奥克大厦防水方案

奥克大厦防水施工方案长沙市千瑞科密斯建筑防水工程有限公司厦门千瑞·科密斯（美国）湖南省总代理目录一、公司简介二、工程概况三、方案编制依据四、施工流程五、采用材料介绍六、产品检测报告七、工程报价八、施工组织及人员配备九、施工计划周期十、施工中的安全、文明措施十一、工程质量保证措施及验收十二、公司业绩十三、公司资料一、公司简介长沙千瑞科密斯建筑防水工程有限公司是一家集建筑材料研发、生产、销售及承接防水、涂料、保温工程为一体的专业化建材企业。公司聘请国内著名的专家作为公司的高级顾问，引进国外先进技术，联合中科院化学所等高级科研机构成功研制出千瑞·科密斯系列高科技新型材料，被2010年上海世博会联合国国际信息发展网馆指定新型材料供应商，并获得联合国国际信息发展组织领发的“千年金奖”荣誉。长沙千瑞科密斯建筑防水工程有限公司以“诚信、专业、创新、务实”为企业价值，本着“先做人后做事，用专业的心做专业的事”的企业宗旨，秉承低碳节能、无机环保，使用寿命长理念，充分发挥经营机制灵活，技术力量坚实的优势，以市场为向导，系统研发与应用为手段，品牌经营为核心，致力于将千瑞科密斯打造成行业内最具品牌价值的建筑材料生产专家和销售专家。二、工程概况：本工程为奥克大厦防水工程，初步经过我方工程技术员现场情况有以下几点：1.原有施工防水层工艺未达到标准。2.原有新做防水层遇到不可抗拒的自然老化因素等。3.外围护材料属特殊砌体结构，吸水等原因。4.材料使用的性能没有合理安排使用等。层渗入墙内；现提出以下方案仅供参考；三、方案编制依据1、国家标准《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-20012、国家标准《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-20093、JC/T1018-2006《水性渗透型无机防水剂》4、DBJ01-54-2001《界面渗透型防水涂料质量》5、现行全国防水工程定额汇编（中国建材工业出版社2001年7月出版）6、甲方有关技术质量及施工要求。四、施工材料及步骤：外墙（1）施工层处理，清理垃圾；详细说明：原有防水层因多种原因受到破坏等，所以必须铲除原有的防水层新做防水层；这样才有利于防水达到整体效果；（2）外墙缝隙修补；详细说明：由于之前的灰缝是用水泥处理的，所以灰缝吸水导致渗水（砖结构也是一个原因）；灰缝的处理是重点；采用505外墙防水胶，处理瓷砖之间漏补、饱和度不均、未补的缝隙；达到初步基层防水效果，为第一次防水施工做好准备；（3）第一次防水施工；详细说明：采用B&B水性无机渗透结晶型防水剂，将整个外墙整体处理第一遍，达到整体外墙防水效果要求；（4）第二次防水施工；详细说明：待第一遍防水施工完毕后，再将屋面整体防水整体做层结膜型防水材料；屋面（1）屋面施工层处理，重点漏水点附加层处理及清理垃圾；详细说明：用CH-108ZYY聚合物水泥涂料在原来的刚性防水层上进行柔性防水层施工，采用的是一布四涂的施工程序；在漏水处重点处理，先做一遍附加层防水，待漏水点的附加层干透后，在进行整体防水层施工；（外排水暗天沟，斜面等）概况说明：屋顶：CH-108ZYY材料是无机材料，在检测上都符合国家标准。相对于传统材料上，这种材料更占优势；外墙：考虑到之前做过两次防水剂，在不影响美观的前提下，选用的材料也是根据经验来的；楼板注浆（1）裂缝清理：详细说明：用油灰刀将裂缝清理出来；（2）电钻钻孔：详细说明：用电钻钻孔，按每个孔洞的间距15-20cm排列钻孔。