同策_江苏农业科技中心项目市场定位与产品策划方案_195P_XXXX年

1江苏农业科技交流中心项目:咨询与研究发展中心2010年01月25日2第一部分会展经济简析1.1南京市会展经济简况1.2国内农业主题会展馆第二部分酒店业与酒店公寓2.1南京市酒店行业概览2.2南京酒店公寓物业概览第三部分区域经济与市场概览3.1河西(CBD)区域经济解读3.2河西(CBD)各类物业概况第四部分典型案例分析4.1国内典型酒店物业借鉴4.2南京公寓酒店物业解析3行业格局场馆设施重要项目发展规划简要小结大型展览看不上自身吃不饱政府调控意识强市场需求旺盛2007年以前2007年2年掘金350亿2009年主要指标增幅超过30%﹡总体格局：07年以来，南京展会业处于“高点起步、高位运作、高层次发展”格局展馆设施不适应需求会展企业整体规模弱小高层次专业人才缺乏各项展会聚集设立会展发展专项资金颁布实施各项配套政策政府重点打造会展经济大型展会迅速增加自主品牌逐渐成熟1.1南京市会展经济简况Part-14会展业拉动效应达到1：10大型展(博)会增多，规格不断提高四大特点内引外连，国内外合作步伐进一步加快中小展会数量增加，规模不断扩大具有自主知识产权的展会逐步走向成熟z全市近两年举办各类规模以上会议、展览1.45万多个，是前五年展会数量总和的1.38倍；z拉动经济增长350亿元，是前五年的3倍。会展业发展正当时2009120091--99月累计举办月累计举办40004000多个展览会议；多个展览会议；大型展览会议大型展览会议618618个，同比增长个，同比增长26.9%26.9%展览数展览数171171个，同比增长个，同比增长31.5%31.5%；；10001000个摊位以上的展览个摊位以上的展览88个，同比增长个，同比增长100%100%；；展览面积展览面积27.827.8万平方米，同比增长万平方米，同比增长21.4%21.4%。。Part-1﹡行业态势：南京展会业拉动效应明显，步入高速成长期南京国展中心：第四届2009亚洲户外展，来自24个国家与地区的288个参展品牌布满了2.5万平方米的ABC3个展厅，品牌数同比增长17%，其中国际参展品牌增长18%，专业观众14344人，比去年增长52.6%。南京国际博览中心：中国汽车工程学会、江苏省机械工业联合会联合主办的南京首届国家级专业车展——2009中国（南京）国际汽车博览会，展出面积近5万平方米，观众超过12万人次，翻开南京汽车业界会展新篇章。行业格局场馆设施重要项目发展规划简要小结1.1南京市会展经济简况5表1.南京主要会展场馆规模3.00万㎡长江路101号南京文化艺术中心2.00万㎡宣武门22号南京规划建设展览馆2.00万㎡中山东路321号南京博物院2.00万㎡五台山1-6号五台山体育中心2.50万㎡玄武门22号江苏展览馆10.80万㎡玄武龙蟠路88号南京国际展览中心36.00万㎡白龙江西街5号南京国际博览中心地址建筑规模会展场馆名称场馆设施行业格局重要项目发展规划简要小结Part-11.1南京市会展经济简况631**1671,5003,000金陵展馆15652002322,0904,700江苏省美术馆24***3,0006,500龙江体育馆30105002222,0008,000南京科学会堂100230025007,50020,000南京博物院30***6,3202,0000南京五台山体育馆302*2405,50020,000江苏展览馆99324001505,00030,000南京文化艺术中心12**1099801,800大行宫会堂400233000250060,000110,000南京国际展览中心停车位中小会议室（个）大会议厅（㎡）国际标准展（个）展场面积（㎡）建筑面积（㎡）展馆（场）名称Part-1表2.南京主要会展场馆设施情况场馆设施行业格局重要项目发展规划简要小结南京目前拥有大小会展场馆在南京目前拥有大小会展场馆在1010家以上家以上,,但目前国际展览中心处于相对的主导地位。