八大员工种建筑类工程测量房产测量中级高级技师实操表2

建筑八大员工程测量房产测量中级高级技师实操：中级高级技师高级技师1工程测量：初级中级高级技师高级技师2房产测量：初级中级高级技师高级技师3鉴定方式鉴定考试方式：理论与实操鉴定分为理论知识考试和专业技能考试两部分，理论知识考试采用百分制闭卷笔试方式，专业技能考试采用实际操作方式。成绩均达60分以上（含60分）为鉴定合格。联网查询名词解释1.房屋建筑面积答案要点房屋建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20m以上含2.20m的永久性建筑。课程2.房产界址点答案要点房产界址点简称界址点或拐点即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。在房地产测量和管理中用它来确定房屋用地权界的位置。界址点的连线构成房屋用地的地界线。3.房屋的共有建筑面积答案要点房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。实操1.共有共用面积分摊的基本原则是什么答案要点产权各方有合法的面积分割文件或协议的按文件或协议进行面积分割。没有面积分割文件或协议的按各套单元的套内建筑面积的比例进行分摊公用面积分摊后不划分各产权人在公用面积上的产权界限。2.商品房的建筑面积具体由哪几部分组成答案要点商品房的建筑面积是衡量该商品房大小的指标之一也是计算该商品房总价款的指标之一。商品房建筑面积由套内建筑面积和应分摊公用面积两部分组成。而套内建筑面积则由套内使用面积、墙体面积及阳台面积三部分组成应分摊公用面积是指本栋各业主共同使用或共同拥有部分的面积按各套内建筑面积大小按比例分摊而得的面积。因此商品房建筑面积可用如下式子表示建筑面积套内建筑面积应分摊公用面积套内使用面积墙体面积阳台面积应分摊公用面积3.简述丘的概念和分类以及如何确定丘的界限。答案要点地表上一块有界空间的地块称为“丘”。丘的用地界线首尾封闭一个地块只属于一个产权单元时称独立丘一个地块属于几个权属单元时称为组合丘。通常情况下一个单位或一处院落一个门牌号是独立丘当用地单元混杂或用地单元面积过小时划分为组合丘。也可以按界标或自然界线确定即有固定界标的按界标划分无固定界标的按自然界线划分。4.简述房屋调查的主要内容答案要点房屋调查的内容包括房屋坐落、产权人、产权性质、房屋产别、房屋用途、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、占地面积、分摊面积、墙体归属、权源、产权纠纷、他项权利等基本情况。5.简述房地产测量在测绘内容上与地形测量的差别。答案要点地形测量是指依据一定比例对地物地貌平面位置及其高程进行表述。地形测绘不仅要详尽测量测区内的各种地物地貌而且对高程测量要求也较高。房地产测绘内容主要是指房屋房屋用地及其附属设施有关的房产要素测量对高程一般不作要求。房产图不仅表示房产要素空间位置信息还要表述房产要素属性信息。根据房产调查标注房产编号其中包括房产分区号丘号丘支号幢号房产权号同时说明房屋产别结构层次建成年代房屋用途权属权源权界及用地分类等社会属性信息。即房地产测绘对房屋及其用地必须测定位置定位调查其所有权或使用权的性质定性测定其范围和界线定界更重要的是测算其面积定量调查测定评估其质量定质和它所在级差土地上的价值定价。而地形测量除定位特性外不具备上述的其它特性。建筑八大员在工作岗位的重要性建筑八大员证是建筑企业工程上的关键岗位。这些岗位证，在竞标时都必须验证齐全、真实、有效。在施工过程中，监理要查验，随时会被监督站或各级部门抽查。（安全生产处罚条例规定极严，安全员一天不在现场处罚高达2万元）现在这已经是上岗从业必有的专业证书。“给钱人就给你给证的”这种事过去有的，现在已不断取缔。作为企业，现场没有这几大员，进度、质量、安全、成本等会乱得不可想象。刚毕业的学生，有这样的证书就是一种优势，而且有证书和无证书在薪资方面是有明显差异的；像施工员，安全员，预算员，这几个证书在工作岗位上都很重要。编号：详询请电1-3-7-1-4-03-3-1-84编号Q::Q:55-0-0-90-9-86建筑岗位员4施工员在建筑与市政工程施工现场，从事施工组织策划、施工技术与管理，以及施工进度、成本、质量和安全控制等工作的专业人员。