办公楼屋面防水方案

市级行政中心大修改造项目防水改造（一标段）说明一、工程慨况贵阳市行政中心位于金阳新区林城东路。由于行政中心各办公楼年久未修，导致屋面漏水，现需屋面进行维修。经统计，屋面需维修的面积为38509.52m²，其中市委办公楼屋顶翻修面积为6714.4m²，市政协办公楼屋顶翻修面积为2668.46m²，市政府办公楼屋顶翻修面积为8984.45m²，市人大办公楼屋顶翻修面积为1601.78m²，二期A区办公楼屋顶翻修面积为2396.23m²，二期B区办公楼屋顶翻修面积为3025.43mm²，二期C区办公楼屋顶翻修面积为2990.34m²，二期D区办公楼屋顶翻修面积3240.03m²，二期外走道翻修面积6888.4m²。二、构造做法（1）屋面做法为倒置式平屋面，防水等级Ⅰ级，详见国标11CJ23-1,7页②，具体做法如下：1.300X300防滑地砖2.40厚C20细石混凝土保护层，内配双向φ4@150钢筋，3m*3m分格，缝宽20，密封膏嵌缝3.40厚XPS挤塑聚苯板(ρ=25-35）（已加厚25%）。经计算，满足节能设计要求。4.3厚自粘防水卷材5.1.5厚聚合物水泥防水涂料6.20厚1:2.5水泥砂浆找平层7.30厚（最薄处）加气混凝土找坡层8.刷水泥基渗透结晶型防水涂料2道9.原结构层屋面节能计算如下图所示：（2）二期室外走道做法:1.600X600花岗石材2.40厚C20细石混凝土保护层，内配双向φ4@150钢筋，3m*3m分格，缝宽20，密封膏嵌缝3.3厚自粘防水卷材4.1.5厚聚合物水泥防水涂料5.20厚1:2.5水泥砂浆找平层6.30厚（最薄处）加气混凝土找坡层7.刷水泥基渗透结晶型防水涂料2道8.原结构层(3)出屋面管道做法如下图所示：(4)女儿墙泛水做法如下图所示：(5)女儿墙过低的泛水做法如下图所示：(6)屋面分格缝做法如下图所示：（7）屋顶钢结构挑檐支撑架根部与屋顶面层接口处渗水处理方法：用密封材料把钢结构挑檐支架包裹密实，最大化的防止雨水渗入面层。如下图所示：屋顶雨水口做法如下图所示：三、主要施工方法拆除原屋面的面砖、保温层、防水层、找坡层等，仅保留结构层。（一）、屋面找坡层1、作业条件拆除原屋面的保温层、防水层、找坡层、找平层等，仅保留结构层。将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净，穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施需落实，雨天作业防水浸或雨淋措施需落实。2、操作工艺基层清理：将现浇混凝土基层表面的尘土、杂物等清理干净。弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。铺设找坡层：本工程采用轻集料混凝土找坡，施工完毕后及时施工水泥砂浆找平层。已铺完的找坡层要平整,不得在其上面行走运输小车和堆放重物。（二）、找平层本工程的找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆。1、作业条件找平层施工前：屋面保温层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。各种穿过屋面的预埋管件根部及女儿墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理。根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。2、操作工艺将找坡层上面的松散杂物清扫干净。先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用同类找坡板块的碎末填实填平。因做找平层时有大量水份进入找坡层，所以本工程屋面必须做成排气屋面，排气道与找平层分格缝合二为一，及分格缝兼做排气屋面的排气道，分格缝宽度为20mm，并与保温层连通。基层与突出屋面的结构的连接处，以及基屋的转角处均做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mm。水落口周围做成略低的凹坑。（三）卷材屋面防水层1、材料要求所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。产品有合格证，并应做复试。2、作业条件铺贴卷材防水层的基层表面，必须平整、清洁、坚实、干燥，且不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。排气道要纵横贯通，不得堵塞，留出排气孔应与大气连通，排气道宽度为50mm，并附加250mm宽卷材，用粘结剂单边粘贴覆盖。屋面找平层的坡度，应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象；所有穿过屋面的管道、预埋件等应在防水层施工前做好基层处理，以免造成渗漏隐患。屋面阴阳角、女儿墙、管道等处，应做成半径为20mm的圆弧。3、操作工艺本工程中卷材的铺贴全部采用满粘法。铺贴卷材附加层：在女儿墙、檐沟墙、变管道根的连接处及檐口、天沟、水落口、等处先做卷材附加层，并应符合规范规定。铺贴檐口第一层卷材，先从雨水口向两侧铺贴，卷材的碰头应在两雨水口的中间。檐口外侧贴至边楞上口，内侧贴至屋面上不小于200mm。铺贴屋面卷材：铺贴卷材防水层时，找平层必须干净、干燥，干燥程度的简易检验方法，是将卷材平坦地干铺在找平层上，静置3－4h后掀开检查，找平层履盖部位与卷材上未见水印即可铺设。施工时宜从西向东进行，屋面卷材铺贴时从南向北方向铺贴，檐沟卷材铺贴时从水落口处向两边分水岭处铺贴。卷材搭接长度不得小于80mm，平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向。基层胶结剂，可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面。涂刷要均匀，不露底、不堆积。根据胶结剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下的空气，辊压粘贴牢固。卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，并用与卷材配套的接缝专用胶粘剂突出屋面结构处防水做法；屋面与突出屋面结构的连接处，铺贴在立墙上的卷材高度应不小于250mm，一般可用叉接法与屋面卷材相互连接，每幅卷材贴好后，应立即将卷材上端固定在墙上。并用压条或垫片钉压固定，钉距500mm，上口用密封材料封固。排水口防水做法：杯口应牢固地固定在设计位置，与水落口连接的各层卷材附加层，应按设计要求贴在杯口上，并用漏斗罩底盘压紧，底盘与卷材间涂胶结材料，压紧的宽度不得小于100mm，底盘周围应用胶结材料封平，并认真处理好水落口与竖管的连接处，防止漏水。