但目前国际展览中心处于相对的主导地位。1.1南京市会展经济简况7Part-1重要项目行业运行场馆设施发展规划简要小结A.南京国际展览中心(1)先后获得“全国综合服务最佳会展场馆”、“全国场馆十佳服务奖”、长三角优秀会展企业”目前拥有亚洲户外展、南京国际车展、南京政府采购展、中国石油化工展、全国粮油展等多个自办（合作）展品牌。¾地址:玄武区龙蟠路88号¾占地面积:12.6万平方米¾总建筑面积:10.8万平方米¾国际标准展位(3米*3米):2200个¾建成运营:2000年¾功能:集展览、商贸、会议、信息、旅游、娱乐、餐饮为一体•共承接大小展会600多场•第六届世界华商大会•亚洲户外用品展览会•跨国零售集团国际采购会•中国国际高层人才交流大会•世界历史文化名城博览会•南京金秋经贸洽谈会•第89届中国针织棉品交易会•第61届汽车配件交易会•第58届中国国际原料药/中间体/包装/设计交易会1.1南京市会展经济简况83156300一层F厅室内展厅4008000一层E厅2905800一层D厅3406900二层C厅4308700二层B厅3006100二层A厅*5180西北广场*6400北广场*4300下沉广场*7700东广场*5000南广场室外广场容纳标摊数量（个）面积(m2)项目Part-1¾展位配套设施按国际惯例设计，足以满足各种类型展览会的需要；¾展厅分上、下两层，每个展厅可分可合，均能独立对外开放。；¾展馆南、东、北面均有大型广场，各入口处均设有平台，可举行各种礼仪活动；¾展位：可容纳2200个国际标准展位(3米*3米)，室外展区约672个标准展位。¾室内、室外展览面积分别达到11万和5万平方米。重要项目行业运行场馆设施发展规划简要小结A.南京国际展览中心(2)表3.场馆具体标准1.1南京市会展经济简况9Part-1¾展位配套设施按国际惯例设计，设施完备，可满足各种类型展览会的需要；¾二层西南端设有服务大厅，净高12米，面积为400平方米；¾二层夹层设有商务洽谈大小会议室20间，可举办20-150人各类会议；¾三层设有近3000平方米的多功能厅，面积约为400平方米的贵宾会见厅及随从休息室；¾另外三层设有餐饮包间，提供高档次的中西式餐饮宴会服务。重要项目行业运行场馆设施发展规划简要小结A.南京国际展览中心(3)1.1南京市会展经济简况10Part-1经济型酒店★★★400（双）360（单）410（双）380（单）460（双）360（双）718（含早）718（含早）580（净）+50480（净）+50748（含早）698（含早）预订价锦江之星汉庭酒店莫泰168年发168金陵之星大酒店酒店名称标准房双床房大床间家庭间大床间标准间商务大床房大床间标准间套间标准间/单人间房型190（双）249（双）229（单）288（三）178/198（单）198（双）250（单）230（单）210（双）680（双）380（双/单）预订价高级标间高级单间华美达怡华假日标准间大床间新世纪大酒紫金楼标间紫霞楼标间南京饭店★★★★高级双人间高级大床间索菲特银河酒店豪华大床间高级标准/大床玄武饭店豪华房高级房金陵饭店★★★★★房型酒店名称重要项目行业运行场馆设施发展规划简要小结A.南京国际展览中心(4)表4.场馆09推荐酒店名单推荐的酒店的房间价格集中在推荐的酒店的房间价格集中在360360--680680之间。之间。1.1南京市会展经济简况11Part-1¾地址:白龙江西街5号(北门)/江东中路300号(东门)¾投资:南京市河西新城区国有资产经营控股集团¾博览中心拥有展览和会议两大功能，分为展馆会议中心和配套服务设施三个部分¾总占地54公顷¾总展览面积17万平方米¾室外展览面积5万平方米¾停车位2500个¾总国际标准展位5760个¾八座单层展馆，一座多功能厅；¾每座展馆约1.2万平方米,可设国际标准展位720个。¾5000平方米的多功能厅，800人报告厅¾20间大小会议室¾19间各式餐厅¾一幢500间客房的4星级国际酒店¾240间客房的经济型酒店重要项目行业运行场馆设施发展规划简要小结B.