沿裂缝走向施工；（3）预埋针孔拧紧：详细说明：将注浆针孔按之前施工的孔洞分别插入、拧紧；（4）高压注浆：详细说明：采用高压注浆机，将防水材料分别注入楼板裂缝中，凝固后发泡填堵在裂缝中达到防水效果；（5）施工完毕：详细说明：施工完毕后在拧下针头，找平888外墙材料；五、采用材料介绍CH-108ZYY聚合物水泥防水涂料1、产品介绍千瑞·科密斯CH-108ZYY聚合物水泥（又称弹性水泥）是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性（与混凝土、砖、石材、瓷砖、ZYY塑料、彩钢板屋面、机场屋面、木材、玻璃等都具有很强的粘结性）、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。ZYY复合防水涂料分为ZYY-1型ZYY-2两种型号，其中ZYY-1型主要用于较大变形的建筑部位防水，如屋面、墙面、桥面等部位。ZYY-2主要用于长期浸水环境下的建筑防水工程，如地下室、厕浴间、游泳池、蓄水池、地铁、隧道、垃圾处理场等工程防水。2、产品特点（1）在非常潮湿的环境下也可施工，固化成膜；（2）成膜后具有透气不透水的分子筛选结构特性；（3）在施工后的防水涂膜表面直接做水泥砂浆保护层或瓷砖装饰层，界面粘结牢固不离鼓。3、适用范围（1）ZYY-Ⅰ型主要用于较大变形的建筑部位防水，如混凝土屋面、桥面、金属屋面、变形缝等。（2）ZYY-Ⅱ主要用于长期浸水环境下的建筑防水工程，如地下室、厕浴间、游泳池、蓄水池、地铁、隧道等工程。B&B水性无机渗透结晶型防水剂1、产品介绍B&B水性无机渗透结晶型防水剂是以碱金属硅酸盐、聚碳脂活性二氧化硅为主料，添加多种功能型助剂配制而成，具有高效防水防腐性能的水性无机渗透结晶型防水产品。B&B不同于使用寿命短的有机硅产品，也不同于具有一定毒性的硅烷和硅氧产品，具有无机产品特有的使用寿命长的性能优势以及无味、不燃的环保优势，属于建设部《建筑业10项新技术》重点推广的防水产品。2、产品特点1、省工省料：无需使用界面剂，不需找平层，施工后也无需保护层；2、使用便捷：摇匀后直接喷涂或刷涂，施工一遍即可；3、适应性强：使用后不会改变基面的颜色、摩擦系数等特性，不影响二次施工；4、绿色环保：可广泛应用于封闭的地下结构及各种饮用水工程。3、适用范围1、适合于长期处于强水压侵蚀；2、适合有特殊抗渗要求的水利工程、污水处理工程、军事工程等；3、适合机场跑道、各种公路、桥梁等长期处于高磨损状态的交通设施；4、适合高层建筑地下室、厨卫、屋面及内外墙等结构；5、适合需结构补强及渗漏维修的混凝土结构以及瓷砖、空心砖等渗透维修。4、施工方法1、基面处理所有待处理的施工面必须有足够的强度且结构良好，混凝土基面应干净，没有尘埃、污垢、有机树脂、油漆、无风化层和其它对粘合能力有影响的污染物附着。新的混凝土应在风干（约7天）后的使用，表面直径大于0.3毫米的裂缝，孔洞应按修补的工艺要求进行开凿处理。2、施工大面积施工前用干净的水预先湿润基面，以利于活性物质向基层内部渗透。充分摇匀后采用中喷涂的方式施工，使基面达到30秒左右的湿饱和状态即可。开凿处、阴阳角、后浇带、施工缝、穿墙管道等细部构造应重点喷涂，施工后1-2小时或表面干燥后即可对开凿处，阴阳角、施工缝等进行加强处理，如开凿处用速干水泥修补好，内角用速干水泥抹成45度圆弧面，待这些部分完全干燥固化后再刷涂一遍施工后48小时即可回填或铺贴瓷砖，72小时后可蓄水验收或进行粉刷饰面涂料等其它分项作业。5、注意事项使用时请充分摇匀，摇匀30秒直至起泡，施工后1小时遭雨淋应适当补喷；24小时不宜泡水；避免喷涂到玻璃和铝制品上。6、覆盖率理论覆盖率为4-5㎡/kg,实际覆盖率会因施工方法、施工环境、基面粗糙程度不同而有所有同。