其他特殊部位的防水做法：屋面特殊部位的铺贴要点（1）檐沟及水落口檐沟卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于2mm。水落口杯与基础接触处留出宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。由于檐沟部位流水量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在檐沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材作为附加层。檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘贴，底盘周围用密封材料填封。水落口处卷材裁剪方法见下图示。（2）泛水与卷材收头泛水由于处于屋面转角与立墙部位，结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，应在该部位加铺卷材。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。（6）排气洞与伸出屋面管道排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封。附加层卷材裁剪方法见水落口做法。（7）阴阳角沿虚线剪开贴入杯口水落口直径水落口处卷材剪贴方法阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层。附加层卷材裁剪成图示形状，阴角处应全粘实铺，阳角处可采用空铺。铺贴后剪缝处用密封膏封固。切口折线A线B线阴影部分剪掉阴阳角卷材剪贴方法（a）阳角做法（b）阴角做法（四）屋面保温层的施工本工程保温层施工时，注意以下事项：（1）加强对保温材料的的进场检查，检查密度、形状和强度。堆放场设在室内，搬运时应注意轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外形完整。铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。（2）铺设板块状保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。（五）屋面混凝土保护层的施工1、作业条件找平层施工前：屋面保温层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。各种穿过屋面的预埋管件根部及女儿墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理。根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩(包括天沟、檐沟的坡度)，并进行彻底清扫。2、操作工艺将保温层上面的松散杂物清扫干净。先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用同类保温板块的碎末填实填平。因做找平层时有大量水份进入保温层，所以本工程屋面必须做成排气屋面，排气道与找平层分格缝合二为一，及分格缝兼做排气屋面的排气道，分格缝宽度为40mm，并与保温层连通。基层与突出屋面的结构的连接处，以及基屋的转角处均做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mm。水落口周围做成略低的凹坑。四、施工保证因本工程比较特殊，需要一边办公，一边施工，所以施工不能影响办公。本工程施工时，应严格观察天气变化，做好雨天的保护措施。雨天的进场道路、湿度、温度等对防水施工影响较大，因此，在施工方案工期紧的情况下，我们要把雨季施工的防护措施作为一个重点来对待。（1）加强计划安排雨季施工战略性安排。（2）抓施工准备，包括材料，专用设备，能源、暂设工程等准备工作。（3）编好技术措施。要确定主要技术关键，规定单项工程雨季施工方案编制原则。（4）制好单项工程施工方案。内容包括，工程进度、施工方法，劳动组织、操作要点，质量要求，试验检测等。（5）重视技术培训，技术交底工作。（6）根据冬、雨期施工的特点分别轻重、缓、急、对不适于雨季施工的工程可拖后或移前（7）在施工布置上要根据晴、雨、内、外、相结合的原则，尽量缩短雨天露天施工时间。（8）要将雨季的几天施工准备工作纳入生产计划，考虑一定量人力，安排一定作业时间，搞好雨期施工期间材料的储备.（9）加强技术管理和安全工作，要认真编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定期组织冬雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作，尽量减少雨期带来的损失。（10）作好每一天施工完毕后现场清理工作，未完成工作一定要密封严密，防止雨水倒流进防水层，未用完的材料要安置妥当，并用防雨布包盖，防止雨淋。（11）对于大面积屋顶维修时，建议分区域施工，并搭建临时防雨措施。（12）每天施工完毕后，需对经过的地方清扫，以免影响办公环境。五、应注意的质量问题1、找平层起砂；抹压程度不足，养护过早或过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。2、积水现象有泛水的墙面、檐沟、屋面等处的基层应按规定做好泛水，卷材铺贴后的屋面坡度还应不小于2%。3、渗水已铺完的屋面应加强保护，小型工具和手推车走动易损伤卷材。出入孔等处的卷材应贴在墙上250mm以上。4、空鼓：空鼓多发生在卷材接缝处。原因是：找平层未干，含水率较大，铺贴卷材时未粘结牢固，空气排除不彻底，或粘结剂涂刷不均匀，薄处贴不实。所以铺贴卷材时一定要按规范所要求的操作。六、成品保护卷材隔气层铺设前，应将基层表面的砂粒、硬块等杂物清扫干净，防止铺贴时损伤卷材。在铺好的保温层上不得直接走小车，行车路线应铺垫脚手板。保温层施工完，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。雨排水口采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。防水层施工时，注意不要污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目。防水层做好后，应及时做好保护层，应注意施工中的成品保护。七、其他6.1施工中应严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。6.2若施工工艺与现场有冲突，请施工方暂停施工并及时告知设计方，明确后再行施工。施工方不得擅自施工。