南京国际博览中心(1)1.1南京市会展经济简况12场馆室外展览空间：室外展览总面积为30,000㎡，从北到南分别有#1为2000㎡，#2为4000㎡，#3为5000㎡，#4为5000㎡，#5为4000㎡，#6为10,000㎡。每个展馆二层有会议室3个（75㎡两个、150㎡一个）Part-1重要项目行业运行场馆设施发展规划简要小结B.南京国际博览中心(2)金陵会议中心：总面积80,000平方米（一期4.6万平方米会议中心和二期待建一座500间客房高星级酒店）一期会议中心4.6万平方米（包括地下一层、地面四层）,拥有5000平方米的中华厅、1960平方米的紫金厅1300平方米的钟山厅及18间从40㎡-384㎡大小不等的设施完备的多种规格的会议室、中西餐厅和17个宴会包间等。相对国际展览中心相对国际展览中心,,南京国际博览中心不但规模更大南京国际博览中心不但规模更大,,功能及配套设施也更加完善。功能及配套设施也更加完善。1.1南京市会展经济简况132009-09-27奋进的江苏——庆祝新中国成立60周年大型成就展2009-02-022009春季西祠网友婚庆会2009-09-302009中国南京国际汽车（秋季）博览会2009-03-052009（中国）康宝莱销售人员大会2009-10-092009年康宝莱销售员工工作总结会议、万人营销大会2009-03-08纪念‘三八’国际劳动妇女节99周年文艺宣传活动2009-10-222009南京国际模具及金属加工展2009-04-07第八届南京社会公共安全防范产品展览会2009-11-20江苏省暨南京市2010届高校毕业生供需洽谈会2009-06-20第二届中国国际服务外包合作大会2009-11-27第二届中国（南京）金融博览会2009-06-242009江苏省大中型企业和科研单位高校毕业生招聘会2009-11-302010中国数控机床展览会（CCMT2010）2009-08-05秋季西祠婚庆博览会2009-12-01第三十九届中国国际制药装备博览会2009-09-02第五届中国(南京)国际软件产品博览会2010-04-272010（第九届）南京社会公共安全防范产品展览会2009-09-092009华东印刷包装工业展览会2010-05-1239届全国制药机械博览会2009-09-142009南京台湾名品交易会2010-05-192010年中国国际船舶工业博览会2009-09-22第四届南京文化产业交易会2009-11-182009中国国际物流节2009-05-292009中国(南京)国际汽车博览会2009-11-07世界温泉城市展览暨温泉产品展示交易会2009-04-162009南京春季房地产交易会2009-10-222009南京国际橡塑胶、包装、压铸及铸造展2009-04-09第五届中国（江苏）国际农业机械展览会时间展会名称时间展会名称Part-1表5.南京国际博览中心近期会展情况重要项目行业运行场馆设施发展规划简要小结B.南京国际博览中心(3)1.1南京市会展经济简况14健全会展业管理和协调机制打造会展名城拓展和繁荣会展市场培育会展市场主体营造良好环境深入国际化发展¾充分发挥资源优势、区位优势、产业优势,提升发展水平；¾利用会展基础设施,整合会展资源,实施相关产业联动;¾力争把南京建设成为华东地区仅次于上海的会展名城。¾强化会展经济的主导作用；¾完善机制,规范秩序，制定会展产业政策和相关法规等;¾努力营造“公平、有序、规范”的市场环境,促进会展业的持续快速发展。¾调动职能部门、行业协会开发会展市场的积极性;¾积极打造地方特色品牌展会;¾坚持会展为经济建设服务,提升现有展会和节庆活动的质量和水平。¾扶持会展企业发展;¾提高会展企业素质;¾重视会展人才培养;¾设立会展发展专项资金,出台相关的优惠政策；¾规范会展市场秩序，加强对会展的协调服务；¾加强会展宣传，“国际化、专业化、品牌化”是今后发展的趋势。