（1）参与施工组织管理策划。（2）参与制定管理制度。（3）参与图纸会审、技术核定。（4）负责施工作业班组的技术交底。（5）负责组织测量放线、参与技术复核。（6）参与制定并调整施工进度计划、施工资源需求计划，编制施工作业计划。（7）参与做好施工现场组织协调工作，合理调配生产资源；落实施工作业计划。（8）参与现场经济技术签证、成本控制及成本核算。（9）负责施工平面布置的动态管理。（10）参与质量、环境与职业健康安全的预控。（11）负责施工作业的质量、环境与职业健康安全过程控制，参与隐蔽、分项、分部和单位工程的质量验收。（12）参与质量、环境与职业健康安全问题的调查，提出整改措施并监督落实。（13）负责编写施工日志、施工记录等相关施工资料。（14）负责汇总、整理和移交施工资料。5安全员在建筑与市政工程施工现场，从事施工安全策划、检查、监督等工作的专业人员。（1）参与制定施工项目安全生产管理计划。（2）参与建立安全生产责任制度。（3）参与制定施工现场安全事故应急救援预案。（4）参与开工前安全条件检查。（5）参与施工机械、临时用电、消防设施等的安全检查。（6）负责防护用品和劳保用品的符合性审查。（7）负责作业人员的安全教育培训和特种作业人员资格审查。（8）参与编制危险性较大的分部、分项工程专项施工方案。（9）参与施工安全技术交底。（10）负责施工作业安全及消防安全的检查和危险源的识别，对违章作业和安全隐患进行处置。（11）参与施工现场环境监督管理。（12）参与组织安全事故应急救援演练，参与组织安全事故救援。（13）参与安全事故的调查、分析。（14）负责安全生产的记录、安全资料的编制。（15）负责汇总、整理、移交安全资料。6材料员在建筑与市政工程施工现场，从事施工材料的计划、采购、检查、统计、核算等工作的专业人员。（1）参与编制材料、设备配置计划。（2）参与建立材料、设备管理制度。（3）负责收集材料、设备的价格信息，参与供应单位的评价、选择。（4）负责材料、设备的选购，参与采购合同的管理。（5）负责进场材料、设备的验收和抽样复检。（6）负责材料、设备进场后的接收、发放、储存管理。（7）负责监督、检查材料、设备的合理使用。（8）参与回收和处置剩余及不合格材料、设备。（9）负责建立材料、设备管理台帐。（10）负责材料、设备的盘点、统计。（11）参与材料、设备的成本核算。（12）负责材料、设备资料的编制。（13）负责汇总、整理、移交材料和设备资料。7材料员在建筑与市政工程施工现场，从事施工机械的计划、安全使用监督检查、成本统计及核算等工作的专业人员。（1）参与制定施工机械设备使用计划，负责制定维护保养计划。（2）参与制定施工机械设备管理制度。（3）参与施工总平面布置及机械设备的采购或租赁。（4）参与审查特种设备安装、拆卸单位资质和安全事故应急救援预案、专项施工方案。（5）参与特种设备安装、拆卸的安全管理和监督检查。（6）参与施工机械设备的检查验收和安全技术交底，负责特种设备使用备案、登记。（7）参与组织施工机械设备操作人员的教育培训和资格证书查验，建立机械特种作业人员档案。（8）负责监督检查施工机械设备的使用和维护保养，检查特种设备安全使用状况。（9）负责落实施工机械设备安全防护和环境保护措施。（10）参与施工机械设备事故调查、分析和处理。（11）参与施工机械设备定额的编制，负责机械设备台帐的建立。（12）负责施工机械设备常规维护保养支出的统计、核算、报批。（13）参与施工机械设备租赁结算。（14）负责编制施工机械设备安全、技术管理资料。（15）负责汇总、整理、移交机械设备资料。8资料员在建筑与市政工程施工现场，从事施工信息资料的收集、整理、保管、归档、移交等工作的专业人员。（1）参与制定施工资料管理计划。（2）参与建立施工资料管理规章制度。（3）负责建立施工资料台帐，进行施工资料交底。（4）负责施工资料的收集、审查及整理。（5）负责施工资料的往来传递、追溯及借阅管理。（6）负责提供管理数据、信息资料。（8）负责施工资料的立卷、归档。（9）负责施工资料的封存和安全保密工作。（10）负责施工资料的验收与移交。（11）参与建立施工资料管理系统。（12）负责施工资料管理系统的运用、服务和管理。