别墅的卖点

总结别墅的几大卖点一、满足成功人士的成就感能买得起别墅的，非成功人士莫属。别墅，成为表明住户自身品位和个性的标志，这些正处于人生与事业上升阶段的社会中坚，回到属于自己的空间，一种“我是富人”的成就感怎能不油然而生?上世纪70年代美国出了一本反映成功人士生活的摄影集《郊区》，图中的中产夫妇在自己漂亮的别墅里说：“我们真的很幸福，我们的孩子很健康，我们有精美的食物和舒适的房。”这样的生活想不自豪都难!香港半山、深水湾和浅水湾的豪宅别墅全球闻名，低者700万-800万港元，高达4000万-5000万港元一套，即使订金也高达100万港元。1997年香港岛半山大潭道玫瑰园豪华别墅对外出售，来“看楼”的人土要先放下一张200万港元的银行本票。这也从另一个侧面反映出别墅是有钱人阶层才“玩得起”的奢侈品。二、满足人对“世外桃源”的向往东晋大诗人陶渊明在其传世之作《桃花源记》里，不仅构建了一个和平安宁的乌托邦社会，而且设计了一个中国人理想的居住模式：缘溪行，夹岸桃花，芳草鲜美，水尽山出，其上一洞，仿佛若有光；人洞蛇行先狭后宽，豁然开朗，土地平旷，屋舍俨然，有庆田美池桑竹之属……这种世外桃源的生活方式获得了中国历代文人墨客最广泛的共鸣，并反复成为中国山水园林的主题。桃花源的居住模式反映了中国人对隐逸生活方式的偏好。中国人理想的别墅什么样?北面有连绵山屿为屏障，左右有低岭岗阜环抱围护，前有湖泊或河流婉转经过，水前有远山或近丘作对景呼应。既远离都市尘器，又享受现代物质文明这样的别墅不正是中国人梦想中的桃花源吗?三、满足人对自由的渴望渴望自由，是人的天性。现代都市生活在给人们带来方便与快捷的同时，也给人们带来喧嚣与束缚，来自生活、工作、情感的压力，使人们更向往自然，向往无拘无束的生活。而一个理想的别墅可以满足人的这种渴望。渴望自由，意味着生活空间的扩大。别墅与一般住宅相比较，活动的空间当然要大得多。别墅有足够的空间和环境，让你摆脱工作的压力，放松自己的身心；别墅也有足够的空间，提供你休闲、娱乐、运动的场所，只有这样的空间和环境，你的天性和特长才能得到充分的张扬。四、满足人的私密性要求因为左邻又舍联成一排，因为前后左右楼距太近,普通楼房在私密性上比别墅逊色很多，站在顶层，基本能把前后两排、加上自家这一排所有房子的地形察看得一清二楚，如若隔墙不够厚，还可能发生尴尬的隔音问题。五、满足既独立又分享的心理住在逼仄、嘈杂的公寓楼里，总是憧憬着独栋小楼：围着栅栏，种满红花绿草，荡着秋千的庭院。可是住在别墅里的最难受的就是平时除了老在脚跟转的小狗，再没有可以说说话的人。人就是这种既希望独立，又喜欢群居的动物。幸好新一代别墅里，围合式的组团，在保持各自的私密空间的同时，又有了与你交流和沟通的邻居；除了自己的庭院外，还有可以共享的场地，供彼此之间保持对话与来往，别墅就这样满足了你既希望独立又愿意分享的心理。六、瞒足人对“奢侈”的欲望人的内心深处，总是涌动这奢侈一把的冲动，只不过因为种种的限制，这种欲望常常被压抑了。而别墅却能够解放这“奢侈“的欲望。在日常的住宅中，因为要经济、要节约用地，面积总是锱珠必较。进深12米算奢侈的了，但多数还是个南北的狭长条。而在别墅里，你可以体验到“挥霍”面积的快感，大客厅，大餐厅，大卧室，大厨房，设置大到可以躺在浴缸里看电视的卫生间，这在普通的楼盘里绝对是个奢望。而在别墅，却是“没什么大不了的”。而设计师们是如何看待这“奢侈”呢？几乎所有的设计师都认为，那些看起来是浪费的空间，换来的却是更多的舒适，更完美的细节。七、满足人与自然的亲近感山水别墅最大的特点就是“实现建筑与山水的和谐交融”。上世纪著名环保专家利奥波德曾提出“大地伦理”——植根沃土，呼吸自然，与土地保持最强的亲和度，与河流、植被、动物和谐共处，才是生命真正的富足。优秀的山水别墅，从选址到规划设计、建筑、景观，乃至于社区氛围，都渗透出浓厚的山水人文精神。在人居住环境上，生活、建筑与山水文化成为有机一体。这里是小桥流水人家，那里是半坡豪宅风情，每一栋建筑都有自己的风格，每一栋别墅都与山水相融合。别墅巧妙地依附坡地的地形，顺从流水的体态，慢慢地舒展在如画的山水间，让人真切地感受到，生活在变化多姿的大自然中真好八、满足人对健康的需要非典让国人第一次体会到“健康住宅”的重要，低容积率，高绿化率，成了买房人的追求。别墅除了这些优势以外，还有一个其他类型物业无法企及的优势，一般的板楼，在户型设计上再好，却一定少不了全朝北的居室，而对于别墅，基本所有的居室都能朝阳光伸展出窗户和露台，健康系数自不可同日而语。据说非典时期，北京的楼市一片萧条，而别墅却火了一把，有人甚至以“大跃进”的速度，仅用一星期的时间装修好别墅，当起躲避瘟疫的“避所”。九、满足人对生命价值的体验“从明天起，做一个幸福的人，喂马、劈柴、周游世界；从明天起，关心粮食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”为什么海子的这段诗句，老师被地产商当作广告语？不为别的，就因为这段诗透露出一个真理：房子不仅是物质的乐园也是精神的归所。越高级的居住环境，越会潜移默化地提高居住者文化品位和生活格调，他们会逐渐意识到将居住变为文化的重要性。