地下室竣工评价报告

武汉XXXXXXX地下室工程竣工验收评价意见报告编制人：审核人：xxxxx咨询监理有限公司武汉xxxxx项目监理部二0年月日武汉xxxxxx地下室工程竣工验收评价意见报告1．评估依据.1．1由武汉开来建筑设计院提供施工图1．2《建筑地基基础技术规范》DB42/2421—20031．3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20021．4《砼结构工程施工及验收规范》GB50202—20021．5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20012．工程概况2．1项目名称：2．2项目地点：2．3建设单位：2．4勘察单位：2．5设计单位；2．6施工单位：2．7监理公司：2．8设备安装单位：2．9建筑概况：3施工情况本工程于年月日开始施工，年月日地下室人防顶板工程浇筑完成，同年6月11日通过人防结构验收。地下室塔吊洞口封闭于年月日完成，人防试水试验于同年月日完成并通过验收。本人防工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。4工程质量受监情况按照GB50319-2000《建设工程监理规范》和有关法规要求，监理部采用巡视、平行检查、旁站三种检查方法对工程质量进行了控制，同时编制了地下室结构监理实施细则，对关键部位，关键工序编制了旁站监理方案，做到有章可循，对模板、钢筋、砼重点进行检查和控制，确保结构绝对安全。地下室结构施工包括挖土、底板钢筋绑扎，墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装、密闭门、连通口及施工缝的设置，密闭套管预埋、砼浇筑。施工中，严格按要求进行检查、验收，对施工单位申报的原材料进行复核、见证取样做复试。施工过程中，监理按设计要求及有关的规范规定，结合巡视检查、旁站监理等手段，全过程地控制施工质量，特别是在钢筋绑扎、密闭套管、砼浇筑等部位严格按设计要求及规范的规定进行检查、验收，确保工程质量符合设计要求及规范规定。1.基坑开挖根据基坑围护设计布置，分层分块挖土。土方开挖严格遵守“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。2.结构工程包括墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装、砼浇筑、安装预埋等。施工过程中严格按设计要求及规范规定进行施工，现场实行严格的质量验收制度，即在施工单位自检合格后再报监理进行检查验收，经监理检查验收合格后才允许进入下道工序施工，否则严禁进入下道工序施工。3.防水施工因人防的防水要求较高，监理严格审核施工单位上报的防水材料，并见证取样做复试，合格后方准进行施工，施工过程中，监理严格要求，控制施工质量，确保防水施工符合设计要求及规范规定。4.装饰施工装饰施工主要包括平顶批嵌、刷涂料，墙面粉刷、批嵌、刷涂料、混凝土地面。监理通过对原材料及施工过程的严格控制，使该部分的施工质量符合设计要求和规范规定。5.安装工程包括给排水、消防、通风、电器设备照明等。施工前，我监理方对各专业分包单位的营业执照，施工资质及特种工操作人员的证书、操作证进行审核。对各专业分包单位上报的“施组”、“方案”进行审批，施工中严格安要求及有关规定进行检查、验收，并对各专业分包单位报送的原材料进行复核。施工过程中，监理严格控制施工质量，根据设计要求及有关规范规定，采用旁站、巡视检查等方法，确保施工质量复核设计要求及规范规定5施工质量评估本工程共有下列各分部工程组成，地基和基础工程、结构工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程组成，现将质量情况分述如下1、工程结构质量良好，主体工程结构完成后，经过一年装饰工程。基础达到设计负载时检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。工程完工时沉降正常（详见沉降报告）。本分部工程评定为优良。