外墙505一、产品简介505是采用美国技术，以特种共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳改性剂、表面活性剂等配制而成的高分子柔性透明外墙防水涂料。二、产品特点本产品无色透明，涂覆后不破坏原墙面装饰效果。适应气温为-20℃～80℃；涂膜具有良好的成膜性、柔软，能抵抗基层变形开裂时所产生的应力，涂层光滑细腻，能渗透基材数毫米，具有可靠的耐侯性和抗擦洗性能；成膜具有微孔透气性，适应南方潮湿气候的热蒸发，且不鼓动。三、505用途本产品适用于各种建筑物内、外饰面的防水防潮施工或修补。例如：瓷砖、马赛克、涂料、大理石和混凝土等。但不适用于长期浸水的环境当中。四、505使用方法1.涂刷基面须砍保干燥，无灰尘、油腻和其它污垢，饰面砖接缝处涂刷时需特别仔细。2.一般涂刷1-2遍即可，施工时注意待第一层干固后再涂刷第二遍，且应交错纵横涂刷。六、产品检测报告附七、工程报价附八、施工组织及人员配备1、施工组织：该项目工程应实行项目法管理，设项目负责人，做到人财物，责权力到位，精心组织科学管理，及时协调，确保各项施工程序按要求顺利进行。2、人员配备：项目负责人1名，全面负责该工程管理和与甲方联系，技术负责人兼现场工长1名，负责施工技术和现场管理、安排和领班作业。材料员兼安全员1名，全方位负责现场安全和材料领发，防水技工______名，负责伸缩缝施工。九、施工计划周期预计施工时间为______天，如遇下雨或不可抗拒的原因，则工程进度时间相应顺延。十、施工中的安全、文明措施1、施工安全措施：为杜绝重大事故和人员事故的发生，确保施工顺利进行，特制定安全措施如下：1.1、实行安全责任制，建立安全责任体系，组成项目负责人任组长，工长及专职安全员，逐级负责日常安全施工工作。1.2、贯彻“安全第一，预付为主”的方针，定期进行安全检查，不断加强全体人员安全施工意识。1.3、现场施工用电专人管理，严禁乱拉乱接，一闸多用。各电器设备配备漏电保护装置。1.4、工地修建的临房、架设的动力照明线路都必须符合防火、防水、防触电、防雷击、防爆的要求。1.5、施工人员进入施工现场应带好安全帽，专业设备的操作须由经培训的专人负责。施工踏台要安全可靠，防止施工时摔下来。2、文明施工:2.1、施工现场成立以项目负责人为首施工现场文明施工管理组织。2.2、对施工现场各种生产要素所处状态不断进行整理，整顿清洁。现场材料堆放有序，工具存库整齐，现场垃圾定点存放，定期外运。2.3、施工人员要注意施工现场周围的环境卫生，妥善处理生活垃圾。十一、工程质量保证措施及验收1、严把产品质量关。2、严格质量坚持验收，各班组在自检、互检的基础上，进行交接检查，上道工序检查不合格绝不进行下道工序施工。3、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。4、严格按操作规程及技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时解决处理。5、节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。6、防水工程验收，应按国家有关技术规范在甲方监督下进行验收。十二、公司业绩（附表）©长江三峡左岸大坝©美国五角大楼©上海钟楼©香港迪士尼©香格里拉大酒店©烟台金海湾大酒店©厦门台湾山庄©莆田谊来家园©南通医科大附属医院©锦江酒店集团©成都市妇女儿童中心©龙岩市政府©南京市儿童医院©福州大饭店©南昌水榭花都©长汀国通浅水湾©如家快捷酒店集团©书香门第©厦门第一医院科研楼©长汀宾馆©华美达大酒店©南昌建设科研基地©厦门第二医院©龙岩科技©厦门观音山营运中心©湖南华天大酒店©长沙温德姆至尊豪廷大酒店©……………