内蒙古房屋租赁合同525

1房屋及场地租赁合同出租方(甲方)：身份证号：共有人：身份证号：承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》的规定，本合同双方就出租方将其财产租赁给承租方使用有关事宜，经共同协商，达成如下协议，以资共同信守。第一条租赁物的名称、位置、面积、数量。1、名称：2、位置：3、面积：平米第二条租赁期限及押金租赁期限1年，从2016年月日至2017年月日止。第三条承租方使用租赁物用途仅限于：办公及相关业务。第四条承租方应付出租方合同价款（租赁总费用）及交付方式一、年租金为：￥.00元（大写：元整)。1、年租金包括：房屋租金、物业费、取暖费、垃圾清运费。2、付款时间：甲方于2106年6月15日前向乙方支付年租金元（大写元整）。3、出租方应于承租方付款前10日内，向承租方提供同等金额的发票。二、押金为贰万元，房屋租赁到期后如房屋内没有造成人为损坏（地板砖破裂、玻璃破裂、门锁损坏、墙面损坏），出租方应于10日内将押金无息退还给承租方。三、出租方收款账户信息户名：2开户行：账号：第五条水、电费、取暖费及其他费用的交纳1、承租方在租赁经营期间发生的水费、取暖费及其他费用均由出租方承担。电费由承租方承担并支付。（2404）房屋属于共用电表，电费产生后双方协商解决）。2、经营期间属于易损易坏物件由承租方自己更换并承担费用。第六条出租方的权利义务1、权利（1）出租方有权按本合同约定及政府规定向承租方收取租赁费及其他有关费用。（2）出租方有权依照本合同约定对租赁物的使用进行监督。（3）本合同终止时，出租方有权无偿收回出租场地及地上建筑物。（4）出租方有对出租场地的安全、环卫等进行管理的权利，承租方必须配合管理。2、义务（1）出租方应将租赁物交给承租方，双方同时办理交接手续。（2）包括防水、结构维修等租赁物的大、中、小修理由承租方负责。第七条承租方的权利义务1、权利（1）合同有效期内，承租方按本合同交纳合同价款后，按合同规定对租赁物享有使用权。（2）承租方在合同期内，按本合同规定依法经营，其经营权不受他人干涉。2、义务（1）承租方应办理工商、税务登记，取得从事经营活动所需的一切证照，依法进行经营活动。依法纳税，并交纳有关部门征收的有关费用及罚款，承担经营活动所需的全部费用、风险及责任。3（2）承租方应按本合同规定期如数向出租方交纳租赁费及其他费用。（3）承租方应按本合同规定的租赁物用途依法经营，并遵守出租方的有关规定。（4）承租方对租赁物有维护、管理的义务，并承担室内外日常维修及相关费用。不得以任何形式将租赁物转租、转让、转借给他人。（5）租赁期间承租方对租赁物进行装饰、装修、改造等增设其它附着物时，应取得出租方的书面同意，承租方自行承担相关费用，所增设的附着物自形成之日起无偿归出租方所有，合同终止时承租方应保证租赁物和所增设附着物完整、完好，否则承租方承担全部修复费用。（6）承租方须在本合同到期前一个月向出租方提出续租或退租申请，如本合同到期前一个月承租方未提出续租或退租申请，出租方有权在租赁期届满之日收回租赁物。（7）本合同终止之日，承租方应将租赁物如数交还出租方，双方同时办理交接手续。（8）承租方在租赁期间，负责室内供水、电、暖气设施及自有财产的维护管理，如发生水灾、火灾、被盗损失，承租方承担责任及后果。（9）承租方在承租期间如遇呼和浩特市政府、对租赁房屋进行改造，承租方必须无条件服从出租方改造需求。第八条违约责任1、承租方未按合同规定交纳租赁费的，每逾期一天，向出租方支付未交付部分1%的滞纳金。2、租赁物毁损或丢失的，承租方应恢复原状或照价赔偿。3、合同终止后，承租方未按合同约定如期向出租方退还租赁财产的，每逾期一日，按上年租金总额1%向出租方交纳租金，并交纳占用租赁财产期间的租赁费与相关费用。4、承租方转租、转借、转让租赁财产或擅自变更租赁物用途时，出租方有权终止本合同并按合同价款总额的20%向承租方收取违约金。第九条合同的变更和终止1、合同的变更4合同任何一方变更本合同，须同合同对方协商一致并签订书面协议书，合同变更方可有效。2、合同的终止下列情形产生，是合同终止的条件：（1）承租方未按合同约定交纳租赁费及其它费用，出租方有权单方随时终止本合同。（2）承租方违反出租方的各项规定或未经出租方书面同意，变更租赁财产使用用途超越经营范围的，出租方有权终止本合同。（3）承租方在经营过程中，欺行霸市、殴打、谩骂顾客及市管人员，出租方有权终止合同。（4）在合同期限内如遇地方政府，整体规划等政策要求，拆除或另作他用所租赁财产时本合同自行终止。出现本条第2款（2）—（3）的情形的，出租方有权终止合同，合同终止后，不退还未履行合同期间的租赁费及其他费用。出现本条第2款第（4）种情形的，出租方只退还承租方未履行合同期间的租赁费及其他费用，不负责终止合同产生的损失及赔偿。第十条合同双方在履行本合同过程中，如产生争议，应协商解决，如协商不成，双方均可向租赁物所在地法院诉讼解决纠纷。第十一条合同未尽事宜，由双方协商解决。第十二条本合同自双方签章之日起生效，正本一式两份，双方各执一份。合同附件按相关规定执行，承租人（如是个人）提供身份证复印件；（如是单位）提供组织机构代码证、营业执照复印件。出租方：承租方：签约时间：年月日5