名流置业屋面地下室维修技术方案

低碳生活，从欧西开始！web：名流置业地下室屋面维修施工技术方案编制人：审核人：审批人：施工单位：江苏欧西建设工程有限公司日期：2014年12月27日低碳生活，从欧西开始！web：一、编制依据施工图纸防水工程构造要求；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；《建筑防水构造图集（九）》苏J/T18-2012；《高分子增强复合防水片材》GB/T26518-2011；《高分子防水材料第1部分：片材》GB18173.1-2012；《屋面工程技术规范》GB50345—2012；《地下工程防水技术规范》GB50108—2008；二、工程概况名流置业地下室会所项目，因前期地下室防水存在问题，造成地下室出现渗漏，由于回填土已完成，外墙迎水面维修需要开挖土方，造价太高，所以需要从外墙内侧背水面维修施工，用于屋面的防水材料SBS改性沥青防水卷材因材料本身断裂拉伸率低，卷材耐低温、高温及耐候性能不高，已出现局部老化、开裂现象，存在漏水隐患。结合工程特点推荐三套维修方案。三、材料选用低碳生活，从欧西开始！web：、材料优势分析1）DTM防水卷材最大的特点是其三层式结构，大大提高了产品的机械强度，材料柔软，弹性好，且服帖性好，易于施工。2）DTM防水卷材的特殊工艺无纺布形成立体网络互穿结构层，使粘结剂有良好的粘结效果。3）DTM防水卷材与专用粘结剂配套施工，粘结强度能达到规范要求的1.5N/mm。4）施工后的DTM防水卷材表面可以直接进行装潢装饰。5）施工对基层含水量没特殊要求，只需无明水即可施工。6）本产品无害、无毒无污染，属绿色环保型产品。2、执行标准DTM防水卷材，物理性能执行GB/T26518-2011《高分子增强复合防水片材》国家标准。3、辅材辅助材料：专用胶粉，普通硅酸盐水泥。四、推荐方案A方案：地下室室内维修。渗漏点注浆防水+一道1.5mm厚DTM聚酯复合防水卷材层。方案优点：1.通过注浆提高渗漏点部位的混凝土密实度，注浆液能填充混凝结构层内部细微的裂缝，阻止水通过裂缝向内渗透。低碳生活，从欧西开始！web：聚酯复合防水卷材粘结层本身具有一定的抗渗性能，且与基层粘接紧密，即使基层出现渗点，粘接层也能有效阻止窜水显现。B方案：屋面维修铲除原SBS卷材+一道1.5mmDTM聚酯复合防水卷材+40mm厚细石混凝土保护层方案特点：重新铺设防水层，能较好的保证防水效果，但铲除难度较大，耗费人工。C方案：屋面维修在原有SBS防水层上直接做40mm厚细石混凝找平层+一道DTM聚酯复合防水卷材+40mm厚细石混凝土保护层方案特点：不需要重新铲除防水层，节省人工，但增加屋面荷载。综述：C方案不需要破坏原防水层，在屋面保证屋面荷载的情况，能起到比较好的防水效果。综合分析C方案具有较高的性价比，建议使用C方案进行屋面维修。五、施工工艺DTM聚酯复合防水卷材1、主要施工工具序号器具名称备注1滚刷2刮板硬橡胶3搅拌器具电动搅拌器4制胶容器根据用料可用半截油桶低碳生活，从欧西开始！web：—50公斤9腻刀宜用专用涂胶器10滚筒外包橡皮的铁辊2、DTM防水卷材施工工艺流程基层清理→基层润湿（如基层润湿无需此项工作）→定位、弹线→水泥胶粘剂的预配制→节点加强处理（加强层宽度宜为300-500mm）→铺贴卷材→提浆、排气、晾放→搭接边密封→卷材收头密封→检查验收。3、施工要点（1）环境要求1）严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；2）施工的环境气温不宜低于5℃；3）施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的保护工作。（2）基层处理1）屋面基层应坚实、干净、平整，应无孔隙、起砂和裂缝；（如右图所示）2）阴阳角处应做成圆弧或45°坡角；3）基层含水率无明水即可施工，过于干燥，需洒水润湿即可。低碳生活，从欧西开始！web：（3）DTM胶粘剂的制作准备（1）胶浆的配合比：水泥与专用胶粉重量比为250（水泥）：1（胶粉）：（适量水）。（2）配比方法：先将胶粉放入容器内，再加水泥边搅拌，待拌合均匀后，加水并用电动搅拌器搅拌成糊状流体后方可使用。（如右图所示）（3）制成的胶必须在4小时内用完。（4）施工要点1）在基层面排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直；2）铺贴时，采用赶浆法进行施工，先将成卷的卷材放在需要铺贴的起始部位，然后沿铺设方向涂刷水泥粘接胶浆，并将卷材展开沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时，卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度，同时用滚子压实、压平，中间不得有气泡，以保证卷材与基层的粘结强度；3）铺设下一张卷材时，一定要注意与上一幅卷材搭接，搭接宽度不低于100mm，并注意粘结胶浆应在卷材边全部挤压出浆；4）卷材不得在阴阳角接头，接头处应间隔错开；5）操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便空气排出。、低碳生活，从欧西开始！web：）搭接边及卷材收头用稠浆密封严实。（如下图所示）（5）DTM防水卷材的粘贴与铺设应按以下规定操作1).卷材粘贴方向：当坡度＜3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；坡度≥3%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。2).防水层施工前，应先做好节点、附加层和出屋面管根等细部构造部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。3).