施工图预算至承包合同价，竣工结算价都离不开工程造价计价依据。（二）、制定统一工程量计算规则打破各自为政的局面。有利于量价分离，固定价格不适用于市场经济，因为市场经济的价格是变动的，必须进行价格的动态计算。有利于工料和消耗定额的编制，为计算工程施工所需的人、材、机消耗水平和市场经济中的工程计价提供依据。统一的计算规则，有利于统一计算口径，也有利于统一划项口径，进而可实现统一信息管理。（三）、统一计算建筑面积建筑面积是一项重要的技术经济指标。也是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础。如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰，室内回填土、地面垫层，平整场地，脚手架工程等。它是一项需要认真对待和细心的工作，不得粗心大意，一旦有误都会造成工程量计算上的偏差，影响工程量造价的准确性。三、建筑工程预算定额（一）、预算定额的概念预算定额是消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、机件台班的数量标准，是工程建设中一项重要的技术经济文件。它的各项指标，反映了在完成规定计量单位符合设计标准和施工质量验收规范要求的分项工程消耗人、材、机的数量限度，决定着单项工程和单位工程的成本和造价。（二）、预算定额的作用预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力，建筑材料成品，半成品和建筑机械需要量的依据。根据预算定额，能够比较精确的计算出各项物质技术的需求量，有计划的组织材料采购，预制件加工，劳力调配和机械的数量，进场计划等科学数据。（三）、预算编制的依据和规则1、现行设计规范，施工验收规范，操作规程等。2、施工图及有关标准图，设计变更，现场签证等，对这些图纸进行仔细分析研究，并计算工程量。3、新技术，新结构，新材料和先进的施工方法增加新的定额项目等。4、有关科学实验，技术测定和统计，施工经验资料等。5、材料的价格，市场信息，有关预算价格的文件规定等。6、编制预算时尽量少留活口，工程量，构件，配件数量准确，定额基价套用准确。四、工程量计算规则（一）、工程量的概念及正确计算工程量的意义工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主要取决于分项工程，构配件的数量和定额基价。因为他们的直接费就是这两项相乘的结果。因此，工程量计算是否正确直接影响工程造价的准确。而且在编制施工图预算工作中，工程量计算所花的劳动量占整个预算工作量的70%，所以在编制施工图预算时，必须充分重视工程量计算重要环节。（二）、工程量计算依据1、经审定的施工设计图纸及设计说明，施工图是计算工程量的基础资料。反映工程的构造和各部位尺寸，是计算工程量的基本依据。在取得施工图和设计说明等资料后，必须全面细致地熟悉和核对有关图纸和资料，检查图纸是否齐全，正确。2、建筑工程预算定额以及省、市、自治区颁发的地区性工程定额。3、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案，计算工程量时，必须以施工组织设计或施工技术措施方案进行。因为施工图上并未标明实际施工的程序和方法，所以要结合现场的实际情况，预以计算确定。五、工程量计算一般原则（一）、工程量计算规则一致。必须与定额规定的工程量规则相一致，才符合定额的要求，计算时严格按规定执行。（二）、计算口径一致，根据施工图纸列出的工程子母的口径，必须与土建定额中相应的工程子母的口径一致。（三）、计算单位一致所计算工程子母的工程量单位必须与土建定额中相应子母的单位一致。（四）、计算尺寸要准确，首先对施工图尺寸，轴线，标高进行核对。（五）、计算的顺序要统一。遵循一定的计算顺序，依次进行，避免发生漏算或重复计算。（六）、计算精度统一1、立方米（m3）,平方米（m2），米（m），以下取两位小数。2、吨（T）以下取三位小数。3、千克（kg）件等取整数。4、建筑面积，一般取整数。六、工程量计算的方法（一）、按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时，先地下，后地上。先底层，后上层，先主要，后次要。大型或复杂工程先划成区域，编成区号，分区计算。（二）、按定额项目的顺序计算按预算定额所列分部分项工程的顺序来计算工程量，由前到后。（三）、按顺时针顺序计算从工程平面图左上角开始，顺时针方向先横后竖，自左至右，自上而下，逐步计算。（四）、按编号顺序计算按图上所注各种构件，配件的编号顺序计算。如门窗构件，砼构件，木结构构件，金属结构构件，屋架等，计算他们的工程量时，可分别按所注编号逐一分别列项计算。（五）、施工现场签证单技术核定单，变更单，现场签证，按单位工程所变部位分项整理，逐项落实，并注明变更时间，收到日期。（六）、工程施工中采用的新工艺采用新工艺，新标准，新材料，施工图中有的项目可能套不上定额子目，应单独列项，编制补充定额，切记不可因定额缺项而漏项。