建筑工程经济(专)离线作业答案

-1-浙江大学远程教育学院1《建筑工程经济（专）》课程作业答案简答题第一章概论1.何谓固定资产？(p1)2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4)3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？(pp8-10)第二章现金流量构成与资金等值计算4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。（pp21-22）5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？（p23）6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23）7.什么是名义利率、实际利率？（p23）8.什么是终值、现值？（p24）9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24）10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p33）第三章建设项目的经济评价11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?（p38）12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?（p38）13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？（p39）14.什么是净现值？其评价准则是什么？（pp42-43）第四章项目方案的比较和选择15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p60）17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p60）18.独立方案比较时，应注意哪些问题？（p72）第五章建设项目不确定性分析-2-19.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81）20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81）21.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82）22.何谓敏感性分析？其目的是什么?（p91）23.敏感性分析要经过哪些步骤?（pp91-92）24.确定敏感性因素的方法有哪些？（p92）25.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107）第六章建设项目资金筹措26.什么是项目资本金？（p114）27.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117）28.什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131）29.降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）第十章机械设备更新的经济分析30.什么是设备的经济寿命？（p245）31.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250）第十一章建筑业价值工程32.什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260）33.什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1）34.ABC分析法的基本思路是什么？（p263）35.方案评价的方法有哪些？（pp276-277）计算题第二章现金流量构成与资金等值计算1.某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？【解】先画现金流量图，见图1所示。-3-(1)(/,,)100(/,8%,4)200(/,8%,3)1001.36052001.2597387.99()nFPiPFPinFPFP元即，4年后应还款387.99万元。2.若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应投入（或存储）的基金为多少？【解】已知F=300，i=8％，n=8，求A=?。则83000.08/(10.08)128.2()(1)1niAFi万元即，每年等额存入的资金应为28.2万元。3.如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？【解】计息周期为一个月，则实际月利率为：%15.60615.01)12/12.01(1)1(6mmii名实际实际年利率为：%683.121)12/12.01(1)1(12mmii名实际即，半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。第三章建设项目的经济效果评价指标与方法4.某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益F=?100万元i=8%01234200万元图1现金流量图-4-率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？【解】其现金流量图如图2所示：),,/(),,/(niFPFniAPAPNPVj)10%,12,/(200)10%,12,/)(6001400(5000FPAP万元6.4153220.0200650.58005000即NPV＜0，故该投资方案不可行。第四章项目方案的比较和选择5.某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若ic=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。【解】先求出A、B两个方案的净现值：)(83.153)10%,10,/(100)1%,10,/)(8%,10,/(80)1%,10,/(300万元FPFPAPFPNPVA)(18.53)1%,10,/)(4%,10,/(50)1%,10,/(100万元FPAPFPNPVB然后根据公式),,/(),,/()1()(0niPANPVniPAiCOCIAWccnttct求出A、B两方案的等额年值AW。)(04.25)10%,10,/(83.153),,/(万元PAniPANPVAWAcAA)(03.14)5%,10,/(83.53),,/(万元PAniPANPVAWBcBB即，由于AWA﹥AWB，且AWA、AWB均大于零，故方案A为最佳方案。6001400图2投资方案的现金流量图（万元）0123456789102005000-5-根据习题5的资料，试用最小公倍数法对方案进行比选。【解】A方案计算期10年，B方案计算期为5年，则其共同的计算期为10年，也即B方案需重复实施两次。计算在计算期为10年的情况下，A、B两个方案的净现值。其中NPVB的计算可参考图3。NPVA=153.83(万元)NPVB=-100×(P/F,10%,1)+50×(P/A,10%,4)×(P/F,10%,1)-100×(P/F,10%,6)+50×(P/A,10%,4)×(P/F,10%,6)=86.20(万元)即，由于NPVA﹥NPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A为最佳方案。第五章建设项目的不确定性分析6.某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）【解】（1）求Q*根据题中所给的条件，可有：TR=(P－t)Q=100×(1-5%)QTC=F+VQ=3000000+80Q100×(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得Q*=200000(件)(2)BEP(%)=2000000/5000000×100%=40%(3)BEP(P0)=(F/Qmax+V)/(1-t)=(3000000/500000+80)/(1-5%)=90.53(元/件)7.某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，图3方案B的现金流量表（单位：万元）5010001234567891050100-6-预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。)(21.121)10%,10,/()10%,10,/)(1401035(1200万元APAPNPV由于NPV0,该项目是可行的。下面来对项目进行敏感性分析。取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表1及图1所示。表1单因素敏感性分析表变化幅度项目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投资额361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%产品价格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%经营成本293.26207.24121.2135.19-50.83-7.10%7.10%8.某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表2。试NPV(万元)经营成本投资额5.64%%010.10%%14.09%变化幅度121.21%产品价格图1单因素敏感性分析图-7-用决策树法选择最优方案。【解】（1）绘制决策树，见图2；（2）计算各状态点的期望收益值节点②：10300340()1000.7+(-20)0.3万元节点③：10160320()600.7+200.3万元将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。（3）决策比较节点②与节点③的期望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“//”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。表2各年损益值及销售状态销售状态概率损益值（万元/年）大规模投资小规模投资销路好0.710060销路差0.3-2020100×10-20×1060×1020×10销路好0.7销路差（0.3）销路好0.7销路差（0.3）大规模小规模340340320231图2习题3决策树图8第十章机械设备更新的经济分析9.某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表3。表3某设备年使用费能用残值表使用年数12345678910年度使用费用1200135015001700195022502600300035004000年末残值70005000350020001000800600400200100试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。【解】列表计算过程见表4。表4某设备经济寿命的计算表使用年限（1）年度使用费用（2）年末残值（3）累计年底使用费用（4）=∑（2）年度平均使用费用（5）=（4）÷（1）资金恢复费用（6）=10000-（3）÷（1）年度费用（7）=（5）+（6）112007000120012003000420021350500025501275250037753150035004050135021673517417002000575014382000343851950100077001540180033406225080099501658153331917260060012550179313433136830004001555019641200314493500200190502127108932061040001002505023059903295从表4中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。10.如果对第4题中的设备考虑资金时间价值，假定ic=10%，试求该设备的经济寿命。9【解】计算过程及结果见表5。表5某设备经济寿命的计算表单位：元使用年限(1)年度使用费用(2)现值系数(3)年底使用费用(4)=(2)×(3)累计使用费用现值(5)=∑(4)资金恢复系数(6)等值年度使用费用(7)=(5)×(6)年末残值(8)资金恢复费用(9)=【10000-(8)】×(6)+(8)×ic年度费用(