涂胶铺设的方法：首先将已配制好的胶用小容器倒在预粘处的找平层上，胶要连续适量均匀，不露底不堆积，然后铺卷材用刮板排气压实，排出多余的胶剂，并保证固化后的粘结料厚度在1.3mm以上。4).卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度：长边与短边均为100mm。低碳生活，从欧西开始！web：粘结料密封卷材搭接边内搭接边≥100mm卷材搭接边处理5).卷材搭结缝满粘，接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥粘接剂将接缝密封严实，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。（6）特殊部位的处理1)卷材收头处理卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。2)阴阳角处理低碳生活，从欧西开始！web：在阴阳角处，先铺贴增强附加层，附加层宽度为(300~500mm)，在附加层验收合格后方可进行大面积施工，长短向搭接宽度不得小于100mm；3）女儿墙防水构造女儿墙立面采用先刷粘接剂紧跟着铺贴卷材，在用刮板从下向上刮贴，已达到粘接剂均匀密实。（如下图所示）低碳生活，从欧西开始！web：）落水口防水构造低碳生活，从欧西开始！web：密封膏封严防水卷材附加层密封膏封严防水卷材附加层水泥钉固定(密封膏封严)侧入式落水口侧入式雨水口防水构造防水卷材层防水卷材层落水口防水做法（一）内天沟水落口防水构造防水卷材附加层密封膏封严密封膏封严87型雨水口水泥钉固定(密封膏封严)防水卷材附加层女儿墙屋面结构基层150防水卷材层防水卷材层落水口防水做法（二）5）屋面排气管防水构造低碳生活，从欧西开始！web：）屋面通风管防水构造防水涂膜收口金属压条固定密封膏封严通风窗口附加层防水卷材屋面通风口屋面通风管防水做法图7）屋面变形缝防水构造低碳生活，从欧西开始！web：等跨变形缝防水做法（7）涂胶与铺设卷材注意事项1)水泥粘结剂涂刮后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水份蒸发影响粘接质量。2)用刮板排气刮实卷材的同时应注意检查卷材下面有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应将其取出重新粘贴。已铺设完的防水层在水泥粘接剂具备一定强度前应避免人员在上部来回踩踏以免卷材起鼓。防水层验收合格后，尽快进行下道工序的施工。3)卷材必须平整粘贴于找平层上，不得皱褶、翘边，粘贴面积应达90%以上。4)固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm；5)卷材施工温度高于25℃时，应立即向施工后的卷材表面喷水降温和遮盖低碳生活，从欧西开始！web：养护，防止卷材变形起鼓；6）防水层施工完待验收合格后，应及时做保护层。地下室注浆施工工艺1、施工流程：材料准备→技术准备→表层处理→检查漏水点→清算渗漏基点→钻孔→布置注浆嘴→封闭注浆→察看→拆嘴→封孔2、具体操作步骤：(1)、清理:详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。(2)、钻孔:使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿，因动水较大孔洞内的粉尘会自行冲洗干净。墙面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。(3)、埋嘴:观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25cm、10cm、8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。(4)、灌浆:使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分低碳生活，从欧西开始！web：钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。(5)、拆嘴:灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。五、注意事项及安全措施1、注浆前应对注浆系统进行全面的检查，包括注浆阀、注浆管、及压力表等器件接头部位一定要牢靠，阀头一定要拧紧。2、注浆时应密切注意压力表、流量、时间等参数，力求一次成功，对吃桨量大的部位采用间歇注浆方法。3、注浆时在裂缝处可能出现漏浆、冒浆现象，这种属于封闭不严所致，应停止注浆，封闭严密后再继续操作。4、注浆时偶尔出现压力值突然上升，这种压力属于假压力，是由局部管路或部位暂时堵塞所致，随着更高压力将堵塞物重开，压力会下降，这属于正常现象。5、注浆时一定要注意保持通风良好，施工现场应远离火源，严禁吸烟，防止火灾发生。六、质量控制措施质量目标：工程质量保证合格，争创优质工程。1劳动力的保证施工中人的因素是关键。根据项目的情况，我们拟采取以下保证措施：（1）作好宣传工作，使全体施工人员牢固树立起“百年大计，质量第一”的低碳生活，从欧西开始！web：质量意识，确保工程质量创优目标的实现。（2）选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。建立以项目经理为首的技术管理体系，明确体系中各部门各岗位的职责，严格执行实际文件审核制、质量负责制、定期审查制、工前培训、技术交底制、隐蔽工程检查制、“三检制”、材料成品试验、检测制、技术资料归档制、竣工文件编制办法等管理办法。确保施工的全过程始终处于受控状态。2施工机具、检测设备的保证（1）建立施工机械管理制度，岗位责任制及各种机械操作规程，对现场的机械做到定人定机的管理，对每个人的职责进行明确，保证现场机械的管理处于