国药物流屋面工程监理细则

监理细则国药控股上海物流中心二期项目1国药控股上海物流中心二期项目屋面工程监理实施细则编制人：总监理工程师：批准时间：编号：监理细则国药控股上海物流中心二期项目2目录一、工程概况专业与特点…………………………………………3二、编制依据………………………………………………………4三、监理工作流程…………………………………………………5四、监理工作控制要点及目标值…………………………………7五、监理工作的方法和措施………………………………………7六、监理旁站内容、方法和要求…………………………………12七、现场监理检查记录表式………………………………………12监理细则国药控股上海物流中心二期项目3一、工程概况与专业特点1、项目概况国药控股上海物流中心二期项目位于闸北区徐家宅，本项目东至东高泾，南至徐家宅河，西至康宁路。本项目总占地面积约18445.1m2，总建筑面积约59554.1m2，其中地上建筑面积共约51946.1m2，地下建筑面积共约7608m2。本项目分为南北两区，南区为物流中心二及机修间等建筑，北区为物流中心一及小成品库，各建筑主要指标如下：北区建筑物名称占地面积（m2）建筑面积（m2）层数建筑檐口高度（m）基础埋深（m）物流中心一5469.6地上21960.5地下3974地上4层局部5层地下1层23.95-0.90-6.15小成品库145145地上1层4.2-0.90南区物流中心二11656.2地上28770.3地下3118地上3层地下1层23.8-0.90-6.30机修间516地上516地下516地上1层地下1层8.0-5.20门卫153296地上2层7.5-0.90非机动车棚79.845.62.5消防水池425.5212.72.182、参建单位建设单位：国药集团医药物流有限公司项目管理公司：上海现代工程咨询有限公司主体设计单位：中国医药集团重庆医药设计院监理细则国药控股上海物流中心二期项目4勘察单位：上海光华勘测设计院有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司3、专业工程特点：1、钢筋混凝土倒置保温屋面（上人屋面）：a、现浇屋面清理干净b、20厚1:2水泥砂浆（掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.9kg/m³）找平，按3.0间距设分割V型缝，缝宽20，缝内填密封材料c、素水泥浆一道d、聚氨酯防水涂料e、1.5厚AU3-PET聚酯膜防水卷材；3厚AU3自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）f、100厚泡沫玻璃保温板g、1:2水泥砂浆保护层；40厚细石混凝土配Φ6@200双向单层，按3.0m设分仓缝h、防滑地砖。2、钢筋混凝土刚性保温屋面（不上人屋面）：a、现浇屋面清理干净b、20厚1:2水泥砂浆（掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.9kg/m³）找平，按3.0间距设分割V型缝，缝宽20，缝内填密封材料c、素水泥浆一道d、聚氨酯防水涂料e、3厚AU3自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）f、100厚泡沫玻璃保温板g、1:2水泥砂浆保护层25厚。3、双层压型钢板复合保温屋面：a、0.63厚高波镀铝锌彩色压型钢板b、0.17厚1060B特卫强防水透气c、100厚粉红玻璃棉卷粘（容重16kg/m³，导热系数≤0.37，纤维长15-20cm）专用固定件d、进口F50贴面隔汽e、镀锌冷弯型钢附加檩条f、≥0.5厚压型钢板g、冷弯直型钢主檩条；二、编制依据：1、本工程的监理合同和其他建设工程合同及其附件。2、经审查合格的施工图纸及其他设计文件3、国家、行业及地方颁布的有关法律、法规。4、本项目工程已批准的监理规划；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50300—2013；7、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；11、《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）；12、《工程建设强制性条文》（建设部颁发房屋建筑部分2012版）13、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；监理细则国药控股上海物流中心二期项目514、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；15、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007)。三、监理工作流程：1、屋面工程质量控制监理工作流程：否是不合格复验审查开工条件施工单位施工（按设计的层次分别进行）按要求填写各栏目，并附上1.施工技术方案及操作说明2.基层验收签证单3.材料试验报告及质量证明文件4.施工人员资格证书屋面分项工程质量验收屋面分部工程质量验收分项工程合格监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收旁站监理屋面细部构造处理不合格监理工程师见证屋面工程功能性试验监督检查屋面工程保护措施施工单位整改监理细则国药控股上海物流中心二期项目62、监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核责成施工单位采取措施可实施否监理工程师对实际值与计划值的比较可按计划执行3、监理投资控制工作流程如下：工程项目施工合同施工单位报月支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量项目合格确定工程量总监审核不同意同意总监签署月支付证书业主审定业主签字支付施工单位监理细则国药控股上海物流中心二期项目7四、监理工作的控制要点及目标值：1、卷材防水屋面找平层（1）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。（2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（3）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。2、卷材防水屋面保温层（1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。（2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。3、卷材防水屋面卷材防水层（1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。（2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。（4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。（5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。（6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4、细部构造（1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。（2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。五、监理工作的方法和措施1、监理质量控制工作方法监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的质量监理工作：（1）旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，如屋面细部构造处理等，由监理人员在现场进行旁站监督。监理细则国药控股上海物流中心二期项目8（2）见证由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动。（如通球和渗漏试验）（3）平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（如防水材料性能复试）（4）巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。②监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。2、监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。监理细则国药控股上海物流中心二期项目9根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。2.1事前控制（1）严格审核施工单位和分包单位的资质资质及施工人员素质审查承担屋面工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在屋面工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。①防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽检复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。i.对涉及下列8中防水材料应审查产品准用证：氯化聚乙烯防水卷材、氯丁橡胶防水材料三元乙丙片材、弹性体沥青防水卷材、塑性体沥青防水卷材、石油沥青纸胎油毡、聚胺酯防水涂料、水性沥青基防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料；ii.应有产品合格证书、性能检测报告和复试试验报告（多组分材料应有配合比说明）；iii.新型防水材料的性能必须符合设计要求，应有产品鉴定书、生产许可证、出厂合格证、质量标准和施工工艺要求，并有抽样复验记录。iv.上海地区禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料、淘汰监理细则国药控股上海物流中心二期项目10使用聚氨酯防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料，限制在二级防水等级上使用沥青复合胎柔性防水卷材。②找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。③通过检查保温材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，其表观密度、导热系数以及板材的吸水率，必须符合设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求。④卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。卷材厚度不应小于3mm。卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。（4）对防水材料贮运条件进行监控（5）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，（如防水材料加热、喷涂设备）应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。2.2事中控制（1）一般规定①监理应要求施工单位严格按照批准的的屋面工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。②监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工