2、本工程防水等级为二级，第一道采用结构自防水混凝土，抗渗等级为P6，第二道附加防水层，采用2厚LD自粘橡胶沥青防水卷材，地下室完工后基本上无漏水情况个别渗水点经修理后达到无渗漏状态，本工程的预留止水带防水工程，安装完成封堵后无渗漏现象。本分部工程评定为优良。本分部工程评定为合格。3、装饰工程装饰工程的分项工程较多，计有抹灰、批嵌、油漆、整体地面等。由于地下室的湿度较大，墙面水泥砂浆抹面养护条件较好与钢筋砼结构面采用喷涂界面剂处理，结合较好，基本上没有空鼓裂缝等现象，不同基层接触面都进行处理。防霉涂料按要求涂刷两度，没有漏刷、起皮、掉粉等现象。地面工程由于施工单位采用机械凿毛清理工作做得比较好，细石砼地坪平整度比较好，由于地下室潮湿养护条件较好，无空壳裂缝等情况，油漆质量一般，但也无流坠、漏刷、起皮等情况。本分部工程评定为优良。4、给排水工程给水系统：采用衬塑镀锌钢管、单独引自市政给水管网，管道穿越临空墙均在临空墙上设置刚性防水套管，在防护区内设置阀门。内部配管均丝扣连接沿墙支架明敷，支架间距符合规范规定，于洗消间处，防毒通道处及密闭通道处设置水嘴，在拟安装25M3玻璃钢水箱点设置阀门。阀门耐压强度符合设计要求，管线走向及标高和水嘴设置位置符合设计要求，符合人防工事有关规定，管路系统经压力1.0MPA耐压试验合格，管路系统经吹洗干净。排水系统：在进扩室、滤毒间、密闭通道、排扩室、洗消间、防毒通道等处设置污水排放口，镀锌钢管埋地敷设至集水坑，集水坑内安装潜水泵、通过排污管排入室外废水窨井，平时排放口封堵。战时打开，在人员掩蔽场所、设置不锈钢防爆地漏18只，焊管埋地敷设到集水坑，再由潜污泵通过排污管排入室外废水窨井，防爆地漏安装适当，排污管畅通，集水坑内污水排放可手动控制或自动控制。本分部工程评定为优良。5、通风工程通风系统符合平战结合人民防空工程要求设置，平时作为仓库、机械送风、超压排风，战时作为人员掩蔽体，机械进风、超压排风，战时进风系统可根据需要从清洁式、过滤式、隔绝式三种通风方式中选择某种运行方式。通风系统风管染毒区的风管和清洁区密闭阀门前的风管，排风系统的密闭阀以外的风管均采用镀锌铁皮风管。通风系统设置：进风系统和排风系统分开的方式。风管及设备吊装支撑采用双吊钩吊托，托架采用膨胀螺丝固定在顶板上的方式。通风系统中风机以及配件如油网滤尘器、密闭阀门、过滤吸收器等型号规格，符合设计要求。通风系统经试运行和技术数据测试，符合设计要求。本分部工程评定为合格。7、电器安装工程电气系统：人防配电箱RFP由二路电源供电。一路由电源切换装置引入，另一路由战时区域内电源引入，可手动切换。人防配电箱RFP输出回路供给各用电部位。人防电源配线符合人防负荷要求，穿过人防围护结构或防护密闭门的管线，均进行密闭处理，并加抗力片防冲击波。电气设备的金属外壳及靠近带电部分的金属管道构架，栅栏等与总接地体可靠连接。人防内接地点接地电阻小于1欧姆，符合设计和规范要求。本分部工程评定为优良。六、结构实体检测情况。本工程按规范要求对混凝土结构安全的重要部位进行了结构实体检验，检验内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、钢筋间距等；混凝土强度检验全部合格，钢筋保护层厚度及间距均满足设计及规范要求。本人防工程各分部分项工程均达到合格质量标准，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。七、资料整编情况。本人防工程检验批的质量验收记录及控制资料完整、有效。资料整编详细情况如下：1、建筑结构与人防工程资料共5份，2、钢筋原材料进场复试报告127份，3、混凝土强度报告(C15砼21份、C20砼8份、C40砼66份、C45砼26份、同条件养护34份)，4、防水混凝土抗渗复试报告3份，5、钢筋连接检验报告15份，6、隐蔽工程验收记录66份，7、预拌混凝土合格证66份，8、主体结构检验及抽样检测资料5份，9、防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证30份。综合以上施工情况、监理控制情况、最终检测结果、监理部认为施工单位提交的施工质量自评报告中分部、分项划分正确，保证资料、评定资料基本齐全。质量达到设计，施工验收标准，同意竣工验收。xxxxxxxx咨询监理有限公司xxxxxxxxx项目监理部xxxxx年xxx月xxxx日